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北京婚房均价690万 高端别墅受青睐

2017年02月15日 16:51 来源:搜狐焦点网 作者:薛斌
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[ 摘 要 ] 有数据统计,2016年2月到2017年1月,北京中高端婚房市场,成交均价约为690万/套 ,成交总价在2000万以上的(含2000万)约1.7%,成交总价在1000万以上(含1000万)的占比约16.3%;而占比最大的是成交总价500万-1000万(含500万),达到38.4%。在购置婚房的人群中有不少人把眼光放在了别墅上。与市区住宅相比,五环外的别墅居住更为舒适。价格上来说,五环外的别墅与市区的住宅价格相差不多,800万也可以在五环买到一套大房企开发的临铁别墅,交通也比较便利,同时可以拥有更大的空间。今天小编为大家推荐北京1000万左右的别墅,希望对您置业有所帮助。

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首开龙湖天琅

待售
待定

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 预计2017年下半年 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 大兴 南五环饮鹿池桥东约1公里
400 电话: 400-099-0099 转 25590

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首开龙湖天琅项目产权为50年和70年产品,项目一期元墅产品(50年产权)已售罄,13号楼王座景观别墅正在排卡中,共36套房源,预计2017年2月18日加推,总价区间为800-1000万/套,后续还将有新房源加推,项目将于2018年12月31日入住。

首开龙湖天琅属于南五环瀛海板块,地块位于大兴南五环饮鹿池桥东约1公里,从项目西侧饮鹿池桥上五环主路,通过德贤路向北行车不到8公里可以到三环。这个楼盘也是大兴目前距离市区最近的别墅之一。

项目距离南五环约300米,自驾出行方便,向东2公里为南海子公园,园内移植了各类珍稀植被花果,售楼处销售介绍,清朝乾隆皇帝常到此处游玩狩猎,业主到此处游玩赏花,放松身心还是非常不错的。

首开龙湖天琅项目是北京龙湖携手首开地产联合开发,打造城市公园别墅产品。本次项目推出了“元墅”这样的满足人生第一套别墅需求的产品,在这个产品里,有孩子的独立空间,有大的挑空,有屋顶空中花园,也有自家的院子。本次开盘的项目位置与上一期相比,楼栋位置好于前期。开盘房源与上一期开盘售价基本持平,关注度比较高。

翡翠公园

待售
待定

综合评价: [ 花园洋房 别墅 ]

开盘时间: 2017年上半年 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 昌平 京承高速07出口西,七星路与七北路西北侧
400 电话: 400-099-0099 转 62484

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翡翠公园二期叠拼和洋房两种产品已于2017年1月4日全部售完,约150套房源。三期新品房源预计2017年上半年推出。

翡翠公园二期售罄前洋房5号楼、6号楼总价为750万/套起,户型建筑面积约128平,5号楼共18层,1个单元,两梯两户;6号楼共15层,1个单元,两梯两户,70年产权,物业费4.95元/平·月 ,2018年12月31日精装交房,精装标准参照样板间;叠拼为地上四层,地下两层设计,户型建筑面积为120平-240平,上叠使用面积为180平,中叠使用面积为160平,下叠使用面积为280平,楼间距为17米-25米,上叠和中叠售罄前总价1000万/套起,下叠售罄前总价1300万/套起,70年产权,物业费8.9元/平·月,2018年12月31日精装交房,精装标准参照样板间。

翡翠公园三期新品房源为叠拼和洋房产品。洋房户型建筑面积约128平,1个单元,两梯两户,70年产权,物业费4.95元/平·月 ,价格待定,2018年12月31日精装交房,精装标准参照样板间;叠拼为地上四层,地下两层设计,户型建筑面积为120平-240平,上叠使用面积为180平,中叠使用面积为160平,下叠使用面积为280平,价格待定,70年产权,物业费8.9元/平·月,2018年12月31日精装交房,精装标准参照样板间。

翡翠公园位于昌平北七家镇,奥北别墅区内。周边有1600亩海鶄落湿地公园和滨河森林公园,自然景观非常优美。除此之外,项目周边三纵三横、城市干道环伺,交通比较便利。据销售介绍,小区到5号线地铁站天通苑北站8公里左右,到地铁17号线未来科技城约2公里,从小区出发有4条公交,公共交通也是非常便利的。

翡翠公园周边配套主要依托于奥北别墅区,周边学校有首师大附中昌平学校、北师大附属实验学校。私立学校有温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园。周边有三大三甲医院及私立医院。三甲医院分别是安贞医院昌平分院,航空总医院,积水潭医院城北分院,项目南侧还有北京王府中西医结合医院,生活也是十分方便的。

北辰红橡墅

在售
1516 万元/套

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 2014年7月6日 产权:70年

楼盘地址: 昌平 北五环外立汤路西侧,立汤路7号院
400 电话: 400-099-0099 转 10719

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北辰红橡墅联排、双拼、类独栋在售。

北辰红橡墅为地上2层,地下1层,户型面积为365、369、436平方米,联排总价1100万元/套起。类独栋总价1800万/套起,地上两层,地下一层设计,户型面积为630平-650平方米。双拼总价1500万元/套起,地上2层,地下1层,户型面积为505、515平方米。北辰红橡墅项目一期物业费均为4.98元/平方米*月,70年产权,毛坯现房入住。

北辰红橡墅地处奥北腹地,是区域内少有的一个距离温榆河仅70米的别墅项目。周边有1600亩海鶄落湿地公园,自然景观非常优美。除此之外,项目周边三纵三横、城市干道环伺,交通便利,瞬间通达燕莎、T3、CBD等城市核心区。小区到最近的地铁站天通苑北站7公里左右,从小区出发有8条公交,公共交通也是非常便利的。

小区绿化率为45%,容积率为0.5,属于低密度别墅。同时北辰红橡墅20米的南北楼间距、8米的东西楼间距,面宽高达15米,可以保证居住的舒适性。而且北辰红橡墅联排别墅产品采用户户中庭设计,符合最新别墅理念,顶层玻璃覆盖,联排产品也可以实现全方位的采光,首层及二层中庭部分面积高达76平。这在北京城市别墅中也是一大创新。北辰红橡墅总价1100万起,在奥北别墅区来说,是比较低的。同时小区品质是可以保证的,在这方面可以说小区的性价比很高。

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