中国企业文化促进会

中国市场学会

中国质量与品牌杂志社

　　　　　　关于举办’2005中国房地产品牌年会暨

　　　　　　　　第二届中国房地产策划大奖赛的

　　　　　　　　　　　　　　邀 请 函

全国房地产开发商、地产服务运营机构、房地产相关单位：

品牌是什么？品牌是企业拥有的最大无形资产，是节省企业市场活动费用的有效手段，是增加企业收入的核心要素；品牌也是市场竞争优势的代表,是创造健康社会、健康经济和健康消费的源泉。品牌是商品的标识、记号；品牌是企业的象征、价值；品牌是消费者心中的烙印，表达地位和个性的方式。品牌像空气一样无时无刻存在我们的生活中。

温家宝总理指出：“企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须创造名牌产品。名牌产品就是质量，就是效益，就是竞争力，就是生命力。名牌不仅是一个企业经济实力和市场信誉的重要标志，拥有名牌的多少，还是一个国家经济实力的象征，是一个民族素质的体现。”

作为国民经济的支柱产业，房地产业在我国国民经济中占有很大比重。目前国内的房地产品牌，除了一部分已初步踏上品牌经营的征程外，大部分还不具备品牌的意识，一些做得比较好的房地产企业，仅仅是知名度较高而已，并不具备品牌的内涵。绝大多数房地产企业还停留在卖产品的阶段。因此，整体提高中国房地产企业的品牌意识，加快建设步伐迫在眉睫。

为了“提高中国房地产策划水平，加速塑造中国房地产品牌”，按照新世纪党和国家宏伟目标的要求，把握行业发展脉搏，促进中国房地产品牌的塑造，推举房地产业的优秀策划人才和策划案例，为中国房地产行业的发展作出新贡献。由中国民航报社、中国企业文化促进会、中国市场学会、中国质量与品牌杂志社主办的“2005中国房地产品牌年会暨第二届中国房地产策划大奖赛”系列活动从即日起在全国开展，望有关单位和个人积极报名参加。

本次活动由主承办方联合成立中国房地产策划大奖赛组织委员会，负责日常事务。

中国民航报社 中国企业文化促进会

中国市场学会 中国质量与品牌杂志社

二00五年二月二十八日

附件：

1．《2005中国房地产品牌年会实施方案》

2．《第二届中国房地产策划大奖赛实施方案》

附件1：

2005中国房地产品牌年会实施方案

一．主题：加速建设中国房地产品牌

二．组织机构

主办单位

中国民航报社

中国企业文化促进会

中国市场学会

中国质量与品牌杂志社

承办单位

中国企业文化促进会营销策划专家委员会

中国民航报·地产天下周刊

特别协办单位

搜狐网

搜狐焦点房地产网

《楼市》杂志

顾 问（拟）：

蒋正华（全国人大常委会副委员长）

成思危（全国人大常委会副委员长）

铁木尔·达瓦买提（第九届全国人大常委会副委员长）

布 赫（第九届全国人大常委会副委员长）

万国权（第九届全国政协副主席）

组委会主任：

张光照（中国企业文化促进会会长）

丁 跃（中国民航报社社长）

叶柏林（中国质量与品牌杂志社社长、原国家质检总局质量司司长、全国打假办副主任）

组委会副主任：

任林书（中国市场学会秘书长）

郭丽伶（中国企业文化促进会副会长）

闵正道（中国质量与品牌杂志社执行社长）

张学瑞（中国民航报社广告中心副总经理）

秘书长兼总策划：

谭新政（中国企业文化促进会副秘书长）

副秘书长：

赵立志、霍增龙、周云洲、陆培法、余继陵、汤文华、

陈忠财、张磊、张杭星

三．年会主要议题：

1．中国房地产品牌的现状和未来

2．中国房地产业品牌的核心价值

3．国家宏观调控下的中国房地产品牌

4．谈中外房地产品牌的塑造差异

5．房地产品牌的普遍性和特殊性

6．地产品牌与城市形象的关系

7．谈房地产品牌的文化内涵

8．走出打造中国房地产品牌的误区

9．房地产品牌如何长寿

10．谈房产品牌连锁运营

11．服务文化与品牌战略

12．如何提升地产品牌价值

13．房产广告投放的媒体最佳组合

14．如何实施房地产品牌塑造的有效策划

15．房地产业的危机公关

16．如何扶持与保护房地产品牌

17．房地产品牌的评判标准

18．房地产企业的品牌管理

19．房地产企业的品牌竞争战略

20．城市房地产品牌战略

21．房地产企业品牌战略规划

四．独家网络支持

论坛期间现场直播：搜狐网、搜狐焦点房地产网

五．媒体支持：

人民日报、新华社、经济日报、光明日报、中央电视台、中国经营报、中华工商时报、中国青年报、中国房地产报、北京晚报、新地产、安家、楼市、经济参考报、中国经济时报、中国企业文化报、北京青年报、中国名牌杂志、中国建筑信息杂志社、中国质量与品牌杂志、香港文汇报、销售与市场杂志、现代广告杂志、智囊杂志、成功杂志、中国策划杂志、销售与管理杂志、新浪网、搜狐网、搜狐焦点房地产网、搜房网等。

六．到会及演讲嘉宾：

1．国家领导人

2．建设部有关领导

3．国务院研究室有关领导

4．品牌研究专家

5．资深房地产研究人员

6．中国房地产专业协会有关领导

7．大专院校专家

8．本次活动主办单位有关领导

9．中国房地产十大策划专家

10．全国知名开发商

11．全国著名房地产运营机构

其．编辑出版《中国房地产品牌建设精粹文集》

精编论坛文集，由国家级出版社出版。

八．费用：代表参会费 5800元/人

此费用包括：会务费、资料费、会刊、纪念品、专家演讲费、参观交通费、纪念拍照费、光盘，五星级酒店二天三晚食宿费等。

九．组委会网站

www.666-666.net

十．组委会联系地址

地址：北京复兴门内大街45号

电话：（010）66094341 66094394 66094340

传真：（010）66094300

邮箱：666666@sohu.net

2005中国房地产品牌年会

参会确认表

企业名称 12 联系人 11

企业地址 11 邮 编 11

电 话 11 传 真 11 手 机 11

参会代表 姓名 11 职务 11 性别

姓名 11 职务 11 性别

姓名 11 职务 11 性别

出席会议（人数） 费用 11

是否住宿 是□ 否□

合计费用 （大写） 万 仟 佰 拾元 ￥ 元

演讲议题（交流的内容） 11

参会单位公章：签字：日期： 年 月 日

填写《参会确认表》后加盖公章，传真或发邮件至组委会；参会单位请于报名后一周内将款项汇入论坛组委会帐户。

论坛组委会联系方式：

地址：北京复兴门内大街45号 参会费用汇入以下帐号：

邮编：100801 户名：中国企业文化促进会营销策划专家委员会

电话：（010）66094394 开户行：中信实业银行北京西单支行

传真：（010）66094300 帐号：711 231 018 260 003 6011

网址：www.666-666.net

E-MAIL：666666@sohu.net

附件二：

第二届中国房地产策划大奖赛

实 施 方 案

一．组织机构

主办单位

中国民航报社

中国企业文化促进会

中国市场学会

中国质量与品牌杂志社

承办单位

中国企业文化促进会营销策划专家委员会

中国民航报·地产天下周刊

特别协办单位

搜狐网

搜狐焦点房地产网

《楼市》杂志

媒体支持

人民日报、新华社、经济日报、光明日报、中央电视台、中国经营报、中华工商时报、中国青年报、经济参考报、中国房地产报、中国经济时报、中国企业文化报、北京青年报、中国名牌杂志、中国建筑信息杂志社、中国质量与品牌杂志、香港文汇报、

销售与市场杂志、现代广告杂志、智囊杂志、成功杂志、中国策划杂志、销售与管理杂志、新浪网、搜狐网、搜狐焦点房地产网、搜房网等。

二．领导机构：

顾 问（拟）：

蒋正华（全国人大常委会副委员长）

成思危（全国人大常委会副委员长）

铁木尔·达瓦买提（第九届全国人大常委会副委员长）

布 赫（第九届全国人大常委会副委员长）

万国权（第九届全国政协副主席）

组委会主任：

张光照（中国企业文化促进会会长）

丁 跃（中国民航报社社长）

叶柏林（中国质量与品牌杂志社社长、原国家质检总局质量司司长、全国打假办副主任）

组委会副主任：

任林书（中国市场学会秘书长）

郭丽伶（中国企业文化促进会副会长）

闵正道（中国质量与品牌杂志社执行社长）

张学瑞（中国民航报社广告中心副总经理）

秘书长兼总策划：

谭新政（中国企业文化促进会副秘书长）

副秘书长：

赵立志、霍增龙、周云洲、陆培法、余继陵、汤文华、

陈忠财、张磊、张杭星

三．参评对象：

全国优秀的房地产开发商，地产服务运营机构，房地产相关单位，在房地产行业做出贡献的个人。

四．评选程序

1．由大赛各分赛区初审报送的项目，符合条件者送至评审委员会进行初评。

2．组委会将邀请有关机构及专家组成评审委员会对报送的项目进行评审。评委会包括：相关政府部门的权威人士、房地产专家、房产市场专业分析人士、专业媒体等。评审委员根据国际惯例实行十二指数打分制对参评项目考核。（评选考核标准见附件2）

3．评审委员初评，淘汰不符合标准的项目，选出初审合格项目名单。

4．初评合格的项目交由大赛组委会再审，列出候选项目。候选项目在网上公示投票，评出获奖单位和个人。

5．各分赛区根据实际情况，可报组委会批准，增设一至二个有影响力的奖项。

五．推广方式：

颁发奖杯和证书等荣誉；国内外各大报刊杂志宣传；各大电视媒体宣传；全球著名网络媒体宣传；收录入《中国房地产顶级策划案例》。

六．奖项设置

商业地产类奖项：

（一）开发商公司

中国十大商业地产运营商

中国商业地产最佳运营商50强

（二）开发商项目

中国最具投资潜力商业广场（Mall、商业街、商铺）20强

中国十大商业地产创新规划奖

中国商业地产创新规划金奖（银奖）

中国十大商业地产城市推动奖

中国十大商业地产最佳运营模式奖

中国最具影响力商业地产项目20强

中国最佳商业地产项目10强

中国最具规模商业地产项目10强

中国十大商业地产开发成功典范奖

（三）开发商个人

中国十大商业地产理论特殊贡献奖

中国商业地产特殊贡献奖

（四）策划公司

中国商业地产十大顾问机构

中国十大商业地产经典决策奖

（五）策划公司个人

中国商业地产十大策划专家

中国商业地产十大新锐策划人

（以上奖项于2005年九月中旬揭晓）

其他奖项

2005中国房地产特殊贡献奖

2005中国房地产理论研究贡献奖

2005中国房地产十大品牌

2005中国房地产最具潜力十大品牌

2005中国房地产十大企业策划专家

2005中国房地产十大策划专家

2005中国房地产十大新锐策划人

2005中国房地产优秀策划师

2005中国房地产十大策划机构

2005中国房地产优秀策划机构

2005中国房地产十大广告推广机构

2005中国最具影响力楼盘50强

2005中国房地产十大超级豪宅

2005中国房地产最佳节能楼盘

七．颁奖时间与地点

时间：2005年12月

地点：北京人民大会堂或钓鱼台国宾馆

八．组委会联系方式：

地 址：北京复兴门内大街45号营销策划专家委员会

邮 编：100801

中国房地产策划大奖赛组织委员会

联系电话：010—66094394 66094341 66094340

传 真：010—66094300

网 址：www.666-666.net E—MAIL：666666@sohu.net

第二届中国房地产策划大奖赛

报 名 表

NO：

参评单位（或个人） （盖章）

详细地址 邮 编

法人代表 职 务 联系人

联系电话 传 真 手 机

电子邮箱 网 址

单位性质 职工人数 资产总额

参评奖项

参评案例名称 案例寄出时间

参评作品名称

组委会联系人

备 注

1、本次活动按国际惯例实行报名注册制，不报名注册者不在评选范围。2、报名登记注册后，组委会将与报名者联系、核实有关内容。3、可选多个案例及多个项目参赛，可二人参赛。4、参赛获奖后，组委会将通知获奖单位和个人前来领奖。5、报名截止时间：商业地产类奖项：2005年8月15日前其他奖项：2005年10月30日前参赛者认真填写后，传真至组委会注册登记。6、本表可复印使用。

组委会地址：北京市复兴门内大街45号中国企业文化促进会营销策划专家委员会 中国房地产策划大奖赛组织委员会 邮 编：100801联系电话：010－66094394 66094341 66094394 传 真：010－66094300 电子信箱：666666@sohu.net 组委会指定帐号：户 名：中国企业文化促进会营销策划专家委员会开户行：中信实业银行北京西单支行帐 号：711 231 018 260 003 6011

第二届中国房地产策划大赛

资料报送要求

人物类：

1．个人简历及公司介绍。

2．作品。（报评理论贡献奖的须提供著作）

3．照片：一寸照，生活照数张。

4．相关业绩。

5．其他资料。（突出自身优势）

6．同时提供1—2个优秀项目的案例介绍。（字数不少于1.5万字，具体见案例类要求）

7．以上资料邮寄到组委会地址或WORD形式发至666666@sohu.net

企业或机构类：

1．企业或机构的详细介绍。（包括文字、图片）

2．相关业绩。

3．其他资料。（突出自身优势）

4．同时提供1—2个优秀项目的案例介绍。（字数不少于1.5万字，具体见案例类要求）

5．以上资料邮寄到组委会地址或WORD形式发至666666@sohu.net

楼盘类：

1．楼盘的策划文案。（项目概况，市场分析，案例创意，案例执行过程，本案自评，相关媒体报道，专家评价等）

2．楼盘的图片。（相关LOGO，总体规划图，销售现场图片，样板房实景，楼盘园林实景，建筑外观实景，报广图片文字等）

3．开发公司简介。

4．其他资料。（突出自身优势）

5．同时提供1—2个优秀项目的案例介绍。（字数不少于1.5万字，具体见案例类要求）

6．以上资料邮寄到组委会地址或WORD形式发至666666@sohu.net

案例类：

1．项目的策划文案。（项目概况，市场分析，案例创意，案例执行过程，本案自评，相关媒体报道，专家评价等）

2．项目的图片。（相关LOGO，总体规划图，销售现场图片，样板房实景，楼盘园林实景，建筑外观实景，报广图片等）

3．开发公司简介。

4．其他资料。（突出自身优势）

5．以上资料邮寄到组委会地址或WORD形式发至666666@sohu.net

组委会联系方式：

地址：北京复兴门内大街45号营销策划专家委员会

邮编：100801

中国房地产策划大赛组织委员会

联系电话：010—66094394 66094341 66094340

传 真：010—66094300

E—MAIL：666666@sohu.net

第二届中国房地产策划大赛

入 围 条 件

商业地产类奖项：

中国十大商业地产运营商

入围条件：

1． 在中国房地产行业中长期从事商业地产项目的开发。

2．拥有5年以上的注册商标品牌，该品牌在业界知名度和美誉度很高。

2．至少在全国三个以上中心城市有成功运作的知名商业地产项目。

3．累计开发100万平方米以上或销售超过20亿元。

4．连续5年没有出现过重大质量失误事件。

5．为社会公益事业做出过重大贡献。

6．得到有关单位的多次表彰。

中国商业地产最佳运营商50强

入围条件：

1．有3年以上发展史的商业地产注册商标品牌，该品牌的知名度和美誉度高。

2．企业是当地知名的商业地产企业，综合实力居业内前列。

3．开发5个以上项目，累计开发500万平方米以上或销售超过10亿元。

4．开发的商业地产项目在建筑质量，园林景观，规划设计，物业管理等方面均达到业内先进水平。

5．近两年在全国超过二个城市成功开发项目。

6．多次受到有关单位表彰。

中国最具投资潜力商业广场（Mall、商业街、商铺）20强

入围条件：

1．该项目在区域商业地产项目中特色突出，具代表性。

2．该项目在规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中采用多项新技术、新材料。

3．该项目在建的面积不少于10000平方米以上。

4．该项目的开发商、投资商具有市场知名度和美誉度。

5．规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中多采用新技术、新材料。

6．入住该项目的商家是综合实力强的全国知名公司。

中国十大商业地产创新规划奖

入围条件：

1．在商业地产项目规划方面非常突出。

2．具有先进的创新设计理念，项目符合当今市场需求，同时亦具市场先行和引导作用。

3．参与项目规划者具有很高水平，项目本身多次获得创新规划类的奖项。

4．该项目在市场上具有很高的美誉度，是当地的标志性建筑。

5．开发商、投资商是全国知名企业。

中国商业地产创新规划金奖（银奖）

入围条件：

1．具有比较先进的创新设计理念，符合当今市场需求，具有一定的市场引导作用。

2．开发商、投资商是全国知名企业。

3．项目曾获得创新规划类的奖项。

4．在市场上具有一定的美誉度。

中国十大商业地产城市推动奖

入围条件：

1．对推动当地房地产市场的发展起到积极而显著的作用，在业界享有极高的知名度和美誉度。

2．在当地的城市规划、建设、发展方面做出了很大的贡献，为推动城市发展起到了重要的作用。

3．在当地累计开发商业项目超过50万平方米以上或销售超过10亿元。

4．为当地的社会公益事业多次做出过重大贡献。

5．开发商、投资商是当地的明星企业，综合实力居业内前列。

6．多次获得上级单位的表彰。

中国十大商业地产最佳运营模式奖

入围条件：

1．形成了一套独到的行之有效的商业地产运营模式。

2．运营模式经多次实践，符合市场发展趋势，且在业内具有先进性和市场引导作用。

3．在该运营模式指导下的商业地产项目在市场上有很高的美誉度。

4．开发商、投资商在业内综合实力位居前列。

中国最具影响力商业地产项目20强

入围条件：

1．该商业项目在当地具有一定影响力，对市场有一定引导性，美誉度高。楼盘具有主题，形成了自身特色。

2．项目在建筑规划设计，园林小区建设，建筑质量，环境布局，相关配套等方面达到同行业先进水平。

3．开发商（投资商）资质、信誉高。在业内综合实力位居前列。

4．获得有关单位表彰。

中国最佳商业地产项目10强

入围条件：

1．该项目在规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中采用多项新技术、新材料。

2．该项目在建的面积不少于10000平方米以上。

3．该项目的开发商、投资商具有市场知名度和美誉度。

4．规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中多采用新技术、新材料。

5．该项目在当地具有市场引导作用，是当地的标志性建筑。

中国最具规模商业地产项目10强

入围条件：

1．该项目建筑面积超过20万平方米。

2．包括多种业态的商业类型，是综合性的商业地产项目。

3．是当地的标志性项目，在业内有很高的美誉度。

4．开发商（投资商）综合实力雄厚，业内位居前列。

5．多次受到表彰。

中国十大商业地产开发成功典范奖

入围条件：

1．开发模式在业内具创新性，形成了业内新的商业地产类型，具有市场引导性。

2．成功的拓宽了商业地产的多样性，开发的项目在业内具很高的美誉度。

3．开发商（投资商）综合实力在业内位居前列。

4．多次受表彰。

中国十大商业地产理论特殊贡献奖

入围条件：

1、从事房地产理论研究8年以上，对商业地产有深入研究和理论建树，形成了独特的理论，对商业地产的发展有很大影响。编著有代表性的理论专业书籍5本以上，报刊上发表理论文章10篇以上。

2．近年发表过对地产界有影响的观点和言论。

3．在行业内得到普遍认同，多次获得省级以上有关部门的表彰。

4．用理论指导操作过5个以上的商业地产项目，具有一定的影响力，是业内的知名项目。

中国商业地产特殊贡献奖

入围条件：

1、发表过对房地产业界产生很大影响的观点和思想，对商业地产有深入研究，形成了独到见解。在操盘理念、经营管理、产品开发和操作模式等方面有一定的创新和突破；

2．操作过5个以上大型商业地产项目，具有极高的知名度和美誉度，是地产界知名项目。

3．所在公司有较高的成长性，企业发展势头良好。综合实力位居行业前列。

4．在行业中认知度很高：在业内得到普遍认同。多次获得省级以上有关部门的表彰。

5．被媒体正面宣传的次数多。

中国商业地产十大顾问机构

入围条件：

1．机构从事商业地产策划8年以上。房地产专业人员30人以上。专业部门的配备齐全并优秀。

2．在业内有良好的口碑，获得省级以上有关单位表彰数次。

3．操作过10个以上的商业地产项目全案策划，并取得良好经济效益和社会效益，在业内产生很大影响力。服务过知名商业地产商。

4．对商业地产有很深的研究，有独到的策划理念。

5．获得有关单位多次表彰。

中国十大商业地产经典决策奖

入围条件：

1．采用理论和实践相结合的创新决策，使项目改头换面，短期内就取得很好的市场效应。

2．该决策具有开拓性，有很强的创新性和独特性。

3．经过决策后的项目具有市场竞争力。

4．该项目有很好的口碑和美誉度。

中国商业地产十大策划专家

入围条件：

1．商业地产企业或专业商业地产服务运营机构的总经理或负责人。从事房地产策划8年以上。

2．发表过对行业有重大影响的观点和思想。有先进的管理理念，独到的开发或产品理念。

3．所管理的公司对商业地产的发展做出突出贡献，综合实力在业内位居前列。

4．操作过8个以上的商业项目，项目须具有一定的创造力，具备市场前瞻性，项目在地产界有较高的影响力，是地产界知名项目。

5．近两年至少操作30万平方米以上的商业地产项目。

6．得到有关单位的多次表彰。

中国商业地产十大新锐策划人

入围条件：

1．是商业地产企业从事策划的专业人员。

2．年龄限40岁以下。

3．操作过3个以上的商业地产项目，项目具有一定的引导性。

4．从事房地产策划3年以上，形成了完善的策划理论。

5．所在公司的综合实力较强。

6．主要以“新”和“锐”作为评判重点。

其他奖项：

2005中国房地产特殊贡献奖

入围条件：

1、发表过对房地产业界产生很大影响的观点和思想，对房地产有深入研究，形成了独到见解。在操盘理念、经营管理、产品开发和操作模式等方面有一定的创新和突破；

2．操作过5个以上大型楼盘，具有极高的知名度和美誉度，是地产界知名项目。

3．所在公司有较高的成长性，企业发展势头良好。综合实力位居行业前列。

4．在行业中认知度很高：在业内得到普遍认同。多次获得省级以上有关部门的表彰。

5．被媒体正面宣传的次数多。

2005中国房地产理论研究贡献奖

入围条件：

1、从事房地产理论研究8年以上，对房地产行业有深入研究和理论建树，形成了独特的理论，对房地产业的发展有很大影响。编著有代表性的理论专业书籍5本以上，报刊上发表理论文章10篇以上。

2．近年发表过对地产界有影响的观点和言论。

3．在行业内得到普遍认同，多次获得省级以上有关部门的表彰。

4．用理论指导操作过5个以上的项目，具有一定的影响力，是房地产的知名项目。

2005中国房地产十大品牌

入围条件：

1．中国房地产行业中有5年以上发展史的注册商标品牌，该品牌在业界知名度和美誉度很高。

2．至少在全国三个以上中心城市有成功运作的知名楼盘项目。

3．累计开发100万平方米以上或销售超过10亿元。

4．连续5年没有出现过重大质量失误事件。

5．为社会公益事业做出过重大贡献。

6．得到有关单位的多次表彰。

2005中国房地产最具潜力十大品牌

入围条件：

1．中国房地产行业中有3年以上发展史的注册商标品牌，该品牌的知名度和美誉度高。

2．企业是当地明星企业，综合实力居业内前列。

3．开发10个以上项目，累计开发80万平方米以上或销售超过8亿元。

4．开发的项目在建筑质量，园林景观，规划设计，物业管理等方面均达到业内先进水平。

5．近两年在全国超过二个城市成功开发项目。

6．多次受到有关单位表彰。

2005中国房地产十大企业策划专家

入围条件：

1．限房地产开发公司董事长或总经理。从事房地产策划8年以上。

2．所管理的公司具有高成长性，综合实力一直处于业内前列。

3．开发项目5个以上，累积开发面积不少于100万平米。项目具有市场引导性和前瞻性，具有很高的美誉度和知名度。

4．在业界具有很高的声誉，对房地产发展做出了重大贡献。

5．在企业管理，开发产品等方面有独到的见解。

6．多次得到有关单位的表彰。

2005中国房地产十大策划专家

入围条件：

1．是房地产开发企业或地产服务运营机构的总经理或负责人。从事房地产策划8年以上。

2．发表过对行业有重大影响的观点和思想。有先进的管理理念，独到的开发或产品理念。

3．所管理的公司对房地产业的发展做出突出贡献，综合实力在业内位居前列。

4．操作过8个以上的项目，项目须具有一定的创造力，具备市场前瞻性，项目在地产界有较高的影响力，是地产界知名项目。

5．近两年至少操作30万平方米以上的项目。

6．得到有关单位的多次表彰。

2005中国房地产十大新锐策划人

入围条件：

1．是房地产企业从事策划的专业人员。

2．年龄限40岁以下。

3．操作过3个以上的项目，项目具有一定的引导性。

4．从事房地产策划3年以上，形成了完善的策划理论。

5．所在公司的综合实力较强。

6．主要以“新”和“锐”作为评判重点。

2005中国房地产优秀策划师

入围条件：

1．是房地产企业总经理或主管策划的负责人。

2．从事房地产策划3年以上，对房地产策划有独到的见解，形成了一套策划理论。

3．操作过5个以上的项目，在地产界有一定的影响力、引导性。项目具有很高的美誉度和影响力。

4．所在房地产公司的综合实力在当地位居前列。

5．获得过策划方面的奖项。

2005中国房地产十大策划机构

入围条件：

1．机构从事房地产策划8年以上。房地产专业人员30人以上。专业部门的配备齐全并优秀。

2．在业内有良好的口碑，获得省级以上有关单位表彰数次。

3．操作过10个以上的项目全案策划，并取得良好经济效益和社会效益，在业内产生很大影响力。服务过知名地产商。

4．对房地产行业有很深的研究，有独到的策划理念。

5．多次被媒体正面宣传。

中国房地产优秀策划机构

入围条件：

1．机构从事房地产策划5年以上。房地产专业人员20人以上。

2．对房地产行业有很深的研究。

3．操作过8个以上的项目全程策划，在业内产生较大的影响力。为知名地产商服务过。

4．多次被媒体正面报道。

2005中国房地产十大广告推广机构

入围条件：

1．从事房地产广告推广5年以上。广告专业人员20人以上。是流程完善的专业房地产运营机构。

2．创意多次获得省级以上的广告奖项。在业内美誉度高。

3．为15个以上的房地产公司做过广告推广。并取得较好效果。服务过知名地产商。

4．所推广的项目对市场有一定的引导性和影响力。

中国最具影响力楼盘50强

入围条件：

1．全国各地在售、预售楼盘均可参加。

2．楼盘在当地具有一定影响力，对市场有一定引导性，美誉度高。楼盘具有主题，形成了自身特色。

3．楼盘在建筑规划设计，园林小区建设，建筑质量，环境布局，相关配套等方面达到同行业先进水平。

4．开发企业资质、信誉高。无投诉现象。

5．获得有关单位表彰。

2005中国房地产十大超级豪宅

入围条件：

1．曾入选内地各省、市豪宅评选十佳的项目。

2．公寓项目：建筑面积300平米以上（含300平米）或单位销售总价超过600万人民币的户型占项目规划量的20%以上。

3．别墅项目：地上地下总建筑面积1000平米以上（含1000平米）或单位销售总价1200万人民币的别墅占项目规划量的10%以上。

4．项目平均售价人民币2万元/建筑平米或以上。

5．综合因素考评：

区域土地价值；

区域环境价值；

区域人文价值及项目的文化内涵；

项目的投资回报率；

项目的品质及其投资商、开发商的品牌知名度和美誉度；

为项目提供各项专业服务的团队其品牌知名度和美誉度；

项目在规划、建筑、园林、景观、装修等方面设计的创新性；

项目在建筑、装修及配套设施的领先程度和奢华程度，其硬件各项指标应达到国际标准；

合理的容积率、绿化率及水景营造；

达到国际一流标准的物业管理水平。

2005中国房地产最佳节能楼盘

入围条件：

1．符合《节能住宅建筑认定管理办法》，具有节能住宅建筑认定证书。

2．应用各种先进的节能技术，住宅具有高舒适度。

3．在业内具有市场先进性和引导性。

4．有很高的美誉度。

注：

1．通过以上入围条件的候选者，须提供具体资料，按评选标准接受考核。

2．最终评定的名单将公布在各大媒体上。

3．举办隆重的颁奖典礼表彰获奖者。

4．出版《中国房地产顶级策划案例》，此书全国各地发售。

5．各大媒体持续刊登获奖名单和大赛盛况。

第二届中国房地产策划大奖赛评选标准（暂行）

A、机构、个人、案例评比标准：

一、评比计算公式：

评选活动主要用十二大指数综合考核，十二大指数主要由"考核指标"、"参考指标"和"附加指标"构成。

考核指标包括五大指数：

规模指数、质量指数、信用指数、效益指数、品牌指数。

每个指数满分为20分，合计100分。

参考指标包括五大指数：

创意指数、科技指数、精彩指数、影响指数、美誉度指数。

每个指数满分为20分，合计100分。

在总分评比中，满分为100分，其中，考核指标占70％，参考指标占30％。

附加指标包括二大指数：

特殊贡献指数、人气指数。

每个指数满分为10分，合计20分。

最后得分：满分为120分，其中，考核指标占70％，参考指标占30％。附加指标满分为20分。

评比总分＝考核指标得分×比值＋参考指标得分×比值＋附加指标得分＝（规模指数得分＋质量指数得分＋信用指数得分＋效益指数得分＋品牌指数得分）×70％＋（创意指数得分＋科技指数得分＋精彩指数得分＋影响指数得分＋美誉度指数得分）×30％+附加指标得分（特殊贡献指数得分+人气指数得分）

如：泰山房地产开发公司考核指标：规模指数得分13分、质量指数得16分、信用指数得14分、效益指数得15分、品牌指数得17分；参考指标：创意指数得14分、科技指数得16分、精彩指数得18分、影响指数得17分、美誉度指数得13分；特别贡献指数得8分，人气指数得6分，应得总分为：

（13＋16＋14＋15＋17）×70％＋（14＋16＋18＋17＋13）×30％+8+6＝55.3分＋23.4分+8分+6分＝92.7分

二、考核评判标准

按总分评判：

60至70分为合格，71至90分为良好，90分以上为优秀，100分以上为特别优秀。

三、单位指数计算办法：

以下针对房地产开发商：

1、考核指标：

（1）规模指数（满分20分）

净资产3000万元以上至1亿元以上，得12至20分。

（2）质量指数（满分20分）

无媒体公开曝光、无业主集体告状、无质量部门处罚等，可得16分至20分。

（3）信用指数（满分20分）

兑现与业主承诺，各类合同100％实施（不可抗拒因素除外），在银行的信誉良好等，可得16分至20分。

（4）效益指数（满分20分）

经济效益好，完成利润指标，企业无亏损，可得16分至20分。

（5）品牌指数（满分20分）

获得省级以上单位奖励，列入先进企业行列，国际国内知名企业，可得16分至20分。

2、参考指标：

（1）创意指数（满分20分）

独特新颖的创意，在全国或地区属原创，决无剽窃他人创意之嫌，可得16分至20分。

（2）科技指数（满分20分）

科学性强，各项方案符合科学原理，遵循科学规律，无盲目蛮干行为，可得16分至20分。

（3）精彩指数（满分20分）

文案创意独具特色、用词简洁明了、文笔优美，可得16分至20分。

（4）影响指数（满分20分）

在地区及国内外知名度高，在行业内造成重大影响，开创某项先河，各得16分至20分。

（5）美誉度指数（满分20分）

社会各界普遍认同，媒界多次表扬，政府及行业协会进行多次表彰，可得16分至20分。

3、附加指标：

（1）特殊贡献指数（满分10分）

为房地产行业做出突出贡献，如开辟新领域，创新新理念，有效推动中国房地产行业发展，可得6分至10分。

（2）人气指数（满分10分）

主要根据网络投票产生，单位投票数占参评单位总数排名的前9-10%名次以内得10分，以后依次类推。

以下针对广告公司、设计公司、代理公司：

1、考核指标：

（1）规模指数（满分20分）

注册资金100万元以上，专业人员16人以上，年创产值500万元以上，根据实际，可得16分至20分。

（2）质量指数（满分20分）

营销与设计实施项目合乎质量标准，无返工、无后遗症、无投诉，根据实际，可得16至20分。

（3）信用指数（满分20分）

与开发商无纠纷、兑现各项承诺、无不良记录，根据实际，可得16分至20分。

（4）效益指数（满分20分）

连续三年盈利，经济效益指标名列同行前列，无拖欠单位款项，根据实际，可得16分至20分。

（5）品牌指数（满分20分）

在省、市及全国有知名度，在同行业中有较大影响，获得有关部门奖励，受到媒体表扬，根据实际，可得16分至20分。

2、参考指标：

（1）创意指数（满分20分）

抓住事物的本质和核心，创意新颖独特，提出别人没有提出过的方案，根据实际，可得16分至20分。

（2）科技指数（满分20分）

科学性强，各项方案，各个步骤符合科学原理，遵循科学规律，无盲目蛮干行为，根据实际，可得16分至20分。

（3）精彩指数（满分20分）

创意独具特色，用词简洁明了，文笔优美，根据实际，可得16分至20分。

（4）影响指数（满分20分）

在所在地、同行业及全国知名度高，影响大，根据实际，可得16分至20分。

（5）美誉度指数（满分20分）

社会各界普遍赞誉，获得省级以上表彰荣誉在三项以上，根据实际，可得16分至20分。

3、附加指标：

（1）特殊贡献指数（满分10分）

为房地产行业做出突出贡献，如开辟新领域，创新新理念，有效推动中国房地产行业发展，可得6分至10分。

（2）人气指数（满分10分）

主要根据网络投票产生，单位投票数占参评单位总数排名的前9-10%名次以内得10分，以后依次类推。

B、几点说明：

1、各参评单位或个人，必须按十二大指数（人气指数除外）为类别分别提交相关证明材料，以作为评选依据。同时要提交参评材料明细表，明细表按十二大指数（人气指数除外）为序；

2、各项指数标准得分幅度由评委按标准掌握；

3、提供给评委的主要参考资料：书面介绍、书面案例、企业介绍、推荐材料、组委会建议意见、录相资料、行业专家推荐意见等；

4、评选过程中，意见分岐大的通过再调查、补充资料，由评委会、组委会重新评审；

5、单位参评按此标准；

6、个人参评除规模指数外，其它均参照此标准；

7、分赛区初评参照此标准执行；

8、设计机构及作品参照行业有关标准结合本标准。特殊情况由评委会统一讨论制订标准；

9、最终评选结果比例原则：房地产开发商与专职营销、设计公司之比为70：30。

10、本标准解释权属组委会。

二00五年三月五日