茂华·璟都会详细信息

• 楼盘别名:
• 璟都馨园
  璟上璟

• 项目类型:
• 公寓,板楼,多层,小高层

• 行政区域:
• 石景山

• 项目位置:
• 石景山 长安街北侧,西五环外侧,阜石路和杨庄东路交叉口的东南角，沃尔马山姆会员店的南侧，石景山游乐园西北角

• 交通位置:
• 紧邻地铁1号线,石景山游乐园

• 周围交通:
• 地铁一号线,389、622、645、663、982、小18、小22等多条公交线汇聚于此

• 售楼地址:
• 杨庄东街泽洋大厦南行300米

• 开发商:
• 茂华控股集团有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2009)164号、京房售证字(2009)8号、京房售证字(2008)147号、京房售证字(2008)81号、京房售证字(2007)251号、京房售证字(2007)194号

• 价格说明:
• 璟上璟总价90万元/套,精装修
  一次性付款9.6折,首付比例70%以上9.8折,首付比例50%-70%9.9折

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2009-02-11		11500元/㎡
  2009-01-13		10700元/㎡
  2008-12-04		10600元/㎡
  2008-03-11		15000元/㎡
  2007-12-27		16650元/㎡
  2007-11-08		16000元/㎡
  2007-10-11		14800元/㎡
  2007-08-24		14000元/㎡
  2007-08-10		13500元/㎡
  2007-07-23		12500元/㎡
  2007-06-19		12000元/㎡
  2007-06-12		11000元/㎡

• 户型面积:
• 一居54㎡-62㎡ 三居165㎡-208㎡

• 建筑面积:
• 地上25万m²,其中：居住用建筑面积18万m²,商业服务类建筑面积7万m²

• 占地面积:
• 18万平方米

• 户型信息:
• 一居54㎡-62㎡ 三居165㎡-208㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 璟上璟1号楼259套loft2009年8月16日
  璟上璟3号楼259套loft2009年7月5日
  璟公院2008年9月6日开盘名仕系列1#、2#、5#、8#、13#楼和名邸系列4#、6#、9#、11#楼
  璟公院2008年5月10日开盘,本次开盘3#、7#、8#、10#、12#楼
  璟公馆D2#楼2007年11月7日
  璟公馆D3#楼、璟公阁1#楼2007年10月1日
  璟公馆C2#、C6#楼2007年9月22日
  璟公馆A2#、B3#楼、璟公阁6#2007年9月1日
  璟公阁8#2007年8月11日
  璟公馆C3#、C7#、D1#、D6#楼2007年8月12日
  璟公馆2007年7月19日开盘，本次开盘为A1#、A4#、A5#、A6#、B1#、B2#、B4#、B5#、C1#、C4#、C5#、C8#、D4#、D7#、D8#、D9#号楼
  璟公阁2#、3#、4#、5#、7#、9#号楼2007年6月23日选房

• 入住时间:
• 璟上璟1号楼2010年9月30日
  璟上璟3号楼259套loft2010年8月31日
  璟公院2009年9月30日
  璟公馆2008年10月25日交房,精装修交房
  璟公阁2008年10月25日交房

• 物业公司:
• 北京茂华物业管理有限公司

• 物业费用:
• 璟公阁2.56元/平方米/月,璟公馆璟公院2.96元/平方米/月,璟上璟3.3元/平方米/月

• 绿化率:
• 30%

• 容积率:
• 整体在1.3-2.2之间;璟公馆1.3;璟公阁2.0;璟

• 车位
• 1：1

• 暖气:
• 市政集中供暖

• 供水系统:
• 24小时热水

• 配套设施：商业配套：步行三分钟即可到达山姆（SAM）会员店、东方家园建材超市；项目周边还有物美超市、华联超市、苏宁电器、大中电器。
  健身设施 ：步行五分钟即可到达首钢体育馆那里包括有首钢篮球中心CBA北京主场等等；另外周边还分布有老山奥运自行车馆、石景山体育馆等健身场馆；
  休闲配套 ：步行五分钟即可到达石景山游乐园；周边还分布有八角雕塑公园、松林公园、古城公园、石景山区图书馆、妇女儿童活动中心、石景山科技馆。
  医疗配套 ：步行十分钟即可到达北京大学首钢医院(三级综合医院,2008年奥运会定点医院);亦能享受京西专业、权威的医疗配套：解放军301医院、解放军402医院、石景山医院等。

• 楼座展示：茂华*璟都会先期面市的将是由璟公馆、璟公阁组成的高尚住宅区
  璟公馆是容积率仅为1.3的人文景观大宅，约370套。由5层、7层、9层的一梯一户或一梯两户的点式低板构成。其中360°观景大宅建筑面积240~280平米，四面采光，360°景观环绕，一层一户，电梯入户，户内整体宽阔通透，以别墅式进行功能分区；另有180°观景大宅建筑面积160~200平米，三面采光，每户设计有独立观景的家庭厅
  璟公阁位于璟公馆的南侧，容积率为2，约530套。由8~15层、面积60~130平米的小高层板楼构成的都会公寓。一梯2~3户的板式户型设计紧凑、合理、时尚、典雅，是市场中不可多得的经典户型
  璟公馆共29栋楼，377户，一层1-2户的平层大宅，五院A1－A6＃楼（5层）和七府B1－B5＃楼（7层）一层一户，九重阁C1－C9＃楼、D1－D9＃楼（8-9层）一层两户。
  璟公阁共9栋楼，546户，一梯2-3户的板楼， 1＃、2＃、3＃楼15层， 4＃、6＃、8＃楼11层，5＃楼7层，7＃楼9层，9＃楼13层。
  璟公院位于茂华璟都会西北角, 容积率仅为1.4，由13栋9层以下、一梯2~3户的点式低板构成。共有245户。璟公院在品质上是璟公馆9层产品的延续，在户型设计上除了璟公馆的经典户型外，增加了一部分适中面积的户型，如：110㎡两居、138至144㎡的三居。户型的功能上保留了270度观景采光、独立餐厅、家庭厅设计、全明卫生间设计等特点，同时亦能满足客户家庭办公的需要。
  
  璟上璟为2栋15层楼,3梯18户,53-61平米

精装修

茂华*璟都会为茂华集团在北京继UHN国际村之后又一建筑力作。项目坐落于长安街北，北依阜石路、东邻石景山游乐园、南临长安街、背倚西山、紧依西五环、属北京上风上水之地。项目坐拥长安街、阜石路、地铁1＃线、莲石路、西四环和西五环，形成四横两纵立体交通网络，交通出行通达便捷； 项目所在之地尽享京西丰富的自然景观资源的同时，出门即可享受石景山游乐园、 古城公园、八角雕塑公园等各式丰富的公园资源。另有山姆会员店、东方家园、首钢体育馆等丰富的生活配套近在咫尺。
茂华*璟都会占地面积18万平米，总建筑面积25万平米。整个项目由六个地块构成，容积率从1.3至2.2，从功能上划分为高尚住宅区、商务商业区、公园休闲区。整个社区构建了一个由高尚住宅、写字楼、商务酒店、公寓式酒店、都会商街及中心花园共同组成的复合式国际都会街区。
茂华*璟都会在尊重京西地缘历史及文脉价值的基础上，融汇中西，创造出与众不同的东方气质的ARTDECO风格，并充分贯彻入建筑、园林、街区景观、社区标识等细节中，呈现出低调的奢华和现代气息的同时又兼具中国传统韵味。在恬静的京西环境中塑造了典雅、内敛、又不失奢华的建筑艺术街区。
茂华*璟都会内部景观布局规划由国际知名景观设计公司贝尔高林（Belt Collins）担纲，用具有东方气质的ARTDECO风格塑造了1.8万平米的社区中心公园和丰富的组团内部景观。形成远山近景、自然景观与社区园林完美而和谐的融会共生。
茂华*璟都会先期面市的将是由璟公馆、璟公阁组成的高尚住宅区。璟公馆是容积率仅为1.3的精装人文景观大宅。由5层、7层、9层的一梯一户或一梯两户的点式低板构成。建筑面积160～280平米，每户尊享三～四面采光。其中尤以一层一户，电梯入户，四面景观环绕的360°景观大宅为尊，为京西对生活品质讲求精致追求的品质阶层提供了难以复制的尊贵享受。
璟公阁位于璟公馆的南侧，容积率为2。由8~15层、面积60~130平米的小高层板楼构成的都会公寓。一梯2~3户的板式户型设计紧凑、合理、时尚、典雅，是市场中不可多得的经典户型。

璟上璟介绍
    璟上璟位于茂华璟都会东侧，坐享25万平米复合都会街区成熟氛围，容积率仅2.2，由两栋15层、共518个精装单元组成。璟上璟复式空间5.2米层高，使您实现超值的买一得二，尽展璟上璟的高性价比以及高达160-175%的使用率。
    茂华璟都会为京西高端成熟大盘之一。整个社区构建了一个由高尚住宅、精装复式空间、写字楼、都会商街和中央公园共同组成的复合式国际化都会街区。璟公馆、璟公阁两大住宅组团已于08年11月入住，璟公院也将于今年9月入住，届时园区住户将达一千余户，成熟的社区环境、完善的商业配套正在一一呈现。
    在空间设计上，璟上璟以53㎡为主力户型，包括精致两室、灵动一室。精致两室拥有罕见175％的超高使用率，动静分区更明确，功能性、实用性更强。灵动一室5.2米高的奢华挑空，尽显国际化、都市化的生活表情。大尺度开窗，享受更加宽阔的景观视野。上下两层均设独立卫浴空间的独特设计，也尽显建筑的以人为本。
    在品质上，配合璟上璟不同的设计构造，采纳国际同步精装标准，室内空间既时尚高雅，又极具实用性，使您的生活尽显精致、舒适。
    在园林景观设计方面，璟上璟东侧设有约7000平米的园林景观，由中心花园和外围花园组成，整个景观以一条南北向的主轴贯穿，其间设有迎宾庭院特色水景、户外闲坐区、下沉式草坪、台地广场、草坪及特色灯笼、特色凉亭、落客区及特色水景，为您营造了一种幽静，舒适的生活环境。
    在物业服务方面，璟上璟首次引进“团队首席服务模式”，通过为每位业主设立“首席服务专员”的形式全方位为您打造高品质酒店式服务。 除了日常的24小时维修保养服务24小时保安服务外，璟上璟还倾心为您量身定制了日常特约提醒服务、洗衣干衣服务、物品寄存、信息咨询服务、保险箱服务及居家设计建议等多类专属服务。
    在硬件配套方面，除了社区所拥的上万平米商业，璟上璟还在底商部分为您配备了精品便利店、品牌干洗店、特色中餐等配套商业，为您的高品质生活提供充分可能，也希望通过我们的努力为您营造出温馨、细腻、尊崇的生活体验。