【主持人】：刚刚郭总给我介绍了中央小高层和平层官邸两种类型。那么我们的别墅类产品还有在售的吗？

　　【郭曦】：别墅产品现在只剩很少的几栋了。今年底还有几个成交。因为这两天很多朋友给我打电话，说你那个地还卖不卖，我说当然卖。到明年折扣就没有了。我们还会有一批几十栋在2013年推出来。就是现在展示区的位置按照原规划给它盖出来。

　　【主持人】：我们平层的价格是怎样的？

　　【郭曦】：在北京这个区域价值感相当强。我们平层官邸是在两万以上。小高层，或者叫中央小高层是在18000、19000，打完折1.7到1.8万。我们现在刚好还在推团购。

　　【主持人】：您刚才说的中央小高层的客户能不能共享别墅的配套？

　　【郭曦】：祥云是一个大盘，52万平米的地上建筑面积，19.5万平米都是商业配套。这些商业配套在北京乃至全国是第一份这么做的商业。首先我们要解决的问题是在这么远的远郊区县，离北京也就是半个小时，人口密度相对低的中央别墅区里面怎么做商业？在这个区域我们做了调查，所有的人口需要的商业仅仅四万平米。仅仅四万平米的商业在北京或者任何一个地方是很难存活的一个商业。中央别墅区的人买东西，不是我这里有超市，就在这个超市买。因为大家在城里工作，在工作地点附近有大商场，也有超市。我直接买了就完了。你在那个区域做了配套反而经营不会好。在这个基础上，我们要满足中央别墅区包括祥云生活配套的基础上，我们做了第一个概念，叫生活的概念。

　　这里面是完全针对区域来做的。比如说超市，我们会引进一些高端的超市，我们和嘉禾影院签约了。有8个影厅。是三维立体的大屏幕影厅。还有高端影厅，对于嘉禾来讲叫GO CLASS，是一个大的影厅里面提供VIP服务，甚至里面还有美食。还有儿童培训，这个儿童培训不是周末孩子需要奥数，不是这种培训，是给孩子玩的地方。我们周边有十几所国际学校。来自世界各国的孩子都有，也有中国孩子，他们的目的是玩，周末有很多交友的空间，我们提供这个是给孩子们玩的空间。还有主妇学校，中央别墅区有很多居家太太，她每天的生活很枯燥，她需要的是一个交友空间。教太太做饭、做很美好的拿手菜，教你做咖啡、点心、调酒。这些学校的目的是把这些主妇们聚在一起。还有SPA、健身。我们还做了很多文化艺术类的内容。

　　【主持人】：之前我也看到报道，说我们会推出十几套针对高端艺术的个人定制产品，给我们介绍下也。

　　【郭曦】：我们在19万平米的商业里面，还有一大部分叫做幻影空间的内容。我们是针对艺术家、创业设计师，创业设计包括很多，包括时装设计师、化妆、影视导演、明星工作室。他跟普通的办公是完全不同的。首先我们保证一个相对高的层高，还有每一套房子的独立性。我们现在已经邀约了很多大师级的人物，包括从画家、雕塑家、时装设计师，模特培训、舞蹈家。在时尚行业，或者在文化艺术方面，有很多的人来入住，包括还有收藏。在这个区域里面，很多人都有收藏的爱好。收藏需要有一个工作室。逐渐这些房子在明年年初推出来。这周五我们会在清华做一个发布会，也会把这些情况做一个详细的介绍。在艺术的引领之下，我们有这么好的商业配套，这么高端的艺术家，他会形成一个非常好的共生的区域。其实艺术、文化是跟我们商业紧紧相关的。包括时尚。我们在讲定制设计的时候，定制设计的客户是谁？中央别墅区的很多业主都是客户。

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