太阳星城详细信息

• 楼盘别名:
• 人和大宅
  太阳宫水星园
  太阳宫金星园
  太阳宫新区
  太阳宫火星园
  太阳星城火星园
  冠城大通澜石

• 项目类型:
• 普通住宅,板楼,塔楼

• 行政区域:
• 朝阳

• 项目位置:
• 朝阳 三元桥东北角

• 交通位置:
• 三、四环之间 地铁10号线 地铁13号线 机场线

• 周围交通:
• 地铁10号线：由万柳经中关村等社区内三站直通燕莎、国贸(2005年建成)
  城铁13号线：由西直门出发经芍药居(原太阳宫)至东直门(已开通)。

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 10056

• 售楼地址:
• 太阳宫北大街金星园18#楼 太阳星城营销中心

• 开发商:
• 北京冠城正业房地产开发有限公司,北京冠城新泰房地产开发有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2010)70号、京房售证字(2007)476号、京房售证字(2007)34号、京房售证字(2006)374号、京房售证字(2004)51号、京房售证字(2004)261号、京房售证字(2005)44号

• 均价:
• 46000 元/㎡

• 价格说明:
• 价格为三期C区精装公寓均价,开盘一次性付款98折,按揭99折

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-08-12		46000元/㎡
  2011-03-22		45000元/㎡
  2010-07-26		40000元/㎡
  2010-04-12		42000元/㎡
  2010-03-26		39000元/㎡
  2010-03-26		37000元/㎡
  2010-03-25		35000元/㎡
  2010-01-05		33000元/㎡
  2009-10-20		31000元/㎡
  2009-10-15		27500元/㎡
  2009-10-12		27000元/㎡
  2009-08-12	30000元/㎡	24000元/㎡
  2008-05-29			20000元/㎡
  2007-10-12			18000元/㎡
  2007-07-02		16000元/㎡
  2007-04-09		12000元/㎡
  2007-01-09		9800元/㎡
  2006-08-21		9500元/㎡
  2005-04-27		9100元/㎡	8600元/㎡
  2005-04-21		9000元/㎡	8500元/㎡
  2005-03-16	9500元/㎡	8500元/㎡	8000元/㎡
  2005-01-24	9100元/㎡	8200元/㎡	7500元/㎡
  2004-11-30	8500元/㎡	7900元/㎡	7200元/㎡
  2004-11-03	8000元/㎡	7700元/㎡	7200元/㎡
  2004-08-03	8000元/㎡	7700元/㎡	7000元/㎡
  2004-07-15	7800元/㎡	7500元/㎡	6900元/㎡
  2004-07-09	7500元/㎡	7100元/㎡	6800元/㎡
  2004-05-13	7300元/㎡	7100元/㎡	6800元/㎡
  2003-12-25		7100元/㎡

• 户型面积:
• 二居94㎡-105㎡三居120㎡-200㎡

• 建筑面积:
• 150.00万平方米

• 占地面积:
• 70.00万平方米

• 户型信息:
• 二居94㎡-105㎡ 三居120㎡-200㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 三期C区公寓2012年4月30日
  三期火星园10号楼2011年10月30日开盘
  三期B区火星园13、14号楼2010年3月27日
  三期B区火星园11号楼2009年11月7日
  三期B区火星园12号楼2009年10月17日
  三期火星园9号楼2009年10月
  二期最后一栋塔楼2006年9月
  水岸尚品观景大户型(金星园6A)于2005年6月11日
  水岸尚品观景大户型(金星园6B)2005年5月21日
  16号楼和水星园7#楼2005年4月10日
  2005年3月15日推出水星园6#观景板楼
  太阳星城金星园2期2004年5月22日内部认购
  2号楼2004年10月10日
  太阳星城水星园3、5号楼2004年7月18日
  一期于2003年3月内部认购，2003年8月3日正式开盘

• 入住时间:
• 三期C区公寓2013年
  三期B区10号楼2012年2月29日入住
  三期B区火星园9、10、11、12、13、14号楼2011年10月
  二期最后一栋楼2007年6月
  水岸尚品(金星园6A、6B号楼)2006年8月
  16号楼和水星园7#楼2006年7月31日
  太阳星城金星园2期2006-1-31入住
  2号楼2006年6月
  3、5号楼2005年7月
  一期2004年7月31日

• 物业公司:
• 北京冠城物业管理有限公司

• 物业费用:
• 2.80元/平方米/月；70年公寓3.88元/月/平米

• 绿化率:
• 35.00％（70年公寓绿化率为30%）

• 容积率:
• 3.2（70年公寓容积率为4）

• 车位
• 1:0.6

• 暖气:
• 小区集中供暖（公寓市政集中供暖，收费标准为24元/平米）

• 供水系统:
• 热水：24小时

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：外部配套：
  使馆区：望京使馆区、燕莎使馆区、东直门使馆区
  酒 店：凯宾斯基、希尔顿酒店、威斯汀酒店、昆仑饭店、人济万怡酒店、宜必思酒店、云南皇冠假日酒店等
  购 物：燕莎购物中心、宜家、家乐福、大中电器、百盛（建设中）、龙韵公园商业中心（建设中）
  学 校：中央美院、对外经济贸易大学、北京化工大学、北京服装学院
  艺 术：798艺术街区、朝阳剧场
  商 务：佳程广场、南银大厦、时间国际、国展、CCTV新址、盈科
  医 院：中日友好医院、煤炭总医院、和平里医院
  休 闲：工人体育馆、京城俱乐部、北京马术俱乐部、同一首歌
  高尔夫：广济堂高尔夫俱乐部、北辰高尔夫俱乐部
  公 园：太阳宫公园、太阳宫体育主题公园、
  内部配套：
  教育： 幼儿园： 蓝天幼儿园、培基幼儿园；小学：朝师附小、人大附小；中学：人大附中
  会所：翡力凯斯会所
  购物：华联超市、京客隆
  医疗：太阳宫社区医院
  银行： 建设银行、工商银行、招商银行

• 楼座展示：三期B区2962套,C区约500套,一期759户，二期700户
  三期15栋板楼
  三期火星园10号楼为18-24层板楼，2个单元，2梯3户或2梯4户
  三期火星园13号楼为18-27层板楼，2个单元，2梯3户或2梯4户
  三期火星园14号楼为24层板楼，2个单元，2梯2户
  三期C区70年公寓总户数为463户

公共部分

外墙：三层以下花岗岩为主，以上氟碳漆喷涂饰面板为主。

入口门廊：地面高档石材，墙面优质天然大理石。

首层大堂、首层电梯厅及地下一、二层电梯厅：地面高档石材，墙面优质天然大理石为主。

标准层电梯厅: 地面高档石材，墙面高档石材。

标准层过道：地面高档石材，墙面高级墙砖。

标准层楼梯间：地面高级防滑地砖，墙面高级乳胶漆。

户内部分

户门和分室门：户门选用高级钢木入户门配电子密码锁；分室门选用高级成品门。

外窗：断桥铝合金窗，诺托五金件，中空LOW-E玻璃。

起居室

地面：实木复合地板（如：巴洛尼、安信、大自然或同档次品牌）/（大户型地面为大理石）。

墙面：高级壁纸为主。

厨房

橱柜：高级品牌橱柜（如：博夫曼、柏丽或同档次品牌），配水槽、抽油烟机、燃气灶、微波炉、洗碗机。

地面：高级地砖。

墙面：高级墙砖。

卫生间

地面：地面铺优质大理石，吊顶采用铝扣板或防水石膏板吊顶。

墙面：高级墙砖。

洁具：杜拉维特、乐家或同档次品牌；配汉斯格雅、高仪或同档次品牌龙头花洒。

卧室

地面：实木复合地板（如：巴洛克、安信、大自然或同档次品牌）。

墙面：高级壁纸为主。

开关、面板：高级开关、面板（如：西门子、松下或同档次品牌）。

灯具：提供设于吊顶内部的筒灯、灯带、其余灯具仅预留位置。

设备说明部分

电梯：东芝电梯。

供电系统：市政供电。

供水系统：市政水源， 24小时热水供应。

供暖系统：乔治?费歇尔品牌聚丁烯（PB）管材地板辐射采暖（市政热源）。

燃气：市政管道天燃气。

电视：设置有线电视接口，不少于两个接口。

空调：大金、三菱重工或同档次品牌户式中央空调。

通讯：起居室、卧室、主卫生间均设置电话接口；宽带接口至主卧、次卧、起居室，具备连接家庭局域网的预留条件。

智能化标准：彩色可视对讲系统，紧急呼叫系统，燃气泄漏报警；一层、二层、顶层外窗设有报警系统。

小区公共设施管理：区域照明自动控制，电子公告、背景音乐系统，小区管理一卡通识别。小区周界报警、区内电子巡更、消防联动系统、停车场管理系统。

【大都会 全资源生活体】

　　冠城大通澜石是北京高端大盘代表——太阳星城3期C区的公寓部分，集结了地铁、商业、教育、公园、办公、娱乐等全部高端生活资源，是北京罕见的大都会全资源生活体。
　　总面积约5.66万平米精装高端公寓，并独享8万平米凯德MALL商业配套。
【北京东北城区交通核心】

　　坐拥北京市交通规划最丰富的东北三环核心，距10号线太阳宫站约200米，距13号线芍药居站约500米，项目由三、四环路、京顺、京承、机场路等城市主干道围合，交通极为便捷，瞬间抵达CBD、燕莎等核心商圈。

【人大附中领衔，托幼至高中，市中心罕见一站式学区】
有着极其丰富的教育资源，人大附中朝阳分校即落户于此，包含从托幼至高中，及国际班在内共138个班级的总体规模。同时，冠城大通 澜石还拥有培基双语幼儿园、蓝天双语幼儿园、朝师附小等名校资源，堪称从托幼到高中的全程教育体系，这在北京市中心，尤其是东部城区是极为罕见的。

【158公顷自然绿地，户户临河，百米阔达视野】
周边坐拥媲美朝阳公园的158公顷自然绿地，整个区域的容积率不到3.0。
同时，作为市中心在售项目中仅有的河景住宅，独享西坝河蜿蜒河湾，户户推窗直观河景，享百米居住视野。
　　
【95-170m²精装准现房，主打115、117㎡都会小三居】
专为都会精英们打造了市中心稀缺的小三居产品，让大都会氛围与生活功能完美融合。
　　创新空间设计：南北通透 / 双大堂 / 首层挑空 / 礼仪空间
　　全高端配置：干挂立面、中央空调、LOW-E玻璃、柏丽橱柜、乐家卫浴

【比商圈更丰富的商业配套】
占据中心繁华地段，商业配套丰富多样，业主可尽享商圈级的社区配套。
商业中心/大型超市：凯德MALL、燕莎友谊商城、百盛中心、龙韵公园商业中心、麦德龙、家乐福、大中电器、国美电器。
　　品牌家居：宜家家居、居然之家、伊利诺伊、德易家国际家居。
　　休闲娱乐：比如世界、顺景温泉、京城俱乐部、鸿华高尔夫球会、北辰高尔夫球会。

总体规划 —— 大都会综合体
太阳星城总规划200万平米，是三环区域规模最大的高端生活区，代表着三元桥区域的都市生活形态，目前一二期已全面入住。太阳星城三期规模约80万平米，是集SHOPPING MALL、写字楼、五星级酒店、花园公馆、都会公寓为一体的大型综合体项目，分为B、C区两个区。凭借国际精英团队的倾力打造，太阳星城三期在规划、建筑、产品、配套、生活模式等诸多方面同步世界主流都会形态，不但为这里全球化人群提供契合身心需求的城市综合体，更一举推动三元桥区域成为名副其实的大都会核心。
区位 —— 北京多元化核心区
作为北京的“城市第一印象区”，三元桥一直被称作国门。在内部，三元桥形成了世界500强企业与高端生活区共汇一处的盛况；外部则连接着望京、燕莎、东直门、CBD、亚奥、798等顶级商圈、文化圈，涵盖了北京的商务、商业、居住、文化、艺术、教育等城市巅峰资源。极致的多元形态，使得三元桥区域无论今日成就亦或未来发展，皆可称为北京首善之区。
交通 —— 通航全球的五维立体交通
城市主干道：在太阳星城周边500米之内，有三环、四环、京顺路、京承高速四条北京主要城市干道；在区域内，有太阳宫路、太阳宫中路、曙光西路、西坝河路、西坝河南路等次级城市干道。
双线地铁：地铁10号线太阳宫站即位于太阳星城三期出口处，城铁13号线芍药居站距离项目约500米。
临空交通中枢：从太阳星城，驱车选择可以选择机场高速，公共交通可以乘坐机场快轨，三元桥是其唯一经停站。
环境 —— 国门公园区
太阳星城被仅次于朝阳公园的158公顷绿地环绕，整个区域的容积率不到3.0，被认定为是未来三环沿线最适宜居住的大型地产板块。由太阳宫公园、体育主题公园、金色怡人公园组成的公园体系，不但是市中心罕见的城市绿肺，更有着丰富的生活、娱乐、休闲功能。除此之外，还有北京著名的西坝河水系可供流连忘返。
花园公馆
B区花园公馆是以“人性化、舒适化居住”为设计理念的一个纯居住区，建筑面积46.37万平米，外立面和产品设计注重居住的时代感和舒适性，以低密度，大绿化面积为特色，适合追求“纯粹居住”的客户。
都会公寓
C区都会公寓是更具都市感的产品形态，以“前沿、国际化”为设计理念，建筑面积34.76万平米，外立面和产品设计强调都市的先进属性，以国际先进生活模式为借鉴，强调生活各个层面的互动和交融，主要是面对CEO、高级职业经理人、高端商务等成功人士居住的“商务级居住产品”。

太阳星城·三期介绍
太阳星城，位于东北三环的太阳宫区域，占地70万平方米，总建筑面积达150万平方米，是三、四环之间惟一一块正在进行大规模开发的最适合居住的大型地产项目。整个区域规划定位为“以绿色居住为导向的国际化大社区”，绿化用地占50％以上。坝河贯穿太阳星城，形成其特有的生态亲水建筑景观。同时，社区内精心营造小区景观，形成了双重景观相互映照，自然生态和精雕细琢的景观和谐结合。
【太阳星城三期】位于太阳星城核心区，地块旁边规划有五星酒店、甲级写字楼、大型购物中心等，是目前太阳星城最具价值的地块之一。三环、四环、京顺路、京承高速、机场高速、地铁等共同围合形成立体交通路网，使项目交通四通八达，出行便捷，尤其是地铁10线在此设站，更使项目价值凸显；同时项目的区域配套也非常完善，基地周边商业、居住氛围业已成熟，如教育：对外经济贸易大学、金融大学、化工大学；购物：家乐福、燕莎、宜家；医疗：中日友好医院、和平里医院等等；不论是项目所赖以生长的使馆区、燕莎商圈、东直门商圈、国展商圈等国际化的人文环境还是紧邻公园的稀缺自然环境，种种地缘优势使项目价值凸显。项目地段价值毋庸质疑。
【太阳星城三期】是一个规模40多万平米的综合建筑群，包括住宅、商业、办公和其他配套设施；项目交融风光水气帝京精华与国际都会时尚文明，未来项目将成就以“上等城市区域新生活场”为居宅理想的高尚社区。
垂询电话64649999

太阳星城·大家介绍
太阳星城，位于东北三环的太阳宫区域，占地70万平方米，总建筑面积达150万平方米，是三、四环之间惟一一块正在进行大规模开发的最适合居住的大型地产项目。整个区域规划定位为“以绿色居住为导向的国际化大社区”，绿化用地占50％以上。坝河贯穿太阳星城，形成其特有的生态亲水建筑景观。同时，社区内精心营造小区景观，形成了双重景观相互映照，自然生态和精雕细琢的景观和谐结合。
【大家】位于太阳星城最南端，距离京顺路200米，东三环500米，东侧邻太阳宫公园，GOLF球场，地段价值毋庸质疑。作为太阳星城金星园建筑组团中的楼王，其与园区内其它建筑之间在视觉、心理、空间和时间的沿承连续性，形成可分可合的灵活格局，既可以共享成熟社区生活，又可以独尊上游阶层之格调生境。
【大家】总建筑面积28513平方米，地上28层，地下2层，为整个园区第一视觉焦点，可俯瞰公园叠翠，眺望城市繁华。其整体设计充分应用了中国塔的概念，匠心独具的360度圆筒观景塔楼形态，可以最大程度地采光、通风、观景；同时从纵向上对体量进行提升，达到“与天地共和”的精神过渡，标榜“和”文化的建筑意题。
以中国传统“和”文化为社区文化经典的【大家】，倡导父慈子孝、夫贤妇随的家庭精神。100席245平米大宅，户型设计格局开阔，为业主预留了装修时二次创作的可能。业主可根据家庭构成，分隔为三居或四居，非常适合世代同堂的大户之家。一家人和谐共处，其乐融融，尽享天伦之乐。
【大家】非常重视满足家庭用户中每一个人的需求：
社区旁被誉为“朝阳区绿化隔离带地区建设标准最高的公园”的太阳宫公园，公园内有25000平方米的大草坪、14000平方米的人工湖，园区内绿化面积达7.5万平方米，非常适宜老年人平日健身养生；
社区配备了太阳蓝天双语幼儿园、培基双语幼儿园、北京市朝阳师范学校附属小学等教育系统，为下一代的成长提供良好的环境；
国门商圈拥有良好的商务环境，佳程广场、南银大厦、京信大厦、凯宾斯基酒店、希尔顿酒店、长城饭店等商务设施配套齐全，满足业主高端商务活动需求，提供成功的商业平台；
周边更集中了家乐福、燕莎、宜家等大型综合商业，提供全家人的物质滋养，煤炭总医院、中日友好医院等提供完备的医疗服务，可令业主无后顾之忧。
交融风光水气帝京精华与国际都会时尚文明，上等城市区域新生活场——【大家】，将成就以“和谐”为居宅理想的社区福祉。
欢迎垂询64649999



太阳星城介绍
　　太阳星城(太阳宫新区)项目隶属朝阳区，位于东北三环与四环之间，是北京市绿化隔离带工程的一部分，也是北四环内唯一仅存的大规模建设用地。太阳宫新区总规划用地约298公顷，其中，158公顷用于绿化隔离带建设，剩余用地包括：企业用地、建设用地、市政、道路用地等。
　　太阳星城项目建设用地约70公顷，建筑面积约150万平方米，全部由香港冠城集团投资。
　　目前，一期（E、F区）工程位于太阳星城的中部和东部。其中E区占地面积约5公顷，规划总建筑面积约14万平方米，南临太阳宫大街，北临太阳宫北街，西为太阳宫中路，东为曙光路，并有坝河穿过本区。F区占地面积约11公顷，规划总建筑面积约31万平方米，被曙光路、太阳宫北街、太阳宫东路、麦子店西街圈定，沿麦子店西街东行350米达京顺路，沿曙光路北行800米达三环路，北沿坝河70米宽绿化带，东面、北面为建设中的城市绿化带。区内环境幽雅清新，交通便利、设施先进、配套齐全、凸显高雅生活品质，实为成功人士置业安家首选之地。
　　优越的地理位置，优美的绿化环境，便捷的交通组织，良好的投资环境，使太阳星城独具魅力，同时，该区又位于东本环中心商务区的延长线上，所以，太阳星城的投资价值更将日益显露。
环境景观：太阳宫公园、体育主题公园、高尔夫球场、西坝河

投资商： 香港冠城集团
代理商： 北京冠城房地产经纪有限公司
建筑单位： 北京三建
建筑设计单位： 上海华东建筑设计研究院|加拿大PFS公司