苏州房价已处于历史高位。自7月以来，苏州楼市商品房成交均价就不断向高位突破。至10月，苏州全市住宅成交均价达到8240元/平方米，单月成交均价首次突破8000元/平方米大关，环比上升13.06%。时至11月，全市整体成交均价又首度冲破9000元/平方米大关，而同期园区成交均价持续数周保持在万元以上。

　　观点一：不妨淘淘二手房
　　
　　在园区的新房价都已逼近1万元单价的当下楼市，购房者这时去二手楼市里淘淘，说不定还能淘到便宜货。另外，新房今年由于开发商猛拉价格，一些区域的新房价格已经明显高于周边的二手房，一些次新房看起来性价比较高。
　　
　　观点二：控制总价、面积和按揭比例
　　
　　房价目前位于高位，首次置业者由于购房实力较弱，一个较好的控制风险的办法就是控制房子的总价、面积和按揭比例。比如说，原本有实力买得起150万元左右房子的年轻人，在这个高位不妨降低标准，买个100万元左右的房子。总价降低了，万一房价缩水，损失也会小些，另外，要控制按揭的比例。按揭比例小，承受的风险相对较小。对于首次置业的年轻人来说，尽早住上房子是首要解决的问题。至于房子够不够大，可以提倡梯级消费，先把家安下来，慢慢过渡，慢慢改善。
　　
　　观点三：选择成熟地段的
　　
　　对于首次置业者，如果现在一定要买房，建议买成熟地段的房子。成熟地段的房子配套成熟，因为居住性强，假如出手，接盘的人也比较多。所以这样的房子即使出手，也能够比较快地找到接盘者，假使市场不好抗跌性也较强。