“好消息终于来了！”潘石屹在微博上大谈央行今年首次下调存款准备金率一事。不过，醉心游山玩水的王石恐怕没这么好的心情了。

    最近，沸沸扬扬的“毒地板”事件，使得楼盘的精装修问题再度甚嚣尘上。的确，精装修里的猫腻太多了。高级墙纸、高档整体厨房、高档卫生洁具、高级品牌电梯……听着很吸引人，可究竟用了哪些品牌，却令人一头雾水。而这猫腻也正是开始于这些让业主毫不知情的“高级”。

    记者了解到，每个购买精装房的客户都在购房合同中签过一个《装修确认书》，其间涉及到了整个房屋使用的家装材料、厨卫家电的清单，上面列举了将使用的品牌，但是在每个品牌后面均有括号说明，可能会使用同等品质、同等价位的其他品牌产品。“买房时开发商宣传说所有洁具都是科勒，等到收房时才发现，所用的洁具却是科勒最低端的，甚至在市面上见不到型号。”赵女士一脸无奈地对记者表示。

    回头看看，中国这些小有名气的企业，好像都得经历那么几次或丑闻或危机，仿佛这就是企业的成人礼。于是，我们眼看着，一度是神一样的企业，纷纷走下神坛。

    海底捞微笑的背后是“勾兑”，“偶像”马云的阿里巴巴，也在“契约精神缺失”面前张口结舌。越来越多的人抱着游戏的心态看企业，“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了”。

    这是一个“潜规则”盛行的时代，同时也是一个考验企业良知的时代。滴水穿石，虽然每一个企业的力量是微不足道的，每多一个守住良心主权的好企业，我们的环境就会好一点。

    近日，有报道称安信品牌实木复合地板甲醛含量严重超标，而由于不少开发商都选用了该品牌地板装修项目，因此这些房企也无一例外受到牵连。其中，万科、绿地、龙湖等房企巨头的旗下项目都曾选用过安信品牌的地板。

    记者了解到，时下楼市，在打着提高居住品质的幌子，却给开发商带来非常可观的利润。一位开发商向记者坦言，由于相关法律法规缺失，开发商在精装修报价中至少存在着1/3的水分。

    事件回放安信地板有毒？

    2月16日11点50分，国内某建材专业杂志副主编“李晓燕”发帖称，2011年10月（安信）工厂送往“上海国家建筑质量和装饰装修材料质量监督检验中心”检测的生产实木复合地板的基材，甲醛释放量高达2.5mg/L，是（万科要求的）E0级地板甲醛释放最高限量0.5mg/L的5倍。同日还送检一份压贴好表板的合板，检测结果是1.6mg/L，甚至没有达到小于1.5mg/L的国家E1标准。

    2月20日，万科紧急召开的媒体沟通会上，万科总裁郁亮表示，一旦被证实，万科将承担全部责任，全部更换涉事地板，并对业主进行相应补偿，包括误工费、临时安置费等。万科统计出涉及的16个城市、29个楼盘，并于17日将备品取样送至各地质检机构进行复检，第一批检验报告将于2月27日左右公布。其中，北京地区涉及的楼盘是假日风景四期D2-5号楼和万科公园5号。

    与此同时，事件主角“安信地板”也在2月20日公开表示，若产品经检测不合格，该公司将承担一切责任。

    谭华杰回应称，万科获知这一消息后，“一分钟都没有浪费”，即在内部开展核查。当天下午公司管理层召开会议做出决定，立即停止采购安信地板；对已采购尚未进行安装的安信地板，先行全部封存；要求安信伟光（上海）木材有限公司就相关质疑作出全面说明。

    上海绿地集团也随后回应称，该集团对安信地板事件高度重视，并立即对相关情况进行全面调查梳理。

    潜规则一：

    “工程板”低价竞标以次充好

    从事地板业多年的刘先生告诉记者，安信事件其实也是好事，让很多人再次关注起“工程板”的内幕。

    记者了解到，一些地板企业为了从竞标中胜出，只好一味地压低价格，最后会以次充好，偷梁换柱。“一些采购方对于企业是否偷梁换柱并不关心，他们关心的是自己的那份‘外快’。”

    记者了解到，做过工程的几乎都知道这些所谓的“潜规则”，他们对产品的质量彼此心照不宣，却对于如何安全的操纵竞标结果了如指掌。刘先生告诉记者，地板在安装过程中，使用什么胶水、是不是专业技师、有没有把地面清洁干净，都是地板质量问题的出口。如果这些环节开发商没有好好把关，业主入住后自然会问题不断。

    “长此以往，安装到户的地板能不能保证质量，似乎只能靠运气了。”刘先生无奈地说，所以我从来不买精装修的房子，就是这个原因。

    潜规则二：

    签合同不写品牌价格

    记者了解到，每个购买精装房的客户都在购房合同中签过一个《装修确认书》，期间涉及到了整个房屋使用的家装材料、厨卫家电的清单，上面列举了将使用的品牌，但是在每个品牌后面均有括号说明，可能会使用同等品质、同等价位的其他品牌产品。“买房时开发商宣传说所有洁具都是科勒，等到收房时才发现，所用的洁具却是科勒最低端的，甚至在市面上见不到型号。”赵女士一脸无奈地对记者表示。而在与购房者签的合同中只标品牌不写价格是精装修房中的潜规则。“目前的精装修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌。现在市场上有很多精装房，因为这种产品‘有利可图’。比如同一品牌、不同型号的产品，价格就可以相差几千元乃至上万元。”一位业内人士坦言。

    消费者：对精装房望而却步

    “拎包入住”曾是精装房的一大卖点，然而安信地板“甲醛超标”的事件，却让不少购房者对精装房望而却步。“听说万科购置的地板有问题？业主应该怎么办？”一家万科旗下的小区物业王经理这些天接到不少类似的电话，对此，王经理也感到困扰，“有不少业主打电话来询问调查进展情况，但目前检测报告还没出来，我们也没接到处理办法。”

    虽然万科方面表示地板是否存在问题还要等检测结果，但业主已经坐不住了，在一些小区论坛中，很多业主都在密切关注此事，甚至有业主已经提议，“业主要团结起来维护自己的权益。”

    据了解，由于我国在精装修房的验收上还没有出台相关行业准则，因此客户与商家在精装修房中出现的纠纷不在少数。一位正在准备购房的客户告诉记者：“我一直在关注精装修的房子，其实在安信地板事件之前，就有过很多以次充好的纠纷，现在看来，还是别图省事儿了，自己装还能放心点儿。”

    律师

    签署《装修确认书》不要怕麻烦

    北京市隆安律师事务所杨子洋律师提醒消费者，如果想要购买精装修的房屋，在签订合同同时可以要求开发商就房屋的精装修材料（包括主料、辅料）的品牌、规格进行说明。若日后发现装修的材料或装修工程存在质量问题也有合同或者补充协议作为证据。特别是在有可能产生甲醛超标或其他有可能对人体造成危害的辅料做出明确说明，开发商也要在材料的选择上替业主把好关，也为自己良好的商誉把好关。

    关于《装修确认书》的签署，业主一定要注意细节，比如主料的品牌、型号等等，辅料的生产厂家以及国家免检证书或者是检验合格证书等等，千万不要怕繁琐怕麻烦，怕麻烦实际上是在给自己日后找麻烦。

万科公园5号样板间

万科公园5号样板间