北京法院首次引用《物权法》具体条款作出判决

来源：京华时报  作者：王阳
2007年12月08日11:07 我来说两句()
　　2007年10月1日起，《物权法》正式施行。《物权法》历经8次审议，今年3月16日顺利通过，堪称中国立法史上里程碑式的一部法律，与老百姓的生活密切相关。

　　由于弟弟拒不腾房，房主张女士将其告上法院。记者昨天获悉，市一中院适用《物权法》具体条款，判令张女士的弟弟腾房，并支付腾房前的房屋使用费。据悉，这是北京法院适用《物权法》具体条款作出的第一份生效判决。

　　2007年4月，张女士经法院判决继承了母亲名下的一套房屋，并于次月取得了房产证，但住在房内的弟弟一家拒绝腾房。张女士告上法院，请求法院责令弟弟腾房。

　　法院审理认定，张女士继承取得了房屋，房管部门也核发了所有权证，未经其允许，其他人不得居住。张女士的弟弟虽对该房进行了装修，但这是基于对自己居住环境的改善，其返还装修费的要求于法无据。

　　鉴于《物权法》已经实施。根据《物权法》28条、39条的规定：“因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力”。故张女士可以自2007年4月26日判决生效那一天取得对该房屋的所有权。张女士弟弟一家人拒不搬走，应该按照50元每天的标准支付房屋使用费。

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