签约现场
正如业内早所料，享有世界第一流水准的酒店式公寓首次来到北京，无疑看重了多个世界跨国企业中国总部大规模进驻第三使馆区后，对于长期居住的高品质星级公寓的需求。而OAKWOOD凭借40余年“家庭式公寓，酒店式服务”的经营理念，区别于希尔顿、凯宾斯基等传统酒店，显示出对于大批外籍高管异地居住的强大信心。
对此次“北京首家OAKWOOD公寓签约仪式”进行了网络直播，以下为来自现场的图文报道实录。
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OAKWOOD 只为跨国高层提供长期异地居住
据OAKWOOD方代表介绍，成立于1962年的酒店式公寓以及服务机构，总部设于美国洛杉矶，旗下奢华的酒店遍布美国、英国和亚太地区的中心城市。OAKWOOD与传统酒店不同，是优于酒店住宿的更佳选择。每间公寓都像居家一样舒适方便，包括配套齐全的厨房、家具、家用器具和洗衣设备。每周的家政服务可随时为您提供服务。
远洋新干线日景图
同时各地公寓提供的各种酒店式的娱乐设施包括游泳馆、洗浴中心、健身房、网球馆、儿童娱乐场所以及餐厅。为长期异地居住的商务人士以及旅行者营造“回到家的居住感受”，誉为“移居海外人士的最佳选择”。长达40年的经验及品质积累，至今已是世界酒店式公寓的领导品牌，而首次进驻北京，也是因为与世界各大跨国机构以及大使馆早已建立了稳定、长期的合作关系，因此进驻远洋新干线之后，大量外籍客源将不是问题。
OAKWOOD落户北京 为什么首选远洋新干线？
首次进入北京，OAKWOOD抱着谨慎的态度仔细甄别，最终选择了远洋新干线作为其在北京的第一个据点，其发言人宣称，OAKWOOD真正在乎的是远洋新干线优越的地理位置，紧邻东三环以及霄云路，该区域因为第三使馆区的规划，日益成为北京涉外人士长久居住的首要区域，而且项目周围多家顶级写字楼环绕，众多跨国企业多集中在此，更重要的在于远洋品牌的实力，中远房地产拥有的多年强大开发实力，无疑是高品质建筑的有力保证，这是一座符合OAKWOOD要求的国际水准的合作方。
▲ 现场速递－－“北京首家OAKWOOD公寓签约仪式”
暨远洋新干线D座三方签约仪式实录
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| 主持人 |
【主持人】中远房地产开发有限公司自1993年成立以来，以房地产开发、经营为其核心业务，凭借人性化的设计、卓越的产品品质和优质全面的服务，推出的“远洋”系列地产项目在 社会上树立了坚实可靠的品牌形象。
【主持人】但是，任何一个成功企业的成功都有不可缺少的外在条件，因此要寻求最好、最快、最长远的发展，都少不了稳定、可靠而具有强劲实力的合作伙伴和持续的客户支持。经过12年的发展，中远房地产开发有限公司已经成为拥有20家子公司，总资产近百亿的知名地产企业，稳步快速的发展不仅仅是扎实的产品实力，还得益于业内外人士和广大客户对于中远房地产的信任和支持。远洋新干线从仅有枯燥的图纸到今天首批业主的顺利入住，更是踏踏实实一切为了客户的结果。
【主持人】今天我们将在这里举行关于远洋新干线D座的三方签字仪式，参加签字仪式的嘉宾有：Oakwood的全球酒店式公寓管理集团的Mr.Robert Philips；柯罗尼扬子基金总裁周浩先生；财务总监郑晓榕先生；上海实业集团代表顾宏先生；北京同策房产咨询公司总经理王知新先生；北京林达华夏也就是远洋新干线常务副总经理孙继泉先生。让我们再次以热烈的掌声欢迎各位的到来。今年的四月远洋新干线D座酒店式公寓和E座相继被整售，曾经引起了不少业内外人士和新闻媒体的关注。那么今天，我们有什么好消息要公布呢？下面就有请中远房地产公司的及北京林达华夏常务副总经理赵先生来致辞！
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| 远洋新干线总经理赵新强 |
【赵新强】另外一方面我们觉得扬子基金把国外有实力的公司和我们合作，有利于提升公司的品牌和我们产品的品牌，通过和他们的合作让我们懂得更多先进的管理知识。所以说我们也非常非常愿意和他们合作。谢谢大家！
【主持人】感谢赵先生的发言。由美国柯罗尼资本集团和上海实业控股有限公司下属的上海实业发展有限公司共同发起的扬子基金，目标是重点投资收购中国与房地产相关的资产项目和企业，并通过在一定时间内对其收购的资产和物业进行运作后，使这些物业可以具有稳定的现金流，及稳定的租约、租赁的租金回报。他在四月选择整栋购买远洋新干线D座，现在又希望让Oakwood来经营，这其中有怎么样的考虑呢？下面我们就有请柯罗尼扬子基金的总裁周浩先生上台发言。有请！
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| 柯罗尼扬子基金的总裁周浩 |
【周浩】第二就是说我们经过好几个月的选择，我们想把这个产业做成一个至少在北京是一个很高档的住宅公寓，经过选择之后我们选择了Oakwood，Oakwood是世界上第一流的专业的公寓管理经营商。选择Oakwood来管理的话也表现出我们对北京房地产，对这个项目本身的真实的一个前景的看法。所以说我今天特别高兴在这里能够和大家一起来庆祝我们和Oakwood正式地来进行签字经营我们在中远远洋新干线的项目。谢谢大家！
【主持人】Oakwood国际集团作为全球最大的房屋经营机构和多元化的资产管理公司，通过其Oakwood Corporate Housing、Oakwood Premier、Oakwood Residence和Oakwood Apartment四大品牌提供遍布美国、英国和亚太地区的各式长期高品质居所。一站式全球住宿定位和专业、方便、快捷的服务赢得了众多业内外人士的好评和肯定。那么，此次十月的入住之举是出于什么考虑呢？下面我们就用热烈的掌声欢迎Oakwood集团代表Mr.Robert Philips上台发言。有请！
【Mr.Robert Philips】各位晚上好，尤其是中远的林达华夏，以及来自扬子基金的朋友，还有上海实业的朋友各位晚上好！首先在开始我想要表达一下，我们很高兴，及其很兴奋能够有这个机会在远洋新干线和Oakwood和扬子基金签这个协议。今天是一个很巧的时间，正值中秋佳节，同时我们对未来经营也有更好的与其二指和期望。Oakwood全球酒店管理集团是在1960年在美国的加州成立，那么他发展至今已经是全球最大的专业酒店式管理的供应商。我们的客户遍布全球，那么主要以这种全球的商务客户为主，所以我们有很固定客户，那么在我们项目附近的几个比较大的范围里面，比如说IBM、微软、索尼、富士等这些客户在全球都是我们固定的客户。在即将到来的奥林匹克的机会Oakwood在全球也有很多参与奥林匹克和世界杯这种重大体育项目的经验。
【Mr.Robert Philips】就奥林匹克项目来讲Oakwood给奥林匹克项目提供了很多高档公寓的入住，比如从1984年的洛杉矶，2000年的盐湖城，以及在2002年的韩国和日本的世界杯，还有2000年的美国的世界杯比赛里面都给世界杯的和奥林匹克的客户提供了很多优质的住宅。Oakwood在全球有很多品牌，那么我们这次在远洋新干线的品牌叫Oakwood公寓，那么Oakwood公寓代表的是一种舒适、方便、快捷有价值，同时它的风格是一种有现代的，符合时代潮流的，以及是比较时尚的一种风格。Oakwood创始人把Oakwood的整个品牌相对于他的竞争来讲是Oakwood的产品有更多的竞争力。
【Mr.Robert Philips】我曾经看过中远还有关于远洋新干线项目的策划定位，我觉得这种提升产品的价值方面和Oakwood本身是完全一致的。
Oakwood在未来将会在北京、上海、广州、天津会继续地开展他的业务，将来会有更多更多的Oakwood的项目，大家会全部在国内市场看到。再次感谢各位参与这个项目的所有的朋友。谢谢！
【Mr.Robert Philips】接下来我来给大家看一下关于Oakwood在全球很多项目的照片和图片，大家有兴趣的话可以根据这些情况提一些问题。这是Oakwood的图片；Oakwood集团主席；1969年Oakwood的品牌第一次的建立产生；在1990年Oakwood开始在亚洲开展业务，并且Oakwood也参与了广州的项目，这是在广州Oakwood参与的项目，广州的金亚花园；这是在泰国曼谷Oakwood公寓；菲律宾的马尼拉的Oakwood公寓；这是东京的，这是Oakwood在东京的富士施乐总部的公寓，所以我们也很高兴将来我们旁边也有富士的办公楼，又成为我们的邻居；这是在曼谷不久将来又要开业的另外一个项目；这是Oakwood Premier品牌在曼谷的项目；这是在雅加达的Oakwood的公寓；这是在广州第二个项目，在广州的山水庭园项目也是由Oakwood来管理，广州的白云区南湖附近；巴黎岛的项目；这是在印度孟买；这是在印度的主要是IT的城市；这是在美国洛杉矶的项目；这是在硅谷的项目；芝加哥；华盛顿；波士顿；西雅图；费城；旧金山的项目；这是拉斯维加斯的项目；这是纽约；这是在英国伦敦的Oakwood的项目。
【Mr.Robert Philips】Oakwood集团很擅长于在投资方面。在过去的两年中有三十多家Oakwood的公寓，因为它的价值提升，被投资者以更高的价格卖掉，整个的价值达到了十七亿美金。这个新的接手的买家会继续和Oakwood合作来提升他的价值。投资者投资了Oakwood的项目，然后它的价值会有提升，原来投资者会通过Oakwood的管理使整个产品价值有了很大的提升。谢谢各位！
█ 远洋新干线、OAKWOOD、杨子基金三方签约
签约
【主持人】感谢Mr.Robert Philips关于Oakwood的介绍和精彩的展示。相信来宾和朋友有一些问题要提问。不过不要着急，我们在后面会有一些专门的时间来提问。
【主持人】在这里我们要祝愿扬子基金、Oakwood集团和中远房地产远洋新干线在以后的合作当中能够树立新的市场标志，也祝愿扬子基金、Oakwood集团能够蒸蒸日上。下面北京首家Oakwood公寓三方签字仪式开始。有请各位！
【主持人】让我们再次用热烈的掌声表示祝贺。祝三方合作成功！下面是我们媒体朋友提问时间。相信刚才听了各位领导和嘉宾的发言之后大家会有一些问题。
█ 回答记者提问
【提问】我想问一下，Oakwood在中国和北京分别管理多少项目？另外我刚才看到在广州做的金亚花园品质非常高。我想问一下资金水平在什么样的程度？
【Mr.Robert Philips】现在Oakwood集团在国内管理的项目在北京远洋新干线是我们国内首家，我们在奥运会之前我们另外有两个项目在北京开业，会达到五百间房间的规模。在广州的金亚花园日租金水平达到了每个房间是135美金，一天房价，相当于四五星级宾馆房间的房价。在北京远洋新干线的项目我们因为觉得他的项目也具备达到四五星级酒店的日租金水平。在北京作为区位性的首都，像这种城市在伦敦、华盛顿我们至少可以有一千家以上的Oakwood公寓，我们也希望在北京将来要达到这个规模。
【提问】请问你们在北京承包了多少项目？你们为什么选择这样的时间？除了北京之外，你们在其他城市还有没有别的项目？
【周浩】我们在北京承包了两个项目，在上海我们还有两个项目准备，为什么在这个时间，我们主要是看好北京房地产长远的市场，虽然我们现在处于宏观调控，但是从长远来看，就是说三年以后，五年以后这个市场还会有很大发展，这就是我们为什么要在北京选择的原因。
【Mr.Robert Philips】根据远洋新干线的项目我们经过市场定位，经过Oakwood和远洋新干线和中远开发商共同打造这个品牌，我们觉得租金水平能够达到附近四五星级以上的水平，我们这个项目一共有236个单元，那么平均的单元房子的面积大概是七十到一百之间，房间的规模不是很大，所以大家可以算一下租金水平相当高。我们现在这个租金水平是因为Oakwood Premier的品牌就能达到这个品牌。另外Oakwood的高档公寓是作为比较大房型的公寓，所以租金会比这个更要高。Oakwood公寓在远洋新干线的公寓租金水平应该是和Oakwood Premier稍微低一点，只是因为它防型小一点，然后更面向单身的商务客户。
【主持人】我们今天的签约仪式结束。谢谢大家！
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