“别墅”在中国人眼里是豪华、舒适生活的象征，因此国人对别墅房屋的建造有较高的期望值，但从建筑行业内部的质量控制来看，别墅（包括叠拼、联排、独栋别墅）建造的技术含量远远低于高层楼宇的修建，高层楼宇建造配套的消防、上、下水、通风空调等国家相关规范的要求都很高，这就是国家对高层楼宇建造有较高资质要求的原因，在西方国家别墅、城堡的建造除了保证其坚固耐用外，更多的是房屋修建中的文化艺术含量及氛围和别墅配套的绿化景观、容积率和自然水系，别墅、城堡的价值也在与此，正如龙湖宣传的托斯卡纳建筑风格及田园小镇风情一样。然而在中国我们的房地产开发商正是利用了人们对美好生活的向往，在别墅的开发建设上采用的是密集的农民自建房的标准加上沙盘上放大比例的绿化景观，这就是龙湖北京几个别墅项目现在被非议的原因之一，当然我不知道龙湖北京几个别墅项目所找承建商的建筑及装修资质等级是多高的，如是三级及以下的承建商的话那么目前大家对龙湖北京项目建筑装修质量的非议就在意料之中了。
我看了几张龙湖·香醍溪岸网友提供的照片，从照片上可以看出龙湖在修建香醍溪岸别墅项目时部分房屋建造做工粗糙，有农民在宅基地上修自住房的感觉，房屋建造是否有结构缺陷还不得而知，昨日在网友的支持下潜入香醍溪岸北区，看到以下情况：1、小区水泥路面还属于半成品状态，2、别墅外廊罗马柱确有轻微歪斜及柱顶接口缝隙现象，3、私家花园草坪的确很荒凉、杂乱，据龙湖的工作人员讲现时值隆冬草坪凋零在所难免，开春后他们会大力修补和种植的。同时还发现了三处安装不太合理的现象：a、中央空调室外机与室内机连接的氟利昂输送管道为了美观居然弯直角，会严重影响空调机的制冷效果，一看就知道是外行人安的。b、有些别墅的中央空调室外机安装在私家花园内并且还是在比较中间的位置，坦率的讲凡是这样安装室外机的那几家别墅，他们的这个花园基本上就没什么用了，室外机排出的冷、热风会让花园寸草不生，并且有些室外机放在机座上还有点斜。c、有些别墅的地下室通风口居然横放在各家地面停车位后面，可以设想一下如遇到开车有点“黄”的师傅恐怕通风口和车屁股都难逃被毁的命运，由于没进屋只是走马观花地看了看外观故只看到上述问题，同时还看龙湖物业的几位师傅正在为各家门外做保洁工作。
本人认为只要房屋没有结构缺陷而龙湖又承诺修补整改，那么问题也还不是很大，我认为业主在对龙湖·香醍溪岸及其他相似楼盘收房验收时要注重以下几点：1、承重结构是否有问题；2、屋面及卫生间防水是否做到位；3、隐蔽管线及穿墙孔是否按规范做好了保护措施；4、门洞、门窗的方正度是否超标；能否补救；5、地下室的防水及楼房整体沉降是否超标等等。
虽然龙湖·香醍溪岸北区交房后业主反映出诸多问题，但总的说来个人认为还可以，有些问题是可以让龙湖整改或业主在二装时修正的，不像有些人在网上所描述的那样不堪，希望龙湖的热心业主能组织起来就每栋房屋存在的问题拉个单子，找出整个北区房屋存在的共性问题交龙湖，要求其集中整改，其他问题由龙湖组织人力挨户整改，除设计缺陷外我想业主反映的大多数问题通过业主和开发商协调配合都是能够得到妥善解决的。
要申明一点的是对于龙湖·香醍溪岸北区业主，我是旁观者并且也只是在屋外溜达一圈后发表的一点自己对龙湖·香醍溪岸北区别墅存在问题的看法，这些看法来源于本人从事40余年建筑安装行业管理工作的经验之谈，难免谬误欢迎大家拍砖。
龙湖·好望山业主论坛版主Fuyung
