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北京婚房年购买力增26% “刚改”房占主场

2017年02月16日 15:36 来源:搜狐焦点网 作者:马玲
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[ 摘 要 ] 春节、情人节虽然已经过去,婚房的关注却随之增加,据统计,北京中高端婚房市场近一年(2016年2月-2017年1月)平均成交总价约为690万元,而上一年(2015年2月-2016年1月)约为513万,增幅达26%,也就是说一年之间, “婚房族”花在买房上的钱多出了约179万。从成交总价来看,“刚需改善”产品(成交总价500-1000万)占比达到38.4%,将近四成,刚改产品成功占据主导地位。随着经济实力的提高和全面两孩政策的开放,不少新组家庭更倾向于改善住房,今天笔者便找到了5个总价在600-800万的刚需改善型住宅以供大家参考。

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橡林郡

在售
80000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月10日

楼盘地址: 海淀 清河小营桥西学府树北街 橡树湾东侧
400 电话: 400-099-0099 转 23180

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橡林郡项目1、2、5、6号楼在售,均价76000元/平,户型面积约为88-120平。项目为70年产权,物业费为4.98元/平*月,1号楼2019年5月31日交房,2号楼2018年12月31日交房,5、6号楼2019年3月31日交房,精装修,精装标准参考样板间。

橡林郡位于清河小营桥西学府树北街,是目前清河板块为数不多的在售的新房项目,产品主推1梯2户、1梯3户、2梯3户的板楼,户型以南北通透和南向为主,楼盘品质是不错的。

从项目出发自驾走小营西路向东500米可上京藏高速,向西1.5千米可以上京新高速。公共交通方面,项目向西距离地铁上地站1.4公里,交通是比较方便的。

项目周边有沃尔玛超市、五彩城、翠微百货等商业配套,完全可以满足业主的购物和休闲。

中国铁建·花语金郡

待售
1000 万元/套

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2017年4月

楼盘地址: 大兴 南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米)
400 电话: 400-099-0099 转 60376

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中国铁建·花语金郡16号楼高层产品在售,户型面积为125平米3+1居户型(赠送约7平米面积书房),均价55000元/平米,物业费3.15元/平米/月,70年产权,2017年9月30日精装交房,精装标准6000元/平米。

中国铁建·花语金郡距旧宫新桥不到2公里,自驾上五环比较方便,且项目位于在建的地铁8号线三期南延线的德茂站旁,地铁开通后交通会更加方便。项目位于南海子公园西侧,处于南海子公园与凉水河公园的的生态圈之中,周边自然环境优越。周边配套有红星医院、红星中学、生活超市等,此外,项目距亦庄商务圈较近,可利用其商务配套,购物生活方便快捷。

玺源台

在售
110000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年7月9日 产权:70年

楼盘地址: 西城 广安门外大街305号玺源台小区
400 电话: 400-099-0099 转 10423

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玺源台目前3号楼二单元在顺销阶段,为户型60-90平米的现房,均价100000元/平米,详情请咨询售楼处。

目前项目所有楼栋已经全面竣工,一期1、2号楼已经入住。住宅二期3号楼一单元已于2016年7月开盘售罄。70年产权,物业费为4.79元/平方米·月,毛坯交房,划片学区为北京小学天宁寺分校。

玺源台项目位于西城区广外大街305号会城门桥200米,在西二环,北边是长安街,南边是莲花河,西客在其西边500米处,东面挨着金融街。

玺源台项目位于北京西站旁边,周边的公交车站也很多,距离地铁也近,所以无论是选择市内还是长途出行都是很方便的。是附近二环边为数不多的新盘,楼的外立面还是干挂石材,同品质的楼盘在三环里面很难找到。距离金融街不到五公里,向北两公里就是玉渊潭公园,同时周边的医院、商场、超市、学校等配套设施较好。

玺源台项目的一大亮点是北京小学天宁寺分校的学区房,同时主打60-90平的小户型。不足靠近北京站,有点吵。

丽景长安

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年4月上旬 产权:70年

楼盘地址: 门头沟 永定镇石龙西路与三石路交叉口向西200米南侧
400 电话: 400-099-0099 转 10327

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丽景长安二期8号楼房源在售,共36套房源,搜狐焦点网友享99折优惠,折后均价51000元/平,户型面积约为151平、152平(户型图参考A3),精装修现房。 

丽景长安项目位于门头沟新城区域,距建设中的轻轨S1线小园站约1490米,自驾或坐公交走莲石阜石两条快速路进入市区较为方便,未来有轨道交通,出行选择方式会更加丰富,据销售介绍,项目卖一期时到该项目置业的购房者多来自于西四环、西三环沿线甚至西二环的人群或是工作、生活都在北京西部的购房人,随着门头沟近几年的发展,现在除了西部区域,其他地方考虑改善来这里看房的人明显增多。

丽景长安是门头沟区域内主要以大户型为主的改善型项目代表之一。小区分为东、西两个出入口,东侧为整个小区的入口,项目北侧1公里为华润plus购物中心,可以满足日常生活购物需求。

塞纳维拉永定翠庭

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2018年上半年

楼盘地址: 海淀 五棵松桥西南 永定路15号院(北太平路与枣林路交汇西北角)
400 电话: 400-099-0099 转 67236

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塞纳维拉永定翠庭预计2018年上半年开盘。

塞纳维拉永定翠庭项目共规划3栋住宅,1栋配套商业建筑。1号楼3个单元,1单元15层,2梯6户,2、3单元11层,1梯3户。5号楼12层,1个单元,2梯3户。7号楼7层,1个单元,1梯2户。户型为50平一居,88平两居,110平三居,可在楼座图中参考楼栋对应户型。预计2019年精装交房,70年产权,价格、物业费待定。

塞纳维拉永定翠庭距离地铁五棵松站700多米。

塞纳维拉永定翠庭周边二手房参考价格7万元/平米。项目户型比较多元化,50平米一居、99平二居和110平三居都有,可以满足不同需求的人群。项目距离五棵松地铁站直线距离为935米,步行1公里可到,开车可走北太平路可到西四环沙窝桥,走复兴路可到五棵松桥。

项目北侧200米外是北京中西医结合医院,东侧800米外是解放军总医院,北侧800米外为武警总医院,医疗资源丰富。1.5公里处为卓展购物中心,可以购物休闲,此为项目周边有较多的餐馆、商超,配套完善。

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