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近日，“首套房贷的利率7折优惠有可能叫停”的传言不胫而走。正当市场讨论该政策如何叫停时，15日，银监会相关负责人称目前房贷政策未变。那么，房贷政策会走向何方？传言的出现是否意味着房地产调控已经悄然而至？
对此，清华大学经济管理学院金融系副教授张陶伟在接受采访时表示，随着我国经济正在逐步复苏，一线城市的房价大幅上涨，对房地产业的调控是迟早的事情。预计在今年年末或明年年初就有可能到来。
传言欲叫停房贷利率7折
近日，有传言称，银监会要求收紧房贷优惠。随后，有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上。就在大家还在猜测其真实性的时候，又有传言称北京等地的银行已经开始着手取消房贷利率优惠政策。
所谓房贷7折利率政策，是在2008年10月央行推出的首套购房的优惠政策。据悉，该政策将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。同时首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。而这一政策一直以来也是整个房地产行业在2009年逆经济危机大潮而一枝独秀、火爆繁荣的主要支撑力。
房贷利率优惠政策叫停的消息传出之后，不少市场观点认为，此举是相关监管部门有意在撤回“支撑力”，全方面对房地产行业进行调整。
银行未接到相关通知
16日，记者采访了长春部分银行房贷方面的几位相关负责人。据这些负责人表示，目前银行并未接到总行相关方面的通知。“这样的政策变动必须是总行下放正式的通知类文件，各分行才能执行。”其中一位负责人表示，各分行并没有自行调整的权利。所以不管在房贷方面有任何变动，必须接到总行的文件方可执行。
对于很多已经享受了房贷利率7折的用户来说，最为关心的就是如果叫停的政策出台之后，每个月的月供是否会受到影响？对此，几位负责人纷纷表示，以往享受过房贷7折优惠的借款人，如果在房屋借款合同上已经标注了享受7折利率优惠的话，调整之后很有可能不会受到影响。对于在房屋借款合同上并未标注但享受优惠的借款人，目前还不好判断，要看调整政策的具体内容来判断是否继续享受优惠。
房地产调控“山雨欲来”
从传言房贷利率优惠政策叫停，到监管部门相关负责人表态房贷政策未变，短短几天时间，究竟孰真孰假？
对此，清华大学经济管理学院金融系副教授张陶伟在接受采访时表示，对于早日房贷利率优惠政策叫停的传言，市场早有预期。一方面我国经济逐步复苏，一线城市房价大幅上涨；另一方面，10月和11月的新增信贷数额也已经表明，银行信贷已经出现收紧的迹象。这些原因均表明对房地产行业的调整是迟早的事情。尽管相关监管部门表示目前房贷政策未变，但也并未表明是否有变动的预期。所以，从这样的层面来看，我国对于房地产方面的调控预计会在今年年末或明年年初到来。
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