11月15日远洋沁山水开盘现场图
远洋·沁山水网络摇号主持人——焦点网互动中心尚磊
11月15日上午9点，焦点网第38期网络摇号在远洋·沁山水（
查看地图）开盘现场举行，在4000多名购房人的注视下，700多套房子通过摇号系统找到了自己的“主人”。远洋·沁山水开盘即售罄，一扫京城楼市寒冬的阴霾。据笔者了解，当天场面火爆异常，借助焦点房地产网“网络摇号”系统，现场摇号排序直至选房顺序井然，催热了京城房地产市场。
【相关专题：远洋·沁山水热销之谜】
高性价比是远洋·沁山水热销的主要原因。业内人士分析，应对市场变化，现在已经有很多开发商调整了之前的预期，选择低价入市并带来局部热销的景象，堪称“明智”的选择。对于购房者而言，市场已经进入买入时机。
房价“探底” 抄底机会显现
11月15日可以称得上是今冬楼市最温暖的一天。“整体卖了85%，大概700套左右。”15日一天下来，远洋地产市场总监肖劲(肖劲博客,肖劲新闻,肖劲说吧)就远洋·沁山水的销售成绩如是告诉焦点网。隔日，剩余的几十套房子也销售一空。
【点击进入：远洋·沁山水网络摇号现场】
房地产交易管理网显示：远洋·沁山水基本售罄
那为什么远洋·沁山水会在逆势取得如此成绩？肖劲解释有三点：第一，需求很旺盛的；第二，沁山水的性价比和合适，1.1万的单价超跌购房人的心理底线；第三，项目位置很重要，挨着地铁、学校，周边大的配套相当成熟，“加上很多买房人观望很长时间了，积累了相当大的购买力。现在项目一期开盘低价入市，他们觉得后面开的不会这么便宜。”
对此，业内人士分析，价格还是最重要的因素。据中原地产最新出具的一份报告显示，沁山水11000元的单价入市，把这一区域的二手房价格直接拉下来一大截，远洋山水（查看地图）二手房价格已经从最高点的18000元掉到目前的一万多一点。“沁山水的价格冲击不小。”一位中介如是说。
业内人士分析，应对市场变化，目前已经有很多开发商调整了之前的预期，选择低价入市并带来局部热销的景象，堪称“明智”的选择。
数据显示，购房人对楼市的关注度也在日益回升。焦点房地产网互动中心数据显示，各楼盘详情页的总点击量近期增长了约40%，观望的需求正在冰层下积蓄热度。
市场上高性价比的项目成为受追捧的热点。例如，地处西南三环的万年花城（查看地图）周末推出200套特价房，不分楼层朝向一口价，一居室49-60万，二居室88万和98万，排队购房人群爆满。即将在本周六（11月22日）推出的金都·心语（查看地图）小户型LOFT，总价约60万一套，也引得购房人的极大关注。
北京大学房地产研究所所长陈国强认为：“中央出台救市政策之前已经呈现了非常明显的购房环境的特征，再加上房产新政的出台，政策的方向应该是非常明朗的。虽然不能说现在就是抄底的最好时机，但是和过去相比，很显然，目前的市场环境对于购房者而言是相对好的介入点。”
焦点网络摇号顺势催热新盘热销
焦点网络摇号上周末再现楼市也在一个侧面反证了楼市的回暖，并起到积极作用。【点击进入：网络摇号专题】
历次焦点网网络摇号汇总，该系统已经申请专利
负责摇号的焦点网互动中心总监何民虎介绍，焦点网的专利摇号系统的目的，是在供不应求的时候给购房人列一个买房资格，以及选房顺序。2007年的时候随着楼市的火爆红极一时，几乎80%的新盘开盘都需要焦点网做摇号。2008年，进入2季度以来，楼市处于观望。“上一次是两周以前的首开常青藤，再早就得是年初的时候了。”何民虎说，摇号系统再次启用，一方面说远洋·沁山水销售火爆，另一方面也说明这个市场需求依然旺盛购买强劲，不过都在观望合适的价格。。”【相关专题：远洋沁山水热卖之谜】
“焦点网的网络摇号是顺应市场而为，现在已经非常成熟。”何民虎表示，“以远洋·沁山水为例，当天摇号数量是4000多号挑选776套房子，加上现场观摩的意向购房人、其它开发商代表、媒体人员，合计有将近6000人。但我们是现场摇号排序，马上就现场选房，两边同时进行，场面控制得很好，没有出现混乱的局面。”
何民虎分析，焦点网的网络摇号目前已经申请了专利，积累了很多经验。据了解，网络摇号自07年诞生以来，到现在已经进行了38期，焦点网对于整个摇号过程的控制力、执行力、协调力都非常成熟，网络摇号的公信力也越来越受到购房人和项目的认可。继华润·橡树湾（查看地图）首次通过焦点网的网络摇号顺利开盘之后，来网络摇号得到社会各界的广泛认可，越来越多的开发商纷纷找到焦点网，希望采用网络摇号方式开盘售房，象远洋一方（查看地图）、媒体村公寓（查看地图）、北纬40°（查看地图）、设计师广场（查看地图）等，甚至别墅项目润泽庄园（查看地图）也“触电上网摇号”，与其他项目一起，成为网络摇号的成功试水者及网络摇号潮流的引导者。种种迹象表明，继排号选房、现场摇号之后，网络摇号正成为选房的新主流。
2007年北京楼市热销的大盘--北纬40°，三次开盘都是借助焦点网的网络摇号方式推向市场。项目推广部经理王维俭总结了网络摇号的几个优势是“公开、透明、快速、有效”。“2007年7月7日我们开盘的时候，有将近1万个号挑选600套房子，房源非常紧俏，人少放多。所以我们选择这样的方式，避免了现场的混乱，而且购房人也可以第一时间在网上同步看到摇号的结果，也认可整个活动的公正性。同时，搜狐网、焦点房地产网作为媒体的权威性、公信力也是能得到社会公众信服的。”
