营业税减免政策1个月，存量住宅网签量增长23.3%

来源：焦点房地产网  作者：中原地产
2009年02月10日17:31 我来说两句()
　　为进一步解决中低收入家庭住房困难，鼓励和支持住房合理消费，改善居民住房条件，09年1月23日，北京市建委联合9个相关部门发布了《促进北京市房地产业持续稳定健康发展的实施意见》，在该意见中，北京市政府再次强调对个人住房交易实行营业税减免的政策。

　　政策中提到，自2009年1月1日至12月31日，个人转让购买超过2年（含2年）的住房，普通住房免征营业税，非普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税；个人转让购买不足2年的住房，普通住房按其转让收入与购买该住房价款的差额征收营业税，非普通住房按其转让收入的全征收营业税。

　　目前，该项新税费政策已实施一个多月，据北京中原三级市场研究部对北京市房地产交易管理网上存量房住宅网签数据的统计显示，新的住房交易税费减免政策实施一个月后，2009年1月北京存量房住宅网签套数为7358套，环比2008年12月的5966套，上涨了23.3%。而其中，1月份春节假期之间，存量房交易受到一定的抑制作用，若市场交易正常进行的话，环比数据将会更大。

　　分析原因：政府在房产交易营业税等税费方面大力度减免，有80％的房屋将处于免税状态，为2009年楼市的交易掷了一剂强行针，将会进一步刺激楼市发展，促进牛年市场回暖。

　　住房交易税费减免案例分析：

一、满2年，总价180万（非普宅转普宅）房，税费节省14.58万元

　　以一套购买的三、四环间满两年的120平米住房为例，房屋总价为180万元，则按照新的普宅标准和营业税减免新政可享受到的税费优惠如下：

 

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