金都杭城(御江南)详细信息

• 楼盘别名:
• 曾用名:江南春晓
  金都杭城三期:国贸生活馆
  百富家园
  金都·心语

• 项目类型:
• 公寓,板楼,板塔结合

• 行政区域:
• 朝阳

• 项目位置:
• 朝阳 百子湾路 石门村路一号

• 交通位置:
• 四、五环之间 地铁1号线 地铁7号线 地铁10号线

• 周围交通:
• 11路、31路、952路等公交车，地铁1号线、八通线，规划轻轨7号线与轻轨10号线

• 售楼地址:
• 朝阳区百子湾路甲8号

• 开发商:
• 北京浙金都房地产开发有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2009)169号、京房售证字(2008)128号、京房售证字(2007)401号、京房售证字(2007)296号、京房售证字(2007)198号、京房售证字(2005)341号

• 最低单价:
• 13000 元/㎡

• 均价:
• 16800 元/㎡

• 价格说明:
• 特价房起价13000元/平方米
  一次性付款9.8折

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-02-18		16800元/㎡	13000元/㎡
  2007-12-20		16800元/㎡
  2007-11-12		16000元/㎡
  2007-10-23		15500元/㎡
  2007-08-27		14000元/㎡
  2007-08-07		13000元/㎡
  2007-07-03		12000元/㎡
  2007-05-31		11000元/㎡
  2007-05-14		10000元/㎡
  2006-09-27		8800元/㎡
  2006-04-06	8868元/㎡	8300元/㎡
  2006-01-15	8868元/㎡	8000元/㎡	7600元/㎡
  2005-12-02		7700元/㎡	6750元/㎡
  2005-10-09		7500元/㎡	6750元/㎡
  2005-09-28		7500元/㎡

• 建筑面积:
• 35.0万平方米

• 占地面积:
• 9.07万平方米

• 开盘时间:
• 三期10#、11#号楼2008年4月27日
  二期9号楼2007年11月3日
  二期3号楼2007年8月27日开盘
  二期2007年6月16日开盘，首先推出2、8号楼
  一期2005年8月初开始认购，2005年9月28日正式开盘，首先推出1、5、6、7号楼，为西区

• 入住时间:
• 东区2009年6月
  西区1、5、6、7号楼2006年12月31日

• 物业公司:
• 金都物业

• 物业费用:
• 2.8元/平米/月

• 绿化率:
• 30.00％

• 容积率:
• 2.860

• 车位
• 全地下车库，比例达到1：1.2

• 暖气:
• 燃气壁挂炉

• 供水系统:
• 热水：24小时

• 配套设施：小学、幼儿园、全地下车库、商务中心、会所(泳池、壁球馆等多项设施
  会所：设置室内标准短道游泳池;国际标准单、双人壁球室两间，健身房、乒乓球室、英式、美式台球房、美容美发、儿童乐园、极限攀岩等，并配有男、女洗浴房。地下一层配有超市、酒吧、中老年休闲中心、阅览室、活动中心、棋牌房、网吧等设施。结合室外设置的标准半场篮球场、儿童游乐场、老人休息区等区域，满足小区内各年龄段业主的活动健身要求，使小区内的每一个业主都可以找到适合自己的休闲场地。
  幼儿园与小学：位于项目西区，幼儿园12个班，小学24个班。将会引进北京知名幼儿园和小学在此开设分部，彻底解决了业主子女就学问题，就近入学不仅为家长提供了接送的便利，也保障了孩子上学出行的安全。
  商务楼：4号楼为建筑面积4万平方米的商务综合楼，该楼将集超市、餐饮等商业以及商务办公和商务住宅于一体，并配有充足的停车位，该楼将成为百子湾区域的地标性建筑，也将成为该区域的商务中心，为CBD的商务发展提供有力的持支，成为成功人士的商务拓展平台和又一新起点。
  商铺：沿百子湾路和石门村路两侧为商铺。建成后，小区将集餐饮、超市、医疗、娱乐、休闲等各种生活配套，为住户日常生活提供最大的便利。

• 楼座展示：纯粹江南风格,共1500余套，由11幢板式住宅楼，一所12班的幼儿园和一所24班的小学以及一幢商务综合楼组成
  1、2、3、7号楼为西区，全部为南北向
  1号楼19层，2梯3户;5号楼17层，6号楼20层，都是2梯4户;7号楼17层，1梯2户
  东区由6幢薄板住宅楼组成，小区还包括一所12班的幼儿园和一所24班的小学
  东区2号楼为26层塔板结合楼，8号楼为17层板楼

毛坯

    金都•杭城项目位于北京朝阳区百子湾路，距东四环路以东约400米，与北京中央商务区(CBD)距离仅1.5公里。
    项目所在的百子湾区域原为仓储区，北京市政府于2001年对此区域进行了全面的规划，规划将建设的生活区占地172公顷，居住面积近300万平米，其中商业和配套服务面积将达30万平米以上，区域规划居住人口达8万人以上。百子湾区域由此也成为离CBD最近的一个待开发地区，被业内称为CBD的后花园，此区域将凭借其独特的金角银边的位置和无可比拟的优势，成为CBD白领的最佳生活区，有着极其巨大的升值潜力。
    金都•杭城是金都房产集团在北京开发的第一个项目，总建筑规模约35万平方米，整个用地以石门村路为轴分东西两个区块，总占地约9.08公顷，平均容积率为2.86，建筑密度24.89%，小区住宅区集中绿化面积约4万平米，绿化覆盖率大于50%。
    金都杭城东区由6幢薄板住宅楼组成，小区还包括一所12班的幼儿园和一所24班的小学。作为人居环境金牌试小区，金都•杭城项目运用了住宅结构体系技术、墙体材料体系技术、建筑节能成套技术、住宅设备成套技术、小区现代化管理成套技术、小区环境质量保障技术、建筑防水及饰面成套技术、建筑施工成套技术等十项成套技术，保证了住宅的科技性。
    户型的布局紧凑合理，明确的内外、动静、昼夜分区，住宅楼设计层高均达到2.9米，提高了居住的舒适性;厨房、卫生间、客厅、餐厅等空间的设计无论是面积、开间或是设备管线位置的设置全部达到建设部评定的A级标准。
    小区内更是设计了规范的无障碍设施，在住宅首层入口部分设置了无障碍坡道，电梯轿箱及候梯厅设计时也配备一定比例的无障碍住宅，底层商业设无障碍坡道，首层公共卫生间设残疾人厕位;小区内各级道路、通路，以及休息设施、导盲设施等都完全符合规范设置要求，真正做到用心为每一个业主。
    作为CBD白领居住区，金都•杭城项目坚持以高舒适度、高性价比的设计理念，以纯正的精致优雅的现代江南庭院园林绿化风格与现代建筑相融合为表现，突出项目在产品设计的实用性、小区配套的完善性、技术材料的科技性、户型的均好性、真正的人车分流以及居住的高舒适性等特点，充分体现金牌试点项目的人居环境，金都•杭城将成为北京第一个真正具有江南风格的人居环境金牌试点小区。
    公司简介：金都集团成立于1994年，是经国家建设部批准的国家一级开发资质的房地产专业开发公司。经过十一年的发展，目前，金都集团已发展成为一家拥有房产公司、物业公司、装饰公司、假日酒店公司、广告公司、幼儿园、苗圃基地等经营服务一体化的专业集团公司，脚步现已迈入北京、武汉、厦门等地。金都集团现有员工500余人，其中大专以上文化程度的占90%。十年来，金都集团秉着“专业构筑品质生活”的经营理念为企业核心理念，开发了金都花园、金都新城、新金都城市花园、金都富春山居、金都华庭、嘉兴金都景苑、金都雅苑、金都佳苑、金都蓝湾国际、金都南岸等系列房产，总开发面积超过250万平方米。多年来，金都集团十分注重应用新技术、新材料、新设备，不断提升住宅科技含量，短短几年里，在太阳能应用、楼宇智能化、墙体保温、屋项绿化、楼宇新风循环、轻钢建筑、生态庭院、节能建材等众多建筑新技术的实践上取得了成功。金都十年，一步一精彩，公司开发的项目先后获得国家建设部城市住宅试点小区金奖，国家建设部规划设计金奖、国家建设部设计金奖、国家建设部施工质量金奖、国家建设部科技进步金奖、国家建设部绿色建筑创新奖、中国浙江房地产成功经营典范、中国企业形象AAA级单位等荣誉。
    金都杭城江南商业风情街面临城市主干道-百子湾路，处于CBD东南百子湾区域核心位置。仅有的14套商铺全部面临城市主干道，面积从200-500平米，并可自由组合。部分具有8.7米的挑空空间。规划有服务于高档社区配套的便利店、宠物店、美容美发店、书店、药店等，以及以江南风情为特色的休闲服务设施等等。