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豪宅变雅宅 孙河别墅区如何成为后起之秀?

2017年03月09日 17:18 来源:搜狐焦点网 作者:马玲
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[ 摘 要 ] 谈及顺义,除了首都国际机场,更容易被人想起的就是中央别墅区,不仅拥有优越的生态资源、顶级的配套,还具备便捷顺畅的交通优势,是高端人群的聚集地。与此同时,与顺义有一河(温榆河)之隔的孙河版块开始崭露头角,作为朝阳最后一块低密住宅用地,它是北京唯一先规划后开发的大面积别墅用地,未来配套将愈来愈成熟,其中京密快速路有望2019年建成通车,可直抵首都机场和望京、燕莎、国贸等核心商圈;温榆河滨河生态走廊、沙子营湿地公园的环境等生态资源也将助力孙河版块价值提升。据了解,高端产品客群第一选择条件即宜居,其次为价格、地段,目前孙河板块已建有景粼原著、首开琅樾、泰禾·北京院子 、龙湖·双珑原著等宜居宜投的别墅产品,这些项目在设计上也开始更偏向居住舒适、环境优雅以及有自己的建筑理念及风格,今天笔者便和大家一起看看这些别墅的独特魅力。

景粼原著

待售
1000 万元/套

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 预计2017年4月上旬

主力户型: 暂无
楼盘地址: 朝阳 京密路与顺黄路交叉路口(北东花卉市场)往西200米
400 电话: 400-099-0099 转 62479

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中央别墅区低密平层新品4月入市

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景粼原著项目墅区低密大平层预计2017年3月底入市,总价1000万/套,项目为70年产权,2018年12月31日前毛坯交房,其余信息待定,看房需提前预约,详情请咨询售楼处。

有些网友对这个“景粼原著”这个楼盘名字可能可能还有些陌生,但是提到孙河别墅区(壹号别墅区)你一定不陌生,作为距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地,依傍温榆河温润大环境,是北京唯一先规划后开发的大面积别墅用地,有5条高速、可快速路直达市区,去往中央别墅区、望京、燕莎圈圈、丽都商圈都十分便捷。北侧和西侧被面积达5个奥森公园大小的公园绿地环抱,南面10万方湖景公园,生态环境得天独厚。项目由首开、保利、平安、龙湖四大品牌联手以“八法二十四式”打造“第一居所顶豪别墅”,有“龙湖原著系物业服务标准“保驾护航,是宜居宜投的顶豪别墅产品。

2016年 7月6日,景粼原著在北京朝阳世纪剧院,举办了一场地产史上最大规模的顶豪发布会,吸引了近1800人参与。仅隔三日,于7月9日景粼原著项目售楼处盛大开放,自示范区开放两周以来,每周到访超过千余人,每天接待客户百余组,项目的关注度非常高。

据项目经理介绍项目产品包括:项目南侧面向10万平米湖景公园的双拼,数量只有个位数;样板房展示的独院,这是非常值得期待的产品;还有“有天有地有露台”的叠墅;以及即将入市的低密平层产品等等。

从一扇紫铜门、一个小院门头、一草一木、一山一石……龙湖造墅专注始终如一,倾尽心力的同时,生动地诠释了“工匠精神”的意义。

龙湖在推出“五重园林”理念后从未止步,在景粼原著上采用“八法二十四式”,步入示范区内,会看到“月洞门”、“四水归堂”等画卷。松树耸立于清池之上,随着光影的变幻,树影会分别投射于水中、墙上和地面,构成“一松 三影”的奇景。

在园区规划布局上,更注重的是园林建设,园林院落交相辉映,更凸显其人居价值。

首开·琅樾

在售
1300 万元/套

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 2016年10月1日 产权:70年

楼盘地址: 朝阳 京密路与京平辅路西行1.5公里路北
400 电话: 400-099-0099 转 10503

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中央别墅区低密平墅205平总价1300万

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首开·琅樾产品多样,为叠拼、类独栋和平墅。

项目平墅1-5号户型为205平,总价区间为1300-1500万/套。1-5号楼均为2梯2户,1个大单元,地下两层设计,2-4号楼为地上10层,1号楼为地上9层,5号楼为地上7层;叠拼户型面积区间为280-410平米,总价区间为1600-2000万/套。叠拼别墅为地上5层(含顶层阁楼层),地下2层,4个单元,2梯2户设计;类独栋户型为380-495平,总价区间为2450-3600万/套。类独栋为地上3层地下1层设计。

项目为70年产权,2017年6月30日前毛坯交房,平墅物业费为6.98元/平米*月,叠拼物业费为7.78元/平米*月,类独栋物业费为9.18元/平米*月。

首开·琅樾位于北京朝阳区壹号别墅区,该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地,依傍温榆河温润大环境,是北京唯一先规划后开发的大面积别墅用地。项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路,另有顺白路、顺黄路纵贯其中,加之地铁15号线孙河站,形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网。依据此交通优势,可便捷直达国贸,燕莎,望京,丽都等城市核心商圈及首都机场。

项目周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际学校,占北京国际学校数量的70%,以及地坛医院、首都机场医院、中日友好医院、和睦家等多家医疗资源等丰沛城市配套资源,是孙河别墅区内的成熟,理想的别墅居住区。

中粮·瑞府

在售
4000 万元/套

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 2015年6月30日 产权:70年

楼盘地址: 朝阳 香江北路向北1500米
400 电话: 400-099-0099 转 33150

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中央别墅区647平独栋别墅总价4000万

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中粮·瑞府全部为独栋别墅产品,在售面积为647-848平米,总价区间约为4000-5800万/套,地上两层,地下两层,70年产权,物业费为9.9元/平米/月,毛坯现房,绿化率达30%,容积率为1.08。

中粮·瑞府所在的孙河板块位于北京最为的高端居住区壹号别墅区,坐拥着温榆河景观带的核心,其毗邻东郊公园,独揽温榆河167平方公里的绿色生态。中粮·瑞府择址于此,坐享中央别墅区20余年的成熟配套,学校、马术、高尔夫俱乐部,高端会所、展厅等配套错落在区域周边。

泰禾·北京院子

在售
3200 万元/套

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 2016年6月25日 产权:70年

楼盘地址: 朝阳 孙河板块,京密路与顺黄路交叉口往西500米
400 电话: 400-099-0099 转 10515

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朝阳别墅480-570平纯现房 最高惠50万

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泰禾·北京院子联排户型面积为480-490平,总价3200万/套起;独院户型面积510平,总价3600万/套起。联排优惠50万,独院优惠30万。480-2200平庭院和独院样板,升级新品加推,实景现房。

泰禾·北京院子由泰禾集团开发,主推联排别墅地上三层,地下两层设计,以中式院落为主题,园林上也有许多细节方面体现了中式的传统。项目东侧是京密路、机场高速,西侧为京承高速,适合自驾出行,距离首都国际机场大约12公里,车程约14分钟。向北及向东分别有一个高尔夫俱乐部。

泰禾·北京院子项目所处在中央别墅区核心区,孙河板块。紧邻三条核心高速路──京承、京平、机场高速,另有顺白路、顺黄路纵贯其中,紧邻地铁15号线孙河站。


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