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华银天鹅湖收房——兴奋与郁闷并存

发表于 2017-03-20 21:51:30 |只看该作者 楼主
标签:华银天鹅湖

一周前接到了收房通知,很兴奋,赶紧就找时间过去了。不过,发生的一些事情让我们的大好心情变得有点郁闷。


这个“收房”和我们想象中的完全不同,其实就是拿个门钥匙,然后宣告kfs不再承担之后的交房违约金!


我们是2014年买的金峪谷B区,合同交房时间是2016年底。3月份接到“收房”通知,kfs就只需要支付2个月的违约金,而实际上房子完全达不到交房的最低标准。我下面具体说说:


1.入户强电箱的空气开关都已具备,但电并未接入,也就是说没电。我看到有些业主的房子连户内的强电箱都还没有,我这儿算好的了。物业说如果想装修,可以申请拉临时电缆来。但如果装修完了,正式电还没有接入,也就意味着你无法入住。


2.所有室内电线都没有,只有线管,需要自己穿线。后和工程人员聊得知,天鹅湖的房子都是这么交的,忍了吧。


3.自来水和燃气的情况与电类似,都只是接到楼下,并未入户。而且室内没有任何的相关管道,从入室接口到厨房、卫生间、二楼卫生间的管路全部都要自己铺设。而且,这种情况还意味着所有的地面还要覆盖一层水泥,以填埋水管,这个工程量也不小。


4.目前听到的消息是:工程方面的计划是争取五一把水电气入户,不过听着不那么有底气。


5.户内很多地方都看着还没完工,譬如楼上邻居卫生间的下水管还是我家头顶的一个大窟窿,下水管还没接到主管道上。还有其他几处窟窿也都是和楼上或楼下邻居通着。


6.两个卧室的墙都没有建,工程人员曰:反正你们装修时也要拆的——这是什么话?


7.还有就是电梯已经安装,但也没有开通。不是二层以上的业主,没有电梯的情况下,装修也基本不可能。电梯的大部分控制面板都还未安装,加上调试和工程验收,最少需要一个月才可能开通。


这次不算真正收房,因为房子还有很多问题,他们也承认。就算不按照北京的标准——水电管线齐备、插座龙头齐备,最起码得水电入户、电梯运行,才能算交房的最低标准吧?

也许是我没接触过别墅标准的毛胚房,难道都是这样的?


华银的人说不久就要开始通知正式收房,那就意味着要找大家要十万八万的契税和公共维修基金,以及一年的物业费了。大家做好思想准备。


另据小道消息,物业要擅自提高燃气费到5.5元,物业费提高到3.7元。果真如此的话,我真的很无语,合同规定的事情说变就变。

这样打击业主的情绪,随意损害业主权益,大家怎么可能对外说你的好话?只靠广告和销售人员真的能把房子卖出去?


希望华银的领导层能认真考虑业主的权益,以及不顾这些带来的负面影响。




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焦点网友15453905
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发表于 2017-03-20 22:14:18 |只看该作者 2楼

同样是金玉谷b区的业主,虽然还没有收房,但是如果实际情况真如楼主所说的话,那也是对华银的做法很无语。做生意要的就是讲究,不光自己合适也要对方合适,希望开发商能多倾听一下业主的声音,虚心接受,不要各种单方面收房,订霸王条款,坦白讲,口碑这个东西都是口口相传,眼前可能得了蝇头小利,但是牌坊这个东西臭掉了再想找补就没那么容易了
骑单车的金牛座
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发表于 2017-03-21 09:21:39 |只看该作者 3楼

刚刚有邻居提醒我说,合同里并无物业费的约定。我查了一下,确实没找到。

我只能说当初购房时的承诺是3.15元,合同里没有注明,是我没想到房子还没收,物业费就可能坐地涨价。

我现在住的房子在购房合同里就是有物业费的约定,而且至今超过10年了,也没有涨价。我甚至认为他们应该涨一点。

焦点网友15449835
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发表于 2017-03-21 09:48:19 |只看该作者 4楼

开始担心我的西山廊桥收房了
jinglanxizansina
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发表于 2017-03-21 18:37:52 |只看该作者 5楼

好久都没看过贴子啦,真心为收房担心。写的太及时啦~~顶一个~~

color
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发表于 2017-03-22 08:57:37 |只看该作者 6楼

看来华银这种情况是普遍的,资质和水准就是这样,彻底无语了

焦点网友14780718
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发表于 2017-03-24 13:06:24 |只看该作者 7楼

请问楼主,你手中有备案或网签后的合同吗
骑单车的金牛座
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发表于 2017-03-26 21:01:45 |只看该作者 8楼

下面是引用焦点网友14780718117731123于2017-03-24 13:06:24 发表的华银天鹅湖收房——兴奋与郁闷并存:
请问楼主,你手中有备案或网签后的合同吗

我现在已付全款,但是既没有正式的合同,也没有发票(只有收据)。而且这种情况是普遍情况,多数邻居都是如此。

开发商的说法是等到正式收房,测量面积后按照准确的面积多退少补,再开准确金额的发票。——信不信是你的事

正式合同为什么不给,我至今没有得到答复。


至于备案和网签,我不知道,不按常理出牌的华银,我无法解释

骑单车的金牛座
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发表于 2017-03-28 16:42:33 |只看该作者 9楼

因为想装修入住,刚办了开工手续,已经确认物业费是3.7元!

很无奈,当初买房说的3.15元,没有写入合同。就算了写了,他们想涨,我们也挡不住。


3.7的物业费放在北京高端小区也不算低,在现在这个地段和配套服务真的是有点宰人的味道。已经买房的业主肯定是骑虎难下,而还没买的观望者必定受影响。关键是,这种不征询意见、不公示的“随性”涨价反应了一种态度,一种令人心寒的态度。


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