金茂府详细信息

• 楼盘别名:
• 金茂家园

• 项目类型:
• 普通住宅,公寓,板楼

• 行政区域:
• 朝阳

• 项目位置:
• 朝阳 广渠路15号(广渠路大郊亭西北角)

• 交通位置:
• 项目毗邻CBD核心区，位于金茂生活区，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区，与国贸、华贸、百盛三大商圈车程不过5分钟。东至东四环路，南至广渠路，西至大郊亭中路，北至百子湾南路。11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9，等40余条公交路线，大郊亭站下车。

• 周围交通:
• 公交：11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9等40余条公交路线。地铁到达：规划中的城市地铁7号线即在项目东南角（沿广渠路），与1号线媲美贯穿东西的大动脉。地铁14号线位于项目西侧（沿西大望路），又一条贯穿南北的主要线路。换程车站，与多条地铁线路共同交织覆盖北京全城的“全覆盖轨道交通网”。 自驾：亚运村：自东四环四惠出口至大郊亭桥西侧即是（广渠路出口走辅路，第二个红绿灯右转）；国贸：三环双井桥向东行驶，至大郊亭桥掉头，路北即是；三元桥：沿东三环向南到双井桥向东行至大郊亭桥掉头，路北即是；朝阳公园：自朝阳公园路口一直向南，自东四环四惠出口至大郊亭桥西侧（广渠路出口走辅路，第二个红绿灯右转）路北即是。
  
  

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 15375

• 售楼地址:
• 朝阳广渠路15号(广渠路大郊亭西北)

• 开发商:
• 中化方兴置业(北京)有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2012)46号、京房售证字(2011)174号、京房售证字(2011)36号

• 均价:
• 55000 元/㎡

• 价格说明:
• 价格为三期均价，排号5万抵15万；50年产权房源40000

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2012-04-16		55000元/㎡		价格为三期均价，排号5万抵15万；50年产权房源40000
  2011-11-07		40000元/㎡
  2011-10-14		42000元/㎡
  2011-09-16		40000元/㎡
  2011-08-25		42000元/㎡
  2011-07-26		40000元/㎡
  2011-06-23		40000元/㎡
  2011-05-26		45000元/㎡
  2011-05-16		48000元/㎡
  2011-01-27		45000元/㎡

• 户型面积:
• 四居280㎡-389㎡

• 建筑面积:
• 地上280000平方米
  366302平方米

• 占地面积:
• 156000平方米

• 户型信息:
• 四居280㎡-389㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 四期预计2012年8月中旬
  三期1、7号楼2012年4月14日
  二期15、16、17号楼2011年9月25日
  一期3、9、10、11号楼2011年4月17日

• 入住时间:
• 四期2013年3月
  三期1、7号楼2013年底
  二期15、16、17号楼2013年12月入住
  11号楼2013年6月入住

• 物业公司:
• 金茂物业

• 物业费用:
• 住宅6.5元/平方米·月

• 绿化率:
• 30%

• 容积率:
• 2.25

• 车位
• 地下1361个，地上15个，共1376个。

• 暖气:
• 毛细管网+地源热泵

• 供水系统:
• 市政供水

• 土地年限:
• 70年 行政公馆50年

• 配套设施：(一) 商业配套（步行十分钟、四公里、众多、一线）
  1. 购物中心：提供百盛、美罗城、燕莎奥特莱斯、新光天地、华贸购物中心、万达新世界购物广场等多层次购物中心；
  2. 超市：步行10分钟范围内，提供了家乐福、沃尔玛、乐购等超大型日常购物圈；4公里范围内，各类超大型超市超过10家；
  3. 家居电器类：步行10分钟范围内，涵盖众多国内一线家居电器卖场──百安居、大中电器、苏宁电器、伊力诺伊家具城、红星美凯龙等。
  4. 餐饮配套：
  ? 中餐：美味珍御膳、蘭LAN Lounge&Restaurant、中国大饭店；
  ? 西餐：国贸79、艾斯特扒房、北京亮、滩万日本料理、浮士德香水法式餐厅；
  ? 商务宴请：主席台、杰斯汀法餐厅；
  (二) 教育配套
  小学、初中：北京第二实验小学、乐成国际学校、陈经纶学校（小学-初中）、北工大附中、芳草地小学；
  幼儿园：国务院机关幼儿园、小牛津幼儿园、红黄蓝幼儿园、启明东方国际双语幼儿园、北京市第五幼儿园等。
  (三)区域酒店配套万豪国际大酒店、丽兹卡尔顿酒店、万达索菲特酒店、中国大饭店等。
  (四)周边市政配套1.朝阳医院、五洲女子医院、同仁医院、协和医院、首都儿童研究所、佳美口腔、中山口腔、瑞尔齿科、北京医院、慈铭健康体检。
  2.中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、广发银行、民生银行、商业银行、华夏银行、招商银行、北京银行、邮政储蓄、兴业银行、中信实业银行。
  3.双井邮政支局、广渠门邮政支局、垂杨柳邮政支局、九龙山邮电所、广渠门电话局、中国电信双井电话局。
  

• 楼座展示：总户数：一期3、9、10号楼574（住宅：240；公馆334）户；二期370户（住宅：172；公馆198）；三期74户（全部住宅）
  3、9号楼18层板楼，两个单元，一梯一户
  10号楼24层板楼，两个单元，一梯一户
  行政公馆11号楼24层,每层14户

墙面：石材、涂料、壁纸、镜面、木作

地面：地板

天花：

踢脚：石材、地砖

石膏板：石材、地砖

户门颜色：木色

户门款式：简约欧式

户门单门/子母门：2400*1500子母门

户门材质：钢质包木

带密码、钥匙、刷卡功能的智能锁

室内部分：

墙体涂料还是壁纸：石材、涂料、壁纸

户型墙体是否能敲掉：不能

市政配套：

自来水；

24小时热水：采用立管循环即热式技术，材质为铝合金衬塑，优点为无腐蚀，保证水质，即热（采用短直管技术，出热水速度与传统技术相比提高50%），最快出水速度为3秒。

金茂府地位于大郊亭桥西北角,规划建筑面积约28万平米.地块位于成熟的居住区域，项目南侧为两广路及珠江帝景，北侧为后现代城，西侧则为别墅项目复地PEKING HOUSE
2006年国庆前后，北京市国土资源局推出18块入围限价位、限面积商品房备选地块，42万平米的地王“广渠路15号”首次进入人们的视野，并被认为将是第一批入市的两限房用地；
2007年第二季度，“15号地”列入当期供地计划，但未遂人愿；
2007年年末，“15号地”终于入市，由“限价房用地”变身“商品房用地”；
2008年1月，“15号地”因投标开发商不足三家而最终流标；
2009年5月27日，“15号地”重新入市，但其面积却减少了许多，总建筑面积由42万平米减至28万余平米，挂牌起始价16.47亿元。
2009年6月30日下午5时20分，朝阳区广渠路大郊亭西北建筑面积达28万平方米土地的广渠路15号，经过多轮竞价，终以40.6亿元的价格被中化旗下方兴地产公司摘得，以此折算出来的楼面地价为14500元/平米。该地块刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。

设计单位：
（1） 建筑设计——德国维思平建筑设计事务所；
（2） 景观设计——贝尔高林国际（香港）私人有限公司。
施工单位：
一标段（1#-11#楼）——北京城建集团有限责任公司；中国建筑第八工程局有限公司；
监理单位：
（1） 中咨工程建设监理公司；
（2） 北京兴电国际工程管理公司。