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中国人权;北京天通苑10年成长记:创造社区民主运动奇迹!中国人必看!
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城铁边的的家园

中国人权;北京天通苑10年成长记:创造社区民主运动奇迹!中国人必看!

城铁边的的家园 发表于 搜狐焦点网 北京业主论坛 业委会联盟论坛 2009-07-31 14:33:42

北京天通苑10年成长记:创造社区民主运动奇迹


作者: 林天宏 周凯莉 发布时间: 2009-07-01 13:37:02 来源: 中国青年报

 
 

  对于任何一个贸然闯入的外来者,天通苑——这个坐落于北京北五环外的巨型社区,都像是一个庞大而繁杂的谜题。


  它被人称为“亚洲最大的社区”,有着30多万固定人口,以及几乎相同数量的流动人口。这个几乎等同于浙江绍兴市或者宁夏银川市区人口的庞大人群,却由一个镇政府来管理。


  它曾是北京房价最为便宜的经济适用房社区之一,每平方米2650元,面向的人群是拥有北京户口的低收入者,但在小区里,宝马、奥迪这样的高级轿车却随处可见。


  这里的人们,时常能在超市或马路上看到一些电视上的熟脸儿,一些活跃在各大高校、文艺圈、媒体圈的社会名流,也是这里的居民,不过,他们的邻居中,却有着数量庞大的无照摊贩和黑车司机。


  尽管从这儿驱车到北京市中心的天安门,不到20公里,但直到一年多以前,居民们才能在新版的北京地图上,找到自己的社区。这儿只有一条通往北京城区的主干道,一个公立小学。公立大医院的数量,则是零。


  从1999年开建至今,这座巨型社区就这样在北京的边缘,生长了整整10个年头。


  这个庞然大物繁杂、混乱、无序,随着城市的扩张,它迅速膨胀,人口增长的速度远远超过了公共设施和服务增加的速度。尽管这儿的社区物业公司,把建设“人间仙境”作为奋斗目标,可这儿的确曾被北京媒体评为“最不适宜人类居住的社区”。



  好在,这10年里,这儿的居民逐渐学会用各种理性的方式表达自己的愿望,解决身边的问题。虽然许多人戏谑地将这个地处偏远的社区称为“天通镇”,但它的社区网站,却是这个城市最为活跃的民间意见汇集地之一。


  网络维权第一场胜利


  6月20日深夜,“家住天通苑”网站的工作人员依然在简陋的办公室里忙碌着。


  这家由业主自发建立的社区网,从2000年创办开始,已经走过了将近10年的风风雨雨。如今,网站经常有五六千人同时在线。对于挤出业余时间经营网站的工作人员来说,这是巨大的鼓励和承认。


  “家住天通苑”创办的初衷和其他社区网并没有什么不同,最初无非是出于选房、买房阶段的业主与开发商、物业打交道的需要,此外,天通苑数量巨大的业主,也一直寻觅着一个平台,对房子的装修、交通状况等进行交流。



  但一个叫“落汤鸡”的网友,最先意识到了网络聚集民意的巨大作用。


  “落汤鸡”本名叫王瑞琦,是天通苑最早的一批居民。1999年,他便搬来了这里。不过,当他第一天搬进天通苑时,搬家公司司机临走前丢下的一句话“最好别喝这里的水”,让他“大半晌没反应过来”。


  事实上,位于北京北五环外两公里的天通苑地区,从元末开始,就是北京的大垃圾场。


  王瑞琦入住天通苑的前两年里,这儿的居民们使用的饮用水,都来自小区物业打的自备井,水是免费的,但水龙头里放出的水时常浑浊不堪。最夸张的一次,据说有居民炖一锅红烧排骨,因下楼办事忘了放酱油,但那锅汤水的颜色,却和放过酱油后没什么区别。



  自备井就在王瑞琦家不远处,距离曾经的垃圾填埋场,只有短短的300米。尽管南边离这儿不远处的清河水质如墨,不时地发出阵阵恶臭,但几经交涉后,开发商仍坚持认为,这里的水质是达标的。



  从此,王瑞琦开始踏上了维权之路。在一次为水质维权奔走被大雨淋成“落汤鸡”后,他意识到必须靠集体的努力才能成功。


  于是,在“家住天通苑”论坛上,王瑞琦开始号召大家理性维权,募捐请卫生部食品监督所来检验水质。


  20多个网友自发响应,大家100元、200元地捐钱,检测结果验证了人们的预感:氟化物含量超过国家标准70%,而长期饮用这样的水质,会诱发人体出现牙齿脆弱、生斑、骨骼和关节变形等氟骨病,甚至引发骨癌。


  愤怒的天通苑居民们行动起来,寻找一切途径向媒体和政府反映情况。各种抗议电话和信件雪片般地涌进了各家媒体的热线和市长信箱,“这种有组织的大规模投诉”,很快就受到了“上头的重视”。


  次年的北京两会上,一些政协委员提交了相关提案,在入住两年半之后,王瑞琦和他的邻居们终于喝上了自来水。


  毫无疑问,这是天通苑的居民们利用网络维权的“第一场胜利”。



  “这样的人情味,在如今的大城市里去哪里找”

  在很多天通苑居民看来,“家住天通苑”不仅是维权的阵地,也起到了增进邻居感情的“润滑剂”作用,最典型的例子,就是天通苑业主们自发组织的“业主班车”。


  这儿离北京城区太远了,仅仅在一年多以前,这儿的大多数居民上班,出了家门,还得花上一个多小时,倒公交车然后换乘地铁,在拥挤得像沙丁鱼罐头一样的车厢里磕磕绊绊个把小时,才能到达上班地点。


  天通苑通往北京城区的立汤路,是他们往返城市与住所的唯一一条主干道。这里是公认的瓶颈。每天清晨7点开始,公交车、轿车、面的、电动车、三轮车等各色大小车辆,在这条马路上排成长龙,堵得水泄不通,通常要到9点左右才能有所缓解。



  堵车的时刻如此地频繁与漫长,以至于每个天通苑的居民都对那条停滞不动的车龙熟视无睹。一旦道路堵死,公交车的司机们就会一言不发地打开车门,乘客们从车厢里走下,麻木而步履匆匆地跟随着人流,步行半个小时,到达两公里外的地铁立水桥站——这个理论上开车只要10分钟就能到达的地方。如果他们选择继续在车上等待,那么花费的时间,就远远不是十分钟的事了。


  于是,行走在政策边缘的“业主班车”应运而生。从2002年起,天通苑的许多业主自发组织起来,在“家住天通苑”论坛上发帖,凑钱租赁社会车辆,用于上下班。


  刘勇波在天通苑社区网上名叫“8818945”。2004年年初,他和邻居“逍遥”(也是网名)实在苦于每天上下班在天通苑与CBD之间的奔波,于是决定召集在CBD上班的邻居,一起长期包租一辆车,接送大伙儿上下班。


  社区网上帖子一发,应者云集,班车从此一跑就是3年半。当时,天通苑这样的民间自发班车跑东线的已经有4条,于是刘勇波们的这条被命名为“东5线”。由于东5线贯通天通苑、北苑、东三环、CBD,后来逐渐成为天通苑民间自发班车中最著名的线路。


  在东5线成立之初,刘勇波和“逍遥”为其立下的规矩是:每月包车所需的6000元,扣除散客的交费(一天往返20元)后,由包月的常客均摊;常客们轮流当“班车长”,义务承担召集乘客、管理、收钱算账等工作。


  这也逐渐成为天通苑业主班车的主要运行模式。


  每月底,值班的班车长会把财务明细表用电子邮件发给所有常客,并把当月结余交给下月的班车长。如果当月有结余,就在月底买了冰激凌或肉夹馍,在班车上与大伙儿分享。结余下来的钱,大家会用来小聚一次。


  不过,几年前的一次意外,给“业主班车”敲响了警钟。2004年冬,一辆班车在北京刚开通不久的五环路上,发生冰雪路面侧滑,差点从10米高的立交桥上掉下去,让经历事件的很多人心有余悸。


  班车的组织者也觉得这样下去不是办法。那个时候,小区物业开始派专人进驻论坛解决问题,一些班车的组织者曾经和物业接触,希望能把班车移交给物业来管理。


  但物业的答复令人失望,班车属于营运性质,如果物业操作这件事,需要交管局批准,希望不大。



  所以,如今的“业主班车”依旧维持着这种边缘性质。但对于业主来说,班车不仅解决了上下班的交通问题,而且成了邻居们人际交往的重要场所。


  有些在公司担任要职的高管,会在班车上给邻居们介绍工作;律师在车上提供无偿的法律咨询;一些怀孕的母亲,在车上交流怀胎十月的烦恼与快乐;还有单身的白领,在车上互相推荐合适的好对象,有些人聊着聊着就“对上眼”了……



  “我们在车上交了多少好朋友啊。”一位常坐班车的业主说,“这样的人情味,在如今的大城市里去哪里找?”

 

  “这创造了社区民主运动发展史上的一个奇迹”

  随着越来越多的业主关注“家住天通苑”论坛,天通苑的人们感受到了集体的力量,他们尝试着用同样的方法,发出更多的声音。



  在网友们的推动下,政府投入200余万元,关闭了天通苑东侧的非法渣土场和垃圾场,以及养殖垃圾猪、泔水猪的近两万平方米猪舍;一所占用规划中公立学校校舍的私立学校被赶走,孩子们有了第一所公立小学;他们甚至发起近万人签名,成功地在北京市5号线地铁的规划中为天通苑增加了一站。



  的确,“5号线加站”,被视为“家住天通苑”论坛发展过程中最为重大的事件。有媒体甚至这样评论,“这创造了社区民主运动发展史上的一个奇迹。”

  对于这样一个巨型社区来说,一直到2007年10月前,这儿只有一个地铁站。这样的运载能力,显然无法满足数十万人上下班的需求。

  2005年,纵贯北京南北的交通大动脉5号线动工。按照5号线的原有规划,人口稠密的天通苑,只设了一站。能不能在天通苑人口最密集的地方,再加上一站?

  起初,这只是在社区网上论坛里说说的话题。后来,10多位天通苑居民在网下自发成立了一个“加站推动小组”。加站,由虚拟到现实,变成了一项有组织的社区公益行动。



  牵头的阮亚占,在“家住天通苑”论坛的网名叫“超级马甲”。他深受堵车之苦,一直关注天通苑的交通问题。像不少天通苑邻居一样,他也认为5号线的设计极不合理。



  花了两个晚上,阮亚占写好了一份《行动指南》,在帖中,他呼吁天通苑的邻居们,用下列方式,迅速行动:



  1.打电话,“在本周内给下列单位打至少1次电话”。他列出了市长热线、市规划委、市人大、市交通委等部门的电话号码。2.寄信,“在本周内给下列单位寄一封信”。除了列出详细地址外,他还写好三四种信的模板,从网上直接打印就行。3.发邮件。邮件内容也写好了。4.登门拜访,“有时间的老同志,请直接到有关部门面谈”。5.发动亲朋好友,动用各种社会关系,想尽办法把意见反映到政府相关部门,一定要让政府知道,让领导知道。

  在帖子最后,他说:“最关键的是我们一定要行动!想想,如果有1万人这么做了,会是什么结果?大家一起努力吧!用我们的行动,改写我们的未来!”



  很快,无数天通苑居民的电话打到了北京市政府各相关部门。一共打了多少个电话,没有确切统计。总之到后来,一听说是加站的事,接电话的人立马就问:“你是天通苑的吧?”还有的说:“你们快别打了,我们都没办法上班了。”


  两周过去了,但政府方面始终没有什么反馈。“加站小组”的一个成员联系上一位家住天通苑的记者,让他以记者的身份,打电话问问,得到的答复是:政府正在论证能否加站。


  于是,“加站小组”的成员又组织了一次碰头会议,决定由“加站小组”策划组织一个网下的“万人签名”活动,营造更大声势。


  现场签名活动定在2005年9月3日,这天是个周末,地点在社区的一块空地上。事前,“加站小组”进行了分工,有人安排人员详细记录现场情况,有人负责紧急通知公安,还有人负责请居委会协助,其他人员则看好签名表,负责疏散人群……



  不过,签名现场秩序井然,事先准备的很多应急措施都没派上用场。短短一个上午,“加站小组”就收集到签名8310个。


  收集上来的签名表,有些已经皱皱巴巴,有的签名不规范。在花去一周汇总整理后,“加站小组”的5名代表,把8310人签名的册子送到了市信访办。



  随后,北京市专门召开了市长交通工作专题会,“原则上”同意了天通苑小区段增设车站的设计方案,很快,增站方案在市规划委网站上进行了公示。

  一个“奇迹”就这样诞生了。


  如今,5号线已经通车两年,大大方便了天通苑地区居民的出行。但回顾4年前的那次“冒险”,阮亚占依然感慨颇多。



  “作为老百姓,不能有人微言轻的想法。我们应当及时通过合法的渠道,整合社区各种资源,大家团结一致,反映自身的感受和意见,提出合理的建议。”他说。



  一位网友的留言,被阮亚占看做是对“加站小组”最好的褒奖:“当很多人在埋怨社会、政府,埋怨我们社区的种种不足时,我们看到了有那么一些人,面对现状、面对现实,积极应对。遵守游戏规则,合理出牌,并以结果告诉我们可以赢。这或许是我们这次行动的真正意义所在。”



  “民意的表达有时候是一把双刃剑”


  只是民意的表达从来都不是一帆风顺的,曾经发生或者正在发生的一些事情,一度给那些热衷维权的网友泼上了一盆盆冷水。



  早在2001年,业主们在售楼处集会抗议开发商不合理条款,拒绝收房,就被不明身份的人打散。2002年,要求检测水质和组织班车的网友“啤酒”和“落汤鸡”,先后在自己家门口被不明身份的人殴打。2003年,在网络上牵头组织抗议开发商占用公共绿地盖商品楼的一位业主,在小区附近被砍成重伤,自己的帕萨特轿车被砸坏,最后不了了之。



  而10年来一直困扰天通苑居民的教育与医疗问题,尽管居民们呼吁争取,也始终没有太大的进展。



  这个近60万人的社区,只有一所公立小学,而且教学质量和城里的“没法比”。按照原先的规划,位于天通苑老区的中山实验学校,应是由昌平教委安排公立中学入驻,但随后来的却是“莫名其妙”的私立中学,每年学费2.5万元,“哪有人上得起啊”。


  “落汤鸡”最近在为孩子上学的事儿奔忙,他的孩子一直在城区上寄宿制幼儿园。今年9月,为了孩子去城区读小学,他更打算举家迁移,在孩子学校边上租个房子。


  “天通苑的房子,能卖就卖了吧。”这个一度热心天通苑公
共事务的网友失望地说。


  这样的心态,在天通苑的家长中很普遍。许多人都有过类似的经历——“每天早上来不及洗脸,顾不上吃饭,抓起正在睡懒觉的孩子,一手提着书包,一手拎着孩子的面包、牛奶,就往外跑”。


  天通苑一直没有大型公立医院,那些遍布社区的租了两层门面房的私人诊所,总是让人没法儿放心。在原本的规划中,将在天通苑北一区对面的一块空地上建一所三甲医院。但这块空地空置了多年,迟迟没有动工的迹象。

  业主们感叹:“这儿的人太多,想法也复杂。”热衷于维权的业主们,经常被论坛上的网友们误解甚至攻击,一些人指责他们是为了“出风头”,或者“满足某些个人目的”,这样的话说得多了,许多原本活跃的网友们便不愿再主动发表自己的意见,“心瓦凉瓦凉的”。


  这里还有“维权过度”的事情发生。天通苑西三区边上原本要修一条市政路,但每天喊着要“修路”的居民,却认为这条路影响了自己的休息和娱乐。维权的业主出现了过激的行为,他们把修路的围墙推倒,甚至和工人发生斗殴。



  “民意的表达有时候是一把双刃剑,如果不秉持理性和建设性的原则,那么就会反过来伤到自己。”阮亚占说。


  “这是我们的责任和义务”

  但毋庸置疑的是,这个巨型社区的主流民意,依然富于理性和建设性。天通苑的许多热心居民,依然活跃在社区里,履行着“我们的责任和义务”。


  天通苑曾经是北京城治安的盲点,原本的东小口派出所,只有10多名片警,连这个地区的基本治安都很难维持。2007年春节前,这里连续发生三宗命案,被媒体称为“北京治安最乱的社区”。



  一位名叫张凤东的无线电爱好者,灵机一动,把他发起成立的HAM联盟(天通苑无线电爱好者之家)成员们组织起来,在春节前进行自发巡逻。



  夜巡队按照区域分为5个小组,每个小组都有五六辆车,好一点的有标致307、伊兰特,差一点的是奇瑞、奥拓、桑塔纳。张凤东还特意找物业公司做了简易的车证,每辆车上挂着“天通苑HAM联盟夜巡车”。


  不过,夜巡队不是派出所,张凤东们没有盘问权。他们能做的无非是用无线电交流小区内的状况,看见可疑人员,集合车辆进行围堵。一到节假日晚上8点至12点,HAM联盟的“兄弟连、夫妻队、父子兵”,便急急上阵。即使在几十公里外和朋友喝酒、聊天,到了点儿,夜巡队的队员都会急匆匆赶回来巡逻。



  这样的巡逻一直持续至今,张凤东也被社区居民亲切地称呼为“司令”,这个称号让张凤东“特有成就感”,他也因此被北京的一家报纸评为“2008年北京十大感动社区人物”。


  而天通苑网友“大红鹰”也有个“十大”的头衔,他是中央电视台评选的2008年“十大公益人物”。

  这个本名楼必成的天通苑居民,2002年因为意外事故,不幸患上股骨头坏死的顽疾,2003年后,始终处于半瘫痪状态,只能依靠轮椅活动,但这未妨碍他与一些志同道合的邻居发起了成立天通苑社区志愿者组织的倡议,得到社区居民的积极响应。



  在志愿者协会的带动下,天通苑有了足球爱好者们的“天通苑超级联赛”,有了天通苑居民自己的歌唱比赛“超级邻声”,也有了聊摄影、美食、育婴、宠物、团购的各种俱乐部。每年一度的“家住天通苑”网友新年聚会,更成了居民们最高兴的事儿,吸引了成百上千人来参加。每年“六一”前后,天通苑还有自己的“宝宝运动会”。规模最多的一次,居然有1000多个宝宝参加。



  这些活动,都被天通苑的另一个知名网友“天眼摄郎”记录了下来。这个本名叫陆岗的自由摄影师,自从2003年搬到天通苑以来,便拎着相机,拍下了16万余张照片,记录下这个社区里发生的无数故事,为这个大型社区的生长史,提供了最好的见证。



  陆岗将手机号码公布在社区网站上:“欢迎邻居提供一切关于天通苑的线索。”一接到居民电话,他便第一时间赶赴现场。他曾在冬夜的凌晨3时起床,拍摄地铁5号线最后一根钢轨合龙的场景,也曾为了拍摄天通苑的全景,只身爬上33层楼的露台,一只手攀着栏杆,一只脚跨出护栏,踩在伸出的房沿儿上。



  起初的一段时间,污水沟、堵车等画面充斥着他的镜头,但是随着社区环境的改变,这样的画面渐渐淡出陆岗的镜头,取而代之的是社区公园、湿地野鸭岛、大型商业场所进驻、地铁5号线通车等天通苑地区的标志性事件。



  “没有人强迫我做这些,但积极改进和维护天通苑的生活环境,对我个人也有好处,谁不希望住在和谐社区里呢!”陆岗说。



  2009年4月,陆岗以特邀观察员的身份,被相关学者邀请,参加了在北京市举行的城市保障性住房国际研讨会。在研讨会上,陆岗近5年来拍摄的16万余张照片,被刻成了10余张光盘,分发给与会的各位专家。



  有学者看完照片后评论,像陆岗这样的社区摄影师的出现,标志着天通苑社区逐渐萌发的公民意识,“已经从自发上升到了自觉的阶段”。这些照片也因此受到一些图书馆和档案馆的关注,将作为天通苑地区10年发展的珍贵史料,供后人研究与收藏。

 

  “一个公民的应有之道”


  天通苑已经走过了10年。对比起10年前那个在荒地和垃圾场上建成的社区,这里的变化确实让正在努力中的人们感到欣喜。



  楼必成的天通苑志愿者协会,如今已有3000多名成员。他们最引以为自豪的工作,是每周都在天通苑龙德广场举办免费的“天通苑大讲堂”,他们请来许多高水平的学者。比如上个周末的论坛,谈论的主题是“中国经济的困境和前景”。



  2007年年底,天通苑派出所正式挂牌成立。这是北京地区最大的派出所。如今,有50多名片警分批24小时不间断地巡查着这个社区,大多数角落里也装上了摄像头和电子眼。包括张凤东在内的天通苑居民们,终于有了某种“可以依靠的安全感”。


  这个月中旬,天通苑的居民们终于迎来了昌平区第一中学要入驻天通苑的消息。这所天通苑的首个公立重点高中,可以容纳1000多名高中生,有望基本解决这个地区符合学龄段的孩子们的上学问题。



  另外,一所高水平的大型综合性三级甲等医院开始建设,预计于2013年正式运营。

  而天通苑通往北京城区的第二条主干道,也已经在建设中。几周前的一个周末,陆岗特意带着相机,到这条路的建设现场拍照。他高兴地看到,这条路离天通苑已经不到两公里,工人们正在热火朝天地建设。


  “直到现在,这个社区还是没法儿全部满足我们的要求。”陆岗说,“但是我相信,只要每个人都拿出一份心,大家都存着一个念想,一起去努力,咱们的家肯定是全北京最好的。”

  这样的想法,也得到了研究城市巨型社区的学者们的肯定。


  北京清华城市规划设计研究院规划师任胜飞,曾和他的同事们对经济适用房社区的相关问题进行过调研。在他看来,许多国家在现代化转型期间,城市规模与人口都会出现急剧扩张。许多发达的资本主义国家,例如英国、法国等,都曾出现过类似天通苑这样的问题。



  “政府为了满足急剧扩张的人口对于住房的需求,在不具备任何市政基础的荒郊建立巨型社区,这是一种比较极端的行为。”任胜飞说,“不过,随着政府意识到这个问题,改善交通、医疗、教育等公共服务设施后,这样的巨型社区会出现一个逐渐完善的过程。”



  他也相信,在这样的完善过程中,不仅应该有政府的参与,更多的还应该是社区居民良性互动,“在政府规划的基础上,社区居民们提出自己的建设性意见,以及各种方式的民意表达,来推动政府的工作,这也是一个公民的应有之道。”

http://www.humanrights.cn/cn/zt/jiaodian/zgjcmz/chengshi/t20090701_469347.htm


本帖于2009年07月31日14时46分被城铁边的的家园修改




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城铁边的的家园的签名档

大家好,我准备起诉黄金物业公司
大家好,我准备起诉黄金物业公司
物业管理服务其中一项小修是什么意思呢?我告诉大家
我下次给大家讲讲黄金苑三号楼每户的独立供暖设备的应用,以及每年春秋两季换水要交几百元费用是不应该的,物业推掉这项服务是服务不作为合同违约的一种行为。请黄金苑业主多多关注。
黄金苑的业主团结起来
黄金苑就像是堆坟墓,一点气息都没有,你一人忧国忧民有何用呢?
物业公司管理小区的好坏,还直接影响小区整体房价的升值,一个脏乱差还常常出现丢盗事件的小区,你想谁会买这里来住?(回复亲亲黄金苑)
图片:曝光!!!举城瞩目的北京城铁五号线为什么延期通车?我告诉大家;
说给焦点;图片:曝光!!!举城瞩目的北京城铁五号线为什么延期通车?我告诉大家;
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图片:
图片:地铁5号线开通的第一天
如果有人拿刀杀你,你是先让他杀了然后等法官判他有罪呢?还是~~
顶亲亲黄金苑的帖子~
图片:保护动物如此,不由感叹人不如畜啊,没有人的创造,万物皆为空。
橫跨北京動物園。整個高架路長約1800米,為了避免園內動物的正常生活受到影響,經過動物園上空長約千米的橋面用隔音板實行全封閉。這是本市第一條實行全封閉隔音板的道路。
橫跨北京動物園。整個高架路長約1800米,為了避免園內動物的正常生活受到影響,經過動物園上空長約千米的橋面用隔音板實行全封閉。這是本市第一條實行全封閉隔音板的道路。
橫跨北京動物園。整個高架路長約1800米,為了避免園內動物的正常生活受到影響,經過動物園上空長約千米的橋面用隔音板實行全封閉。這是本市第一條實行全封閉隔音板的道路。
图片:北京新闻说今年6月安立路的快速公交线通车,也许的确还要占用我小区3号楼北面绿地..我们坚决抵制。
上次没有参加黄金苑3号楼60户集体维权的业主,请这一次一定要来啊!带上身份证,这次庭审也许是大结局。希望媒体报社前来关注,这次公开审理,法院允许采访,但一定要在开庭前到奥运村法庭一层资料室登记,否则法
中国法律网3月3日刊登;黄金苑地下室被房地产公司出租,56位业主要求享有共同管理权。
56户业主 欲要回地下室
56户业主 欲要回地下室
图片:物业出租地下室遭业主索赔
黄金苑的业主们要学习侯老的维权精神!
中央电视台记者和摄影师来到黄金苑小区,采访高德房地产总经理时遭到阻拦、恐吓!还叫来警车警察~~~
朝阳区千鹤家园2号楼地下二层一出租屋内突发大火,浓烟将对门居住的一年轻女子熏倒。据女子朋友介绍,火灾系租户烧水忘拔热得快所致。昨晚,中医大三院急诊室医生称,伤者脑死亡,已没有呼吸。
图片:西城区西外南路榆树馆西里13号楼地下室发生火灾,被困楼内100多名居民, 大火沿通道“爬”上18层 !!!!
图片:奥运火炬为什么会熄灭,爱国的就来看看吧,不要去家乐福购物了。
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家乐福捐巨资支持达赖喇嘛分裂祖国,是中国人都不要去家乐福购物,理由是家乐福的大股东捐巨资给达赖喇嘛,法国支持藏独者,甚至法国总统也因此而声言抵制北京奥运会。那我们现在也以牙还牙抵制一下国内的大超市家乐福吧,让他们看看中国人的力量吧,
黄金苑的业主们;中央二套-经济频道在2008年4月13日中午11.30分全球资讯榜的电视节目中,播放了4月8日记者采访我小区的新闻录像,点击下面地址连接后,在节目的中间部分就是我小区的详细新闻。
黄金苑56户业主告开发商和物业公司侵占地下室一案,得到了广大媒体的支持和关注,目前有北京法院网、北京法制晚报、北京京华时报、北京晚报、北京消费者报、竟报、北京青年报、网络报等相继报道了,中央台CCTV-2全球资讯榜也播出了。
图片:北京开阳里小区地下室出租爆满业主抱怨混居扰民, 每天进进出出的好多都不是本小区居民,有些人看上去还是社会闲散人员,这样藏污纳垢, 记者向地下室负责出租的管理人员询问。“现在都住满了,没房了,过两天你再来吧。”管理人员说,每月租金41
张朝阳博文;关于抵制法货
图片:“黄金苑地下室产权纷争调查”北京网络报4月17日刊登了我黄金苑3号楼地下室被开发商和物业公司侵占问题的详细调查报道,关心业主利益的都来看看吧。
图片:北京网络报报纸4月17日刊登黄金苑地下室产权纷争调查的报纸照片
黄金苑是北京第一个利用物权法实践“建筑区分所有权财产的共同共有部分”来进行诉讼的,第一个吃螃蟹的可能会给法院和立法机关添了难题,既然物权法制定颁发了,那就通过黄金苑56户业主诉讼这个典型案例、给社会人民、国家公民一个满意的答复吧。
抵制家乐福,最有效的办法是不买他的东西,不要以为他们不害怕,现金为王!他们现在已经到生死边缘了,如果持续出现销售额锐减,就要出现资金链断裂的情况,到那时,在中国的业务只有关闭了!我们要坚定自己立场!在不伤害国人感情的前提下,支持和平,支持非
有感于我可爱的邻居转载的;柏杨先生 丑陋的中国人。 一个民族要得到尊重,除了国富民强、传承文化,还在于精神意志、信仰和团结, 新买了楼房的小区,一点感不到快乐和轻松,总被开放商和物业这样和那样的问题烦心,我说开发商和物业公司是制造
没有业主委员会,黄金苑小区物业的问题就会被搁置、拖延、长期的解决不了。
我们支持奥运,但占用小区的的房屋,应该对小区的业主进行商谈和公告,公路每离我们近一米,噪音就会更加的增大,受噪音污染的受害人是小区业主,08办的人为什么要催开发商呢?

图片:何经理却张口大声说;“绿地房屋是我们开发商的,不是你们业主的,”,呵呵,这时候的物业经理已经变成了开发商的经理啦。这样的物业公司经理,收了物业费能为小区业主服务好吗?现在全小区450户业主,提起开发商和物业公司都咬牙切齿,就是一句话
朗琴园业委会不简单,她的委员甚至为了园区的公共事务原因,被拘留1个月,两位主任被拘留,局势复杂,来自各方面压力巨大、甚至直接要求业委会解散的的情况下,其他委员仍然在坚守职责,决不放弃.
黄金苑的业主们,希望大家向地震灾区汶川捐钱捐物啊,不管捐献多少钱和物品,都是表达我们北京市民对灾区的支持及黄金苑居民的一片爱心,我们把钱和物品送到居委会,由居委会统一送到赈灾物资处的。
业主告物业擅租设备层,北京晨报5月8日刊登黄金苑小区56户业主告高德开发商和黄金物业公司的报道。 晨报记者 刘云波
图:关注地震灾情,向灾民伸出援助之手,让我们用实际行动捐助受灾同胞.当风雨阻断归路我们彼此取暖,当圣火遭遇屈辱我们义无反顾,当病毒吞噬生命我们用爱弥补,当列车冲出轨道我们竭诚互助,当震撼撕裂大地我们开山辟路,让我们一同携手,支援
全国抗震,众志成城!黄金苑全体业主向汶川灾区默哀!
我们能不能建立这样一种制度,使公民可以为追求正义不冒生命危险!如果一个制度使它的公民为思想和言论及追求社会正义必须冒生命危险,那么,这个制度将从根本上窒息社会良知,窒息人的灵魂和善性,最终,会推动整体走向暴力。,
3号楼业主大家好;
昨晚3号楼开了业主大会,大家共同签名声援维权要继续坚持下去,不能被居心叵测少数人的言语所“忽悠”、蒙蔽,破坏我们维权的正义行动,3号楼业主表示;一定团结起来,抵制开发商勾结施工单位偷拆我们的绿地房屋,掠夺属于~

黄金苑小区业主们;我建议将3号楼北面两间房屋的名称简称为“维权房”,以后只要提起“维权房”就说明是指这两间房屋了,“维权房”之称使用到我们维权胜利为止。
图:看看这个小区的物业是怎样为业主尽职、维权的,“物业阻止管道铺设 施工方出招抗议”载自北京晨报~ ~
视频: 图:我们黄金苑3号楼业主在“维权房”事情上是正义的、正当的、合法的、合理的,并且通过信访得到权威部门的文件资料,还有高德开发商离职高管人员的大力支持和帮助,现在一切都以清楚,维权房以内是我们小区业主的所有权区域~~
只有保护好小区的公共利益,才能维护好个人的利益,我们业主一定要团结起来,积极参加维权的队列里来。
图:6月6日夜现在高德开发商欲占我3号楼北面的两间“维权房”,里;三号楼7层发生的一场大火,暴露出黄金苑物业公司管理服务方面的严重失职,不管高德开发商请来多少行政部门为利益给他们撑腰助阵,我们都坚决抵制。物权法第三十八条规定;侵害物权,除
图:6月6日夜里;三号楼7层发生的一场大火,暴露出黄金苑物业公司管理服务方面的严重失职,至今大火事故过去四天了,黄金物业公司没有给3号楼居民任何表态,现在高德开发商欲占我3号楼北面的两间“维权房”,不管高德开发商请来多少行政部门为利益给他
组图:北京海淀信访办对66岁北大老教授动粗,这位老教授66岁,是教育部中文学科教学指导委员会委员、北大中文系主任温儒敏博士,老先生保持着从始至终的克制,只是耐心地恳请告诉大家规划分局领导到来的大致时间,不料,这位信访科长突然扒拉这位瘦弱~
楼市“权钱交易”成风 法规在官员面前成废纸 ,消息来源于: 中国青年报。官员利用权力为开发商谋利。仅几次改签土地合同,开发商获得几亿元好处,~~
3号楼业主大家好;物业公司的公告;其实是针对业主代表的,极尽挑拨业主之间的言词,实在可笑,说大火来的蹊跷,是人为蓄意造成,还有打砸物业玻璃,扭打物业的人~~
昨天夜里12点半,3号楼北面城铁桥下的路口还在砸夯,声音响彻寂静的夜空,业主代表俩人到施工现场制止,并打了110及北京市城管监察大队96310和朝阳区城管监察大87710579进行举报,砸夯机见状赶紧开走逃跑了~
只要是善意的和出发点是好的,有诚意支持我们小区维权,在合法合理的前提下,我们欢迎所有愿意帮助我们小区维权的人,我们是维权是为了小区的公共利益,是为了把小区的物业搞好,是为了和谐社会、和谐家园。
图:6月26日夜里凌晨1.30分,施工方宝嘉恒公司趁黄金苑小区业主熟睡之机,偷偷的用推土机拆毁了3号楼北面绿地用于筹备业委会的两间房屋,此野蛮行径违反了中华人民共和国;宪法、民法、物权法、刑法、治安管理条例,严重侵犯了黄金苑小区业主的财产
紧急通知

3号楼业主大家好;
请大家把自己家贴的标语都揭下来存好,或交到业主代表家里,有关维权进展情况,业主代表这两天将作详细公告,请大家团结配合。业主代表会。

黄金苑小区抵制违法占用小区修路、保卫安居权的维权进展公示,我们胜利了一大步,以后是否还占用小区修路,首先应征得小区业主同意方可,对宝嘉恒公司侵犯我小区公共财产权,我们坚决要求惩办肇事者,修复房屋~ ~
今天上午8点,3号楼8名业主代表去乡政府信访,汇报我们3号楼受到噪音干扰粉尘污染影响安居的问题,韩乡长、纪委郝书记等几人接待了业主代表,座谈发生了激烈的争执,韩乡长认为开发商只要有建设小区的原始文件,就还有权利得到征用小区土地、~~
图:广州老伯头戴黑色胸罩在副局长面前抗议(图)
通知;3号楼业主大家好;7月18日晚8点在一楼大厅开会,有重要事情公布,请大家务必前来。
告全体业主书
政府提倡的大公无私,只是个体极端自私自利的另外一种反映,其实是一回事——极端自私的不同表现。因为,我们可以问:政府是谁?“政府”是虚拟的,实际的政府不过是政府自上而下的各级官员。他们就是政府。他们就代表人民,代表“大公”。
中国的有钱人伤害穷人的事很多,法律或一些执法者没有保护穷人,出了故意撞人车祸,富人打穷人, 欠发农民工薪资导致的纠纷与伤害,处理方式只要富人化点钱,问题就没有了或问题就化小了。
中国留学生不愿意回国的原因;--这样的民族,这样的国家,他不兴盛谁能兴盛。这样的民族,这样的国家,他不可爱,谁还可爱。刘亚洲说美国的“可怕之处”何尝不是美国的可爱之处呢?就是这些可爱之处令近几十万中国留学生乐不思蜀!--
上午看了舒老师就“中国留学生不愿意回国的原因”的回帖,我现在回来看被删了,在这里回复舒老师;您所说极是,领教了,一直再向您学习。我们黄金苑大多数业主是拆迁户,兜里不缺钱,就是缺“精神”,物质决定不了精神啊!本人除和老婆发火和谁都没脾气,呵呵
图:本人现场观看鸟巢闭幕式,将照片、视频整理上传上来,与大家分享。
视频:闭幕式视频
物业撤居委会兼职当管家得到认可, 90%以上居民主动交物业费,专家:是一种新管理模式的尝试,
转;物业撤,居委会兼职当管家,得到认可, 90%以上居民主动交物业费.专家:是一种新管理模式的尝试
北京朝阳区居民因垃圾场环境污染,发生大规模游行。
上海袭警案杨佳一审被判死刑,一个“曾经“涉嫌”盗窃自行车被闸北分局审查”,涉嫌是有商榷的意思吧?
主观自由与客观自由的统一, 转自北野博客
刑法修正案(七)草案将巨额财产来源不明罪的最高刑期提高至10年。
贪官还想利用财产来源不明罪当“挡箭牌”?

由于业主维权,物业公司记恨业主,故意刁难不给业主发放“住宅清洁能源分户自采暖证明”表,怎么解决这个问题?请专家指点?
台湾民主的十大启示;民主不是叫执政党让路,更不会让执政党消亡!
民主的十大启示
无处不在的谎言与造假
网上广泛流传评论的三鹿事件!
图:看“中美金融大战尘埃落定!中国真的很惨!”后很迷惑,都知道美国次贷危机了,原来中国更惨啊~
图:不要堵塞结石宝宝司法索赔的通道.
小区众保安被指殴打抗议停热水业主
只要你记住这些话,你的人生就更完美!
直选的意义:公共管理者应具备的能力
区委书记何以拒不回国?
家奴不靖,主人之罪
家奴不靖,主人之罪
家奴不靖,主人之罪
家奴不靖,主人之罪,狙公失猴典故.
居委会选举规约与业委会选举规约比较
我们可以通过业主组织来理解杜威的“间接结果检验法”。
奥巴马当选说明了什么?
改革开放30年的哲学断想
图:健翔园1号楼成立楼委会
图:作为人防工程的地下室、非机动车库、供暖锅炉房、单独具备使用功能的独立使用空间,根据房地产转移管理办法,归业主所有。
台湾似将掀起新的政治风暴
地下室外租,业主拒交物业费。北青网 - 法制晚报:池海波
图:“市委市政府已经安排工作部署,计划从今年底开始全面铺开小区业委会选举工作,作为试点,北京是怀柔区92%的居民小区选出了业委会。”
社区工作者,可招“外人”,崇文区招考193名社区工作者,需大专学历崇文户口,年龄在18—40周岁。
图:地下空间“争夺战”,及北京朝阳区国典华园小区自行车纠纷案。
图:地下空间“争夺战”,及北京朝阳区国典华园小区自行车纠纷案。
图:小区业主可自断本楼事务.《指导规则》规定,部分业主可以决策本区域的事务,已解决小区过大带来的统一难、开会难等问题,业主可以幢、单元、楼层等为单位,共同决定本单位范围内的物业管理事务。
图:第一次实现了普通百姓可以“看”到会议的过程,“开放式决策,从权利运行上保证了政府行为的公开性,使民众在事前、事中实现了参政议题。
图:北京科技大学教授赵晓今日口出惊人言论;”现在买房,就是爱国“。买房爱国论用心良苦。
图:市建委公布;从今年5月全市推建业主大会,1至3月份为动员及培训阶段。今后;各区的房屋行政主管部门、街道办事处、乡镇政府以及社区居委会都将参与到督促与指导成立业主大会的过程中。
图:我一直在关注法院的改革,希望法院能像陪审团制度那样公正、公平的判案,多少年来总看到政法系统强调和公布像这篇文章的禁令,但结果是怎么样呢?世人有目共睹,这篇文章和以往一样,好像又开始严格禁令了,老百姓耳朵都生茧了。
图:阜阳“白宫书记”张治安涉嫌害死举报人被起诉;一个地级市的区委书记,动用检查、纪委、公安等机关干部,罗织罪名,陷害报复举报人,导致举报人在狱中非正常死亡。
北京26名“小官”贪污3.4亿,小官员制造大腐败.
一个人不追求真理,就是一个混混;一群人不追求真理就是一盘散沙;一个国家、民族不追求真理就会彻底迷失。
对于即将到来的牛年,人们有太多的期盼,太多的想法,也有太多的不确定,但是无一例外的,大家都在互相鼓励,互相祝福,希望一切美好可以实现。牛年新春贺词,表达着人们对美好的向往,让我们在牛年里,使出牛劲,用上牛的精神,实现自己的梦想!
图:牛年大新闻;中央电视台发生大火;“火灾给国家财产造成严重损失,中央电视台深感痛心,给周边群众造成交通拥堵和生活不便,中央电视台表示真诚的道歉。”
基层群众自治研习班免费报名通知
业主为什么组织不起来?
关于基层群众自治研习班开班的通知
研习班地点变更紧急通知
是谁害怕“社区民主自治”?
图:是谁害怕;社区民主自治?续
图:3月29日参加学习“社区基层群众自治研习班”后的日记
图:参选居委会业主扎堆研修班
平民张大宪的社区哲学
小区业主委员会要懂政治游戏规则
中国的第一代民间职业政治家,极有可能从这些来自基层的实干者们中走出来
居委会回到它本来的座位上去了
不交物业费业主权利将受限
图;照片揭黑幕;慧谷阳光选举居委会提名候选人经过。
[居委会] 2008北京市社区管理办法
[政策文件] 1991北京市社区服务设施管理若干规定;
黄金苑的业主们;这几天常来人到我们小区3号楼后面那块绿地进行测量,昨天有关部门又派几名民工到这里铺道牙砖,种种迹象表明;有关部门修路占地又要开始动工了,我们业主要提高警惕、解决抵制,这次就看我们业主维护家园的精神了~~~
关于加强普通地下室管理和综合整治工作的通知
图:有关3号楼北面业主维权过来的土地进行绿化、我所了解的详情公告3号楼业主。
太月园老物业拒撤离输官司, 法院判决老物业撤出.
开发商的前期物业公司拒不撤离小区,法院判决物业公司撤离小区物业管理现场。看看判决书吧,黄金苑小区的物业公司及相关利益部门的人,总是说物业公司不赚钱,早就有撤离之意,更有一些居心叵测的人说,要是换了其他物业公司可能还不如这个物业公司呢,可笑~
图:郑州官员质问记者“你是准备替党说话,还是准备替老百姓说话”,一语道破了现在的党群关系,“这不是浅层的党纪党风的个例问题,是深层的表现了时下老百姓的人权地位”。北京晨报6月23日国内新闻刊登了“郑州官员质问记者“替谁说话”新闻追踪”。
北京晨报都是新闻刊登;街道办有权制止小区违建
文件:人只有无私才成其私
图:朝鲜突破 水到渠成! 时隔44年朝鲜重返世界杯,王海鸣认为;朝鲜是举国体制的保障和先进的技战术,使得朝鲜足球全面取得突破。 
物业被扣12分 年内别想揽活
图:报纸、媒体、网上传的沸沸扬扬的巴东县“邓玉娇刺死官员案”,邓玉娇一审被判免予刑事处罚,当庭释放!邓玉娇案涉案人员被严肃处理 黄德智被治安拘留!
今后在城市住房拆迁时,被拆迁人可以选择房屋安置,也可以选择货币补偿。同时,补偿基准价须在拆迁范围内公示7天,如对补偿基准价有异议可申请复核。
为提高业主生活品质,品格小区业委会为住户安装乔阳净水器,这个小区我们业主代表曾为成立楼委会去学习交流过,品格小区是北京地区搞得比较好的典型的小区,业委会邵主任为人谦和、热情,可以说是我们广大小区业主的朋友。
图:沪13层在建楼雨中倒塌(组图)
图:武汉经济适用房“六连号”事件:官商勾结导演丑剧
图:小产权房“业委会”欲讨名分 身份尴尬难办事
房价太高实在买不起 80后美女住在公司厕所
图:小区地下室出租存隐患 抽查海淀朝阳等多小区
首例人防确权案 业主讨地下室被判败诉

图:乌鲁木齐发生打砸抢烧严重暴力犯罪事件
一篇震动所有中国人的演讲!
图:业委会经费由业主共担
美丽园小区补偿无车业主
俄罗斯外交部希望新疆局势能尽快得到稳定
荷兰就中国使馆遭袭向中国政府正式道歉
业委会与物业争停车费
中国法学会专家: 业主委员会合法行政不应干涉
我们三号楼新生婴儿和儿童不少,提供给大家一个鉴别真正牛奶生产日期方法,可以防止上当买到过期牛奶,这就能够保证您的家人健康。
独立候选人对于选举的意义
小学作文吓死老师惊动教育部《转》
图:能不能让手帕从新回归我们的生活?
人类的当务之急
中国周边唯一未建交国:这国国王真的不一般!
一个反贪局局长身家过亿元,用热衷于公益事业掩盖自己贪得无厌的真实面目。
图:水务局长情人上电视展示内裤 曝光不伦畸恋, 一位为人温和、朴素老实、谦谦君子的局长,根红苗正两位烈士的家庭。
市政协十一届二次会议提案共1436件,经市政协各专门委员会和北京市有关承办单位推荐出政协委员优秀提案初选件300件。将这些提案的内容在网站上公布,请市民对优秀提案初选件进行匿名评分。网上点评时间: 2009年7月29日0时至8月11日24
图:从草原巨贪到“内裤们”,贪官亮相大盘点!
业主大会宣传问答--业主大会与业主委员会篇!
中国人权;北京天通苑10年成长记:创造社区民主运动奇迹!中国人必看!
美国如何收物业费(他山之石)
业委会索费获支持 开发商自留地须交物业费
民选楼长“撂挑子”, 中方园58号楼物业自治搁浅。 请业主读后深思,要学会自治和自救的理论。
中国维权律师许志永被1名警察和5名便衣带走,去向不明!!!
图:公盟关于许志永博士被警方带走的声明!
许志永博士曾经被临沂公安羁押过!
许志永被警方带走后,公盟网站也被关闭,网友跟帖声援!
图:为“孙志刚事件”,我们曾上书全国人大.
图:为“孙志刚事件”,我们曾上书全国人大.
自己做自己的主人!
台湾的和谐经验! “中国人不信自己的制度,所以,中国人没有安全感,把希望寄托在领导人身上。这是最靠不住的事。美国人相信自己的制度,所以,就是有了坏领导人我们也不怕。美国人对自己的国家有信心,中国人缺乏这样的信心。”
图:北京 乐府江南小区 业委会顾问 买菜归来遭殴
业委会打官司 讨要小区地下车库的使用权
央视主持人赵普状告物业独吞经营收益
图:赵普:告状不为怄气 目前官司进入调解程序
中国人权;北京天通苑10年成长记:创造社区民主运动奇迹!中国人必看!
中国人权;北京天通苑10年成长记:创造社区民主运动奇迹!中国人必看!
目睹反抗者死亡 毛主席有了政治觉悟
俺也顶舒可心老师维权一票,其诉讼的积极意义、俺也有看法和感慨!
开发商欠缴维修资金 业委会起诉成功追回
图:高薪传言搅黄业委会选举
社区书记7年受贿近千万
图:葛优看好《我是业主》 曝业委会凭模样儿选人
你的参与会使我们的生活更美好!
业主代表家门凌晨遭泼红漆 业主声讨 黑手物业拒绝赔偿
业主代表家门凌晨遭泼红漆 业主声讨 黑手物业拒绝赔偿
业委会被指贱卖护栏, 社区纪检小组介入调查, 对回收公司重新招标 .
图:业委会选出新物业 老物业停电梯 “坚守”
物业管理的文化与启蒙
物业管理的诚与真
北京市业委会协会申办委员会没费为小区业主们进行讲课培训,关心业主自身权益和愿意从事小区公共事务的业主居民请参加!
社区居民委员会与业主委员会的权利结构及其在北京市政策执行中的演化
论居民委员会自治管理权的界限
社区主持业委会选举,为 何 自 说 自 话 ?? ?
民 主:是程序还是实质 ?
图:重庆涉黑局长文强资产近亿 牵连女总队长曝光
图:小学新生“长大想做贪官”引热议
图:电影《业主奏鸣曲》, 有咱社区影儿。
2009年北京市业主委员会申办委员会年会,有关专家、教授、业主嘉宾的发言内容。我认为业主看看对业主学习自治很有好处,这次年会,我被作为小区的业主代表邀请了,但我因有事没有去参加。
品阁小区案宣判 业主集体决定自管物业首获法院认可 .
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