保利西山林语详细信息

• 楼盘别名:
• 冷泉林语山庄
  保利·西山林语

• 项目类型:
• 公寓,别墅,板塔结合,独栋别墅,多层,小高层

• 行政区域:
• 海淀

• 项目位置:
• 海淀 西北旺镇上庄路与黑龙潭路交叉口西行约400米

• 交通位置:
• 项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠，公交330、651、633等多条公交车线路到达市区的各个位置；此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘。

• 周围交通:
• 周边交通十分发达。项目北侧为黑龙潭路（双向四车道）及京密引水渠，东北侧为屯佃大桥，交通十分便利驾车路线1：从项目开车经西北旺、肖家河30分钟可达中关村。驾车路线2：从项目开车经上庄路、北清路约20分钟可达上地。
  330、651、633等多条公交车线路直达市区，此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路到达屯佃大桥站。
  项目东侧紧邻正在开工的西山隧道，西山隧道开通后，15分钟内可达中关村。

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 10397

• 售楼地址:
• 西北旺镇冷泉村项目现场

• 开发商:
• 保利(北京)房地产开发有限公司

• 销售许可:
• 京房售证字(2010)111号、京房售证字(2010)96号、京房售证字(2009)366号、京房售证字(2009)261号、京房售证字(2009)184号、京房售证字(2008)219号、京房售证字(2008)217号

• 均价:
• 22000 元/㎡

• 价格说明:
• 限时特惠，总价直减138888

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2012-04-24		22000元/㎡		购买B1、B3、C3两居和三居房源减13.8万再享95折优惠。
  2011-10-20		23000元/㎡
  2011-07-28		23000元/㎡
  2011-07-14		27000元/㎡
  2011-06-07	26000元/㎡	23000元/㎡	21000元/㎡
  2011-05-30		23000元/㎡
  2011-04-21		24000元/㎡
  2011-04-21	27000元/㎡		22000元/㎡
  2011-04-18		26000元/㎡
  2010-04-26		40000元/㎡
  2010-04-01		22000元/㎡
  2009-11-06		17000元/㎡
  2009-10-19		15000元/㎡
  2009-07-31	16000元/㎡		14000元/㎡
  2009-07-28	16000元/㎡	15000元/㎡	14000元/㎡
  2009-06-05	13000元/㎡		11000元/㎡
  2008-11-28		12000元/㎡
  2008-06-02		11000元/㎡

• 户型面积:
• 一居43㎡-50㎡ 二居90㎡三居90㎡-95㎡

• 建筑面积:
• 120万平方米

• 占地面积:
• 96万平方米

• 户型信息:
• 一居43㎡-50㎡ 二居90㎡ 三居90㎡-95㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 三期14号楼2012年2月25日
  三期2011年4月30日
  山语间二期2009年10月31日
  二期32-34号楼2009年8月9日
  二期17-31号楼2009年6月14日
  一期2008年6月15日

• 入住时间:
• 三期板楼1至14号楼2011年9、10月
  山语间二期2011年05月31日
  一期公寓2009年8月30日
  一期别墅2009年6月30日

• 物业公司:
• 保利物业管理(北京)有限公司

• 物业费用:
• 别墅(地上+地下)3.88元/平方米/月;公寓2.58元/平方米/月

• 绿化率:
• 30%

• 容积率:
• 1.39

• 车位
• 别墅1:1，二期公寓1:0.5、地上542个，地下12、14、15、16楼818个

• 暖气:
• 壁挂炉/小型燃气锅炉

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：中小学：温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学
  大学：国防大学、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校、北京联合大学等
  综合商场：海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等
  幼儿园：白家疃中心幼儿园、北京军区炮兵幼儿园、西北旺皇后店幼儿园、温泉幼儿园等
  银行：北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处
  邮局：西北旺邮局、温泉电话局
  医院：嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院 温泉社区中心医院、国际医疗中心（规划）、颐和山庄门诊部、永丰医院等
  餐厅：兰州老马家拉面、阳坊胜利涮羊肉、天外天烤鸭、老门大酒楼、老鸭汤、老旗人炸酱面、贵州花江狗肉、赣江源甲鱼村、浩鸿园酒楼等
  加油站：冷泉村加油站、中国石油加油站、中国石化加油站、西北旺加油站
  生活配套：公交车站
  教育配套：学校、幼儿园
  商业配套： 5000平米社区内部商业街

• 楼座展示：8528户.一期公寓为1-11号楼，5-8层带电梯板楼
  二期公寓为17-34号楼，5-8层带电梯板楼,二期别墅为枫林组团，共72套独栋别墅
  
  三期1号楼7层，两个单元;
  
  三期2、3、5、6、8、9号楼8层，两个单元
  
  三期4、7、10、14号楼8层，四个单元
  
  三期11、12、13号楼8层，三个单元

结构:钢筋混凝土剪力墙结构

供水:市政自来水

外墙:石材、面砖、涂料

供电:市政供电

内墙:腻子，水泥地面

供气:市政天燃气

采暖:壁挂炉/小型燃气锅炉

电梯服务户数:公寓及洋房一梯一户，一梯两户，一梯三户

通讯:网通电话、宽带、有线电视

门窗:地上铝包木复合门窗，地下断桥铝合金，实木复合入户门

门禁系统:一卡通门禁及车库系统

电视系统:预留插口

中水系统:市政中水系统

空调系统:别墅部分约克空调

安防系统:首层及上人屋面窗磁，单元门门磁、可视对讲，小区红外探头对射、闭路电视

????保利西山林语地处上风上水的北京西北，坐落于中国新硅谷海淀西山脚下，南临中关村传统商业核心区，北接北京市政府投资千亿打造的海淀北部科技新城，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。
????保利西山林语东、南、西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。
????项目扼守西山隧道山后第一站显要位置。北京市十二五规划重点发展的海淀北部新城将与中关村核心区融为一体，形成中国的新硅谷，因而整个西北区域的价值正在急剧升温。本项目依托海淀北部新城的发展，增值潜力无限。
????保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中。
????一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。