华城详细信息

• 楼盘别名:
• 一期：城市复兴·华城
  二期：水上公园·华城
  四期:滨河世家
  华城·上游之城

• 项目类型:
• 公寓,板楼,塔楼,板塔结合

• 行政区域:
• 崇文

• 项目位置:
• 崇文 东二环广渠门桥与光明桥之间，护城河西岸崇文区夕照寺街16号院

• 交通位置:
• 二环以内 地铁2号线 地铁7号线

• 周围交通:
• 公交线路：3、8、800、705、957、721、122、63、811、304、707、41、12等多条公交线路在此设站，距一线建国门地铁站2.2公里，距环线崇文门地铁站3站地。

• 售楼电话:
• 67193335/36/37/38

• 售楼地址:
• 东二环广渠门桥与光明桥之间护城河西岸

• 开发商:
• 神华地产有限责任公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2005)268号、京房售证字(2003)20号、京房售证字第1161号、二期:京房售证字（2004）118号

• 均价:
• 27000 元/㎡

• 价格说明:
• 价格为四期价格

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-11-27		27000元/㎡
  2008-02-25		22000元/㎡
  2007-08-17		17500元/㎡
  2007-06-05		14700元/㎡
  2006-11-06		12000元/㎡	9300元/㎡
  2006-09-19		9500元/㎡
  2006-03-27	12860元/㎡	8800元/㎡	7796元/㎡
  2006-01-25		8500元/㎡
  2005-04-30		8300元/㎡
  2005-03-29	12360元/㎡	9000元/㎡	8600元/㎡
  2004-12-01	12360元/㎡	8500元/㎡	8000元/㎡
  2004-09-27	12360元/㎡	9000元/㎡	8000元/㎡
  2004-07-30	9500元/㎡	7800元/㎡	7000元/㎡
  2004-02-05	12000元/㎡	7800元/㎡	5900元/㎡
  2003-12-24	12000元/㎡	8300元/㎡	5900元/㎡
  2003-12-24	12000元/㎡	7200元/㎡	5900元/㎡

• 建筑面积:
• 28.00万平方米

• 占地面积:
• 6.70公顷

• 开盘时间:
• 四期2006年11月12日
  水上公园华城(三期)上市:2005年5月22日
  水上公园华城(三期)正式开盘:2005年5月15日
  水上公园华城(三期)开始认购:2005年5月1日
  水上公园华城(二期)开盘时间:2004-11
  水上公园华城(一期)开盘时间:2003-3

• 入住时间:
• 四期2008年5月30日
  三期2006年7月31日
  水上公园华城(二期)入住时间:2005-6-30
  一期2004-05-31

• 物业公司:
• 中海物业

• 物业费用:
• 2.80元/平方米/月

• 绿化率:
• 30.00％

• 容积率:
• 3

• 车位
• 1：1

• 暖气:
• 市政集中供暖

• 供水系统:
• 热水：24小时，14元/吨

• 配套设施：购物： 国贸、赛特、新世界中心、华普超市、京客隆超市、天客隆超市、劲松商场
  •餐饮： 金世纪酒店、梅洲东坡酒楼、谭鱼头、大鸭梨、盐焗鸡
  •医院： 龙潭医院、天坛医院、劲松医院、肿瘤医院、同仁医院、垂杨柳医院
  •健身： 北京市体育馆、体委游泳馆、体育用品一条街
  •游览： 北京游乐园、龙潭湖公园、天坛（北京五大名胜古迹之一）
  •文娱： 劲松影院、首都图书馆、华威桥图书馆、自然博物馆、历史博物馆
  •教育 幼儿园： 蓝天幼儿园、市第五幼儿园、（重点）光明幼儿园
  小学： 光明小学（重点）、板厂小学、培新小学、崇文小学
  中学： 汇文中学（市重点）、五十中学（区重点）、广渠门中学（区重点）、109（区重点）

• 楼座展示：1000多套
  四期一栋塔板结合楼,285户

一、二期为精装修；三期、四期为毛坯房

第一期装修标准

公共部分

外墙 　外墙面砖

首层大堂

地面 　优质大理石

墙面 　优质大理石及高档饰面板

门 　 钢化玻璃大门

天花 　高级环保乳胶漆，造型吊顶

照明 　高档艺术吊灯及壁灯

电梯 　合资富士达（FUJITEC）电梯，EXCEL-SDVF型，进口部件达85%以上

电梯间 　 地面合资高档抛光面砖

墙面 　高级环保内墙涂料

天花 高级环保内墙涂料

电梯门套

首层 　大理石

标准层 不锈钢

电梯门

首层 不锈钢

标准层 钢板

标准层走廊 　

地面 　合资高档抛光砖

墙面 高档抛光砖

天花 　高级环保内墙涂料

室内部分

门 　

户门 合资优质四防门，德国原装进口五金件　内门:高档优质实木复合门

窗 铝合金断桥配中空浮珐白玻璃窗，德国进口丝吉利娅五金件，开启扇配隐形纱窗

空调厅室 合资际高牌冷暖蒸发式家用中央空调

地面 起居室 高档合资地砖，奥米茄/亚细亚瓷砖

卧室 实木复合木地板

墙面及天花 高档环保乳胶漆，多乐士/立邦或同级

开关及插座 高级安全型开关及插座，罗格朗/松下电工或同级

阳台 　

地面 　高档合资地砖，奥米茄/亚细亚瓷砖

墙面 　高档合资墙砖，奥米茄/亚细亚瓷砖

天花 　高档环保乳胶漆

阳台门 高档优质铝合金中空玻璃门

厨房 　

地面 　高档合资地砖，冠军/亚细亚瓷砖

墙面 　高档合资墙砖，冠军/亚细亚瓷砖

天花 　高档合资品牌铝扣板吊顶

橱柜 　德国进口高级组合橱柜，德国拉丘娜，三居及以上户型配内置式冰箱（美国进口GE或同级）及低柜拉篮。

油烟机 高档合资抽油烟机，中意合资OD

灶具 　高档合资灶具，中意合资OD

洗涤槽、龙头 中瑞合资佛兰卡

卫生间 　

地面 　高档合资地砖，奥米茄/亚细亚瓷砖

墙面 　高档合资地砖，奥米茄/亚细亚瓷砖

天花 　高档合资品牌铝扣板吊顶

洁具 　国际合资品牌，西班牙ROCA防滑底钢板浴缸、淋浴房、手盆、座厕；美国MOEN龙头、花洒。

浴室挂件 　高档优质产品

配套设备设施系统

供水系统 生活用水采用定压变频供水系统，提供24小时热水

供电系统 双回路供电，分级过载保护，单设空调回路，户表10-40A公共区域设置应急照明及疏散照明系统

燃气系统 市政管道天然气

供暖系统 市政热力管网，通过转换以风机盘管形式供暖

邮政系统 单元楼体大堂设独立信报箱

消防系统 设有燃气泄露报警、火灾自动报警联动系统及疏散广播系统

智能化弱电系统

通 讯 系 统 每户预留2条IDD电话线接口

有线电视系统 每户客厅、主卧设置接收插口，接入城市光纤电视节目及国外时事、综艺类卫星节目接收接口，

信息网络系统 0M带宽入户

智能安防系统 可视对讲系统(西班牙进口FERMAX或同级)；24小时保安监控系统（包括闭路电视监视系统，红外线对射周界防范系统，电子巡更系统，门禁管理系统，设有独立中央监控室）；停车场管理系统；智能家居系统（包括紧急救助按钮等）；机电设备监控系统。





第二期装修标准

公共部分

外墙 　外墙面砖

首层大堂

地面 　优质大理石

墙面 　优质大理石及高档饰面板

门 　钢化玻璃大门

天花 　高级环保乳胶漆，造型吊顶

照明 　高档艺术吊灯及壁灯

电梯 　国际合资品牌电梯，富士达、日立、三菱或同级

电梯间 　

地面 　优质天然石材

墙面 　优质天然石材

天花 高级环保内墙涂料

电梯门套

首层 　大理石

标准层 不锈钢

电梯门

首层 不锈钢

标准层 钢板

标准层走廊 　

地面 　高档抛光砖

墙面 高档抛光砖

天花 　高级环保内墙涂料

室内部分

门 　

户门:合资优质四防门　内门:高档优质实木复合门

窗室

铝合金断桥配中空玻璃窗，进口五金件，开启扇配隐形纱窗厅地面起居室：高档合资地砖，奥米茄/诺贝尔瓷砖或同级

卧室：实木复合木地板

墙面及天花 　高档环保乳胶漆，多乐士/立邦或同级

开关及插座 　高级安全型开关及插座，罗格朗/松下电工或同级

阳台 　

地面 　高档合资地砖，奥米茄/诺贝尔瓷砖或同级

墙面 　高档合资墙砖，奥米茄/诺贝尔瓷砖或同级

天花 　高档环保乳胶漆

阳台门 高档优质铝合金中空玻璃门

厨房 　

地面 　高档合资地砖，冠军/诺贝尔瓷砖或同级

墙面 　高档合资墙砖，冠军/诺贝尔瓷砖或同级

天花 　高档合资品牌铝扣板吊顶

橱柜 　整装进口高档组合橱柜，德国阿尔诺、拉丘娜或同级,三居及以上户型配内置式冰箱（美国进口GE或同级）及低柜拉篮

油烟机 　中意合资OD或同级

灶具 　中意合资OD或同级

洗涤槽、龙头 　中瑞合资佛兰卡或同级

卫生间 　

地面 　高档合资地砖，奥米茄/诺贝尔瓷砖或同级

墙面 　高档合资地砖，奥米茄/诺贝尔瓷砖或同级

天花 　高档合资品牌铝扣板吊顶

洁具 　合资国际品牌，西班牙ROCA/美国KOHLER或同级

浴室挂件 　高档优质产品

配套设备设施系统

供水系统 生活用水采用定压变频供水系统，提供24小时热水

供电系统 双回路供电，分级过载保护，单设空调回路，户表10-40A公共区域设置应急照明及疏散照明系统

燃气系统 市政管道天然气

供暖系统 市政热力管网，通过转换以风机盘管形式供暖

邮政系统 单元楼体大堂设独立信报箱

消防系统 设有燃气泄露报警、火灾自动报警联动系统及疏散广播系统 能化弱电系统

通 讯 系 统 每户预留2条IDD电话线接口

有线电视系统 每户客厅、主卧、书房等设置3个或以上接收插口，接入城市光纤电视节目及国外时事、综艺类卫星节目接收接口

信息网络系统 10M带宽入户，每户2个接收点，主卧或书房、客厅设接收接口

智能安防系统 视对讲系统(西班牙进口FERMAX或同级)；24小时保安监控系统（包括闭路电视监视系统，红外线对射周界防范系统，电子巡更系统，门禁管理系统，设有独立中央监控室）；停车场管理系统；智能家居系统（包括紧急救助按钮等）；机电设备监控系统。





第四期装修标准

公共部分

外墙 　外墙面砖

首层大堂

地面： 　优质大理石及高档瓷

墙面： 　优质大理石及高档饰面板

门： 　钢化玻璃大门

天花： 　高级环保乳胶漆

电梯： 　国际合资品牌电梯，富士达

电梯门套

首层： 　大理石

标准层： 钢板烤漆

电梯门：

首层： 不锈钢

标准层： 钢板

标准层走廊 　

地面： 　合资高档瓷砖

墙面： 合资高档瓷砖及部分内墙涂料

天花： 　高级环保内墙涂料

三期介绍
华城。上游阶层。上游风光。上游之城。
CBD上游自然静界：东二环、资源紧缺的北京市中心、皇家护城河岸。
超大水主题庭园：内拥100X200米楼间距，独享北京二环内罕有的、2万平米园林。
神圣哥特建筑秩序：其灵感来自古希腊黄金分割，西欧最大的建筑体系。恩格斯认为：哥特建筑就象朝霞。
地上会所 & 玻璃穹幕下的阳光泳池：不象很多楼盘的会所设在地下，华城的地上会所设在社区花园中央，通透健康感受。
公共空间 & 衡量公寓品位的国际第一标尺：大堂高挑通透，大量运用高级石材，啡网纹、金碧辉煌、金线米黄、紫金麻……配合精美吊灯、壁画、绿色植物。
硬件细节 & 欧洲先进的智能化标准：德国进口五金件、铝合金断桥配中空玻璃窗；FUJITEC电梯；西班牙FERMAX可视对讲；三水入户系统——生活给水/生活热水/纯净水。

项目概况
华城，以一贯的上游形象、水岸环境、细节品质、地上会所、完美入住等，受到消费人群的好评；现有业主多为东区和CBD企业高管阶层。
2005年，华城以颠覆传统小户型的战略眼光，在北京东区首度精心打造“高档社区小户型”，特别为事业有成、品位独特、文化教育背景优秀的人群量身定制；这也是华城推出的唯一一栋中小户型，填补了东区楼市的高档小户型市场空白。
华城开发商所隶属的神华集团，曾投资地产项目数十个，实力雄厚，经验丰富。
开盘当天实现销售额一个多亿。华城•上游之城（三期）于2005年6月开盘，由于项目一贯的形象品质和前两期的旺销势头，再加上东二环中小户型是市场空白，出现如此佳绩也属意料之中。

二期介绍
水上公园·华城(二期)
地址：崇文东二环广渠门桥与光明桥之间，护城河西岸
起价：板楼8000元/平方米，塔搂7600元/平方米
均价：板楼9000元/平方米，塔搂8000元/平方米
最高价：板楼12360元/平方米，塔搂8500元/平方米
开盘时间：2003-11-8


开盘时间：2003年3月中旬
TOWNHOUSE是30年前的，城市复兴是今天的。城市复兴·华城拉开北京城市复兴序幕。
华城位于东二环，美丽护城河西岸，占地67000平方米，总建筑面积286000平方米，板式围合建筑，外有风景秀美的护城河，30米宽城市绿化带园林，内有超大规模中庭景观园林，景观层层深入，于喧闹中营造特殊的宁静。独创的“空中私家花园”设计又将景观宅邸推至最高境界。双层底下车库；一梯一户、两梯两户电梯高配置；24小时热水；分户式中央空调系统；中海物业管理；8600平方米功能齐备的专属会所以及风情商业街，与景观园林连为一体，全面为生活提供方便。
城市复兴·华城北距建国门2.2公里，占地6.7万平方米，总建筑面积28.6万平方米，6栋板式建筑围合而成水岸生态尊邸，独享产品、景观、价格三大优势。
城市复兴·华城近揽3万平米水景园林、30米宽绿化带、60米宽护城河水的三倍景观园林，远眺龙潭湖公园和天坛公园的美景。建国门、国贸两大商圈近在咫尺，社区内8600平米的多功能专属会所以及风情商业街，实现生活、休闲、工作的“三位一体”。国际化装修标准、分户式中央空调、84部高速电递、双层地下车库、24小时热水、智能化系统……打造超性价比水岸尊邸。
城市复兴·华城与西方城市复兴浪潮同步推进。

华城三期2005年5月1日开始，中小户型，毛坯，均价：8300元/平方米。中小户型每套户型64-160平方米，独立一居，情景两居，精锐三居。
华城三期共分三类产品：
1、专供上游阶层的城市水景宅邸；2、喻示时代新秩序的SOHO商务花园；3、归依时尚少数派的品牌名店廊。