如何跑赢CPI 股市低迷下房产投资攻略

　　　　　常世芳 北京鸿坤理想城的营销总监；

　　▲以下为活动图文直播

　　【主持人】：各位网友大家好，欢迎收看今天的焦点关注节目，本期焦点关注的节目是国家统计局最新公布的数据显示，今年一季度CPI上涨8%，3月份CPI同比上8.3%，高通胀之下，人们感觉手中的资产“蒸发”得越来越快。另一方面，股市在3000点一直盘旋没有起色，基金以及理财产品状况不断，好象收益也没有预期那么高。这样的背景下，如何选择投资品种，如何跑赢CPI，如果置业投资，如何让自己的资产保值增值，成为广大热心网友非常关心的问题。今天请到几位嘉宾聊这个话题。坐在这边这位美女北京鸿坤有司公司策划总监常世芳女士，另外一位是焦点网老朋友北京豪尔斯房地产资产有限公司的的李小宁先生，这边是亚豪营销总监韩乐先生。这边是的搜狐资深理财编辑聂晶，下面先请聂晶联线一下深圳大赢家特约分析师陈操，请他进行一下分析。

连线嘉宾：陈操

　　【聂晶】：我是搜狐的编辑聂晶。

　　【陈操】：您好。

　　【聂晶】：我们现在想访谈一下您对CPI高涨时期如何理财的问题。首先请您介绍一下当前理财市场基形势。

　　【陈操】：从目前国家理财现状来看，投资者理财方面选择比较狭窄的，一个是投资到楼市，第二个在股市里面，第三个通过像基金市场，像保险市场，第四个就是存在银行，大致来看是四个投资方式，从国外的发达国家来比，我们国家的投资方式还是比较早的。

　　【聂晶】：您对今年理财市场怎么看？07年的牛市在今年基本看不到，连三千点都破了，对中国理财市场，以及市场整个经济环境领域有什么样的评价呢？

　　【陈操】：实际上这一波跌下来，对于中国股市未尝不是一个好事情，或者说对有志于专注理财行业的普通大众来说，这种下跌实际是一个好事。因为当去年，前年整个市场经历了两个牛市以后，实际上市场蕴含的风险较大的，一个市场不可能永远只跌不涨，或者只涨不跌的，涨多了就会有调整的趋势。这样的背景下，半年以来，中国股市的这种下跌，实际上从某种意义上来说，既是风险的市场，也是机会的凝聚。更实况在我们国家目前来看，从宏观面判断的话，我们还找不到中国股市就此展开大级别熊市的理由。08年中国经济将面临一个减速发展，虽然说在周边市场影响下，经济持续增值下，会对整个经济造成诸多不利的影响，但是我想从整体上来讲，中国经济每年维持10%这种增长应该说有保障的，而在10%的增长背后，实际上对于股市而言，投资的机会就会更大。同样一个道理，牛市在经历了去年大半年到今年这样的调整之后，我们认为实际上楼市和股市从目前来看似乎有一种重复的效应，在整个楼市方面，投资者投资楼市方面，实际上经历了这样一个调整之后，我们认为应该说这种机会也在开始不断前线。国家发改委已经有一个统计，在今年一季度以来实际上有资金逃离股市的而这一批逃离桃股市的基金机会比较大的，一个股市，一个楼市经过前期充分调整之后，到了一个比较好的临界点。

　　【聂晶】：最近有一种说法，一定要跑赢CPI，家庭保持增值08年应该用什么样的投资工具呢？

　　【陈操】：由于受到本身资金限制，信息限制，以及专业数量的限制，可能拿所有钱都投资到某一个行业里边，存在着一定的问题，比如说投资到股市，投资到房地产市场，可能存在诸多问题。我觉得做一个组合投资，从我个人建议来讲的话，在当前这个阶段底下，主战场应该放在股票市场，对于这种楼市的投入的话，我觉得重点去关注当前像专注于住房建设开发的，以及包括所谓的经济适用房建设这样一些领域，这些领域投资机会比较大一些。从目前状况来看，人民币增值对经济会造成一定影响，但是反过来对于房地产，股市价格都会一定拉动，经过股市调整之后，我们整个国家大缓增长，并不是形势增长的背景下，实际上房地产行业和股市，有着一种互动关系的，我个人建议在房地产市场，股票市场，投资者根据自己的需求状况，根据自己对于行业了解状况，来重点介入。

　　对于股票市场来讲，我们认为在短时期之内由于市场连续下跌所带来的机会是比较明确的，建立在业绩增长前期的开跌的基础之上，大家不妨重点关注近段时间超跌反弹的行情。有两个可以把握的，一个是投资房地产行业本身的区域上要做一个控制，我们认为像珠江三角洲，长江三角洲等等这些区域的房屋的刚性，对政策调整不会影响太大，经过前期房地产回落之后应该到了一个合理价格区间，在这个区域选择上，投资者可以重点去关注。第二个在本身的住房选择上面，实际上我们现在看到国家在整个政策调整上，对于像经济适用房采取了更大的倾斜，在投资房屋品种上，我们认为像经济适用房，属于廉租类的属于大众能够消费得起的房屋，这种房地产行业，应该说他们机会更大一些，对于像高端的一些房地产行业来讲的话，像别墅，豪宅之类的投资，我们认为实际上国家的这种宏观调控对这一行的影响，可能这一个时间会继续拉长。

　　【聂晶】：您觉得股市，楼市以外，其他的像基金，或者银行那些产品，投资者是不是可以适当投资一些呢？

　　【陈操】：如果存在银行，目前来看，如果我们考虑到CPI因素，实际上存入银行是没有实际意义了，这一点大家已经非常明确了，银行投入了一系列理财产品，包括基金管理公司提供的开放式基金，投资这些产品实际上也是一个不错的选择，至少他可以能够介于投资股市的超额收益，和银行存款之间，比如有目的选择这样的银行产品，或者开放式基金，对投保人来说也是一个不错的选择。

　　【聂晶】：非常感谢您。