绿城·御园详细信息

• 楼盘别名:
• 青龙桥新村
  颐泉家苑韶景居
  颐泉家苑怀远居

• 项目类型:
• 公寓,别墅,联排别墅

• 行政区域:
• 海淀

• 项目位置:
• 海淀 青龙桥玉泉山路

• 交通位置:
• 四、五环之间

• 周围交通:
• 西侧与玉泉山相邻，东侧与颐和园、万寿山相望

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 10141

• 售楼地址:
• 海淀区青龙桥玉泉山路

• 开发商:
• 北京兴业万发房地产开发有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2011)6号、京房售证字(2009)111号、京房售证字(2009)73号、京房售证字(2009)72号、京房售证字(2006)401号

• 均价:
• 70000 元/㎡

• 价格说明:
• 三期平层总价2000万-4000万/套,圆厅别墅总价9000万-1.5亿/套。

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-08-26		70000元/㎡
  2010-05-13			60000元/㎡

• 建筑面积:
• 340500平方米

• 占地面积:
• 452000平方米

• 开盘时间:
• 三期预计2012年上半年
  二期2009年6月18日
  一期2007年5月19日开盘

• 入住时间:
• 二期2010年年底
  一期2008年4月15日

• 物业公司:
• 高力国际

• 物业费用:
• 8元/平方米·月

• 绿化率:
• 45%

• 容积率:
• 0.68

• 暖气:
• 地板供热

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：教 育：清华大学、北京大学、北京航空航天大学、北京师范大学、中国人民大学、北京理工大学、北京科技大学及中国农业大学等。北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、81中学、101中学，北京市六一幼儿园。
  商 场：青龙桥商场、金源Shopping Mal
  银 行：工商银行、农村商业银行
  医 院：309医院、解放军316医院、西苑医院
  酒 店：香山饭店、香格里拉、世纪金源
  餐 饮：金渤瀚商务会馆、黎昌海鲜
  娱 乐：颐泉高尔夫及垂钓中心、玉泉山国际高尔夫俱乐部、万柳高尔夫俱乐部、香山采摘基地

• 楼座展示：项目分五期开发，总户数593套，一期推出67套，二期推出105套，三期推出140套

精装修

一期精装标准

一、公共部分：

外墙：外饰面采用德国莱姆石

单元门：铜门

电梯：原装日本进口三菱无机房电梯

大堂：地面石材，墙面采用石材、乳胶漆和壁纸，天花为石膏板刷乳胶漆，楼梯为木扶手配铁艺栏杆

消防系统：公共区域设置消火栓、烟感喷淋系统

二、户内部分：

平层官邸室内装修及设备说明

入户门：木门，双开三防，配德国海福乐五金件

房门：木门，配德国海福乐五金件

窗：美驰美式双层中空玻璃窗，南玻璃线Low－E全钢化玻璃，纱窗，附送窗帘盒和白色纱帘

房间地面：高级实木复合地板或石材，工人房为地砖

墙面：高级墙纸，石材或高级木饰面

天花：石膏板刷乳胶漆

中厨：配置德国博德宝高级地柜及吊柜，德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、燃气灶、蒸炉、抽油烟机，美式爱适易垃圾粉碎机，高级人造石台面，直饮水龙头，天花为防水石膏板刷防水乳胶漆，配燃气泄露报警装置。

西厨：配置德国博德宝高级地柜及吊柜，德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、电磁炉、洗碗机、烤箱、微波炉、抽油烟机、天然石材台面、直饮水龙头、直饮水机、地面高级石材、天花为防水石膏板刷防水乳胶漆

主人房衣帽间：配豪华衣柜

主人房卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面，天花为防水石膏板刷防水乳胶漆，德国威宝按摩浴缸、双洗面盆、坐便器、洁身器、德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒，卫生间五金配件，豪华大理石台面，防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、预留直饮水机和直饮水龙头接口，采用独立的地板电采暖系统。

套房卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面，墙面局部防水壁纸饰面，天花防水石膏板刷防水乳胶漆，德国威宝浴缸、洗面盆、坐便器，德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒，卫生间五金配件，豪华大理石台面，防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、采用独立的地板电采暖系统。

公共卫生间：地面及墙身采用高级大理石饰面，墙面局部防水壁纸饰面，天花防水石膏板刷防水乳胶漆，德国威宝洗面盆、坐便器，德国汉斯格雅”雅生“水龙头，豪华大理石台面，梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件.

工人房卫生间：地面铺地砖，墙身采用高级瓷砖饰面，配坐便器，花洒，洗面盆，水龙头，吸顶式排气扇及卫生间五金配件。

石材装饰柱：高级大理石装饰圆柱

阳台：地面铺地砖，石材柱瓶栏杆，局部铁艺栏杆

灯具：室内各功能房间的天花照明LED灯及筒灯，卫生间配筒灯

电气：每户独立电表和开关箱，配进口开关面板及电源插座

供水及直饮水：每户装有独立德国wolf燃气锅炉，远程计量表，冷热水管道；每户配置软化水机和直饮水机，薄壁紫铜给水管，软化水入户。

燃气装置：各户装有燃气输送管道，备有自动切断装置，配ic卡式计量气表

空调：美国雷诺士风道式中央空调

可视对讲：门厅，中厨和工人房各设1部韩国commax可视对讲机

安防系统：门禁系统，分户紧急报警，门窗阳台设有红外探测器。主人房和套房的床头以及主卫的按摩浴缸旁边设紧急求助按钮

网络系统：光纤入户，户内无线上网，起居室，家庭室，主人房，书房，套房设有线接口。

电视接口：起居室，家庭室，主人房，书房，套房，主卫，佣人房各一个

电话接口：起居室，家庭室，主人房，套房，主卫，中厨，工人房各一个，书房2个。

采暖系统：地板水采暖系统：德国wolf燃气锅炉，美国watts分集水器，上海乔治.费歇尔PB管材，主人房卫生间和套房卫生间采用芬兰恩斯托公司的地板电采暖系统。

中央吸尘系统：美国毕姆

音响系统：起居室和家庭室埋设线管

家居智能控制系统：家电远程控制，灯光控制和电动窗帘功能为可选项。

• 项目网站:
• http://www.beijingyuyuan.com.cn

????御园，颐和园旁的宫殿群，在中国皇家园林“三山五园”○1环围之中，与西侧的玉泉山，东侧的颐和园万寿山，名满天下的昆明湖世纪守望。御园，占地509亩，总建筑面积34万平米的规模效应； 0.68北京最低容积率的公寓天赋；隐于古典主义园林中的圆厅别墅和大尺度十字户型平层官邸，共同缔造了北京首席高尚住区。2007、2009一/二期开盘，均两月内售罄，业绩两破10亿。自此，御园被地产同行公认为“北京乃至全国市场的豪宅参照系”，并屡获文化部“全国和谐人居经典项目奖”、中国环境科学学会“全国环保型人居工程奖”、21世纪博鳌论坛“年度地产设计大奖和年度最具价值别墅大奖”等殊荣。3年来接待地产界、传媒界、政界、文化界高层访客逾万人次。冰岛大使、联合国开发计划署高官等众多国际友人千里迢迢慕名而来，留下深刻观感。
????御园的成功，源自开发商“绿城集团16年矢志一贯的品牌坚持。绿城作为中国高端产品营造专家，被媒体称为“理想主义的实践者”，连续六年荣膺中国地产十强，2009年业绩位居全国第二。绿城品牌的理想主义实践，将企业的最高产品线---御园之建筑、园林、空间、服务、圈层维护，皆塑造成中国极致。
????2010年中，御园三期面市。为造宫殿意象，绿城集团远赴欧洲，觅来名贵石材，以新古典主义的百年气韵和意大利文艺复兴后期大师Pakkadio的美学要意，创作了280-460㎡的三、四居平层官邸，和730-820㎡圆厅别墅，每户赠送全面升级的奢贵名品精装，更为业者定制“御制服务”。室外，一重英伦皇家园林、二重院落喷泉景区、三重私家庭院与绕宅而制的私家泳池/花坛/凉亭，和宅前的皇家园林形成景观的时空对话。“颐和园旁的宫殿群”，实至名归。
????同年，北京顶级私人会员俱乐部“御园汇”入市。这座1.2万平米的顶级会所，以御制宴会、皇家泳池、贵族沙龙，为在京政经要人聚拢一个中国上游社交圈。

????三山五园：清朝皇家园林统称。三山：万寿山、玉泉山、香山；五园：静宜园、静明园、清漪园（颐和园）、畅春园、圆明园。