孙茵：非市场性调控是房企当前最大的风险

　　关于责任——“对于城市的发展，房地产的责任是天生的；应该在自己开发的过程中对这个城市有所贡献，其实我们的角色和政府的角色只是大和小的区别。”

　　【主持人】：刚才孙总提到一个责任的问题，您也提到很多开发商说你们是西安企业的一个责任，房地产商不仅仅对某一个城市某一个区域是一个责任，可能对于整个中国房地产业都承担了一个相当责任分量的东西。请孙总跟我们聊聊您认为房企在整个中国房地产界或者整个经济发展中所承担的一个责任，而且天朗因为您刚才提到天朗在整个城市的发展模式、城市的建设方面您刚才提到旧城改造方面的东西，承担一个很重要的作用。您认为房企在整个城市中的角色是怎么样的？

　　【孙茵】：其实中国的快速城市化进程，包括整个城市建设，房地产企业是起了非常非常重要的作用。对于城市的发展，房地产的责任是天生的，我们应该珍惜这种舞台和责任，应该在自己开发的过程中对这个城市有所贡献。其实我们的角色和政府的角色只是大和小的区别，政府是在对一个大的城市的建造负责任，其实我们是在大盘子基础上对一个区域的城市建造来负责任。有时候大家在讲一个城市病的问题，城市病的问题其实很大层面上是城市功能配置不齐备的问题。在你所处的区域内它的功能不齐备的情况下，你就要跨区域去来达到自己的需求。这种跨区域密集了以后，城市的拥堵问题就会成为一个很严重的问题。所以城市是均衡发展、功能配置齐备、产业植入均赢的状态，这样一个均衡发展的城市发展过程当中，房地产担当一个很重要的责任。我们自己觉得房地产企业对于城市的责任是应该非常非常好的去担当的，所以我们也一直在努力，对于我们所开发的每一个不同位置上的区域我们都会尽我们最大的努力，从它的文化配套、教育配套包括服务的配套以及商业商务各个方面配套进行努力植入。当然短期内对利益上是有很多取舍的，这个的确需要有一定的责任心，但是长远对这个产业的培育日后会给业主带来日后很多的生活的便利，也会对系统培育出来的这些产业日后的发展创造出非常好的基础条件。

　　【主持人】：当目前这个市场可能不是特好，大势不是很好的情况下，其实很多企业选择了修炼内功做好自己的产品，天朗在这种市场环境下怎么提升自己的喷批价值进行修炼内功方面的工作？

　　【孙茵】：我们这次整个企业刚好是面临一个系统的由地产开发向综合产业运营转型的关键时刻，跟刚好这个大环境练内功刚好是吻合的。我们企业正在全面加紧对于综合产业运营能力的打造，这个对我们企业现在的压力是非常大的，我们要进行服务产业比如旅游产业以及文化产业和商业产业的全面对城系的植入，需要来支撑我们整个综合产业的运营，这一点对我们企业来讲已经是非常紧迫的任务。

　　【主持人】：天朗公司的文化还有公司员工内部的氛围是怎么样的？

　　【孙茵】：我们核心的理念是梦想创造生活，从我们十年前做企业那一天开始我们一直都是坚持这样的一种理念，我们对于员工的价值一直主导的是尊重员工，为员工提供实现价值的平台，所以我们希望天朗是一个舞台，是一个桥，通过这个舞台和这座桥能实现每个人心中的梦想，所以我们企业的文化都是围绕着这样一个核心内容去打造。所以我们天朗的文化相对比较简单，比较尊重人，比较关注人价值的一个实现这个是我们文化的一个基础基调。

　　【主持人】：谢谢孙总给我们介绍了这么多，感谢孙总能够参加我们今年30人的访谈，希望天朗在今后不管是城市化扩张的道路还是今后的房地产开发方面能够越做越好，谢谢孙总。