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门头沟又一楼盘上调价格 利好被透支?

2017年03月08日 18:16 来源:搜狐焦点网 作者:杨延飞
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[ 摘 要 ] 自2016年930新政以来,北京及北京周边房价一直处于较为平稳的状态,没有大幅上涨和下降的,但是有一些卖得不错楼盘价格还是有小幅浮动的。如2016年突然就火了的门头沟,这个区域的新房多为改善类的大户型住宅,且为名企开发,如万科、绿地、华远、中骏等,住宅整体均价在62000元/平左右,每个项目的报价较前一期均有1000-2000元/平的小幅上调。近期,随着楼市的回暖,以及门头沟S1号线通车日期的逼近,门头沟又一项目上调价格,每平上调1000-2000元/平,但是这次上调价格的不是改善盘,而是一个刚需不限购的楼盘,有人说,S1号线未通车,利好就已经被透支了。门头沟6万+的房价确实让不少人瞠目结舌,但是在这些改善豪宅当中,还有几个刚需楼盘,今天为大家介绍一下,供您参考。

鸿坤七星长安

在售
170 万元/套

综合评价: [ 公寓 ]

开盘时间: 2017年3月25日 产权:50年

楼盘地址: 门头沟 石龙北路15号
400 电话: 400-099-0099 转 10788

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门头沟葡萄嘴环岛小户型47平170万

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鸿坤七星长安项目B座顺销,单价37000-38000元/平,47平户型总价约180万,购房享4万优惠。项目之前报价35000元/平,总价164万/套起。

鸿坤七星长安项目一期B座一共20层,每层14户,3部电梯,户型为47-77平,共280套房源,层高2.95米,物业费为4.98元/平*月,50年产权,精装修,2017年10月31日入住。

鸿坤七星长安项目位于门头沟葡萄嘴环岛北50米处,项目向南约10米就是葡萄嘴公交站,有981路、965路、994路等多路公交经过,向南直抵门头沟新城,向北可抵达老城区,既能享受老城区的配套,又能享受新城区的交通。距离项目最近的地铁站为S1号线的石龙路站,据开发商销售介绍,项目距离石龙路站大约1000米的距离,乘坐公交车两站地即到,城铁S1号线预计2017年内全线通车,届时从项目到达石景山苹果园仅需2站公交和3站地铁。自驾方面,项目临近阜石路,阜石路为全程无红绿灯的城市快速路,自驾进市区也较为方便。

再说一下周边的环境,项目西侧(图中椭圆形部分)为九龙山脉,东侧(即项目正前方)为葡山公园,自然环境比较优越,空气质量好。项目周边一公里内有怡泉花、月西隆等中型超市,商业配套较为成熟。项目主力小户型层高2.95米,带有超大观景阳台,采光效果好,均价35000元/平,总价170万,在门头沟区是最低价,刚需置业者可以考虑下。

远洋新天地菲慕四季

在售
待定

综合评价: [ 商住楼 ]

开盘时间: 2017年3月27日 产权:50年

楼盘地址: 门头沟 长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧)
400 电话: 400-099-0099 转 10832

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远洋新天地菲慕9號5号楼在售。

远洋新天地5号楼23层,4梯17户,户型面积为43平米,55平米,58平米,62平米,74平米,均价约46000元/平,43平户型总价200万/套起。 项目物业费为4元/平方米/月,50年产权,2019年12月31日毛坯交房。

远洋新天地项目位于门头沟区长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧),距离2017年年内通车的S1线上岸村站约100米,届时可乘该线路换乘6号线和10号线到达市区。自驾方面,项目距离莲石路约2公里,莲石路全程无红绿灯,可直接抵达西四环玉泉路。

远洋新天地项目目前周边的配套有超市、银行、医院等,虽不是很完善,但可以满足业主日常基本需求,而且项目周边有保利和北京城建的自住型商品房,未来入住人口将达到3000以上,随着人口的流入,配套也会日渐完善起来。项目的最大亮点就是距离地铁较近,许多在市里上班的刚需族选择该项目,一来临铁房上班较为方便快捷,二来邻铁盘未来保值增值性能比较好。

西长安壹号

在售
250 万元/套

综合评价: [ 写字楼 ]

开盘时间: 2017年3月25日 产权:50年

楼盘地址: 门头沟 石龙北路与石龙东路交汇向北100米处
400 电话: 400-099-0099 转 10365

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西长安壹号3月4日加推南地块6号楼平层产品。南地块6号楼高16层,6梯11户,总共169套,户型面积为56-145平1-3居,总价240万/套起,6号楼户型图目前未做好,6号楼预计2018年12月31日毛坯交房。

西长安壹号项目另有北地块77-2号楼、南地块5号楼在售。

西长安壹号77-2号楼共20层,一个单元5梯9户,首层层高5.5米,标准层层高为3.3米,户型为73-148平平层,单价范围39000-49000元/平,73平户型总价约290万/套起。南地块5号楼均为17层,6梯16户,首层层高5.5米,其他楼层层高4.2米,户型为62-90平,62平户型总价276万/套起。

项目50年产权,物业费3.9元/平米/月,77-2号楼2018年5月31日交房,南地块5号楼2018年10月31日交房。 

西长安壹号位于门头沟石龙北路于石龙东路交汇向北100米处,所属位置为门头沟新城WSD核心位置,长安街西延线上。据项目销售介绍,项目南地块2号楼距离S1线小园站约50米,北地块75-1号楼距离石龙路站约100米,可快速换乘到达市区,快速公交车快4直通阜成门,驱车走阜石路可直接到达石景山万达广场,交通十分便利。

西长安壹号项目周边有运营成熟的商业街—超市、美食、家电、银行、医院等一应俱全,完全满足业主日常需要。向北约3公里可到达双峪环岛物美奥莱购物,未来新城配套建设完善,日常生活会更加方便。该项目户型种类较多,有4.2米层高的小户型产品,部分户型通燃气,也有148平的大平层产品,满足多元化需求,项目因距离地铁较近,再加上融创品牌开发商,故今年在门头沟卖的也比较不错,许多在中关村上班的刚需族都选择了该项目。

中昂时代广场

在售
190 万元/套

综合评价: [ 商住楼 ]

开盘时间: 2017年3月4日 产权:50年

楼盘地址: 门头沟 区政府西北向500米处
400 电话: 400-099-0099 转 10789

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中昂时代广场7号楼在售,户型面积为40-68平,4.2米层高,北向房源均价45000元/平,东西向50000元/平,南向52000-53000元/平。40平户型总价约190万/套起。

中昂时代广场一期7号楼为15层,1个单元,3梯24户,户型东西南北朝向均有,物业费4.98元/月/平,50年产权,精装修,2017年6月30日交房。

中昂时代广场位于门头沟区政府西北向500米处,是门头沟商业较为繁华的区域,小区门口便是河滩公交站,有891、992路公交路过,公共交通较为发达。自驾从晋元桥出发,沿晋元桥向西行驶400米,进入阜石路, 再进入双峪路,直行进入门头沟路,沿门头沟路行驶30米,过北侧的大中电器门头沟店约150米后,到达项目。

中昂时代广场项目南侧800米为黑山公园,东南方向不到一公里有京客隆,物美,星座商厦等大型商场超市,购物就餐非常方便。医院有京煤总医院和门头沟中医院等,学校有新桥路小学,黑山小学,大峪中学等。

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