[提要] 统计数据显示12月上半月，北京新建住宅签约7350套，二手房住宅签约7448套，均为年内同期高点，合计环比上月同期上涨了9.4%。
12月份住宅成交量的翘尾行情已经初步奠定基础。中原地产研究部统计数据显示12月上半月，北京新建住宅签约7350套，二手房住宅签约7448套，均为年内同期高点，合计环比上月同期上涨了9.4%。
郊区房源的大量入市，助推了12月上半月京城楼市成交量的走高。12月上半月供应了17个项目，合计提高住宅套数达到了7662套，超过了11月全月供应的4905套和10月全月的4279套。这一供应情况也是今年来的高位，整体市场库存已经稳定在8.4万套左右。
连续多月的住宅成交量高位运行，并不意味着房地产市场的火热，中原地产市场研究总监张大伟形象的用具体的温度数字描述了现在的房地产市场，“如果以2009年楼市温度为100度，2012年1-2月楼市陷入冰点计算，目前的楼市温度在50度左右，在限购与限贷持续的情况下，市场不会出现全面抢购的现象。”
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