购房工具
查看地图）御府产品品鉴会。本次BOBO城御府产品品鉴会由交通地产主办，本次BOBO城御府产品品鉴会由搜狐焦点宁波站独家现场直播。
▲时间：2009年 11月 7日下午14:30—16:00
▲地点：香格里拉酒店一楼宴会厅
▲主题：BOBO城御府项目介绍、品鉴、答疑
◆以下为搜狐焦点宁波站对此活动独家直播图文实录◆
主持人：今天，在BOBO城即将盛大推出之季，邀请了广大的媒体朋友以及部分业主参加这个品鉴会。为 感谢今天各位的到来也准备了一些抽奖活动以及奖品。同时还准备了一张2万员的购房抵购券。首先让 我来介绍一下今天到场的嘉宾。 >>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
他们是：宁波市交通房地产有限公司总经理许忠勇,宁波市交通房地产有限公司副总经理邱伟民,宁波市交通房地产有限公司副总经理沈忠晓,宁波市交通房地产有限公司 总经理助理陆问晖,常青藤物业总经理方晓岚,常青藤物业副总经理罗准,美国威尔顿.安迪生建筑室内设计有限公司（深圳）资深设计师薛峰。以及各品牌的代表。各品牌单位代表（博世、柏丽、杜拉维特和高仪、大金）.媒体朋友有：宁波日报、宁波晚报、东南商报、现代金报、宁波电视台、焦点房地产网等。下面有请交通地产许忠勇先生上台致词。
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| 许忠勇 |
许忠勇：各位来宾，各位业主，各位业内朋友和媒体的朋友大家下午好，首先我代表交通地产的 全体员工感谢各位的来临，谢谢大家。
今天我们欢聚在香格里拉大酒店举行这次BOBO城.御府项目品鉴会，主要是对BOBO城收官之作产品 的说明。我们一直再讲，精装房是房地产发展的必然趋势，特别是对高层豪宅更是如此，在国外90%以 上都是精装修房，广州深圳也达到了70%-80%，在宁波还是刚刚起步，万科到来之后才开始，但是我们 的精装房15%还不到。实际上宁波精装房比例还很小，对于像BOBO城.御府这种高端地段只有通过精装 修才能体现产品的价值，从2000年到现在开始，BOBO城已经经过了7个年头，倾注了我们很多的理想和 实践，BOBO城也获得了国家的诸多荣誉，特别是上两年中国房地产名誉会长杨胜（音译）还到这里还 视察。08年推出的北欧公关，到今年又推出了BOBO城.御府项目，对我们来说金杯银杯不如老百姓的口 碑，最后代表交通地产再次感谢大家的光临。
主持人：说实话都说精装房不好，但大家如果有机会去看一下我们的精装房，那真是好中又好。
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| 沈洲捷 |
沈洲捷：各位领导各位来宾，各位媒体朋友大家下午好，非常感谢各位对我们项目的支持和厚爱 ，我也非常高兴能为大家介绍BOBO城.御府收官之作。
首先是简单的介绍一下交通地产，然后回顾一下BOBO城的开始历程，这个项目也是我们的收官之 作。最后是介绍一下BOBO城的价值透视。
交通地产成立于1995年7月，到现在已经有14年的年头了，也是宁波本图的老牌开发商之，公司是 国家的一级开发企业，宁波优秀工程建设单位，以及浙江省房地产领军企业。交通地产14年来建设了 以下几个项目，我也简单的回顾一下。首先是中兴小区、中兴新家园、常青藤小城。以下是一些照片 。另外是07年交付的BOBO城一期项目。以下是一些小区内的景观照片。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
以上是一些以往作品的回顾。
交通地产也是本着营造新的生活环境的企业理念，坚持刻首信誉，以人为本的质量方针，经过14 年的市场磨砺，逐步确立了诚信服务实干创新的价值体系，形成了具有强大感召力的地产文化。
接下来简单的回顾一下BOBO城御府的开发历程。
大家也知道02年的时候BOBO城7月份拿到了滨江一号地块，到现在已经有7个年头了，在7年当中本着品 质的开发理念，打造宁波质量住宅。同样BOBO城本着创新的理念，与之前的项目一样，也创造了很多 宁波房地产结的第一，比如BOBO城是首开先河的国际规划方案招标的一个楼盘。BOBO城又是第一个获 得建设部建设节能示范小区的楼盘。
在02年7月滨江地块拿下之后，许总带着他的团队也寻访先进的规划理念，经过一段时间，几家单 位进入了他的视野，此据也开创了楼盘规划的一个先河，奠定了它的高起点。在03年的时候因为非典 爆发，我们也重视了这个问题，面对非典面对的问题，比如采光，在宁波日报把我们的设计透明的公 布给老百姓知道，让老百姓提意见。03年7月份的时候，百万市民当家作主活动引起了市民的热烈反向 ，依据老百姓的反馈意见BOBO城做了调整，规划率达到了50%，增强了社区的舒适型，解决了通风和采 光的问题。
04年的3月份，把国际理念融入到了BOBO城。在05年的8月份BOBO城1期开盘，07年的5月1700户全 部交付，这个在房地产市场上也是比较少见的。一期交付的时候我们也凭着规划，园林景观优雅的建 筑风格，获得了业内专家的称赞。在去年12月份的时候BOBO城2期推出，那个时候是楼市寒冬的时期， 就是在这样的情况下还创造了三天销售2个亿的佳绩，也说明了老百姓对我们的认可。在今年的11月就 是接下来，也是盛大推出的BOBO城御府作为BOBO城的收官之作。刚才许总也说了，BOBO城倾注了我们 所有人的梦想，只是为了兑现当年宁波人终身住宅的一个许诺。
接下来重点放在BOBO城御府项目上面。首先许总也提到了，精装修是房地产发展的必然趋势，所 以BOBO城.御府也勇敢了迈出了第一步，所以我们觉得只有精装房才能进一步提高BOBO城御府的品质 和档次。因为精装修房涉及到很多问题，也不是所有的开发商都能尝试作的，现在看到房地产开发似 乎很简单，知道有钱什么行业都可以成为房地产开发商，有钱就可以找到一些诚实可靠的承包单位， 很想很简单。其实房地产这块业内讲，你真的要把房子造塌也是很难的事情。当然上海的塌楼是个奇 迹。因为BOBO城御府是一个成品精装修项目，也有很多问题。特别是高端客户，装修的品位是不一样 的，因人而异，所以BOBO城.御府如何做大应和大多数客户的品位。设计方面必须为客户考虑得更多。 在设计方面有很多细节也很重要，比如细到插头的位置我们也斟酌再三。把每一套房都当做自己的房 子再装修。另外一块是材料的控制方面，装过房子的大家都知道，如果是自己选购家装材料，一套房 子有几百种材料，如何控制它的价值和质量，导货时间和供货，这是一门大学问。
另外一方面是施工的控制，大家知道家装是细活，不能马虎。我们BOBO城在大范围内做装修，如 何控制几十套上百套的装修，需要投入我们大量的人力和精力，现在装修部的员工都跟超市的员工上 班同步的，一周七天，基本上都是，有时候还没有游戏。在装修这块时间的投入上也是要考虑的。这 也是很多开发商不愿意做精装修的原因，因为精装修还需要论证的环节，还需要施工，耗费了大量的 时间和精力。比如BOBO城如果是白房去年12月份就可以推出了，我们考虑到BOBO城的品质进一步的提 升，才能对得起它的地段，所以说，为了进一步提升项目的价值和品质，我们选择了深化设计、反复 探讨。设置还有几步还进行了反功，首先要我们满意，才能得到业主的满意。也就是为了实现宁波精 装房产标准的地位。许总也提到，交通地产要么不作，要做就做到最好，我觉得现在我们差不多达到 这个目标了，包括我们的标准和品牌，在业内算是比较好的。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
所以无论从人力、财力和精力，精装修房的门槛比以往的房产高很多，这也是很多房地产企业迟 迟不敢尝试的原因，宁波这块还比较少，可能是占到15%这个样子，可以说精装修房产的成败取决于房 地产的实力和开发态度。
交通地产以14年房地产的开发经验，14年的品质经验，14年扎根本土的社会责任感，打造BOBO城 御府标杆之作。交通地产14年的品牌积累应该是BOBO城御府的品质保证。
第二块BOBO城.御府我想讲它的地段价值和景观价值。前段时间滨江地块拍出了很高的价格，04年 的时候也推出过，当时就是地王了，可以说交通滨江这块可以说是仅存的宝地。宁波人有句老话，买 屋买东乡，随着城市的开发，江东已经很少有房屋开发了，甚至到梅虚那边也爆出了地王。像宁波城 市的规模，一个城市只有一个中心，三江口是老的市中心，我觉得至少应该在十年之内不会有大的变 化。而且是不可取代的。然后江东滨江这块作为一线江景，还有滨江大道，如果大家从景观大道回家 ，这也是非常惬意的事情，交通也非常便捷，我们曾经开过车，到BOBO城到三江口只有4.5公里的距离 ，如果滨江大道开通还会缩短，可能用不了5-10分钟。
BOBO城有宽阔的景观，有5000米的滨江大道，往西边一路到三江口，可以簇拥繁华，往东可以到 维多利亚广场，东方商业广场等代表江东未来的商圈也慢慢的起来了。我觉得在江东这块也是比较有 前景的。老三区一线景观，所有这些都将是BOBO城.御府巅峰豪宅的优势。BOBO城对面就是滨江绿化带 ，规划绿带加上去有15万平方，景观资源应该是一个绝版的，我们经常说BOBO城就是一个离城不离城 的世外桃源。
前面说的是BOBO城御府本身的地段价值，这是它的价值体现，所以更让我们决定了作BOBO城的精 装修，进一步的把BOBO城的品质进行提升，所以我们邀请了国内顶尖的团队打造它的高端。而且也引 进了很多国际领先的装修品牌。
BOBO城御府户型设计也是秉承交通地产的一个创新理念，有两种，一个是225平方，还有235平方 。首先我们业主从一楼进入大堂之后会有一个专门配置的双重豪华的配置大堂。这个就是大堂装修效 果图，实际上的效果还比这个更好。走进大堂我们会有专门的物业管家迎接您的到来。通过大堂我们 特别针对江景豪宅的景观电梯，你坐着电梯就可以看到宁波的鸟瞰，这个大家可以到现场去看一下。 通过这里是入户花园，有一半的面积也是赠送的，在这里可以进行高层花园的梦想打造，因为我们觉 得还需要有一块给业主进行打造。
为什么我们提高层高，这对于精装修非常重要，因为我们配置了大型的中央空调，大家知道中央 空调挂上去层高会比较低，所以我们把层高抬高，装修以后可以达到普通房的高度，层高差一点，对 于大户住宅直观的感官差得非常多，这都是客户可以现场感受一下。另外在空间上我们丰富了户型的 格局，在高层平层的公寓里面引入了这些，通过户层又对自然空间进行了区分。另外在基户型，还配 备了一个八角型的江景大卧房，可以全方位的俯瞰江景，也是一个亮点，另外还设置了一些储藏空间 ，因为很多精装房大家会发现它的储藏空间不够了，所以我们提前为大家考虑好，提前设置好了储藏 空间设计。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
最后一块为了与豪宅品位相配套的是，我觉得豪宅的基本属性一个是安全，一个是私密，一个是 尊容的享受。所以说我们也针对BOBO城御府的客户定制了五星级的专属管家式服务，当您步入我们的 大堂时，迎接您的是我们管家的微笑和精神抖擞的形象保安。同时为了达到BOBO城御府安全的目的， 我们专门设计了一个全方位的智能化安保系统，达到安全私密的效果。
还特制了一个五星级的服务，包括有24小时客服管家，您知道一个电话就可以联系到我们的管家 ，您需要什么服务我们都会帮您做到，这也是特殊的一项服务。这部分常青藤物业的副总都会介绍， 我们也安排了答疑时间，如果媒体有问题也可以提出来，如果想进一步BOBO城御府可以到我们BOBO城 御府去了解一下。
主持人：BOBO城开发的历程和沈经理的介绍一样，大家等的久了有一点累了，下面有请王兰（音 译）进行抽奖。
第一位为朱陆（音译），第二位为孙政（音译） ，第三位获奖者岳女士，第四位是于风杰（音译），第五位是某某某先生（未提名）
BOBO城御府作为精装修豪宅的项目，凝聚了国内一级的施工团队还有家装品牌共同打造，下面我们邀请到美国威尔顿.安迪生首席设计师薛峰先生为我们做一下介绍。
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| 薛峰 |
薛峰：大家下午好，我们从去年开始接受了这个业务，交通房地产委托我们进行这个项目整体大堂到精装修室内的设计。
精装修这种产品也是这两年刚在中国的地产业兴起，我们跟我们的委托商进行了充分的交流和探讨，为了把它做到国内一流，当时提出在宁波第一的品质要求，还做了相当的努力。
我下面说一下为什么做精装修，我们大家大量的毛胚的房是业主找的一些零散的施工团队进行设计和制作，第一它的水平参差不齐，装修的时间是不一样的，也可能今年住进去了，也可能隔壁也在装修，这样对你的干扰是非常大的，精装修就避免了这个问题。
精装修有很大的有时，第一个它可以聘请专业的团队设计，因为家庭是很难承受这样的费用，还有在采购上它可以采购一些国际知名的品牌，像我们这次使用的高仪，这些都是国内顶级的品牌。而且在采购上会有很大的让利。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
因为家装都是居家的主任进行管理，这和地产公司不一样，我们可以在流程上做到非常的仔细和严格的控制，也就是说整个施工质量和将来达到的品质，我们现在按照的验收标准都是五星级酒店的配置。还有就是选材的品质上，居家在购买磁砖上主人对这些都不是很专业的，如果是工程团队在这这方面有很大的优势，我们对这些材料的特质有相当的经验。
这次我们在精装修的设计上第一次面临的挑战就是满足不同人群的需要，因为精装修房不同于酒店，因为它要考虑到大量人的生活需求，也就是说我们对人行为分析的时候，至少要满足绝大多数人的需求。我们考虑BOBO城.御府这个项目，第一个是高端的人群，一般说是事业有成的，或者说是有相当的经济实力的人群，所以说习惯上也是按照这个流程来控制的。
另外在风格的定位上，这个是跟策划团队，当时提出的要求是在宁波地区，我们可能不会做得非常的现代，因为主流是适合年轻的人群，也不能太古典，所以当时我们说的是低调的奢华，这种风格有一个有点，第一个是表现它的品质感。但是它又不是非常的复杂，不会让人感到烦琐。这就需要在选材和控制上进行严格的控制，包括我们的砖进行的磨损，选材上要求是非常高的。
在选用风格确定以后，还有一个问题，很多人买到房子风格是一样的，如何在住进去以后让房子有不同风格的体现呢？在这上面我们制作了四套样板房，在家私的布置上有不同，我们知道完整的室内布置一个是室内的装修，一个是层次，还有就是一个软饰。所以我们做了不同的方案。第一种是按照古典的风格考虑的。
大家看这套样板房（图片），这种风格在这几年是比较流行的，第一个它不像古典主义的烦琐，显得有品质感，而且在材质的选择上以丝面为主，还有水晶等距，这些都是布艺的，实际上它是后现代主义的灯具。整个图上大家可以看到，我们的灯光系统有两种，一种是泛光照明，在主要的设计上是射灯照明，我们进行了仔细的考虑。就是在不同的时段，它可以产生不同的灯光效果，比如黄昏、夜晚、白天，它的灯光效果是不一样的，全开的时候它可以产生浓烈的效果。比如在家需要安静的时候我们设置了很多地灯的插座。还有背景的背光照明。这种就是在多层化的方式实现的，不会像以往的房子那么单调，在房种上基以天然的为主。比如地面选择的是石材和实木地板。因为石材是可以做到无缝处理的，如果全部使用它品质感就不能全部体现出来，所以我们选择了石材和砖来结合，它和石材结合在一起会显得更加有品质感。我们看到窗边和木地板的结合，如果用一种材料结合会显得比较单调，而且分区的感觉并不是太好。我们在停留区使用的是软性的材料，在人经过的地方我们用的是石材，通过对比显示出房子的档次。
因为精装修房不是说每家都是一样的，所以我们在墙面的设置上，大量的墙面我们是使用了墙纸，如果业主住进去以后想进行调整，只需要进行背景的墙纸调整就够了，有的时候精装修也考虑到业主可能有一些个性化的需求，比如说我们在须留房间的时候，我们按两种方式留，就是说这个房间既可以作为书房也可以作为卧室，如果作为儿童房，可能需要它的颜色更加活泼。在固定的装修上不需要动它的。在家饰的配置上来实现。
精装修最重要的是洗手间和厨房部分。这次BOBO城御府洗手间的设计都达到了五星级酒店的配置，我们做到了干湿分离，所有的淋浴和浴缸都是用玻璃门封闭的，这修都是非常高标准的设置，包括地漏的位置。吸收柬留了两个毛巾架的位置，所有的镜面都是有加热的，还有一些包括纸巾，这些配置都是非常豪华的配置，包括里面的一些化装镜，包括在厨房的流程上，当时我们地产公司的策划团队考虑流程的时候，从冰箱到水槽以及炉灶的位置都进行了考虑。包括厨房及洗手间，在BOBO城御府绝对是一个亮点，如果参观样板房的时候，看到这两个地点，可以看到我们花了很多的心思。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
还有一点精装修房不同于家装的区别在以，比如这次使用的天花吊顶，一般的都是用夹板吊顶，我们用的基本上都是石板，一般十年是不会裂缝的，包括通过窗帘的处理。
现在大家看到的是BOBO城御府M户型和P户型做的成色的方案，前面看到的是古典家私的配置，像这些就是比较现代的家私和精装修房集合的方案。（图片）
这种是带有东方感觉的家私配置方案，这可以给大家提供一种参考，住进去以后家私的层次怎么样进行一些布置。
主持人：感谢薛总的介绍，下面大家又有一点累了，我们还是找一点小惊喜，有请公司的沈总（沈忠晓）给大家再抽另外的五个奖。
（抽奖）
主持人：恭喜各位嘉宾获奖，居家装修的时候对一些品牌可能大家都知道了，大家对打广告的可能大家认为都不错，实际上是不对的，还有一些国际品牌没有进入到大家的脑海里。
首先请德国博世家电的代表彭女士（音译）给大家做一下介绍。
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| 博世代表 |
博世代表：非常高兴这次有机会给大家介绍博世家电，同时也感谢交通房产BOBO城给我们的这次机会。
博世家电是欧洲销量第一的家电品牌，百年来为全球白色家电行业带来了很多半个性的创新产品，接下来我们一起来了解一下博世集团的历史。
博世家电1886年由博世先生创办，之后博世先生周游世界，在1886年11月11日用1万马克在德国的希图加课（音译）开始了他的家电生涯。
博世先生看到了国际市场上的巨大商机，在1897年博世集团就已经扩展到了整个欧洲，在1906年博世集团开办了美洲分公司，在1909年博世集团正式进入中国，博世集团拥有26万多员工，在世界500强中位列83位。
我最不能忍受的就是别人检查了博世产品之后说它有缺陷，博世先生在2000年后申请了3000项专利。博世对质量还有我们生活的环境都有自己的承诺，对质量我们有着最高的要求，对博世厂商出产的产品每一件都有承诺。对环境呢？博世集团对环境发展，能耗、环保的承诺，信用的承诺是一致的。
所以在1993年获得了环保组织颁发的环保组织奖，在1994年获得了环境创新大奖，之后连续获得了西班牙政府、美国政府颁发的环保大奖。
博世集团共有三大产业，汽车技术、工业技术、消费品建筑技术。作为消费品建筑中最重要的一块家用电器，我们突出的是让消费者得到更高品质的享受。
在1933年，世界上第一台带有压缩机的冰箱就诞生于博世，这在迎接带来了轰动。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
在1958年随着博世第一台全自动洗衣机的出现由让人们告别了手洗的步伐。到90年代全自动洗碗机的发明，博世集团树立了一坐又一坐的里程碑。
通过百年的不断努力与创新，现在博世已经成为欧洲家电市场占有率第一的品牌，当然每一年我们都有获得奖项，比如红点大奖。
作为全球第一的嵌入式家电共赢商，在全世界各个地方都可以找到我们供应楼盘。
首先我们看到的是美国担丹佛的博物馆住宅区，几何的外观是这坐建筑的基调，对于热爱艺术的人来说这里才是家。
现在看到的是澳大利亚的QE大厦，这里是冲浪者的天堂，该大厦建立在热带风景区，成为全球超豪华住宅的代表。
接下来看到的是新加坡福特荷兰村，毗邻荷兰村，离女皇镇不远，包括75套公寓，该豪华公寓还配有自身日光浴的阳台，还具有田园风格的绿化园。
接下来看到的是约翰内斯堡的米开罗大厦。我们可以看到纯正的欧式设计，这和国内的设计浑然一体。
现在看到的是迪拜的玛丽娜生活方式大楼。它代表了前瞻性的思想和先进的基础设施设备，正是这些使它成为了最热捧的商业楼盘之一。
这是瑞典的马儿末旋转大楼，该大楼有9个立方体组成，人们在它上面可以眺望马尔代的海港和海的壮观。
从以上的楼盘中我们可以看到博世家电与典型的欧式设计完美的结合。
用我们的创始人博世先生的一句话概括它的价值观，“我宁愿失去金钱也不愿意失去顾客的信任。”在这点上面宁波BOBO城御府和博世有着惊人的相似，期待看到博世最优秀的品质和最佳性能和最优良的设置能和BOBO城御府完美的结合。
主持人：发明了博世，传承了博世，美丽的博世。下面有请柏丽橱柜代表，让我们一起看一下他们的美丽。
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| 柏丽代表 |
柏丽代表：各位领导，各位来宾，女士们先生们下午好。非常感谢宁波交通房产给我这个机会向大家介绍我们的产品。
柏丽公司创建于1946年，总部位于德国，那时候二战刚刚结束，柏丽在建厂之初就确定了整体厨房的概念，并为欧洲的消费者认可。
经过60多年的发展，柏丽已经成为欧洲最大的橱柜生产商，我们的厂房面积有25万平方米，理论上讲，我们的单日产量可以共赢十几个像BOBO城御府这样的精装豪园，这已经是07年的数据了。
我们还是欧洲设计师橱柜推荐使用的橱柜品牌，同时在欧洲市场我们的客户满意度排名第一。从这里就可以看到，从20世纪初柏丽的增长速度是非常快的。
柏丽的橱柜从1946年到现在一直秉承这样的理念，一个工厂，一个产品，一个标准，我们一直做整体厨房的销售和服务。
这是我们工厂的腑视图，我们的工厂长大一公，生产效率排名世界第一，从板材输入，到最后成品，全部使用电脑自动化管理，凡是到过我们工商的客户都会为之感到震撼。
柏丽拥有所有的权威认证，这里重点提到的是一个德国家居行业协会颁发的GS认证，还有PEFC认证，这个认证是在09年刚刚拿到的。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
德国柏丽在全球有5000多家专卖店，我们进入宁波市场是在2001年。下面我们来看一下德国柏丽在世界各地的部分精装修工程案例。
（PPT）
这是在阿联酋迪拜的两个精装修项目。以下分别是英国、台湾部分项目图。
在中国大陆我们是第一个进入市场的全进口厨具品牌，在国内高端的品牌柏丽市场占有率排名第一。
这是我们在中国大陆各地的部分工程项目。如此众多的精装修项目选择柏丽，我们想首先是我们有良好的质量管理体系，一直以来我们都是以德国汽车工业的检测标准来检测产品的质量，我们是第一家通过ISO9001体系认证的企业。其次我们拥有世界上最先进的流水线，保证了产品的质量。
在材料方面我们选择德国最优质的板材，所有的板材符合德国环保的标准，五金方面选择了德国组合滑轨，我们的抽屉滑轨除了拥有自动清洁的功能外还可以手动调节。
在售后服务方面，我们严格按照世界服务的标准，为客户提供24小时的售后服务。
柏丽是德国加工工艺和现代欧洲设计的完美组合，我们将以可靠的体系，完美的质量向BOBO城御府的业主交出一份满意的答卷，最后希望柏丽的品质能为业主们提供完美的生活。
主持人：我非常惊奇又是一个第一。下面有请德国来的杜拉维特品牌代表向我们介绍。
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| 杜拉维特、高 仪代表 |
杜拉维特品牌代表：首先我向大家介绍一下德国杜拉维特是1917年建立与德国的赫恩伯格，是一家以生产陶瓷为主的工厂，在20世纪初开始生产陶瓷卫生洁具，这是我们在赫恩伯格的工厂，在全球杜拉维特拥有委员多的生产厂家，在欧洲在德国、法国、英国。在非洲有埃及。在亚洲有土耳其和中国，这是我们在中国重庆的卫生陶瓷工厂。右边是我们的销售中心（图片）。
杜拉维特立足于创造潮流，创造设计，所以它拥有一级的设计师，我们的设计师包括Philippe Starck，它的风格是简约的设计风格，注重于工艺。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
这是德国凤凰设计师，杜拉维特热中于跟世界超一流的设计师合作，创造出自己独特鲜明风格的产品。通过与这些世界一流的团队和设计师合作，他们给杜拉维特带来了相当多的荣誉。
其中包括红点大奖，IF工业设计大奖。这些是我们在BOBO城使用的一些产品的案例。我们杜拉维特陶瓷含有十多种陶瓷的配料，经过1300摄氏度的高温，生产出的产品洁白细腻，生产之中力求精益求精，所有的表面都经过手工打磨，以保证表面的光滑和平整。
杜拉维特陶瓷在技术上非常精益求精，我们的设计指标都远远高于国标，像我们的陶瓷厚度达到了0.8-1.2毫米。我们的胚体厚度达到9毫米以上。所有的产品在出厂的时候都是100%经过出厂检验，这是高品质的检验。
杜拉维特使用铸造PMMA，我们是在模型表面自然冷却的基础上制造出了我们的PMMA浴缸。
在全球卫生陶瓷高端品牌中，杜拉维特的销售量是首屈一指的，杜拉维特是德国、法国等议会指定的品牌之一。在全世界很多标志性建筑里面使用杜拉维特的陶瓷器具。我们在法兰克福机场、香港机场等国际性公共中心都可以看到杜拉维特，我们以与阿联酋的迪拜塔签约。在世界著名的扭转大厦等都选用了杜拉维特的陶瓷器具。
根据最新统计，在上海有13个高档楼盘，其中10个以上用的都是杜拉维特的产品。
最新统计，在宁波绿城绿园、凯德置地会豪天下、雅戈尔湖景花园。大家可以看一下，这个就是世界第一高的阿联酋迪拜塔，同时我们在德国也赞助了德甲球队，关于杜拉维特我就介绍到这里。
接下去我向大家介绍一下高仪龙头，是1936年在德国海磨诞生的，高仪是欧洲最大也是世界最先进的世界产品制造商。在2007年我们的销售额达到了10亿欧元。
我们在欧洲、北美市场都是领导者，在这块我们占了全球市场8%的份额。高仪在设计的文化秉承了便捷、人性化和功能化的主旨，所以我们拥有专业的设计团队。过硬的质量为高仪获得了无数的大奖。包括红点大奖等等。
这些是我们BOBO城御府选用的产品。（图片）
高仪龙头采用优质的材料，含量为纯铜60%，锌38%，其他微量元素2%，微量元素中严格控制锡和铅的含量。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
高仪采用全自动的低压铸造，铸件无沙，所有的产品出厂前都会经过严格的检测。
龙头的心脏阀芯都是高仪工厂自己自行生产的。
高仪龙头也是业界最早获得ISO9001的认证证书。其中高仪龙头单阀小龙头通过了20万次的调节测试，这就相当于至少25年的使用时限。
进入中国我们也获得了中国环境标志认证证书，在中国高仪产品铅含量低于5倍。
高仪凭借自己的技术和特点，其中我们有星闪技术、时达技术、幻洒技术为高仪的高品质提供了保证。
极其深厚及均匀的镀层，是世界上最好的表面镀层。
接下来看一下，我们在德国的世界杯，包括2008年中国的奥运会主会场，都选用了高仪的产品。
在中国首批白金五星级的酒店，包括中国大饭店、广州花园饭店，上海波特曼大酒店，都选用了高仪。
在世界级的酒店，比如希尔顿大饭店、喜来登大酒店。在中国我们和新加坡、香港和国内的地产结成了高端的战略伙伴，像和黄地产、九龙地产。在宁波，我们也进入了银亿环球中心公寓楼、BOBO城御府、南苑国际大酒店等等。
这是我们首批选用高仪龙头的五星级酒店。（图片）
下面是在中国成功案例的图片。（图片）百仕达、德国国会大厦、麦克拉论技术中心、东京新国家剧院、希腊雅典奥运会场馆、国家体育场鸟巢。
高仪承与您携手共同承担责任与您共创美好未来。谢谢大家。
主持人：今天各位已经见证了德国品牌在这里的介绍，他们也见证了BOBO城御府的成就。德国人来了，还有没有其他的呢？下面有请大金空调的代表。
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| 大金代表 |
大金空调代表：各位尊敬的来宾大家好，很高兴交通房产给我这次机会来到BOBO城御府品鉴会，刚刚大家也听了世界顶级品牌的介绍。
我们BOBO城御府是一个高品质的楼盘，对空气品质的要求非同一般，作为世界顶级的空调生产商大金，我们将为BOBO城御府营造一个良好的生产空间。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
大金株式会社成立于1924年，已经成为多项集合一体的跨国企业，在日本的市场占有率始终在首位，今天大金公司在全球已经建立了200多个生产基地及公司，集团正在朝着全球化的步伐迈进，大金把中国作为全球发展的轴心，已经在北京、广州、西安建立了生产和销售基地，大金以领先世界的技术不断在中国市场推出超前性的产品，通过全体员工的努力，与大家分享科技进步的成果。
一直以来大金倡导环保地球，并辅付诸于行动。
在今天世界，大金通过研发和实践，将空调的节能性不断的提升，不断的提升节能水准，大金空调在全球高档楼盘的占有率始终占据第一。例如上海的汤臣一景，比如上海食博会中国馆内也是使用的大金中央空调，它不但具有中央空调的复杂性，它安装便利结构美观，适合很多类型的住宅需求。
作为空调中的精品，静音也是大金中央空调中的骄傲，许多用户在使用家用空调的过程中，普遍存在着噪音的困扰，而大金使用螺旋的风扇，有效的抑制了噪音的产生。我们大金室外机的噪音可以达到45分贝，室内可以达到25分贝。
步入21世纪人们对生活品质的要求不断提高，高档品牌的建设十分迅速，家用中央空调也向着大功率、美观豪华的方式发展，以柜机、普通空调，已经不能满足市场需要。在21世纪我国的空调将以中央空调作为主题。大金空调在高品质的同时，也解决了用户的后顾之忧，在上海、北京、广州等地成立了维修中心，联合开展实施守候服务业务，在北京、上海、广州部件、共赢、综合窗口专门办理售后业务。
平时我们在使用方面也需要大家注意一下，在空调使用方面小技巧可以私下和我联系一下。平时我们会忽略到它出来的空气会延续我们的生命，所有和空气有关的技术我们都作关注，人与空气之间，总有大金空调，谢谢大家。
主持人：介绍的非常精彩，谢谢。
这些品牌代表也是BOBO城御府中的一部分，看不见的更多。这么长时间了，刚才抽了十个三等奖，二等奖在哪里？下面有请交通地产邱总（邱伟民）为大家揭晓二等奖。
（抽奖现场）
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| 主持人罗准 |
主持人：今天和大家一起看一看什么样的金钥匙管家服务，什么样的服务是常青藤的服务。我的介绍分三个部分，首先请允许我介绍的是金钥匙管家服务的升级方案。其次是日常物业的升级内容。随后介绍一下我们的管家服务的具体内容。再次我们有一个基本的认识，就像我们在这里开会的地点一样，如果我们认为毛坯房是半成品，而五星级的豪装房无疑是精品，无疑需要精心的装修，我们的服务是要秀新如新，预知匹配的匹配的服务就是管家服务，因此我们将服务命名为管家服务。
什么是金钥匙管家服务呢？金钥匙服务人员是指从事酒店大堂工作的礼宾人员，我们用这种标准做我们住宅的金钥匙服务。与其力图在物业管理领域打杂一个金钥匙管理体系，这在国内也是一个创新，有创新就有风险，也请业主在创新的过程当中承受一些波折。
大家都知道金钥匙这个钥匙是用来开门的，金钥匙更重要的是打开困难之门，也就是说业主所有的困难找我们的管家就可以解决，每个人都有自己的私属管家，我们相信金钥匙不是万能的，比如你要找女朋友，这种事情他帮不上忙，但是他一定会尽心尽力的帮助您做好他能做的事情。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
我具体介绍一下管家服务升级的方案。
首先我们在硬件上承蒙交通地产的全面支持，做了大量的升级工作，BOBO城御府除了住宅的精装修，公共部位亦参考五星级酒店采取全面豪华装修，并设立独立的大堂接待休息处，提供奢华的酒店式的家居服务。
每个单元只有36户，BOBO城御府设立了8名管家，9名安保，3名维修工程师，也就是说每万平的工作人员已经达到了5人，可以提供一对一的公共服务。
第三是服务升级，推行标准化的管家服务，提供一条龙的委托带办服务，金钥匙的服务核心就是委托代办。
首先看一下硬件升级，全封闭的管理，在今年的3月份讲过了，C1区的别墅区是相对于封闭，是半封闭，那么在BOBO城御府就要做到全封闭，我们也知道，很多业主已经进去过了，一期的大门是共享的，它是作为BOBO城御府的一部分提升服务的，虽然它是同一个出口，但我们如何提升金钥匙管家服务的水准，在这块我们提供了全封闭的管理。
也就是说BOBO城御府的车管班是独立于车管小区，而且在大门仅限于BOBO城御府的业主可以出入的。其他的人都需要登记。
同样在酒店的大堂，我相信大家进入样板捡的时候，因为现在是开放的，可能会有一些风，这边封闭以后，这边体会的是跟香格里拉一样的感受，我们提供了五星级酒店式的大堂，让业主回家就可以享受到金钥匙的一条龙服务，比如带买东西都可以打电话。
第二个是人员升级，根据BOBO城御府的尊贵属性，我们将在BOBO城御府引进先进的理念，尝试推行金钥匙管家服务，每一个配备思想管家一人，服务36家业主，这是指一个岗位，实际上每个大楼有两个人，因为他要倒班。在BOBO城御府惯例的基础上，BOBO城御府设置了9名安保，我们的管家提供24小时服务，12小时坐班。在晚上的时候由安保人员同样提供安保的代办服务。
第三个是服务升级，体现的是硬件和软件的结合方面，我们在每层的电梯厅设立了公共箱，这个是示意图，另外拜访不高于1.5的绿指，这个擦洗是每天两次。
在标准化管家服务的基础上，我们提供带订报纸、牛奶、家政服务、洗衣服务、小区内跑腿服务，比如定残，比如买小吃，我们都统称为小区跑腿服务。包括常用工具的借用，更重要的是在宁波率先作出这样的承诺，全年对宁波BOBO城御府的业主送出两份主流报纸。总而言之在法律法规允许的范围内，您需要的服务管家都会竭尽所能。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
这是我们管家部的核心构架，底下的保安、宝洁，都由管家部来协调，不像以前那样找这个找那个，找管家，管家解决不了，可以投诉管家的主管。
通过先进的只能配置和管家手段，采用人防与基防相结合的服务。
包括宝洁服务我们也要全面升级，刚才大概的提了一下，公共楼道每天擦洗至少要有两次，同样他们的擦洗工具全面比照五星级酒店的服务，这些方面物业也要大力的投入。
相信C区业主入驻的时候已经享受到我们的开荒服务了，这个开荒服务，光这个服务就花了10万，目的是让业主看到一个开荒过的毛坯房，精装房呢？拭目以待。
而且为了保证绿化的效果和常年维修的结果，我们请广州的公司，目的就是为了保证绿化效果不打折。
管家式的工程维护服务，具体的房屋建筑，刚才已经介绍过了，会有三名专业的工程师，专门只为这114位业主提供服务，保证了服务的纪实性，像日常的更换灯管灯泡，这些都是免费的。
最后一块，大家最关心的是，既然是管家服务有什么内容呢？
这些是拟定的服务，大家可以参考，服务我们分了三块，一个是常规管理内容、一个便民服务内容，便民又分了两块，一个是有偿服务，一个是无偿服务。
无偿这块提供了类似于酒店每天送全年的报纸，初步的考虑现代金报、东南商报，春节送花，有偿服务也会额外产生一些费用。
大家可能奇怪，本地的业主就奇怪，你们常青藤物业好象也不是很好，凭什么今天做管家服务，明天做金钥匙服务？我有一句话跟大家讲一下，在中国我没有听到任何一个小区的业主对物业说好的， 常青藤物业不会像今天这个样子，明天也不会像明天那个样子，所以我恳请业主用发展的眼光，给它一定的时间，虽然它已经十年了，但是它还是很弱小，所以我们需要人扶着，扶就要找五大行，那么谁合适呢？我们就请到了绿城的顾问，开元的顾问，以他们保证我们管家式服务落到实处，能够日新月异。
他们不仅是绿城物业管理公司、南度管理公司的受聘顾问，在宁波也担任着宁波绿城小区的顾问。
使到这里大家都问，提高的管家式服务是什么样子呢？在今天我想请各位欣赏一下他们的风采。请管家式团队上台。
大家想不想听到他们的心声呢？下面我们听一下。
陈琳飞（音译）理事宣誓。（现场宣誓）
主持人：我们有请交通地产总经理许忠勇先生为管家式服务团队授旗。
下面有请交通地产总经理许忠勇先生为我们抽一等奖。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
（现场颁奖）
主持人：下面是媒体和业主提问的时间，请问哪位有什么想法和问题想和设计师包括长方沟通的呢？
业主（男）：我来的比较晚，前面没有听到，我想问一下房子有没有安装地暖系统？
王总：根据我们宁波地区具体的气侯条件，我们也考察过安装地暖的情况，实际上地暖系统对大家可能有吸引力，调研下来，很多地方觉得这块不符合实际情况。
一、地暖系统要引入热水系统，业主会觉得一部分的人觉得费用贵，一部分用一部分不用，会导致一部分人觉得费用过高的情况。
二、还有很多人会用木地板，木地板不适合这项业务，容易产生裂缝和变形的情况，而且热传导这块也不是很理想，像绿城有一部分在卫生间部分考虑了一部分的地热做法，我们根据实际情况，采用了打听的中央空调，所以取消了地暖系统，也便于以后的维护和用户成本，所以经过考察地暖系统是没有的。谢谢。
主持人：请提问。
东南商报记者：我想问一下许总，大家都知道滨江地块拍了这么一个高价，BOBO城御府应该是一个高端的品牌，我们关心的一个问题，BOBO城御府的价格是什么样的？>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
许忠勇：我告诉大家，你去看看实实在在的东西，明天的价格会出来的，我们是根据实际的市场，因为装修房是发展的必然趋势，宁波城市虽然是改革开放城市，在住宅方面还是比较落后的，像万科、绿城大公司进来以后，对本地的开发，包括雅戈尔的开发商也是一个推动，因为装修房是必然的，自己装修像我们这种水平5000块是无论如何做不到的，像柏丽，德国品牌的公司都在这里，这对以后的维修都会好的，因为这栋房子一般的业主委托单位，关系很好在施工当中的规范性不像我们做得这么好，通过这次品鉴会想告诉大家，装修房有它的独特性，国外90%都是装修的。上次有一个外国业主跟我讲，他说住你的房子很郁闷，到现在5年了一幢房子还有装修的房子。所以装修房是我们必然的趋势，在广州装修房都达到90%了，深圳去年已经组织了要在明年达到全部装修房交付，在宁波还不到15%，当然别墅不一样，特别是高层住宅一定要装修，像真正的高档公寓，包括马英九先生住的都是公寓，因为公寓有它的独特性，一个就是私密性好，还有就是安全性，价格我跟大家讲，明天就会让大家知道了。谢谢大家。
主持人：还有哪位？
业主：我刚刚看了你们的样品房，你们的装修灯都是装好的，但是吊灯都是不包含的，我想问一下，是不是以后提供这样的服务，按照样板房装修的家居，你们可不可以进行代购？因为你们设计的样板房都是设计好的，我们买的肯定不如你们设计的。
王总：这位先生说的很有代表性，我们提供的装修标准设计师也说了，要适当保留一下业主的创造性，也就是业主的理念，不可移动的都做了，可移动的部分没有做，不可移动的包括窗帘、家居等等。按照他的眼光就是按照简欧的风格把主灯设计上去了，还在广州、深圳采购了一些配套的家居在里面，我们的感觉很好，但是也不否认不同的业主有不同的品位。我觉得如果业主有需要，觉得样板房的家居模式很好，我们的物业公司也完全可以把业主的要求提出来，我觉得甚至可以团购，把价格相关的折扣降下来，请这位先生放心。
主持人：物业公司也很愿意代劳。还有哪位？
业主：您好，我想问一下王总，房子交付以后，牵涉到一个立面的问题，靠北面不是有一个露台吗？考虑到冬天风比较大，大部分的业主我估计会考虑把北面的阳台封闭了，如果自己封的话， 肯定会和主题的面不太相符合，一个是窗型的面。
我还有一个问题，三个卫生间，还有厨房的槽，按照现在舒适的标准，每个洗脸盆都应该家装一个厨保，2-3秒钟就可以出热水，你现在装的热水器，两个地方离洗手的位置都很远，我看过了，如果要到其他三个卫生间洗手非常麻烦，尤其是早上，用的水不多，但等候的时间非常长，你们应该考虑一下，从功能舒适型方面，一个是外观，也是我们御府保值增值的一个地方。为什么要搞精装修还有一个空调的立面，全部统一装了立面不太容易破坏，现在肯定不行，交付以后由开发商统一按照一定的风格封闭起来，这样比较美观。
王总：也是宁波人比较在意，比较关心的问题。我们的样板房根据整体的立面景观的想法，根据规划局的审批，刚刚这位先生很专业，我们的想法是按照面积的一半儿计算，还有一个是容积率会增加，羊毛出在羊身上，我们开发商考虑到业主的实惠都是没有封闭的，实际上我们是送了10平方给了业主，这也是我们楼很大的一个卖点，实际上作为开发商是不希望立面封起来，我们对这方面是有所考虑的。但是确实是江边的风大，而且业主还有封闭的想法，以前的楼盘是怎么做法呢？我们可以借鉴一下，如果有这种想法，我们会同公司的技术的口子出一个立面封闭的施工图，然后指导封闭情况，我们对封闭的材料具体的尺寸、色彩、材质都会有一个相关的详细要求，力求做到与原来立面的一致性，交付以后就像有的房产公司一样，我们也会统一，我们会确定详细的型材的尺寸。我觉得各位业主也不要担心，我们房产公司也有先例，也会保证整个立面的美观度。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
第二个就是热水器的问题，我们在这次户型设计当中也考虑的比较详尽，原来的想法是考虑做一个煤气热水器，这个方面我们调查的很多，现在市场上有很多，比如煤气热水器，还有比如空气热源的热棒式的热水器，实际上它们各有千秋，比如煤气的热水器是最经济的，现在相对天然气的造价还是比较低，实际上我们经过调研以后，从费用的角度出发，装一个煤气的热水器是够的，我们可以保证几个房间同时使用热水。有一定的缺点可以放掉一部分的冷水，从经济型方面讲，放掉水的价格是比电费低的，我们考虑到业主的舒适性也考虑到洗手洗练的方便性，洗澡我们建议用煤气热水器，实际上也只能使用它，我们也考虑到几个房间同时使用的可能性，这么大的热水器根本没问题。考虑到洗练这块，我们是想立竿见影的感觉。我们做了在主卧室做了节能型的热水器，我刚才说了，热水器各有千秋，它有什么缺点呢？它很热点，一开马上热水就出来了，但是它又带来一个缺点，就是它的流量问题，节能型的热水器会需要大量的电制成它的供水系统，比如简单的来说。像我们这种大面积150平方以上的，但是整个的用电量也仅够一个热水器的用电，所以用大功率的热水器配电是达不到要求的，我们配备的是8升的热水器，夏天洗澡，冬天还是洗手洗练，冬天我们还是建议用煤气的热水器。我们也经过了认证，如果再装几个，比如说小厨保之类的，我们装的全部是大型的中央空调，加上双开门的冰箱，加上其他的用电，用电的负荷会非常的跟不上去，确实不能做到同时用大量的热水器。作为我们开发商既然做了要考虑万一同步用呢？洗澡建议用煤气的，洗澡主卧室会用小厨保的煤气热水器，是这么一个想法。
主持人：不知王总的回答满意不满意？如果不满意还可以私下沟通，还有哪一位有问题呢？
业主：我看了样板房，包括共赢商，高利的龙头、杜拉维特的洁具。我今天发现一个问题，浴缸是不是太简单了一点，或者说同一个品牌产品当中是不是可以再高端一点儿？这么豪华的豪宅，居然配上了这么有品牌产品，是不是用比较高档一点的。你买奔驰是不是不要买20-30万的？既然是买奔驰。
王总：当然同步这个浴缸尺度也和卫生间相对匹配一些，实际上精装修房也说了很多有点，我们也把缺点说出来了，比如说浴缸我喜欢用转角的浴缸，大家一致认证浴缸是不是可以再好一点，方面的确定下来还是这个产品，可能对业主来说个性化方面可能会觉得有所缺陷，但是也只能服从于设计师的统一考虑，就是这么一个情况。>>>点击查看更多BOBO城御府产品品鉴会直播图片
主持人：感谢各位业主、各位媒体、各位嘉宾今天光临我们的品鉴会。今天的品鉴会到此结束，感谢各位的光临。
我来说两句