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筱虫哥
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【筱虫哥看房第一集】500以内好难上车啊。周末看房记

发表于 2017-02-27 17:30:54 |只看该作者 楼主

看房前购房需求:2居,北边,临地铁,00年后,有电梯

看房后:2居。北边或东边(码农在北边上班的机率大),临地铁,95年后,没电梯低层就好(有电梯的太贵了)

对了主要是自住。

上周看了王佳的500万买哪儿的视频,说到回龙观和天通苑,然后周末去看了下

回龙观:原来王佳说的500左右,都是右的,没有左,例如国风美唐,中介说最低520不满5还有40+的税。基本买不到带电梯的了

可以买的商品房,看了几个,户型都不怎么好,或者60平没客厅,00年以前的老破小,平均60-80之间,410-480之间,看了新龙城(楼间距特别密, 中介跟我说是北京换房率是高小区),天鑫家园(看了一套还可以,但是有点纠结周边什么也没有,车能直接停到楼道门口),还有几个忘了,但感觉就到了村里,不太满意

天通苑:看了两个小区,小区还不错,楼密,但是环境真的很乱,门口就放着堆土机,然后中介开车带我出来的时候,堵了一个小时,然后就没有看了,价格倒确实是便宜一些。快90平的400出头,或者多点,但是环境原因真心不太喜欢啊也是一直听说天通苑比较乱。

两天看房基本上就过去了,大部分时间都花在路上堵车

但是最近看房的人还挺多,记得周日的时候看了3~4个房,其中有两个刚好碰到别的中介同事同时带着客户来看。

现在中介给我的感觉是二手房太火,出来看了一套不决定过不了多久就卖出去了。

然后app上看了下王佳说的北边亚运村和望京,亚运村确实是老破小,不过4~5还是可以拿下但是还没有来得急去看,望京类似

朝青国美第一城问了下中介基本2居500左没戏,都是500右,而且还差的挺多。

现在感觉500内上车,找个满意的难啊,主要不知道哪块能买得起了,现在不断在降低心理预期,打算看东南,南边便宜,但是路途又远。

求推荐小区。。



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月月萌
论坛管理员
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发表于 2017-02-27 17:36:32 |只看该作者 2楼

稍等,专家在为你解答的路上

乐神
论坛管理员
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发表于 2017-02-28 09:41:41 |只看该作者 3楼

500万买房难...我等50万一族情何以堪

断了的弦
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发表于 2017-02-28 09:54:09 |只看该作者 4楼

记得最早我看国美第一成的时候大概均价3万左右....

乐神
论坛管理员
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发表于 2017-02-28 09:58:06 |只看该作者 5楼

恭喜您,您的帖子已经被推荐到搜狐首页

pokerr
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发表于 2017-02-28 10:00:15 |只看该作者 6楼

南三环还可以吧,我觉得你可以看看怡海花园

恒大滨河左岸群管
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发表于 2017-02-28 10:23:04 |只看该作者 7楼

都说房价环比不涨但是没说降价啊所以真是不好买

ak47m46
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发表于 2017-02-28 10:57:00 |只看该作者 8楼

这年头500买不到房

bazsrsohucom
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发表于 2017-02-28 12:22:26 |只看该作者 9楼

500w你买吗,我卖你。15号线新国展对面,70年产权,无税。104平米,3居南北通透,4层无电梯。96年房。

焦点网友15447676
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发表于 2017-02-28 13:28:38 |只看该作者 10楼

可以考虑下北京人家小区

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