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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 鲁能钓鱼台美高梅别墅 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 中式地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 双拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京顺义新城建设开发有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 中国绿发投资集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 中国绿发 | ||
| 楼盘地址： | 榴乡路石榴庄路交叉口向东100米路向南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年10月上旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月 |
| 售楼地址： | 榴乡路与石榴庄路交汇处东南角 | 售楼电话： | 4001560036-114654 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京房现备字（2020）49号 | 2020-06-29 | |
| 京房售证字(2016)173号 | 2016-08-24 | 11号楼,14号楼,15号楼,18号楼,20号楼,21号楼,23号楼,24号楼,25号楼,26号楼,7号楼 |
| 京房售证字(2016)173号 S-24地块11#商品住宅楼，S-24地块15#商品住宅楼，S-24地块18#商品住宅楼，S-24地块20#商品住宅楼，S-24地块21#商品住宅楼，S-24地块23#商品住宅楼，S-24地块24#商品住宅楼 | ||
| 京（2020）丰不动产权第0008888号 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-05-16 | 4800万元/套 | |||
| 2020-08-26 | 5100万元/套 | |||
| 2019-05-22 | 6000万元/套 | |||
| 2019-05-09 | 6000万元/套 | |||
| 2019-04-26 | 6000万元/套 | |||
| 2019-04-16 | 6000万元/套 | |||
| 2019-04-02 | 6000万元/套 | |||
| 2019-03-20 | 6000万元/套 | |||
| 2019-03-08 | 6000万元/套 | |||
| 2019-02-24 | 6000万元/套 | |||
| 2019-02-15 | 6000万元/套 | |||
| 2019-02-03 | 6000万元/套 | |||
| 2019-01-18 | 6000万元/套 | |||
| 2019-01-11 | 6000万元/套 | |||
| 2018-12-31 | 6000万元/套 | |||
| 2018-12-17 | 6000万元/套 | |||
| 2018-12-14 | 6000万元/套 | |||
| 2018-12-05 | 6000万元/套 | |||
| 2018-11-28 | 6000万元/套 | |||
| 2018-11-25 | 6000万元/套 | |||
| 2018-11-13 | 6000万元/套 | |||
| 2018-10-23 | 6000万元/套 | 在售双拼总价约6000万元/套起，一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2018-10-12 | 6000万元/套 | 在售双拼总价约6000万元/套起，一次性付款，银行按揭 | ||
| 2018-09-28 | 6000万元/套 | 在售双拼总价约6000万元/套起，一次性付款，银行按揭 | ||
| 2018-09-20 | 6000万元/套 | 在售双拼总价约6000万元/套起，一次性付款，银行按揭 | ||
| 2018-09-12 | 6000万元/套 | 在售双拼总价约6000万元/套起，一次性付款，银行按揭 | ||
| 2018-09-10 | 6000万元/套 | 在售双拼总价约6000万元/套起，一次性付款，银行按揭 | ||
| 2018-09-03 | 6000万元/套 | |||
| 2018-08-27 | 6000万元/套 | |||
| 2018-08-20 | 6000万元/套 | |||
| 2018-08-13 | 6000万元/套 | |||
| 2018-08-08 | 6000万元/套 | |||
| 2018-07-30 | 6000万元/套 | 333㎡以及428㎡双拼别墅，总价约6000万元/套 | ||
| 2018-07-18 | 6000万元/套 | 333㎡以及428㎡双拼别墅，总价约6000万元/套起，一次性付 | ||
| 2018-05-11 | 6000万元/套 | 333㎡以及428㎡双拼别墅，总价约6000万元/套起，一次性付款，银行按揭 | ||
| 2018-03-18 | 6000万元/套 | 户型面积为333平-428平，总价6000万/套起，一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2018-03-08 | 6000万元/套 | 户型面积为333平-428平，总价6000万/套起，一次性付款，银行按揭 | ||
| 2018-03-04 | 180000元/㎡ | 6000元/㎡ | 主推333平、428平双拼户型，总价6000万/套起，可一次性付款，银行按揭 | |
| 2017-10-19 | 6000万元/套 | 主推户型333平及428平。带私家电梯，独门独户，享前、后、侧270度三面院落围合，总价6000万/套起。 | ||
| 2017-09-04 | 6000万元/套 | 总价6000万/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-03-26 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 | ||
| 2017-03-24 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 | ||
| 2017-02-21 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 | ||
| 2017-01-25 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 | ||
| 2017-01-10 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 | ||
| 2016-12-23 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 | ||
| 2016-11-30 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 | ||
| 2016-11-07 | 6000万元/套 | 此为在售房源总价。 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 亦庄线宋家庄；5号线刘家窑；10号线石榴庄 |
| 公交路线： | 宋家庄枢纽站: 650路、610路、特11路、576路、684路、524路 榴乡路: 650路、599路、927路 榴乡路北站: 650路 五间楼: 12路、12路、7路、43路 光彩路南口: 610路、829路、71路、特11路、511路、820路、990路 石榴园东区: 610路、69路、525路、夜28路 石榴庄路(临时取消): 610路 彩虹城小区: 610路、829路、特11路、820路、990路 双庙: 17路、71路、511路、39路、524路、990路 双庙西: 17路、71路、511路、39路、990路 地铁宋家庄站: 17路、511路、39路、夜28路、990路 宋家庄: 17路、511路、39路、684路、990路 榴乡桥北: 599路、特11路、576路 榴乡路北: 599路、927路 石榴园: 69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路 石榴园北区: 69路、525路 光彩批发市场: 71路、990路 金桥西街西: 特11路 南窑: 511路、684路、990路 |
| 交通方式： | 轨道交通 地铁出行可乘坐5号线或10号线至宋家庄站H口出站，向西100米即到。 自驾路线 南四环榴乡桥向北，进入榴乡路，第二个红绿灯右转后200米第一个红绿灯右手边即到；或南三环刘家窑桥向南，第三个红绿灯钻转然后200米即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 28700平方米 | 建筑面积： | 16400平方米 |
| 容积率： | 0.53 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位比1:4 | 楼栋总数： | 23 |
| 总户数： | 46 | 物业公司： | 钓鱼台美高梅物业 |
| 物业费： | 12.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 小学：北京市十一学校丰台小学、成寿寺小学； 中学：东铁匠营二中； 综合商场：首开福茂、爱琴海（世界之花） 医院：天坛医院、协和医院、同仁医院等大型三甲医院 公园 天坛公园、龙潭湖公园、方庄体育公园、石榴庄公园、南海子公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所：健身房、下沉式花园、水吧 | ||
| 建材设备： | 外立面石材为浅米色、铜板为深咖色 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鲁能·钓鱼台美高梅别墅，由中国绿发与钓鱼台美高梅联袂打造，落笔北京三环核心，毗邻南中轴线，与天坛、崇文门、东单、雍和宫等一脉相承。延承600年皇城积淀的文化魅力，以中国九之至高规格，打造有天有地，具有家国情怀的排名前列居所，成就可以传承的家族藏品。 立筑内城中轴，近享三环繁盛交通，坐拥五大城市商圈，毗邻八大三甲医院，私享多座生态公园。项目精雕细琢46席双拼别墅，筑就0.53超低密度纯别墅社区。建筑面积约338-426㎡双拼别墅，户户赠送超大院落，使用面积约600-800㎡。园林设计以乾隆花园为范本，打造五重归家的皇家园林景观，将江南园林纳入私苑，演绎“宫中苑”之意境。从珺廷门第到内廷院落，一街九巷，移步异景，山石秀美，院中景墙以诗作画，尽显中式文化下的东方美学。
