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廊坊二手房亦破2万 不如单价1万6买新房

2017年02月14日 17:21 来源:搜狐焦点网 作者:韦韬
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[ 摘 要 ] 2016年9月,廊坊新房价格就已经破了2万元/平,均价也达到了1.5万元/平以上,彼时廊坊的二手房均价为1.2万元/平,鲜有过2万元/平的小区。而今廊坊市中心和政务区的二手房价格都已经达到了2万元/平以上,其中像华夏铂宫这样品质较好的小区,有的房源报价到了2.3-2.8万元/平,而区域内的新房价格为2-2.2万元/平。从整个廊坊市区来看,品质好一些的小区价格几乎和同区域内的新房价格持平,而一些老旧的小区价格相对较低,尚有低于1万元/平的小区。不过,笔者认为无论是从市场和土地的情况来看,廊坊楼市都还没有到二手房占主导的时期,既然二手房价格和新房近乎持平甚至高于新房,不如考虑购买新房。目前廊坊还有单价在1.6万元/平左右的新房,下面就来给您推荐几个项目吧。

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荣盛阿尔卡迪亚花语城

待售
16500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年3月 产权:70年

楼盘地址: 廊坊 东方大学城内张衡路与毕昇路交口
400 电话: 400-099-0099 转 24181

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荣盛阿尔卡迪亚花语城于2017年2月8日开始排号,约2000个排号,排号费2万,预计2017年3月推出5号地新房源,预计单价16500-17000元/平。荣盛阿尔卡迪亚花语城5号地3-10号楼33层,其中6、7号楼28层,2梯3户,1个单元和2个单元,主力户型为59平一居,77平两居,88-140平三居,物业费2.05元/平*月,70年产权,价格、预计2019年8月毛坯交房。搜狐焦点网友购房享电商优惠2万。

从项目出发自驾到京沪高速廊坊出口2.8公里,小区门口就有公交站,交通很方便。

荣盛阿尔卡迪亚花语城是离大学最近的项目,优先使用大学城配套,华联超市就在项目马路对面。现在可以上下庄头小学,学校教育水平相对一般,缺乏教育资源也是东方大学城的一个缺点,不过项目有自建幼儿园,可以解决业主子女入幼的问题。

项目由荣盛集团开发,大开发商楼盘品质好,物业服务很有保障。

鸿坤·凤凰城

在售
16000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2016年11月19日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 北京周边 开发区居易道与楼庄路交叉口东南角
400 电话: 400-099-0099 转 10237

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鸿坤凤凰城在售高层和洋房,高层为78-144平的1-3居,洋房为201-244平4-5居,都为现房,均价16000元/平

项目位于东方大学城北部,距离京沪高速廊坊出口8公里(非直线距离),距离规划中的S6线廊坊东站约6公里。目前商业配套离项目较远,但是项目未来会配建商业,建成之后可以满足业主需求。

帝景天城

在售
18000 元/㎡

综合评价: [ 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年1月2日 产权:70年

楼盘地址: 廊坊 银河北路与凤仪道交汇处西行1500米
400 电话: 400-099-0099 转 10815

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廊坊广阳区260平洋房均价18000元优惠98折

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帝景天城二期1、2、5、6号楼在售,单价18000元/平。二期1-6号楼6层,均为1梯2户设计,1、5、6号楼2个单元,2号楼3个单元,主力户型为260平跃层,物业费2.6元/平*月,70年产权,毛坯,2018年7月交房,购房可享首付70%抵98折优惠。

帝景天城距离廊坊东站(规划中)约1.7公里,距离京沪高速采育口3公里,由于该项目临近跃界,与其共享周边配套。不过帝景天城产品为大户型洋房,户型舒适度要更好,但目前报价要低于跃界,这是其优势所在。

帝景天城260平米户型图

珑湾翡翠城

在售
18000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2016年12月4日 产权:70年

楼盘地址: 廊坊 广阳区光明西道北,龙河西
400 电话: 400-099-0099 转 66727

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珑湾翡翠城在售洋房产品,户型为102-164平米3-4居,均价18000元/平,70年产权,物业费2元/平*月,2017年12月31日毛坯交房。

项目距离廊坊高铁站6公里,公交线路不多,周边配套相对还不完善,不过项目到京台高速廊坊出口很方便,从项目出发向西走光明西道再到廊涿公路12公里可以到高速口。

项目为纯新盘,洋房均为多层板楼,1梯2户,户型南北通透,比较方正且动静分区,这是项目的一个亮点。


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