沿海赛洛城(丽江新城)详细信息

• 楼盘别名:
• 赛洛家园

• 项目类型:
• 普通住宅,板楼,塔楼,板塔结合,多层,小高层,高层

• 行政区域:
• 朝阳

• 项目位置:
• 朝阳 百子湾路5号(广渠东路33号)

• 交通位置:
• 四、五环之间 地铁7号线 地铁10号线 地铁八通线

• 周围交通:
• 11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车，地铁1号线、八通线，规划轻轨7号线与轻轨10号线

• 开发商:
• 北京高盛房地产开发有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2007)303号、京房售证字(2006)537号、京房售字(2005)254号、京房售证字(2005)500号

• 均价:
• 14500 元/㎡

• 价格说明:
• 七期均价14500元/平方米
  该价格为精装修价格

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2007-09-03		14500元/㎡
  2007-08-28		13800元/㎡
  2007-07-26		12000元/㎡
  2007-05-10		10500元/㎡
  2007-03-07		10000元/㎡
  2007-01-05		9800元/㎡
  2006-12-31		9500元/㎡
  2006-12-15		9000元/㎡
  2006-09-13		8790元/㎡	8150元/㎡
  2006-09-13		8790元/㎡
  2006-07-13		8500元/㎡
  2006-05-15		8200元/㎡
  2006-04-29		8000元/㎡
  2006-04-27		7880元/㎡
  2006-03-29		7680元/㎡
  2006-02-14		7480元/㎡
  2006-01-04		7080元/㎡
  2005-11-10		7000元/㎡
  2005-09-08		7000元/㎡	6800元/㎡
  2005-04-05		6800元/㎡

• 建筑面积:
• 86.37万平米

• 占地面积:
• 25公顷

• 开盘时间:
• 七期D3号楼2007年10月20日
  七期2007年9月1日，首先推出D2\D4号楼
  五期D12、13、16号楼2007年3月10日
  五期D6、D11、D14号楼2007年1月6日
  五期2006年12月16日开盘,首先推出D8、D10号楼
  三期A12号楼2006年8月18日
  三期A13号楼2006年8月中旬
  三期A19号楼2006年7月7日
  三期A20号楼2006年6月20日
  三期A18号楼2006年5月27日
  三期A9楼2006年5月21日
  三期A16号楼2006年4月9日
  二期2006年3月20日18、19、21号楼
  二期14、24号楼2006年3月4日开盘销售
  二期16、17、20号楼2005年11月19日开盘销售
  二期B21、B22号楼2005年9月24日开盘销售
  一期2005年6月19日开盘

• 入住时间:
• 七期2009年8月1日
  五期2008年6月
  三期2007年11月
  二期2007年4月30日
  一期2006年12月25日入住

• 物业公司:
• 美佳物业公司

• 物业费用:
• 1.5元/平方米.月(不带电梯)、2.4元/平方米.月(带电梯)

• 绿化率:
• 31.00％

• 容积率:
• 2.640

• 车位
• 车位数3517个，车户比约1：1.5

• 暖气:
• 市政集中供暖，地板散热

• 供水系统:
• 热水：24小时

• 配套设施：学校、医疗中心、幼儿园、会所

• 楼座展示：4983户
  一期共有13栋住宅，南北向的有: B1#(18层)、B2#(24层)、B4#(8层)、B5#(4层)、B6#(5-8层)、B7#(14层)、B9#(11层)、B11#(4层)、B12#(6层);
  东西向的有:B3#(8层)、B8#(4层)、B10#(6层)、B13#(4层)
  一期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有
  
  二期共有11栋住宅,1个幼儿园；南北向的有：B14#(21层)、B16#(6层)、B17#(4层)、B20#(8层)、B21#(23层)、B24#(11层)
  东西向的有:B15#(5层)、B18#(6层)、B19#(4层)、B21R#(6层)
  B23#楼是幼儿园
  二期4层以下没有电梯（含4层），两梯四户--两梯六户，一梯两户都有
  
  三期共有7栋住宅
  南北向的有：A9#(9层)、A13#(11层)、A16#(14层)、A19#(11层)、A20#(11层)
  东西向的有：A12#(11层)、A20#(11层)
  A9、A12、A13、A18、A19、A20号楼一梯两户、A16号楼一梯五户
  
  四期为商业街
  
  五期共有9栋住宅
  南北向的有：D6#(11层)、D11#(9层)、D14#(11层)、D13#(21层)、D16#(6/11层)
  东西向的有: D12#(8层)、D15#(7/11层)、D10#(25层)、D8#(25层)
  
  七期共10栋板楼，725户.
  7期北共3栋楼，D2D3D4．南北向D2和D4　东西向D3,其中D2楼分10层(1梯二户)和22层(2梯四户)．D4楼7层(2梯2户)．D3楼8层(2梯4户)
  ７期南共15栋楼．C1#:9F南北、C2#:20F东西、C3#:9F南北、C4#:9F东西、C5#：10F南北、C6#:8F东西、C7#:11F南北、C8#:16F南北、C9#:25F南北、C10#:8/7F南北、C11#:6F南北、C12#:10F南北、C13#:9F南北、C14#:8F东西斜、C15:5F东西斜
  (2梯2户和2梯4户)

精装修

    在CBD面前，矜持1300米的暧昧尺度
    洞穿CBD那永远冰冷而坚硬的玻璃面孔，逃离工作狂人们的撕杀角力，才发现CBD的魅惑容颜，只属于冶艳的白天。
    沿海•赛洛城，四惠桥东南角，长安街延长线南侧，国贸东南2公里范围内，一座CBD魅力之城，南临广渠东路，西临石门东路，北临百子湾路。
    与CBD1300米的咫尺爱情，善于把握工作与生活之间的恰当距离，24小时的CBD魅力，从此有了值得流连的生机。


    86万平米纯美式街区，随心所欲的N种可能
    乍一听来，谁都会有疑问，86万平米的综合街区是个什么概念？会不会又是开发商玩的概念游戏？
    在沿海•赛洛城，生活有多少种活法，这里就有多少可能。
    86万平米CBD魅力之城，无围墙、开放式街区，融合美式自由街区与中式围合组团创意设计，混合所有都市生活原生形态，并加以合理配比，达到优化人居生活的宜人尺度，让每一街区绝无复制和重复，自由开放的居住思想，处处绽现纯粹美国。


    处处洋溢新鲜IDEA的生活，愈夜愈美丽
    23：00、天黑、睁眼，愈夜越清晰、愈夜越活力。夜色生香，年青人的专属生活，老人家请休息、孩子们请休息、中年人请休息。
10万平米商业，成就24小时活力之都。
    沿海•赛洛城内嵌住宅、酒店公寓及商铺等多种建筑形式，强调开放、人性与互动，融合多元文化，分享时尚与休闲新生活理念。
    情调酒吧、咖啡厅、高档餐厅、时尚卖场、运动会所和那些迟迟不愿入睡的人们，灵感保持24小时即刻的新鲜。


    多维空间交融，斜轴景观大道上的时空共振
    在这里，你有充分理由厌倦两点一线，斜轴景观大道上的空间回转，没有习见的平直天际线，告别了简单的建筑排列，正在进行一次前所未有的空间剥离。
    沿海•赛洛城一条千米长的斜轴景观带从西南角贯穿至东北角，纵横路网及交错起伏的建筑天际线皆由此生发，高低错落的空间组织形式，涵纳居住空间、商业空间、休闲景观空间等多重空间序列。
    实现人车分流，空间体验立体而连续，绝无重复，令立体化多元社区，组织合理有序，提纲挈领，纲举目张。


    形散而神不散，都市BLOCK格局的自然肌理
    如果你觉得一个综合的开放街区、全业态的大社区结构都是比较松散的，那么在赛洛城，你可能凡下了一个不大不小的错误。
    沿海•赛洛城在市政道路加密的基础上，对社区道路进行了二次加密的规划设计，从而营造出一个个独特的BLOCK组团。
    各个组团通过建筑层数的不同、方位角度的错落再营造出不同的院落空间，每一个BLOCK采取宅院感入口和内庭院设计，实现公共空间与私密空间的平衡。
    开放的街区、围合的组团，自由与私密兼得，繁华与宁静自由切换。


    10万平米园林，由街到户的层级生态序列
    如果把赛洛城比作一本大书，建筑好比文字，园林景观就是插图，而这本靠插图穿插起来的异国形态的大书，应该是一本美利坚现代风情画册。
    沿海•赛洛城，由瑞典SED环境景观研究所、深圳新西林园林景观有限公司联袂打造北美街区园林，半开放邻里交往空间与公共区域和谐共存。
    层级的绿化体系，形成社区公园中心绿地>>组团邻里绿化>>组团绿化的递进式绿化体系。
    呈点状星罗整个斜轴商业街的水景，中轴大型绿化带与四条景观带交聚汇集，10个街角广场、18个街区中庭，达成绿化功能与审美视线的一致步调。

    四季变换的绿色心情，纯质的北美色调
    渲染自家门前的色彩，交织花前月下的变换，让心情沾染的别样颜色，是每一天的快乐主张，是饕餮绿色的大胆狂想。
    自由开放的街区绿化，独具特色的美式园林景观，匠心独运之处还在其独特的园林种植文化。
    在四季植物景观的营造中，园林景观的布局完全根据不同植物季节性的色彩变化，把各种特色的绿植按照季节性的特点穿插组织，在色彩上进行合理配比，雕琢时空园林艺术，四时而不同景。园林景观与一年四季的自然景观相互协调，与自然生态相生共融。
    
    90-120M2全精装板式住宅，激发有限空间无限遐想
    低总价，高品质，精装修，背靠一个自由开放式的综合街区，这样的房子从来不会给人太多的遐想空间，应该只属于CBD冷静的财富派。
    板式住宅，多款宜居户型，格局紧凑务实，空间布局合理。
    立面设计简洁流畅而富于变化，青春动感中展现稳重，大方时尚而又不事乖扬。
    稀有的优良性价比，激发有限空间无限畅想，只献给财俊与富品。


    CBD的魅力只在于，作为SILO角色的稀缺
    香水与角色的关系如同骑士之与骏马、灰姑娘之与玻璃鞋，SILO的动人姿彩，只在于她点缀了CBD之上，而不会喧宾夺主。
    赛洛城前瞻性的规划，将医院、学校、幼儿园等全方位的生活配套完全纳入城市规划体系，
    多元生活的碰撞，姿彩尽随心意。
    存在，只为更高的居住理想
    居住是人文的，在人文关怀终极价值的本质上，建构居住的人文意义和人文理想。居住是艺术的，在文化积累和审美指向的基础上，缔造居住的诗意、品位和永恒。
    北京高盛房地产开发有限公司，是由沿海绿色家园有限公司、中铁二局集团有限公司以及广东中鼎集团有限公司联合投资设立的专业地产开发公司，注册资金为31680万元。公司以“2004中国十大最具价值房地产企业”之一的沿海绿色家园集团有限公司为背景品牌，以品牌发展为战略，在北京市场进行持续的地产开发。
    沿海•赛洛城作为高盛地产的开山之作，将以追求卓越品质为最高目标。通过策略联盟和各个专业公司的强强联手，为沿海•赛洛城树立良好的品质和口碑。

    内容以开发商最终解释内容为准.