■首块回购地打破北京土地市场平静

　　10月10日，北京市土地整理储备中心网站上挂出了首个带有“限价回购”条款的出让地块———白家庄地块。挂牌出让公告中第十六条“有关限定回购的约定”在此后引发了争议。

　　“在该宗地的开发总建筑面积中，同意恒世华融公司（该地块的一级开发商）以人民币12000元/平方米的价格，回购5000平方米的地上商业用房面积（商铺），用于该宗地原用地单位的拆迁补偿安置；在该宗地的开发总面积中，同意恒世华融公司以人民币12000元/平方米的价格，回购8000平方米的地上办公用房面积（写字楼），用于该宗地原用地单位的拆迁补偿安置。”反对方认为：这是“回购条件有失土地公开出让的公开公平原则，设置条件不让其他开发商去拿这块土地”。

　　■三家报价开发商昨天放弃现场竞价

　　截止到10月19日，共有三家其他开发商先后在规定的时间内购买了竞买单。据了解，这三家开发商分别是金隅集团、融科置地和招商地产。

　　昨天下午1点30分，原地主———土地一级开发商再次出手竞价———80854.84万元。包括北京市土地整理储备中心的工作人员在内的业内人士预料，白家庄地块现场竞价似乎在所难免。也正是如此，昨天下午2点40分，当记者到达北京市土地交易大厅的时候，土地市场的工作人员都开始做该地块现场竞价的准备工作了：竞价主持人、公证员桌牌等都已经就位。

　　但是直到3点，白家庄地块并没有出现新的报价。而现场，除了原地主———土地一级开发商有关人员到场，记者没有看到其他三家报价的开发商到场。昨天下午3点，白家庄地块悄然回到原地主手中。

　　记者追踪

　　白家庄不是最后一块“回购地”

　　本报讯　北京市土地整理储备中心有关人士接受记者采访时表示：白家庄地块为“8·31大限”未过关土地，而根据有关文件规定，除政府重点项目、危改和工业企业搬迁改造腾退等可享受优先保障，所有“8·31大限”未过关土地将在原开发商完成一级开发后交回土地部门招牌挂出让。而为了平衡原开发商———即该地块土地一级开发商恒世华融公司原来投入的成本，该地块在挂牌的时候附加了“回购”的条件。

　　对此，昨天中原地产华北区总经理李文杰在内的很多业内人士就提出：白家庄地块是第一块回购地，但绝不是最后一块。据了解，类似白家庄地块这样的2004年“8·31大限”未过关项目，北京共有800多个。