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自住房汹汹来袭 周边新盘现状如何?

2017年04月17日 16:34 来源:搜狐焦点网 作者:李占坤
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[ 摘 要 ] 据数据显示,截至目前北京自住房项目已累计入市73个项目、6.63万套,启动选房项目60个、销售5.83万套。今年一季度本市已有10个项目、1万套自住房房源入市。一面是北京独有的自住房越来越受关注,另一面则是自住房的供应正在加大。并且,按照现如今的态势,未来自住房供应量还将扩大。而比周边低30%的定价,让周边的商品房如何生存,自住房加大供应是否挤占了商品房的市场,这些问题也困扰着大家,今天小编为大家推荐几个房山自住房周边的新房项目。

雲舒苑

待售
21000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2017年5月 产权:70年

楼盘地址: 房山 长沟镇政府旁
400 电话: 400-099-0099 转 62478

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雲舒苑48号楼户型面积为:40-50平一居,83平米两居,103平三居,预计单价21000元/平米左右,2017年12月31日毛坯入住。

雲舒苑位于长沟镇政府旁边,是北京到十渡、野三坡旅游必经之地,处于京西南生态旅游带,自驾车到西三环六里桥约50公里路程,若想坐公交出门,也可以选择社区门口的快速公交无需换乘。雲舒苑项目位于韩村河自住房的西南侧6公里位置,相较于韩村河这个位置,雲舒苑周边交通和配套相对较好些。项目距离G5京昆高速3公里,而韩村河自住房距离G4京港澳高速8公里。


韩建雅苑

待售
18000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年下半年 产权:70年

楼盘地址: 房山 韩村河镇中心(顾郑路与岳琉路交叉口西南角)
400 电话: 400-099-0099 转 15941

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韩建雅苑四期主力户型为89-103平米两居(B户型)、121-136平米三居、179-196平米复式,价格18000-20000元/平。所有房源为南北通透。

韩建雅苑位于北京市房山区韩村河镇中心,距北京市中心45公里,距正在建设中的京石第二高速公路2公里,小区门口公交917路快车;还有835快、835慢、房27路等专线分布于项目周边,出行便利。韩建雅苑门口的岳琉路是北京市区通往“十渡”、“野三坡”、“云居寺”、“上方山国家森林公园”等旅游景区的必经之地,得天独厚的旅游资源,必将带来无限的升值空间,社区紧邻别墅区社区,建有高尔夫球场、儿童乐园、学校、影剧院、健身房、篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、敬老院等成熟的配套设施。


长海御墅

在售
23000 元/㎡

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 2014年9月27日

楼盘地址: 房山 长沟国家湿地公园正对面
400 电话: 400-099-0099 转 10275

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长海御墅联排别墅在售户型为409-435平米,为地上三层、地下一层,均价22000元/平。送56-100平花园。长海御墅在售叠拼别墅,户型为223-292平米(平墅和叠拼),为地上两层、地下一层,送56-100平花园,均价23000元/平。

长海御墅项目位于房山长沟国家湿地公园南,是北京为数不多的70年产权的别墅项目。项目向西三公里是G5京昆高速,未来直通西五环,据项目销售人员介绍到西三环开车仅需30分钟,到十渡景区也仅需半小时时间。虽然项目周边大型商超不多,但可享受到房山县城和良乡商圈配套。

长海御墅项目虽然是别墅产品,但是以不到500万的价格在六环里面也是找不到的。而且项目周边环境也很好,北侧是湿地公园、南侧是圣泉公园,西面是十渡景区。


天恒摩墅

在售
29850 元/㎡

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 2016年12月15日

楼盘地址: 房山 周口店镇政府东200米
400 电话: 400-099-0099 转 64711

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天恒摩墅项目售楼处已开放,叠拼房源在售,户型面积为134-160平,均价29850元/平,目前还有部分房源。

项目总占地25万平方米,建筑面积23万平方米,其中别墅区建筑面积为17.85万平方米,容积率为1.5,分为B、C两个地块,由22栋5-6层的叠墅产品组成,项目自身配建有5万余平方米的乐学风情商业街和2万余平方米的社区主题公园。

项目打造八重安防系统:小区出入口全天候值班,外来访客管理系统;机动车、行人出入IC卡智能门禁管理系统; 24小时电子巡更;保安流动巡查;小区360度全方位摄像监控;室内对讲系统。天恒摩墅和长海御墅两个项目可以说是目前房山500万以内能买到为数不多的别墅项目。


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