张贵林：“双轨制”为住宅发展护驾前行

　　关于责任——“我们坚定不移提出来一个建设理念就是让老百姓住上满意房，向政府交放心房，这是为生命安其居、为建筑立伟业这是住总永远的经营理念。”

　　【主持人】：对于房地产企业来说不仅仅是企业经营层面上的问题，其实对中国房地产或者说中国社会都是一种承担着更多的社会责任，住总作为保障房开发的企业承担的社会责任更多，目前不管保障房建设也好商品房建设也好都有豆腐渣工程或者是房屋质量的问题，我想知道住总集团在这方面怎么来把控整个工程质量，来做监督方面的工作。

　　【张贵林】：你确实讲得很对，现在住房问题是我们老百姓最关心的几大问题之一，住总集团有过很深刻的教训，但总的来看从集团我们坚定不移提出来一个保障房建设理念，就是让老百姓住上满意房，向政府交放心房，这是“为生命安其居、为建筑立伟业”这是住总集团的企业使命，管理上我们这两年下了很大的力度，我们编写了项目管理手册逐级进行培训，建立了基层责任工程师制度，根据责任大小来取报酬，落实各级干部管理，我们提出五级防控、七个统一、六个到位，同时很重要的是采取“三集中”：资金集中管理，原材料集中采购，劳务和专业队伍集中招标，住总这几年确确实实在管理当中下功夫，每年开发量很大，有各个不同的合作，也有很深刻的教训，越来越感觉到责任重于泰山。集团始终把工程质量作为我们管理当中第一要务。

　　【主持人】：保障房建设其实也是整个社会民生建设的一个很重要的部分，您作为北京市的人大代表，可以跟政府帮大家反应民生，建言献策。您除了保障房方面的民生话题关注，您还在关注哪方面的问题？今年2011年您在关注哪些？我知道北京的两会也是快要召开了，您关注的是哪方面的东西？今年的提案议案有没有大体的概括关注哪方面？

　　【张贵林】：从我自己作为北京市人大代表多年，关注社会的热点问题，住房问题、首都交通问题、环境问题、水的问题、垃圾处理等等，我去年提的建筑垃圾处理，另外就是公园对社会的免费开放问题，看病难、上学难，这些问题作为人大代表都有义务去关注。我们当代表就要尽职尽责，去调研，最近我准备参加北京市的旧城保护问题的调研，会提出一些议题议案。

　　【主持人】：感谢张总给我们讲了这么多，给我们分享了对房地产市场的看法以及住总的经验分享，谢谢张总。