房屋之“骨架”支撑着太多人“家”的梦想
“楼坚强”VS“楼脆脆”
上海闵行区莲花南路近罗阳路“莲花河畔景苑”小区在建的13层住宅楼倒塌后，这位让人又恨又爱的戏谑之王韩寒又出招了——“总结2009年流行词汇语：一座楼说，我倒！！！于是它真的倒了”。 哭笑不得，却让人回味。
“简化作业痛快一阵子，酿成事故痛苦一辈子。”长久以来，安全生产与产品品质的大旗一路在众人的呼喊中摇曳，然而非“地震”不足以惊醒，非“生命”不足以让人震憾，对产品基本质量的忽略几近至心灵的麻木！后“5.12”时代的到来，再加之因建筑质量而生就的一幕幕让人胆寒又触目的画面，真真切切地在讲述着：建筑安全，真的离我们并不遥远了！
即使是曾经获奖的中国体育博物馆也仅仅过了15年地面和墙壁就出现长长的裂缝，基本成危楼。作为亚运会场馆的一部分按理应该能用100年……中国最短命的建筑大概在重庆：一座住宅楼在2007年完工后６个月就不得不推倒。有些土木工程师悲叹，改革开放时代建起的房子只能用30年。甚至有人惊呼，“那我将要靠借贷买的房子很可能在我还没有还完钱之前就报废了！”
触目惊心！相比于被网友称地震中不倒的楼为史上最牛的“楼坚强”，这座在上海凌晨五点“软绵绵”连根倒掉的住宅楼，被网友称为“楼脆脆”。“楼坚强”VS“楼脆脆”，后者倒塌成为必然。无论是媒体“事后诸葛”的楼体本身结构问题猜测，还是对当地地质的推理，施工程序上错误的追问，政府的庇护、上下游产业勾结的指抨，一个无可辩驳的事实横亘在公众面前，倒了就是倒了。它生生地使业主们的住房梦一下子变成了横着的“海市蜃楼”。
有外国人对此评价：“有个简单的公式叫做‘中国制造没有质量’。”当“三聚氰氨”对“中国制造”四字的毒害超越国之边界时，一栋上身气势恢宏、根基却浅薄乏力的“楼脆脆”的横空出世，如何支撑比黄金更珍贵的信心？
有数据显示：我国居住建筑建设量年增长与非居住建筑建设量年增长分别以7.1%与7.4%的速度在阔步前进。中国，这个世界上人口最多的国家正经历着一个空前规模的建设大潮。 而在去年的地产熊市中，有某些开发商不计后果压缩建安成本，酿结危害社会、毁灭自己的苦果，“楼脆脆”的显现仅是楼市质量冰山一角。“倒覆事故简单地说就是无知导致无畏，是认识上缺乏科学态度、蛮干。我从业46年来，这种事情还从未过，从未见过，这是第一次，我也希望是最后一次”，事故调查专家组组长江欢成事后如上表示。
所幸，一栋楼的倒下，也推倒了重新规范建筑乃至房地产建设产业链条的第一块多米诺骨牌。上海市政府所强调的全方位、全过程、全环节的调查和“四不放过”原则，与住房和城乡建设部要求全国各地区立即开展在建住宅工程质量检查的指令交相呼应。“愚者以流血换取教训，智者以教训制止流血”，下半年，楼市在重归高价时代能否真正复苏尚存疑惑，保障性住房的大规模入市也面临着全社会的大考，中国楼市急需重铸品质脊梁。
中国建筑，拒绝“楼脆脆”，呼唤“楼坚强”！
回归：质量，质量，质量！
面对楼市频繁质量告急，专家称，楼市热销在某种程度上掩盖了质量问题。长期以来，对房地产投资属性的过多渲染，使得就连最最普通的购房者在买房时心里也打着“房子有没有升值空间”这样小算盘。然而一栋13层在建楼房的突然倒塌，突然提醒了更多买房自住的人一个常识：安全才是第一位的！
投资客买房的黄金准则是“地段，地段，地段”，而自住者的首要要求将出现对“质量，质量，质量”的回归。
“你们的房子抗震系数是多少，施工和质量有没有问题？我们想看看相关报告。”某日，记者在京南的某热销楼盘的售楼处，一位市民向售楼人员提出了这样的问题，使后者一时有些语塞，而一旁更多的购房者纷纷应和。这位姓景的购房者说：“价格涨这么快，要是房子有问题就糟糕了。”
据某房地产网站对16多万名网友的调查显示，73.72％的参与者已将买房最为关注的焦点转移至楼盘的建筑质量、居住安全系数和抗震系数等方面。目前，还有不少购房者希望把房屋的抗震系数写进购房合同。
“以前的销售培训中从来没有房屋安全这一项，可是现在来咨询这个的顾客越来越多，我们都不知道该怎么解答”，一位售楼处的工作人员抱怨道。其实抱怨的不只是楼盘销售人员，近期不少消费者也抱怨在购房时没有关于安全性的知情权。而上海在建楼房倒覆的事故中再次警醒：无论任何时候都要把安全施工、保证质量放在突出位置。
而记者在对一位建筑安全专家询问后了解到，在我国，如何全面衡量建筑的安全性尚未有统一标准，大部分是从设计和施工两方面来确保建筑安全。但这些标准在现实中却往往成不了安全的“护身符”。“衡量一个建筑是否安全，建筑本身的设计和质量只占到50%的因素，而剩下一半则由配套设施和后期维护所决定”。如果将建筑质量和配套设施比作一台电脑的硬件，那么后期维护就像是保证电脑安全运转的软件，它包含了房屋结构维护、配套设施维护和建筑材料维护等方面。
一位社会心理学专家表示出了担忧，“灾难过后，普通群众安全意识的增强是通常现象，但在灾难的阵痛过去后，人们对安全的关注不知道还能持续多久？”
行家看点：上海闵行区楼塌事件只是个例买房者不必太紧张
北京世纪安泰建筑工程设计有限公司执行董事 王光新
类似上海闵行区楼塌的事件并不多见，在建筑设计行业从业20多年，我第一次见到楼倒成这样好像是在2006年台湾的大地震当中。因为一般情况下，除非出现极为强烈的地震，房屋正处在断裂带上，这种混凝土剪力墙或框架结构的高楼才可能出现类似倒塌，否则这种事件发生的概率几乎是零。
没有调查就没有发言权。身处楼塌新闻事件之外，我们虽不能对事件具体的责任下个定论，但事件本身成为我们进行思考与警醒的一个引子或者线索。
在新闻发生之后，我也一直在关注，在网上发现事后相关的开发单位、建设单位、施工单位、监理单位等几个主要的单位的责任人已被“控制”的说法，但我没有看到相关的建筑设计人员受此事件所累。因而我推测楼房在设计方面应该是没有存留下隐患与致命缺陷的，楼房的倒塌与设计关联不大。
建筑是百年大计。建筑安全承载着太多生命的份量，但建筑安全的操控是一个多环节环环相扣的过程，哪个环节“掉链子”都极有可能面临着可怕的后果。
建筑设计是把控建筑安全的第一关。如果哪个项目建筑安全出现严重问题，建筑设计首先是要被问责的。因为建筑设计作为楼房最初始的工作，从项目规划到最后配合开发商的销售，都与设计相关。包括楼房盖多少层，每层的高度，还有地基深度、钢筋的配置、混凝土型号、防水等问题都事关设计。而在这些环节中，开发商、建设单位与建筑设计单位因为处在不同角色，因而面临着一种技术上博弈的格局，因为开发商与建设单位希望压低成本，而设计公司又必须有自己坚守的科学数据底线，所以会有这种正常的矛盾产生。但这个是可以协调的矛盾,譬如我们公司是会有一些经济专家，再加之计算软件的辅助，以客观的、权威的数据将这个矛盾解决在一种可控的、合理的范围之内。
因此，降低建设成本与保证质量安全应该是由专业的单位将其控制在一个良性、健康、科学的区间内；设计单位不能过于保守，在设计过程中附加很多保险系数造成资源浪费，而作为建设单位也不能一味追求成本降低而忽略建筑质量，酿成大错。
而施工单位是安全保障的第二个环节，作为建设单位的工程师也应该对以上谈到的两者间的关系进行把控。一般而言，在大城市，一些大的、有实力的品牌企业，建设施工过程中会按规范的程序来做；但也有一些实力较弱的企业为了达到在激烈竞争中中标的目的，会采取偷工减料、压缩劳务支出等的手段来压低生产成本。
监理单位作为第三个环节，要做到尽职尽责。所谓“旁站监理”，就是一定要站在边上认真监督，每搭一根梁，每绑一根钢筋，都要监督做法、位置与尺寸等是否正确、规范。而作为供货商第四个安全环节，要控制楼房所用的钢筋混凝、门窗、管材等相关的所有建筑材料与设备，是不是达到规定的标准；另外，其他如施工工艺、规程是否遵照标准来做等因素，也在保障建筑安全中起着作用。
发生建筑安全事故，无论从行业内哪方面来讲，都是大家都不愿意看到的事情。事故发生后，我们相关环节的单位更应从中汲取经验教训，再做类似项目时一定要谨慎，更重要的是通过事故总结出规避类似事故再现的方法。对于消费者来说，此类的建筑安全事故极少，大可不必过于紧张，甚至怀疑所有的建筑安全性，就未免有些杞人忧天了。
