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冒死探房照片.!!!

发表于 2017-03-30 14:19:29 |只看该作者 楼主

2017年3月28日,在这个初夏来临之际,自住房<华远西山雅园>项目建设基本完毕,首先在这恭祝各位邻居,距离交房指日可待了。

北京创实易居装饰有限公司高大锤装饰冒死进小区给邻居们拍一些小区的建设程度和环境的同时,也替咱们业主把把质量关,看看房屋基础建设及房屋本身有没有什么质量上的问题。现在大家跟随小编,走进<华远西山雅园>

验收第一步:检查入户门

1、门框体安装牢固,固定点无漏装。

2、门扇安装关闭严密,开关灵活,无阻滞、回弹。

3、附件齐全,安装位置正确、牢固,启闭灵活适用。

4、特别是门锁,开闭灵活,安全可靠。 

5、框与墙体间隙填充材料,填嵌饱满密实、均匀。 

6、表面洁净、颜色均匀一致,无腐蚀、斑痕及其他污迹,无麻点、划痕、碰伤、凹坑、锈蚀,无毛边、飞刺,油漆、喷塑面光滑平整,无气泡,拼接缝严密,厚度均匀,线条粗细一致、流畅、清晰、美观。

来说一说咱们小区的入户门。钢制的门质量还是不错的,此门是防盗门,而且还是隔热防火门,其门没有天地锁孔。个别门体表面有划痕,有磕碰的情况.

验收第二步:检查强电箱。


1、漏电保护器,漏电功能是否正常,复位按钮是否好用,目前没发现漏电保护器存在问题的哈。

2、强电箱门面有无磕碰,是否存在电箱门打不开的情况。


咱们小区配置的漏电功能没有发现问题这个还是比较赞的。

验收第三步:检查墙面。

1、检查墙面平整度。

2、检查是否存在空鼓的情况。

3、检查墙面阴阳角,看看阴角,阳角是否是一条直线。

4、检查墙面是否为耐水腻子。

咱们小区的腻子是耐水腻子,但是质量不是很好的耐水腻子,而且底层石膏不是很好,如果大家在装修的时候是刷漆,那我建议大家铲掉。咱们小区墙面平整度也不是特别很好,所以铲掉之后从新使用底层高强石膏进行找平,然后再刮腻子即可。如果大家选择粘贴壁纸的话,那此项乐意忽略不计哈。有的邻居可能会问,墙皮到地产不铲,我是这样总结的哈。如果墙面平整度不达标,那我就建议大家铲掉,因为腻子本身就是个饰面的材料,其强度不高,所以就导致腻子不能找太厚,否则容易起鼓和开裂。当然,咱们小区墙面有施工洞,这个地方现在有局部的开裂,后期装修的时候,使用的确良布和牛皮纸做好防裂处理就行,因为的确良布韧性大,针眼小,比较密集。建议大家不要用网格布,因为网格布韧性不大,容易撕裂。


验收第四步:检查地面。


1、平整度这个问题,只要误差3公分内,都不叫事啊,主要是查查看看是否存在空鼓的情况。


咱们小区地面倒是没发现误差特别大的地方,只是有局部地方空鼓,这个属于正常情况,因为开产商建楼的时候,是一次钢筋混泥土浇筑而成,后期布完管线,使用水泥沙子进行回填,二次回填层有局部空鼓正常,但是面积不能太大,否则后期铺砖或地面找平时,还是会发生空鼓的情况。

验收第五步:检查窗户。


1、检查窗户开关是否顺畅

2、检查窗户密封是否合格。使用张纸,打开窗子,把纸放进去,关上窗户。看看纸是否能抽的动。

3、检查窗户表面有没有磕碰现象。

4、检查窗户的合页,是否装的正当。

5、检查玻璃中间是否有水汽。

6、检查窗户的配件是否齐全。


咱们小区窗户材料为塑钢窗,是双层中空的玻璃。玻璃上有3C认证,溢水口正常,定位器正常,密封性很好,只是缺少了装饰盖,(固定窗户打孔的位置)

验收第六步:检查暖气。


1、检查暖气表面是否有磕碰现象。

2、检查暖气的接头处是否有漏水。

3、检查暖气固定程度怎么样,是否有松动的现象。


只是有位置不合适的地方,局部调整一下即可。咱们小区的情况是磕碰的情况有,但是不多哈。

验收第七步:检查电路情况。


1、照明系统是否完好。

2、检查插座---使用三项插头验电器,上面三个小灯只有在前面一个灭,后面两个亮的情况下,才可以按下黑色按钮,检测跳闸功能。


今天电路验收,没有接反的,没有缺项的,所有照明未发现问题。赞。

验收第八步:检查厨卫拉毛层。


1、检查厨卫间拉毛层情况,是否存在空鼓。

2、拉毛曾基础是否坚实,如果出现用手一摸就掉渣的现场也是不符合要求的。


咱们小区拉毛还算是比较结实的了。但是由于卫生间后期要从新做防水,故拉毛是要从新做的,所以这块可以忽略不计哈。但是有个别地方,使用挤塑板填缝,这个不可取,后期把挤塑板取下,用水泥封死即可。



验收第九步:上下水路检查


1、检查上水情况,是否有水,阀门紧闭时是否漏水。

2、下水一般是在装修前检查,用水盆向下水管倒水,看看下水是否通畅。

3、检查水路点位,厨房洗菜池是否有一冷一热两根水管。检查卫生间洗手池是否有一冷一热两个水口,淋浴区是否有一冷一热两个水口,马桶后面是否有水口,洗衣机有没有水口。

位置也比较合适,只是后期如果有需要调整的地方,局部调整即可。下水因封闭管道,所以暂未试水。不过发现有个别冷热水不在统一水平位置上,这样后期安装花洒可能会有问题,需要调整。

验收第十步:烟道通风情况检查


检查烟道通风检查,看看烟道的止逆阀是否回弹。咱们小区配的这个止逆阀比较low,后期建议更换一个哈。


验收第十一步:检查电表,水表,燃气表。

因此次验收并非是办理交房手续时的验收,故未测试各种表数等数据。

总体来说,咱们小区格局设计的比较合理,没啥浪费的空间第二是公摊面积小,使用空间大;第三是周边绿化面积好。我觉得有这点的支撑,其他的小毛病都不足以影响咱们的心情,今天拍照不是很多,各位见谅哈!

奉上小区的周边的风景.


  如果邻居们有其他问题的话可以加微信群,里面有专业的解答和设计方案,欢迎进群分享您的问题。

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本帖于2017年03月31日10时16分被Dd修改!!


本帖于2017年03月31日10时18分被Dd修改!!

此贴已被版主加精,希望您再接再厉多发好贴噢~ 看更多精华帖请点击>>>

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发表于 2017-03-30 15:51:21 |只看该作者 2楼

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