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廊坊北部置业热区 东方大学城房价首破2万

2017年03月14日 14:36 来源:搜狐焦点网 作者:韦韬
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[ 摘 要 ] 东方大学城是2016年廊坊房价涨幅最大的区域,涨幅达到了128.5%,去年9月之后价格基本稳定在了16000元/平,但最近价格再次出现了上涨。近期有项目报价达到了22000-24000元/平,这是东方大学城房价首次破20000元/平。由于去年传言城际铁路廊坊东站会设站在东方大学城内,导致该区域房价大涨,但现在廊坊东站西移并且已经动工建设,东方大学城不再是直接受益区,房价本该趋于稳定,现在反而继续上涨。笔者在和东方大学城内的一些业主接触后发现,超过半数的业主都是在北京工作的,可见尽管轨道交通的利好消减,东方大学城依然对京周边的购房者有吸引力。不过目前东方大学城只有两个项目有明确的推盘计划,本文就来为大家讲解一下这两个楼盘,并且介绍几个廊坊东站周边的项目,希望对您的置业有帮助。

荣盛阿尔卡迪亚花语城

在售
18000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年3月18日 产权:70年

楼盘地址: 廊坊 东方大学城内张衡路与毕昇路交口
400 电话: 400-099-0099 转 24181

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荣盛阿尔卡迪亚花语城正在排号,排号费2万,预计2017年3下旬推出5号地新房源,预计价格区间16500-17000元/平。荣盛阿尔卡迪亚花语城5号地3-10号楼33层,其中6、7号楼28层,2梯3户,1个单元和2个单元,主力户型为59平一居,77平两居,88-140平三居,物业费2.05元/平*月,70年产权,价格、预计2019年8月毛坯交房。搜狐焦点网友购房享电商优惠2万。

从项目出发自驾到京沪高速廊坊出口2.8公里,小区门口就有公交站,交通很方便。

荣盛阿尔卡迪亚花语城是离大学最近的项目,优先使用大学城配套,华联超市就在项目马路对面。现在可以上下庄头小学,学校教育水平相对一般,缺乏教育资源也是东方大学城的一个缺点,不过项目有自建幼儿园,可以解决业主子女入幼的问题。

廊坊孔雀城大学里

在售
22000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 写字楼 ]

开盘时间: 2017年3月24日

楼盘地址: 廊坊 东方大学城内桐西路东侧
400 电话: 400-099-0099 转 10581

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廊坊孔雀城大学里于2017年3月4日开始排号,预计2017年3月18日入市,此次推出公寓5号楼。公寓5号楼18层,3个单元,1单元为酒店,2单元为2梯12户,3单元为2梯15户,户型面积30-70平米,共计600多套房源,预计价格区间22000-24000元/平,精装修,精装标准以售楼处为准,70年产权,物业费2.2元/平*月,预计2018年6月31日交房。搜狐焦点网友购房享1.5万优惠。

廊坊孔雀城大学里与荣盛阿尔卡迪亚花语城一河之隔,项目距离高速口4公里,配建幼儿园和小学,将来可以满足业主子女入学需求。目前周边商业配套是比较齐全的,超市、餐馆、粮油店都在小区500米范围之内。

项目由华夏幸福集团开发,华夏幸福的楼盘京周边名声鹊起,楼盘品质较好,其物业为国家一级资质物业,服务良好。

廊坊孔雀城大学里此次推的新房源位于廊坊开发区内,距离高速口2公里,项目紧靠廊和坊金融街,周边银行、酒店、超市、医院俱全,生活气息比较浓厚。并且此次推出的户型面积30-70平米,总价66万/套起,是一个比较刚需的价格。

四季家园

在售
20000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年11月26日 产权:70年

楼盘地址: 廊坊 广阳区丹凤公园西行150米
400 电话: 400-099-0099 转 32104

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四季家园项目在售72-115平米的2-3居,价格区间20000-22000元/平,70年产权,物业费2元/平*月,2017年10月一期毛坯交房。

四季家园位于广阳区北凤道与永兴路交叉口西北角,建设中的廊坊东站在其西北3.3公里处,从项目出发走艺术大道向东,到银河北路向北行驶可到廊坊东站,全程约4公里。

四季家园处于廊坊新市政府辐射的范围,生活配套和环境都比安次区要好一些,周边有公园和三甲医院。

项目位于廊坊市人民政府正北1.5公里。靠近市区,容易享受到现有的成熟的配套。目前公共交通集中在北凤道上,300米内有3个公交站。不过距离京沪高速采育出口有10公里,距离廊坊高铁站5公里。目前来说乘坐高铁更为方便一些,从项目打车到高铁站在15元以内,乘坐高铁可以20分钟到北京南站。

帝景天城

在售
18000 元/㎡

综合评价: [ 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年1月2日 产权:70年

楼盘地址: 廊坊 银河北路与凤仪道交汇处西行1500米
400 电话: 400-099-0099 转 10815

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帝景天城在售二期1、2、5、6号楼,均价18000元/平。二期1-6号楼6层,均为1梯2户设计,1、5、6号楼2个单元,2号楼3个单元,主力户型为260平跃层,物业费2.6元/平*月,70年产权,毛坯,2018年7月交房。

帝景天城距离在建的廊坊东站2.8公里,从项目出发走凤仪道向东,到银河北路向南可到廊坊东站,全程约3.7公里。项目距离京沪高速采育口9公里,由于该项目临近跃界,与其共享周边配套。不过帝景天城产品为大户型洋房,户型舒适度要更好,但目前报价要低于跃界,这是其优势所在。

跃界

在售
25000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月5日 产权:70年

楼盘地址: 廊坊 科技谷凤仪道与紫杉路交口
400 电话: 400-099-0099 转 10565

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跃界7号楼少量房源在售,单价25000元/平。7号楼1个单元,3梯8户,12层,户型面积为100平米、103平米、119平米、买一层送一层,70年产权,物业费1.77元/平*月,毛坯现房,搜狐焦点网友购房可以享3.5万优惠。

跃界距离在建的廊坊东站3.2公里,从项目出发走凤鸣道向东,到银河北路向南可到廊坊东站,全程约5公里。项目距离京沪高速采育口9公里,该项目周边有中科院廊坊物理研究所等科研机构,未来规划为科技园区,人口素质较高。另外项目北侧是万庄生态园,可供业主休闲娱乐。

项目主推70年产权的大户型跃层产品,层高5.6米,一层房源全阳,其余均为南北通透户型。空间宽阔,采光充足,居住起来比较舒适。这种户型在廊坊乃至整个大北京楼市都是很少见的。

科技谷帕克公寓

待售
待定

[ 写字楼 ]

开盘时间: 预计2017年上半年 产权:50年

楼盘地址: 廊坊 开发区科技谷凤仪道与青果路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 69224

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科技谷帕克公寓1、2号楼预计2017年上半年入市,目前在排号,均价10500元/平,总价46万/套起。公寓1、2号楼18层,1个单元,3梯22户,户型面积为40-80平米,层高3.9米,物业费待定,40年产权,预计2018年12月交房。

科技谷帕克公寓距离在建的廊坊东站2公里,是目前廊坊新房项目中距离站址最近的,从项目出发走凤仪道向东,到银河北路向南可到廊坊东站,全程约2.8公里。项目与跃界同处于一个区域内,共享配套。不过项目为40年产权公寓,总价46/套起,这在廊坊是一个比较低的价格,并且项目会配建办公楼和商业楼,如果考虑办公和商业投资可以重点考察一下。

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