A-Z Town详细信息

• 楼盘别名:
• 郎仕公馆
  爱这城
  悠客公寓
  首创生活园二期
  首创生活园(二期)

• 项目类型:
• 公寓,板楼,塔楼,高层

• 行政区域:
• 朝阳

• 项目位置:
• 朝阳 十里堡一号

• 交通位置:
• 四、五环之间 地铁1号线 地铁6号线 地铁八通线

• 周围交通:
• 地铁一号线(四惠站、四惠东站)、八通线(八王坟站)

• 售楼电话:
• 65578822

• 开发商:
• 北京首创新资置业有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2008)369号、京房售证字(2008)171号、京房售证字(2006)379号、京房售证字(2006)218号、京房售证字（2005）658号、京房售证字(2006)75号

• 均价:
• 16000 元/㎡

• 价格说明:
• 二期H号楼和三期1号楼16000元/平方米
  三期2号楼均价14500元/平方米
  三期4号楼均价18000元/平方米
  二期均价16000元/平方米
  价格为精装修价格
  一次性付款9.3*9.9折，贷款9.5*9.9折

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-04-23		16000元/㎡
  2009-03-24		14500元/㎡	13050元/㎡
  2009-03-24			13050元/㎡
  2008-05-19		18100元/㎡
  2008-04-30		17500元/㎡
  2008-04-16		18500元/㎡
  2007-11-22		21000元/㎡
  2007-11-07		19000元/㎡
  2007-09-03		18000元/㎡
  2007-06-27		15000元/㎡
  2007-04-13		14000元/㎡
  2007-02-13		13000元/㎡
  2006-12-04		11000元/㎡
  2006-11-06		9800元/㎡
  2006-09-27		11500元/㎡
  2006-09-06		10000元/㎡
  2006-07-06		9600元/㎡
  2006-07-06		9500元/㎡
  2006-06-05		9000元/㎡
  2006-04-26		8800元/㎡
  2006-03-30		8000元/㎡
  2005-11-28		7500元/㎡
  2005-11-07		7400元/㎡

• 建筑面积:
• 43万平方米,朗仕公馆20万平方米

• 占地面积:
• 19万平方米

• 开盘时间:
• 二期H号楼和三期1号楼2009年4月底
  三期2号楼2009年3月28日
  三期3号楼2009年3月8日
  二期J座2008年10月11日
  三期公寓4号楼2008年5月17日
  二期H座2007年11月11日
  二期G座2007年7月14日
  二期L座2007年5月19日
  二期朗仕公馆K座2006年11月11日开盘
  二期朗仕公馆N座2006年10月开盘
  二期朗仕公馆M座2006年9月17日开盘
  一期F座2006年7月7日
  一期D座2006年6月17日开盘
  一期C座2006年4月开盘销售
  一期A、B、E座2005年11月12日开始放号，2005年12月下旬开盘销售

• 入住时间:
• 二期H号楼和三期1号楼2009年12月30日
  三期2号楼2009年10月30日
  三期3号楼2009年8月30日
  二期J座2009年2月28日入住
  三期4号楼2009年6月30日
  二期G座2008年1月
  二期L座2008年11月30日
  二期K、H座2008年7月31日
  二期M座2007年12月31日
  一期A、B、E座2007年1月31日
  C、D、F座2007年9月30日

• 物业公司:
• 北京新昌金网络物业管理有限公司

• 物业费用:
• 三期公寓2.95元/平方米/月
  一期A、B、C、D、E座2.55元/平方米·月
  F座2.7元/平方米·月
  二期3.2元/平方米·月

• 绿化率:
• 30.00％

• 容积率:
• 2.800

• 车位
• 400月/辆/月

• 暖气:
• 市政集中采暖

• 供水系统:
• 热水：市政24小时

• 配套设施：中、小学： 中国旅游学院附属中学，北京同仁中学，团结湖二中，团结湖中学，呼家楼三小，呼家楼中学
  幼儿园： 京棉幼儿园，宋庆龄基金会培华实验幼儿园，新世纪幼儿园，呼家楼街道中心幼儿园，团结湖第一幼儿园
  商场： 华堂商场、易初莲花、华贸商城、中国第一商城、国美电器、苏宁电器
  邮局： 甘露园邮局，慈云寺邮电支局，水碓子邮局
  银行： 中国工商银行，中国建设银行，中国农业银行，广州发展银行，耀光投资，国信证券
  医院： 北京朝阳医院，北京民航医院
  其他： 北京朝阳网球俱乐部，甘露园网球俱乐部，北京爱宾健身俱乐部

• 楼座展示：约2300套，9栋18层，2栋20层，2栋14层
  该项目一期由5栋塔楼和1栋板楼组成
  C座为18层点式塔楼，2梯5户
  一期F座为20层板楼，2梯3户或者4户
  二期M座为18层板楼，2梯2户
  二期K座为9层板楼，2梯2户，188户
  二期L座为14层板楼，2梯2户，100户
  二期G、H座为18层板楼，2梯2户
  三期4栋板楼和一个商场

全装修

一、 公共部分

主体结构：主体采用现浇剪力墙结构体系，标准层高2.9米

外 墙：采用面砖、涂料、石料总和设计。

首层大堂：单元入口采用铝合金框玻璃门，地面铺砌地砖或石材，墙面选用地砖或石材配以装饰效果（以实际施工图为准）

电梯间及公共走道：地面铺砌地砖、墙面以面砖配饰，顶棚为乳胶漆配吸顶灯

楼梯间及设备间：地面采用水泥抹面，墙面及顶棚为乳胶漆，照明采用普通照明

门 窗：采用高级灭火门及铝合金窗

二、 户型内部

户 门：采用曼特钢制四防门或同档次产品

外 窗：断桥隔热铝合金配中空玻璃窗，可开启部分设隐形纱窗

灯 具：普通照明灯泡

开关面板：奇胜或同档次

客厅及卧室：地面铺装圣象实木复合地板或同档次产品，墙面及顶棚刷多乐士高级乳胶漆或同档次产品

厨 房：地面、墙面铺贴冠军或同档次墙地砖，铝合板吊顶并配吸顶灯

卫 生 间：地面、墙面铺贴冠军或同档次墙地砖，铝合板吊顶并配吸顶灯、排气扇；洁具（包括坐便器、洗面盆、浴缸、龙头、花洒等）选用科勒或同档次产品，淋浴房选用“立家”品牌或同档次产品

保温形式：外墙外保温形式

供暖方式：市政集中供暖

散 热 器：森德钢制散热器或同档次产品

户内保安系统：每户安装可视语音对讲设备

电视及电话系统：客厅、卧室均设有电视及电话插口

网络系统：小区宽带入户，客厅、卧室均设有网络插口

供水系统：市政供水

供电系统：双路供电

燃气系统：市政管道天然气

热水系统：通过市政热力管网供应24小时热水



三、 公共系统

消 防：公共区域设消防栓及消防警报系统

信 箱：每座住宅大堂内均设有用户专用信箱

电 梯：OTIS或同等品牌

      『项目背景』：
      首创新资置业有限公司隶属于北京首创置业股份有限公司，属综合性房地产营运商。二零零三年八月，随着国家宏观调控土地资源政策的出台，首创置业以近十亿元的最终价格拍得北京市第一块大规模招拍挂项目—京棉集团一分厂地块。随着CBD建设的日趋成熟以及朝阳路段的拓宽，由首创集团倾力打造的京棉项目，将凭借其科学、合理的规划设计和精工细作的产品化标准，对提升CBD东部的区域价值起到积极的促进作用。
      『总体规划』：
      总建筑面积约45万平方米，住宅容积率为2.8，住宅高度为60米，绿化率30%。该项目为大型综合性物业形态。其中：配备近十万平方米的商务广场以及近三十万平米的高档全精装公寓；独立万米中央景观绿化带横亘项目中央与时尚精装公寓北肩相靠，阻隔了北端商业的喧嚣，形成了庞大的绿色氧吧。各功能分区既浑然一体又彼此无扰，合理的整体规划系统满足了多样化人群、不同家庭结构对高端生活品质的需求。
      『地理位置』：
      宗地位于CBD东部中心居住区。作为朝阳区主干道的朝阳路，将随着央视、北电的东迁，成为名副其实的“国际传媒大道”，投资、升值潜力无以复加。该项目位于北京朝阳区东四环外华堂商场东侧路，北侧与朝阳路紧密相连；项目南端距离城市东部地下轨道重要换乘枢纽――四惠站、四惠东站步行不足十分钟。项目周围密集分布的连接城市东四环、东五环、京通快速路、朝阳路以及朝阳北路等城市交通网，给快速抵达CBD及卫城、机场以及燕莎等几大商圈的商务人士提供了方便。便捷的交通优势，可称得上名副其实的风水宝地。

    A-Z Town一期推出悠客公寓
    悠客公寓定位为城市中高档精装户形。为满足CBD白领及时尚生活的需求，特地打造了多样化户形结构与设计风格的城市时尚公寓。悠客公寓产品特色有：独立分区规划，功能明确，人车分流。独特立面造型设计，时尚建筑体造型。错落式内部布局，保持最优景观视野。多选择户型设计，稀有格局处理技法。时尚一居，整体格局方正，结构处理手法几尽完美。跃层户形，动静分区，干湿分离，互不干扰。悠客二居，经典纯粹，功能间设计完备，多为南向户形。悠客三居，户形特色大气豪爽，主人系统完备，三房纯南向户形，打造鲜有时尚公寓的高品质。

      景观设计：香港ACLA，中国风景园林
      代理商：北京金网络
      施工单位：河北天辰
      整合推广：赛博方舟国际传媒广告有限公司
      物业公司：北京新昌金网络物业管理有限公司