北京切换城市
北京搜狐焦点网> 北京新房> 新闻中心> 市场动态> 正文

限购限贷料难退出 房地产业迎来中长期机遇

  近期,不少城市楼市出现量价齐升的年末“翘尾”现象,部分城市还出现恐慌性购房行为,全国70个大中城市房价连续多月整体上行。土地市场供需两旺,“地王”频现,对市场预期产生重大影响。以限购、限贷为主的楼市调控政策延续与否,成为外界关注的焦点。 

  “一旦政策变化,市场就会马上回潮,而且是高速回潮,那调控就失败了。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林向中国证券报记者表示,从限制需求的角度来讲,明年房地产的限购和限贷政策将不会改变。 

  他认为,楼市调控主要从供给和需求两个方向着手,在短期内无法快速增加供应的情况下,对市场需求端的管控政策不会放松。 

  这种观点得到不少业内人士的认同。上海某房地产研究院副院长杨红旭认为,随着近期房价加速反弹,相关部门甚至有可能祭出更多新政,如房产税试点扩围等。 

  多数业内人士认为,房地产政策的取向,主要是在维持现有政策延续性和稳定性的情况下,抓紧建立长效机制,如推进房产税试点、完善保障房建设和分配制度等。王珏林认为,即便出台新政,也不会超出“新国八条”的范围。 

  明年楼市有望迎来相对宽松的大环境。按照住建部政策研究中心主任秦虹的观点,今年以来房地产市场销售向好,与两次降息带来的宽松货币环境密不可分。从中央经济工作会议的基调来看,明年经济增长强调“稳中有进”,货币政策将保持稳健,继续坚持房地产市场调控政策不动摇。这对房地产市场无疑是利好消息。 

  此外,随着城镇化概念提出,多项配套政策可能在明年出台,这也将成为房地产业的中长期机遇。预计未来十年我国新增住宅需求(包括保障房)约160亿平方米,其中新增城镇人口首次置业需求和原有居民改善需求均超过50亿平方米,市场前景依然良好。

  【调控不放松】:

  住建委辟谣及时 未来2-3年限购难有实质松动

  百城房价环比上涨 谨防限购漏洞引发调控危机

  聂梅生:限购政策不会放松 房价将保持7%增幅

  房地产政策将依然从紧 限购短期难取消

关注搜狐焦点微信公众号
关注北京搜狐焦点微信公众号

专人回答用户问题随问随答
搜狐焦点主编对热盘的评价

最新楼盘

金隅香溪家园 优惠:99折 位置:通州 均价:24000元/平米
铂铭郡 97折 9999元/平米
永定河孔雀城美... 3万抵6万 5500元/平米
东亚·首航国际 1万抵1万5 15800元/平米
东亚尚品台湖 优惠:1万抵2万 位置:通州 均价:16500元/平米
天恒乐活城D5 3万抵5万 18500元/平米
凡尔赛公馆 1万抵2万 6800元/平米
炫立方 2万抵8万 19000元/平米
合景映月臺 优惠:5万抵20万 位置:海淀 均价:70000元/平米
臻园 98折 50000元/平米
中建·国际城 2万抵5万 21000元/平米
首开万科台湖新... 3万抵6万 21000元/平米

房金宝 房贷计算器 楼盘对比 回到顶部

风险提示:本网站所刊载的房产、家居信息仅供参考。参阅本网站所刊载信息的人士, 如欲进行与本网站所刊载信息有关的任何交易行为,请以政府主管部门公示信息、房产、家居生产者、销售者或者其他法定权利人的公布信息为准。本网站不对所刊载的房产、家居信息的准确性、完整性以及合规性提供任何保证,亦不构成任何交易要约、承诺或者类似意图。本网站所刊载信息如出现任何错误或者疏漏,我们将本着发现即更正的原则,尽量予以完善。敬请各位阅览者注意及知悉我方立场。

《说给焦点》论坛 - 电子邮件realbjhouse@sohu.com - 广告服务 - 加盟合作 - 爱家热线:400-678-2020

Copyright © 2014 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证