买房如买车，买房又不同买车！买新房如同买新车，可以获得最大的新鲜感，但新房和新车一样，在满足自己喜新欲望的同时也付出了高昂的价格；当然新房和新车不一样的是后期所存在的升值空间，但有时候新房即使碰到房市利好，可由于新房的开盘时的价格已经很高，后期升值空间也非常有限。买二手车相对于新车而言，花同样的钱是却可以选择更高级别的品牌车型。这个道理同样适用在买二手房上，相同区域相同地段的新房、二手房价格差距很大，那么花同样的价格买地段、户型、配套相似的二手房，可以比新房获得更大的居住面积和升值空间。而且，由于二手房所独有的稀缺的地段优势，以及经过市场考验的完善的配套设施，再加上二手房的房屋质量经过考验，实际入住环境的安静程度较新房也可亲身感受，使二手房价格明显抗跌，相比新房，二手房可以直接入住，避免了期房过程中的不确定因素。此外，二手房的价格优势更是不言而喻。
这里以清河的两个新旧楼盘为例来对比一下新房、二手房在自住和投资方面的差异。清河整个区域位于北五环上清桥东，南临学院路、国家森林公园，西临八达岭高速，东临年底即将开通的林萃路，并且，清河处在中关村、上地高科技园区、亚奥板块三个区域之间，地理位置不言而喻，周边配套设施十分成熟。周围楼盘有清河新城、莱镇香格里、观林园、波尔多情怀和橡树湾、上第MOMA，还有较早之前的宝盛西里、宝胜北里、观澳园、怡清园、高巢 燕清园、清缘东里及清缘西里等。这其中位于八达岭高速与北五环清河交汇处上清桥西北角有一个新的楼盘清河新城，社区由18栋高层板楼与1栋综合楼组成，目前在售而且户型齐全，以其中30平米小户型为例，目前价格是14000元/平米，总价42万元。而就在上清桥北侧两公里临近的清河桥的东侧有一个2005年开盘的项目——水木天成社区，开盘的时候价格是7500元，目前市场实际成交价格为10000元/平米左右，比如鑫尊置地掌握的房源中有一套75平米的1室1厅1卫的房间，目前为78万元，均价为10400元/平米；而另一套一居室65平米的为70万，均价为10769元/平米；水木天成的90平米的两居室为110万，均价为12222元/平米。实际看来，两个项目为同一地区新旧两种社区，距离相差也不大，但是价格上却有近4000元/平米的差距！也就是说一套一居室的房子的价格差距居然能到12万到26万，这个差距不光可以满足二手房再装修的需求，甚至可以再买辆汽车！由此可见二手房的价格优势有多么的明显！另外就房价的议价空间来说，买新房时购房者是在跟开发商打交道，俗话说“买的没有卖的精”，因此购房者能够由此获得的优惠非常有限，而二手房的卖家是业主个体，业主往往根据自身要求和市场行情会急于套现，因此往往会给购房者让出更多的议价空间，使买房获得更大的实惠。
另外，房子不同于别的商品。即使是二手房，经过重新的装修完全可以变成新房的感觉，满足自住的要求。所以购房时在同一地段、同一区域，选择一套合适的二手房是真正的当家之选！
