美然生态馆详细信息

• 楼盘别名:
• 美晟旧宫
  美晟集团旧宫新项目

• 项目类型:
• 建筑综合体,塔楼,多层,高层

• 行政区域:
• 大兴

• 项目位置:
• 大兴 旧忠路1号

• 交通位置:
• 四、五环之间 地铁5号线 亦庄线

• 周围交通:
• 美然生态馆位于东南四环与五环之间，向南500米可直接上五环旧忠桥。西侧为城市主干道—蒲黄榆快速路。项目距离地铁5号线延长亦庄线旧宫东站仅800米，未来规划地铁8号线三期也将通过项目附近。坐公交车324路、341路、352路、729路、736路、750路、运通115路、524路、504路公交车均可到达项目现场。多条线路直达2环、3环、4环等城市主干路。便捷出行，迅速抵达城市中央。

• 售楼电话:
• 58779967/58779968/58779969

• 售楼地址:
• 旧宫镇旧忠路19号

• 开发商:
• 美晟公司

• 户型面积:
• 一居60㎡ 二居75㎡-95㎡三居120㎡-150㎡

• 建筑面积:
• 6.1万平方米

• 占地面积:
• 2.4万平方米

• 户型信息:
• 一居60㎡ 二居75㎡-95㎡ 三居120㎡-150㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 7号楼2010年3月

• 入住时间:
• 预计2011年8月

• 物业费用:
• 待定

• 绿化率:
• 26%

• 容积率:
• 2.8

• 暖气:
• 壁挂炉分户供暖

• 土地年限:
• 50年

• 配套设施：医院：旧宫医院、711航天医院、旧宫医院南街门诊部、旧宫医院上林苑门诊部、旧宫医院中医门诊、男科医院旧宫治疗中心、120大兴区急救分中心旧宫工作站、旧宫清逸园残疾人康复服务站
  幼儿园：博雅双语幼儿园、航天幼儿园、亲子和园、亦庄21世纪双语幼儿园、杏泽幼儿园。
  小学：旧宫第一中心、小学东高地一小。
  中学：旧宫中学、初一至高中、航天中学、亦庄DBA实验学校。
  银行：建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行、中国银行、移动营业厅、联通营业厅、旧宫路口南侧、网通邮局。
  公园：碧海公园、旺兴湖公园、宣颐公园、以及北京市最大的郊野公园三海子公园、麋鹿苑。
  餐饮：肯德基、金百万、大鸭梨、东北饺子城、上岛咖啡、铁锅柴、阿里山烤肉、君记海鲜、权金州、金达莱烧烤、小木船、权金州、金达莱烧烤、小木船、千味居自助。
  休闲娱乐：酷乐门KTV、银月亮KTV、旧宫KTV、天上天娱乐城。
  商场超市：物美超市、首航超市、多乐多超市、大中电器、中复电讯、京客隆商场、苏宁电器。

• 楼座展示：项目共八栋楼，总套数600余套，两梯3户至6户

7号楼为毛坯

其他楼为精装

    美然生态馆坐落于大兴区旧宫镇旧忠路，在京南价值洼地之上，精心呈现一座以绿色、低碳、健康、节能、舒适为设计理念的全新生态园区。

    在城市化进程日益加快、环境日益严峻的今天，低碳与环保已经成为我们身边密不可分的生活主题，每个人都渴望远离污染与嘈杂的生活环境，投入充满绿色的自然中。基于此，美然生态馆以生态绿岛为规划理念，充分集合公园密集这一优势的外在生态环境，由外而内，过度到社区绿色营造的小环境上，进而形成点、线、面相连结的绿色生活主场。

    在社区营建上，通过植入空中庭院的方式，让建筑与自然完美结合，实现人与自然密切接触的生活愿望；除了直接触摸自然外，美然生态馆还采用太阳能与风力发电、雨水回收利用、光导照明等目前国外最先进的生态环保措施，更全面的利用自然能源，实现社区内清洁无污染的绿色生活环境，环保的同时更节省了能耗；除此之外，美然生态馆每户均配有置换式新风系统，新鲜空气24小时不间断送入，时刻呵护居者的健康，全面实现可持续发展的低碳健康舒适生活；同时，美然生态馆配备了严密的社区安保系统，做到在小区内无监控死角，保障每一位业主在小区内的安全。

    随着北京市政府对加快南城发展的政策驱动以及未来三年内2900亿元资本的投入，旧宫区域价值将得到迅速升温，美然生态馆在此价值洼地之上，以超前的视野，深耕未来，引领区域地产市场走向生态新格局。

北京最前瞻的低碳住宅瞄准南城

    哥本哈根世界气候大会落幕之后，低碳经济已成为我国经济转型和突破发展的必然选择，低碳发展也将渗透到经济社会发展的诸多产业和众多领域。作为占我国终端能耗40%的房地产建筑业，走低碳发展之路已经刻不容缓。一些有远见的房地产企业和企业家已经行动起来，在低碳、节能、绿色、环保发展方面取得了可喜的成就。一直致力于开发环保住宅产品的美晟集团总结近年来发展低碳住宅的成功实践经验，选在南城打造北京最前瞻的生态住宅产品——美然生态馆，因为这里蕴含着无限的契机。

2900亿资本，南城时代巨变

    随着北京“东富西贵北亚奥”的城市格局进一步提升，如今寸土寸金的北京，可供发展的土地日渐稀缺，曾经一直滞后的南城也因此成为北京今后重点发展的城市区域，岁末伊始，南城发展的脚步声此起彼伏。这里是房地产业新一轮争夺的目标。
    2009年11月5日，北京市发改委等部门宣布了《促进城市南部地区加快发展行动计划》，未来3年内，北京市区两级财政将对南城地区投资500亿元，由此带动社会投资等投资总规模可以达到2900亿元。2900亿的社会总投资将助力南城跃升崭新的城市面貌与格局。

7条轨道交通，拉动南城升值潜力

    在城南轨道交通建设方面，《促进城市南部地区加快发展行动计划》指明未来5年，在目前已开通2号线、4号线、5号线等3条线路的基础上，力争建成通车7条轨道交通线，新增运营里程188公里，累计将达到10条210公里。到2010年底，城南地区将力争开通亦庄线、大兴线和房山线等三条线路，三条线建成后，将极大缓解亦庄、大兴及房山新城进城难问题，也将明显改善京津塘、京开及京石高速等同方向高速公路的交通拥堵状况。同时，在未来3年里，北京还将在南城建设246.3公里的跨区公路和101公里的区域主干道。星罗棋布的交通轨道建设，将成为人们投资南城的最强的吸引力。

亦庄拓区，旧宫区域新格局

    第十三届人大三次会议上，大兴区区委书记林克庆表示，2010年，亦庄将往大兴区扩区12平方公里，其中8.3平方公里是产业功能区。届时，与新开发区仅一河之隔的旧宫将成为新开发区的生活配套区，为新开发区提供全面的居住配套与生活配套，带动旧宫区域迅猛发展。美然生态馆所在的旧宫核心区将会产生连锁反应，带动土地价值的快速生长。亦庄开发区与大兴区规划整合后，大兴发展将突飞猛进。

南中轴公园新地标，打造旧宫生态重镇

    “北京的发展离不开中轴线，中轴线的北端是奥林匹克公园，南端也要形成一个对应，那就是三海子公园”，北京市规划委主任黄艳如是说。三海子郊野公园是北京市落实“城南行动”的重点生态工程。公园位于大兴东北部、南五环路南侧、大兴新城与亦庄新城之间，距离美然生态馆仅1.5公里路程，规划面积为11.65平方公里，是北京最大的湿地公园。公园将从2010年开始利用三年时间全面完成建设。三海子郊野公园建设将以麋鹿苑为核心进行湿地恢复建设，麋鹿苑曾经是北京明清皇家苑囿，这里有沼泽、草场、池塘、林地，为全封闭的生态环境，经过湿地恢复建设，历史上三海子湖光潋滟、鹿鸣双柳的美丽景致将在公园里重现。继奥林匹克成为北京中轴线北端地标之后，三海子公园将成为北京中轴线的南端地标。
    除此之外，旧宫区内旺兴湖公园、亦庄企业文化公园等数座大型公园紧密环绕，为生活在这里的人提供了理想的娱乐、休闲、运动和游玩的场所，同时也从外部环境上与美然生态馆的生态理念达到最大化契合，为发展生态住宅提供了先天的环境优势。
    如上所述，南城巨大的发展潜力，美然生态馆，在南城价值洼地之上，率先植入前瞻的低碳生态住宅理念，焕然一新的生态规划，为南城奉献一个崭新的希望。