出处是根据美唐官方网站的上对二期的标注是F05地块，然后建委上这块地的开发单位又是城开，我想这应该就是二期的了吧。
回龙观文化居住区F05住宅项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 551760.83平方米，共分 2 期开发建设。
建设范围：西至良庄街，南至黄土店北路，北至十里长街，东至黄平西侧路。
二、建设内容
总建筑面积 551760.83平方米
一期建筑面积： 320304.56 平方米，地上面积 227980.71平方米，地下面积 92323.85 平方米
1#住宅楼(两限房)21793.77平方米、 2#住宅楼（两限房）20334.76平方米、3#住宅楼（两限房）14473.07平方米、4#住宅楼23222.09平方米、5#住宅楼 15095.8平方米、6#住宅楼 13045.04平方米、7#住宅楼 19939.9平方米、8#住宅楼 11827.96平方米、9#住宅楼12077.96平方米、10#住宅楼 6047.95平方米、11#住宅楼6047.95平方米、12#住宅楼6047.95平方米、13#住宅楼6047.95平方米、14#住宅楼 24307.82平方米、15#住宅楼 10901.66平方米、16#住宅楼 9290.05平方米、17#住宅楼 14156.50平方米、30#公建3537平方米、31#公建2576平方米、32#公建3240平方米、托幼4000平方米、残疾人托养2480平方米、配电室834平方米、锅炉房500平方米、北区地下车库68479.38平方米；
公共服务设施：30#公建3537平方米（其中：菜市场建筑面积110平方米位于一层、其它商业服务建筑面积1880平方米位于一层及二层、社区服务中心220平方米位于二层、社区居民委员会220平方米位于二层）、31#公建2576平方米（其中：室内文体活动中心建筑面积2190平方米位于一层及二层）、32#公建3240平方米（其中：菜市场建筑面积110平方米位于一层、其它商业服务建筑面积2270平方米位于一层及二层、邮政所建筑面积218平方米位于一层）、物业管理用房建筑面积300平方米（140平方米位于3#楼二、三层与160平方米位于32#楼二层）、托幼4000平方米、残疾人托养2480平方米、北区地下车库68479.38平方米；
市政公用基础设施：配电室834平方米、锅炉房500平方米；
区域内市政道路： 无 平方米；
区域内代征道路： 无 平方米 ；
区域内绿化： 31875.9平方米；
区域内代征绿化： 16626.41平方米；
一期计划建设时间: 2011年7月底 至 2014年12月 （部分住宅楼于2013年底前陆续完成）
其中：一期正负零以下建设时间为：2011年7月底 至 2012年9月底 。 1#-7#住宅楼、9#-16#住宅楼正负零以上建设时间为2012年9月底 至 2014年12月，8#与17#住宅楼建设时间为2012年9月底 至 2014年12月。30#公建、31#公建、32#公建、托幼、残疾人托养所、一期配电室、锅炉房等建设时间为：2012年9月底 至 2014年12月。
二期建筑面积 231456.27平方米，地上面积163317.67平方米，地下面积68138.60平方米
18#住宅楼14528.16平方米、19#住宅楼14711.56平方米、20#住宅楼 15346.92平方米、21#住宅楼15344.32平方米、22#住宅楼15340.52平方米、23#住宅楼15348.42平方米、24#住宅楼16931.93平方米、25#住宅楼 23477.04平方米、26#住宅楼 16663.43平方米、27#住宅楼 9631.93平方米、28#住宅楼 11244.48平方米、29#住宅楼 7317.88平方米、33#公建2630平方米、配电室775.4平方米、锅炉房672.9平方米、密闭式清洁站公厕305.8平方米、地下设备用房772.9平方米、南区地下车库50412.68平方米；
公共服务设施： 33#公建2630平方米、密闭式清洁站公厕305.8平方米、南区地下车库50412.68平方米；
市政公用基础设施：配电室775.4平方米、锅炉房672.9平方米；
区域内市政道路： 无 平方米；
区域内代征道路： 8582.028 平方米 ；
区域内绿化： 21250.6平方米；
区域内代征绿化： 16602.251平方米。
二期计划建设时间: 2011年7月 至 2015年12月 。
其中：二期正负零以下建设时间为：2011年7月底 至 2012年9月底 ， 18#-29#住宅楼正负零以上建设时间为：2012年9月底 至 2015年12月。33#公建、二期配电室、锅炉房、密闭式清洁站公厕等建设时间为：2012年9月底 至 2015年12月。
三、拆迁进度
项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
一期工程：
回龙观北区地下与10#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
2#（两限房）、3#（两限房）、4#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
5#、6#、7#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
1#（两限房）、8#、9#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
11#、14#住宅楼及32#公建一同办理工程施工招标、竣工验收；
12#、13#、15#、16#、17# 住宅楼及残疾人托养所一同办理工程施工招标、竣工验收；
30#、31#公建及幼儿园一同办理工程施工招标、竣工验收；
4#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔离措施采用 施工围挡。
如本工程项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 裸露地面苫盖防扬尘网格布 。
二期工程：
回龙观南区地下与29#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
18#、20#住宅楼及33#公建一同办理工程施工招标、竣工验收；
21#、27#、28#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
19#、22#、24#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
23#、25#、26#住宅楼一同办理工程施工招标、竣工验收；
25#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔离措施采用 施工围挡。
如本工程项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 裸露地面苫盖防扬尘网格布 。
北京城市开发集团有限责任公司
2011年8月1日
