搜狐焦点网 > 北京业主论坛 > 北京城建·世华龙樾业主论坛 > 树熊世华龙樾探访，交通配套成亮点。
【引言】
本周树熊去了位于海淀区西小口的世华龙樾，小熊仔地铁口西南口D口出来直接就看到了世华龙樾的一期楼盘，这么近~小熊有点兴奋。从这样来看小区的地理位置极佳啊。出来就是1期和回迁房的中间。
【项目情况介绍】
从资料上看
世华龙樾位于海淀京藏高速小营桥东700米，地铁8号线西小口站下车即到，出了门就是世华龙樾，项目目前8、9、12、15号楼在售。
8号楼18层，2个单元；9号楼18层，2个单元，12号楼11层，4个单元，1梯2户，户型为87平米的两居，共88套房源；15号楼18层，2个单元，1梯2户，户型为128、147的三居，共72套房源；均价35000元/平米，70年产权，毛坯，2014年10月入住。
项目紧邻地铁8号线西小口站，十一学校世华龙樾分校（据说是海淀排名前五的学校）、北师大幼儿园签约入驻。
这里的物业公司是北京城承物业管理有限公司，是个比较比较大的物业公司。
物业费为3.49元/平米 目前正在摇号12、15号楼。
绿化率为常规的百分之30 容积率综合为2.4 暖气采用了集中地板采暖,不知道效果如何。
住宅类型：普通住宅,建筑综合体,板楼,多层,小高层,高层，每种都有。
售楼电话:400-888-2200 转 40262
世华龙樾纯QQ群：205297631
【出地铁口以后的周边图】
【交通篇】
世华龙樾位置在五、六环之间，地铁8号线直接贯穿。小西口出来就到达1期和回迁房中间的干路。
公交：851路、490路、355路、670路、632路、478路、333外环、333内环，还有小区北边有个临2路。
【配套篇】
小区内部学校有两所，北京师范大学实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学（海淀排名前五的学校），位于小区配套商业街的上边。预计在2015建成，感觉2016应当能用上了。
小区周边学校，大家可以看下
幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、北京二炮机关幼儿园、中国音乐学院附属幼儿园。
小学：永泰小学（永泰为最近的小学、）、育鹰小学、北京市第二实验小学、北京外国语大学附属学校。
中学：北京市第二十中学、清河中学、北京师大二附中。
大学：北京信息科技大学。
商场：翠微百货（清河店）、华润五彩城（上地）、蓝岛金隅百货、清河百货商场，还有一个是小区内部配套的购物中心，不过目前还没有定是什么购物中心入住。并且小区本身有商业街。
医院：北医三院上地门诊部。
这是世华龙樾十一中的效果图
【户型篇】
目前已知的户型分别二居87㎡ 三居94㎡、128、147㎡ 这四种。
整体来看，世华龙樾所有的户型都是通透型的。这一点相当好。
这个户型，是明卫，不错！阳台比其他的户型小一点。
此户型明卫，阳台大，如果可以打通的话，阳台较多，但是电梯在门口成为双刃剑，方便的同时，噪音也是个问题。不知道隔音怎么样，不过卧室都离门比较远。应当没问题。
类似A户，电梯双刃剑。其他地方都不错，不过是暗卫，不通风。但是拥有最大的阳台，非常好。
唯一的二居，暗卫，小阳台。整体还可以。
【周边环境】
这里是小区1期北边的小路~再往北更空旷~
小区回迁楼前边的商业街，有一些楼没有人，可能是商家还没有到位。可能等世华龙樾这边都OK了估计就火红了。毕竟就隔着一条马路，肯定会红火的。
这条街上种类还是很多的~基本什么都有~KTV啊~足疗啊~商店啊~药店啊~应当是很方便的 ~
一期的东南的东升CBD，将来都是公司，如果能就近上班还是不错的，从销售那里了解的会跟1期的楼盘同步建好，不会影响休息，希望如此！
回迁楼西边，海欣地产~这边的小区已经成型~老小区了。销售说这边的二手房子在31000左右。如果是这样的话，那么世华龙樾的房子还是很值得。
这是世华龙樾北边的育新小区，那边就有这附近比较好的小学--育新小学，隔着还不是太远，传说这边由于有这个比较知名的小学，二手房比较贵，34000-35000。距离不远。这是回迁房的北边的路口。
【综合分析】
下边让我们分析下世华龙樾的优势劣势
优势：交通绝对是个亮点，地铁绝对是亮点。其他交通就一般了，开车还可以。
学校是亮点，十一中的名号还是很响亮的~
坐拥东升CBD~自带商业街和购物中心!不错不错！
劣势：很贵啊~真的很贵啊。虽然和周围的二手房差不多的。但是这个价位还是挺高的。什么时候房价能下去啊。而且学校貌似是不是百分之百的业主入学率。而且这里没有小学。需要去其他地方上小学。
高压线的问题：离小区北边的房子很近，这个大问题。
地基问题：传说曾经这里是个池塘。
污水厂的问题：有朋友说这个夏天会有味道，小编目前没有发现，可能是因为冬天。细心的网友可以夏天再去一趟。
总结来说优势很大，开发商也想往高端了做。所以综上所述这里是不很不错的地方！值得推荐！
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