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必读!对中国房地产分析最精辟的檄文!【一】
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gaodaxia

必读!对中国房地产分析最精辟的檄文!【一】

gaodaxia 发表于 搜狐焦点网 北京业主论坛 融科橄榄城论坛 2012-02-11 08:49:01

房地产已经开始。。。。。。。。。。。。。。。。。

 

    中国的房地产价格一定会降

 

    首先, 来看看理智的空方认为房价要大跌的理由:

 

    1 房价已经远远超过居民的收入承受能力

 

    2 租售比不正常

 

    3 价格比发达国家都高

 

    其次, 再来看看理智的空方认为"我们公司"要调控的原因:

 

    1 担心由于房价引发社会矛盾,对政局造成影响

 

    2 担心过多的泡沫导致崩盘后引发的社会经济问题

 

    我这里没有提及所谓的解决LBX的住房民生问题,因为我相信理智的空头都不会认为这是调控的原因。

 

    因此从长远看楼市一定会跌,如果这次"我们公司"调控的有水平那就是房价下跌,软着陆;

 

    如果这次调控失败那房价一定是大涨的,但最终结果还是房价下跌,不过是硬着陆的崩盘;

 

    当然就目前而言"我们公司"的手段似乎不怎么高明。

 

    补充一点,我不反对利益最大化,谁都想尽可能多的赚钱,但一定要有度;说鱼肉百姓,这也是学问,像捕鱼,你不计生态平衡的大肆捕捞刚开始看起是不错,大有上涨之势,但捕捞个几年呢?最后是鱼也没了,自己也饿死了;聪明点的捕一些养一些,这样才叫长久,现在的情况是中国的房地产捞过界了,激起民怨了。





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