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同样是四环 为什么南北城房价每平相差2万?

2017年04月24日 20:24 来源:搜狐焦点网 作者:齐小白
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[ 摘 要 ] 据搜狐焦点数据统计,北四环在售新建商品住宅共5个,整体均价约为10万一平;南四环在售新建商品住宅也有5个,整体均价约为8万一平,同样是四环,南北城新房价格每平相差2万。究竟是什么原因导致房价出现如此差异呢,按照人们的传统观念,北城风水更好、配套发展更好、空气水质更好、甚至老话有“南穷北富”一说,但从09年南城计划启动伊始,部分板块的面貌焕然一新,再也不能以偏概全去描述南城的现状,以南四环为例,总部基地、角门板块发展日益完善,而随着地铁的开通,万达广场的开业,花乡、新宫等新兴居住区,受到更多关注。今天为大家推荐南四环的改善新盘。

泽信公馆

待售
77000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年5月 产权:70年

楼盘地址: 丰台 西四环看丹桥西,资和信百货西北侧
400 电话: 400-099-0099 转 62485

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泽信公馆二期将于2017年4月开放样板间,预计2017上半年开盘,主推1、2、3号楼,共计166套房源,户型为100-140平米低密三居,预计开盘均价76000元/平。

泽信公馆项目位于西四环看丹桥西500米,自驾走四环方便,小区有两条地铁线路途经,东侧距9号线丰台南路站约1.2公里,南侧距规划中的地铁16号线富丰桥站约500米,交通便利。项目周边多为老小区,所以配套相对完善,东侧为资和信百货,可以满足业主日常生活需求。项目主推低密改善产品,全部楼栋均为小高层,每户均为通透设计,配备私梯入户,据置业顾问介绍,项目打造百年住宅理念,对建筑的施工材料,房子的抗震性非常看重,居住安全得到保障,适合改善人群购买。
项目为总部基地区域内唯一待售新盘。


天恒金融街公园懿府

在售
71000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年6月25日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 丰台 南四环新宫地铁站南行2300米处
400 电话: 400-099-0099 转 19221

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天恒金融街公园懿府13、14、15和17号楼在售,单价范围71000元/平,户型为115平和126平三居。

天恒金融街公园懿府位于丰台南四环公益西桥南行3500米处,目前距离其最近的地铁站是4号线新宫站,需要乘坐公交2站换乘地铁,不过小区门口规划了19号线地铁,未来会有一站——新宫站。自驾沿南四环公益西桥下向南行驶,约3.5公里路东侧即到。天恒金融街公园懿府周边老小区较多,故周边配套齐全,菜市场、超市、临街 商铺、公园等满足日常生活所需。项目容积率2.5,绿化率30%,就目前四环新房市场看,该项目也算是稀缺的房源了。参考周边价格,该项目71000元/ 平的均价,相比北五环区域性价比更高。

天恒金融街公园懿府项目由天恒集团携手金融街控股共同开发,总用地面积9.96万平,总建筑面积28.65万平,容积率2.5,绿化率30%。属于中高端低密宜居盘,受到越来越多购房者的青睐。项目踞守四环中轴的区域环境造就了项目无可匹敌的配套优势,万达、宜家、荟聚大型购物中心等商业配套,一线教育机构,权威医疗资源环伺左右,近享生活便利。

江南府

在售
80000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年8月13日 产权:70年

楼盘地址: 朝阳 红坊路6号
400 电话: 400-099-0099 转 24338

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江南府在售房源分布在1、3号楼,1、3号楼共27层,2个单元,2梯4户,户型面积为82平两居-109平米的三居。两居房源剩余20套左右,109平三居房源余一套位于21层,房源均价70000元/平。 项目为70年产权,物业费3.99元/平米*月,全部房源预计2018年12月31日前交房。

江南府2016年6月25日首次开盘仅46000元/平,7月2日再次开盘价格就已上调至50000元/平,均价涨4000元/平。目前其报价已达到70000元/平,上涨幅度可见一斑。

江南府位于东南四、五环之间。项目主推户型不大,82平小户型,且项目为精装交房,可省去装修烦恼,适合刚需改善人群置业。

项目本身有别墅产品,居住人少,小区内环境绿化档次较高。另外社区南侧一路之隔就是鸿博公园,生态居住环境好。项目距离亦庄线小红门站仅1.5公里左右。属于临铁盘,且可借用小红门附近配套。

首开华润城

在售
990 万元/套

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年7月10日 产权:70年

楼盘地址: 丰台 南四环花乡桥南1公里,樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧
400 电话: 400-099-0099 转 13897

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首开华润城有房源在售,户型面积为110-141平米的3-4居,价格区间85000-90000元/平,项目后续还有房源推出,敬请关注!

从交通配套来看,首开华润城位于花乡桥南1公里樊羊路东侧,上四环也只需要1.7公里的车程,小区西侧有多条公交线路,无论是乘坐公交还是自驾都较为便捷。周边早晚车流量较大,但距小编踩盘实测,目前樊羊路北段拓宽工程已开工,道路建成后将向东增加一条机动车道,届时,出行会更方便。从轨道交通来看,项目距离地铁9号线郭公庄站约800米,房山线北延线在此区域设立樊羊路站,距离小区最南端不到100米,预计2020年开通,开通后乘坐该线路将可换乘10号线、16号线进入市区,出行选择更加丰富。

从生活配套来看,小区西侧500米范围内,餐饮、超市、银行等配套一应俱全,如果周末想去逛商场的话,项目西侧1000米处为北京第四个万达广场——丰台万达广场,距项目西行2公里处为永旺购物中心,东北方向约2公里还有奥莱购物广场,可以满足业主的日常生活。

从项目自身来看,小区含有9层的低层房源,在北京五环内的新盘中比较少见,户型主打110-141平的3-4居,恰恰可以满足二胎家庭的居住需求。

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