更新时间:2014年12月29日

12月开盘
2014年土地市场内冷外热 房价结束高增长

2014年,土地市场可以用“内冷外热”来形容最为贴切。一方面是“地王”之争骤减,百日断供、土地流拍重新抬头;另一方面,北京宅地出让金总额和住宅平均楼面价双双突破历史最高点。[详细]

房企拿地面积下降 降息对楼市刺激有限

观察今年以来各月的相关数据就可以看出,全国房地产开发企业土地购置面积其实早就处于下降状态。[详细]

北京土地市场提前收官 房企暗战京南板块

在北京市土地出让金或将突破2000亿大关之论甚嚣尘上之际,一宗丰台区“巨无霸”地块入市再将北京土地市场推向高潮。[详细]

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    2014年8月北京入市土地一览
    西城区华嘉胡同地块

    北京市石景山区刘娘府1604-659等地块

    出让时间:2014年09月28日
    地块位置石景山区刘娘府
    成交价格:49.17亿元
    竞得企业:远洋奥宸联合体公司
    起始价:33亿元
    建筑控制规模:≤151706平方米
    建设用地面积116645.8 平方米
    中海金石公馆 中海金石公馆
    价格:41000元/平
    位置:石景山
    售楼处热线:400-108-0000 转 29246
    景山财富中心 景山财富中心
    价格:26000元/平
    位置:石景山
    售楼处热线:400-108-0000 转 28578
    西城区华嘉胡同地块

    北京市海淀北部地区整体开发中关村环保科技示范园3-3-209地块

    出让时间:2014年09月28日
    地块位置海淀区中关村环保科技示范园
    成交价格:2.54亿元
    竞得企业:北京威凯建设发展有限责任公司
    起始价:2.54亿元
    建筑控制规模:≤ 22639平方米
    建设用地面积18865.58平方米
    北京城建世华龙樾 北京城建世华龙樾
    价格:50000元/平
    位置:海淀
    售楼处热线:400-108-0000 转 98911
    西山壹号院 西山壹号院
    价格:65000元/平
    位置:海淀
    售楼处热线:400-108-0000 转 72129
    2014年北京已入市土地一览
     
     
     
     
     
     
     

    地王! 新兴豪宅区

     

    售价最高自住型商品房地块

     

    溢价率最高地块:180%

     

    "地王价" 全部建自住型商品房

     
     

    2月20日 丰台西局地块二期
    拿地房企:泰禾
    建筑面积:170535平方米
    成交价:49.58亿
    楼面价:约60000元/平
    配建信息:配建5万平"限价商品房",限价商品房价格为2.1万元/平

     

    3月27日 朝阳来广营自住商品房地块
    拿地房企:恒大
    建筑面积: 209153平方米
    成交价:20.5亿
    配建信息:配建29400平限价房,限价1.5万/平,剩余全部建自住型商品房,售价2.8万/平

     

    4月24日 大兴区黄村DX00-0101-0201
    拿地房企:恒大
    建筑面积:174841平方米
    成交价:41.6亿
    楼面价: 23793元/平方米
    配建信息:配建≥1.57万平"限价房",限价1.2万/平;其余建1.7万/平"自住房"

     

    3月10日 昌平北七家自住商品房地块
    拿地房企:首农
    建筑面积:471796平方米
    成交价:48.818亿
    楼面价:19000元/平方米
    配建信息:该地块全建自住房,销售限价1.9万/平,最大套型面积不超过90平

     
    1-8月入市地块一览
    日期 地块名称 竞得房企 面积(平方米)

    起始价

    (亿元)

    成交价

    (亿元)

    成交楼面价

    (元/㎡)

    配建信息
    8.21 北京市怀柔区雁栖镇柏崖厂村HR02-0200-6001等地块其它类多功能、文化设施、广场、社会停车场、供应设施及市政设施综合用地 北京北控国际会都房地产开发有限责任公司

    建设用地:1080820

    建筑面积:≤ 421534

    56.8 56.8 *

    *

    8.20 北京市西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地 北京金嘉房地产开发有限公司

    建设用地:20663.72

    建筑面积:≤117708

    35.5 74.6 *

    *

    8.20 北京市通州区永顺镇0204-A地块R2二类居住用地和0204-B地块R53托幼用地 中国铁建

    建设用地:139626.8

    建筑面积:≤382554

    17 17.17 *

    *

    8.20 北京市石景山区香山南路28号C2商业金融用地 启迪

    建设用地:23342.84

    建筑面积:≤91000

    10 10.1 *

    *

    7.29 北京市房山区房山新城良乡组团14-03-13地块(原北京西南良乡物流基地A-013地块南侧)C2商业金融用地 华远

    建设用地:15192

    建筑面积:≤42538

    1.5 4.65 *

    *

    7.29 北京市房山区房山新城良乡组团14街区14-03-10等地块(原良乡物流基地商品展销中心项目)商业金融及社会停车场库用地 天洋

    建设用地:63879

    建筑面积:≤185533

    6.5 11.55 *

    *

    7.29 北京市房山区房山新城良乡组团14-03-05地块(原北京西南良乡物流基地A-013地块北侧)C2商业金融用地 天洋

    建设用地:33776

    建筑面积:≤94573

    3.35 9.95 *

    *

    7.17 北京市石景山区八角第二水泥管厂1612-034、1612-042地块二类居住、托幼用地 京汉置业和东方邦信联合体

    建设用地: 38317.98

    建筑面积:≤100690

    15.8 15.8 15692

    *

    7.17 北京市房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06地块(高教园区10号地北侧)F1住宅混合公建用地(配建"限价商品住房") 首创

    建设用地:56138

    建筑面积:≤157186

    14 18.1 11515

    *

    7.14 北京市昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块R2二类居住用地 北科建

    建设用地:78813.75

    建筑面积:≤82754

    22 22.3 28200

    *

    7.14 北京市顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地 鲁能

    建设用地:103664.97

    建筑面积:≤122714

    25.8 29.3 29300元

    *

    5.06 大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块F3其它类多功能用地、S3社会停车场库用地 华远

    建设用地:48028.8

    建筑面积:≤122714

    9.8 10.8 8801

    *

    5.06 大兴区西红门0302-010-2 地块F3其它类多功能用地 恒大

    建设用地:40417.4

    建筑面积:≤121252

    10.3 19.1 15752

    *

    5.06 通州区运河核心区Ⅸ-02地块F3其它类多功能用地 复地

    建设用地:8949.0

    建筑面积:≤89000

    10.06 10.07 *

    *

    5.06 通州区运河核心区Ⅸ-06地块F3其它类多功能用地 复地

    建设用地:17815.0

    建筑面积:≤133500

    15.09 17.85 *

    *

    4.24 亦庄经济技术开发区路东区G1R1地块二类居住用地 经开

    建设用地:30337.7

    建筑面积:≤60675

    6.5 9.74 16053

    配建2.14万平方米公租房

    4.24 大兴区黄村镇DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地项目(配建限价商品住房) 恒大

    建设用地:46010.7

    建筑面积:≤174841

    14.86 41.6 23793

    配建≥1.57万平"限价房",限价1.2万/平;其余住宅用地建1.7万/平"自住房"

    4.24 亦庄经济技术开发区路东区E2F-1地块 经开

    建设用地:51666

    建筑面积:≤129165

    6.46 8.1 6271

    *

    4.18 门头沟区永定镇MC00-0020-0031、0049地块F1住宅混合公建用地(配建经济适用房) 中铁建

    建设用地:77404.94

    建筑面积:≤193512

    21.3 21.74 19500

    配建面积1.2万平"经济适用住房",限价为8000元/平;其余均建自住房,限价1.95万/平

    4.18 门头沟区永定镇MC00-0020-0030、0032、0042、0043、0048地块R2二类居住用地、S3社会停车场库用地及R53托幼用地 中水电

    建设用地:87175.06

    建筑面积:≤174324

    25.5 35.7 20479

    配建61000平米自住房

    4.18 大兴区生物医药基地0505-070、076、066、077地块F1住宅混合公建用地、R53托幼用地、U43粪便垃圾设施用地(配建公共租赁住房) 金科

    建设用地:80118.21

    建筑面积:≤215113

    15.06 23.6 15000

    配建不少于4.44万平的"公共租赁住房",剩余10.4万平全部建设自住型商品房,限价为1.5万/平

    4.18 大兴区生物医药基地0505-069、075地块F1住宅混合公建用地、R51中学用地(配建公共租赁住房) 住总正华

    建设用地:54041.64

    建筑面积:≤184793

    3.34 6.05 45000

    配建不少于1.26万平公租房,其余全部用于建设自住房,限价为1.5万/平

    4.10 大兴区黄村镇0101-017、021a、021c地块F3其它类多功能用地 泰禾

    建设用地:47871.43

    建筑面积:≤176549

    14.1 34.6 19597

    *

    4.10 大兴区黄村镇0101-016a等地块F3其它类多功能用地 泰禾

    建设用地:33628.9

    建筑面积:≤82719

    6.62 17.1 20670

    *

    4.10 顺义区赵全营镇镇中心区C1-02、C1-03、C1-04等R2二类居住、C21商业用地、F1住宅混合公建用地、R53托幼用地、U2交通设施等用地 (配建限价商品住房) 首创

    建设用地:110844.6

    建筑面积:≤163966

    15.58 15.58 *

    配建建筑面积不少于20000平的"自住型商品住房",限价为14000元/平;同时配建建筑面积不少于29500平的"限价商品住房",限价为7500元/筑平

    4.10 丰台区长辛店镇辛庄村(一期)A-41地块R2二类居住用地、A-42地块R53托幼用地、A-22地块R51中学用地(配建限价商品住房) 中筑

    建设用地:102120.5

    建筑面积:≤184793

    14.1 21 45000

    配建13.36万平方米限价商品住房,限价11000元/平米

    4.04 通州区运河核心区Ⅸ-07地块F3其它类多功能用地 K2地产

    建设用地:17064

    建筑面积:≤128300

    14.5 16.7 11891.52

    *

    4.04 通州区运河核心区Ⅸ-04地块F3其它类多功能用地 合景泰富

    建设用地:17771

    建筑面积:≤124600

    14.08 14.29 *

    *

    4.04 房山区长沟镇FS12-0001-0075地块(原长沟镇中心区5号地)F3其它类多功能用地 瑞鑫安泰

    建设用地:64413

    建筑面积:≤135267

    2.03 4 2957

    *

    3.27 朝阳区来广营乡LGY-04、LGY-03、LGY-06地块二类居住、小学、中学用地(配建限价商品住房) 恒大

    建设用地:61500

    建筑面积:≤119200

    14.92 20.5 *

    配建不少于29400平方米限价房,销售限价1.5万/平;剩余居住建筑规模将全建自住型商品房,限价为每2.8万

    3.27 丰台区科技园区东区三期1516-51号地商业金融用地 北京市四合庄兴鹏投资管理中心

    建设用地:23493.01

    建筑面积:≤70479

    5.64 5.64 8002

    *

    3.26 大兴区旧宫镇DX-07-0201-0040等地块R2二类居住、R53托幼用地项目(配建限价商品住房和定向安置房) 中铁建

    建设用地:110686.2

    建筑面积:≤236579

    17.75 26.45 11180

    配建1.9万平方米自住型商品房

    3.26 平谷区夏各庄镇01-07、5-10、11、12、18、19地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、C21商业用地、R53托幼用地 中弘

    建设用地:144589

    建筑面积:≤209153

    8.15 8.27 3954

    *

    3.10 昌平区北七家镇R2二类居住、C2商业金融、U21公共交通、R54中小学合校、R53托幼等用地 首农

    建设用地:430509.5

    建筑面积:≤471796

    * 48.818 10347

    全部用于建设自住型商品住房,房屋销售限价1.9万/平

    2.26 平谷区大兴庄镇A02-01、A02-02地块R2二类居住用地、R53托幼用地(配建限价商品住房) 当代旭辉联合体

    建设用地:75435

    建筑面积:132183

    5.22 7.78 *

    配建69000平自住型商品房和不少于25000平限价商品住房,限价商品住房销售限价为6000元/平;自住型商品房销售限价为11000元/平,套型建筑面积控制在140平以内

    2.24 通州区运河核心区Ⅸ-05地块F3其它类多功能用地 合景泰富

    建设用地:29959

    建筑面积:128300

    * 16.1658 13000

    *

    2.20 丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块二类居住、商业金融用地 泰禾

    建设用地:59580.46

    建筑面积:170535

    33.5 49.58 约60000

    配建5万平米的 "限价商品房",限价商品房价格为2.1万元/平

    2.20 亦庄经济技术开发区河西区X91R1地块二类居住用地(配建公共租赁住房) 上海拓赢实业有限公司与北京融创恒基地产有限公司联合体

    建设用地:77380.7

    建筑面积:193451.8

    31 31 *

    配建5.8万平方米公共租赁房

    2.20 亦庄经济技术开发区河西区X87R1地块二类居住用地(配建公共租赁住房) 北京方兴兴亦置业有限公司与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司联合体

    建设用地:81969.1

    建筑面积:180332

    29 29 *

    配建5.5万平方米公共租赁房

    2.17 海淀区上庄镇B10地块R2二类居住用地项目 首农

    建设用地:112910.9

    建筑面积:183109

    * 22.25 20000

    该宗地居住用途建筑规模全部用于建设"自住型商品住房",房屋销售限价为20000元/平,最大套型建筑面积不得超过90平

    2.13 顺义区赵全营镇镇中心区E1-03、E3-03、E3-04等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R52小学用地 和裕

    建设用地:139035.1

    建筑面积:183033

    16.84 25.1 19600

    配建3.95万平自住型商品房及3.88万平方米限价商品房,限价商品住房部分销售限价为7500元/平;自住型商品房部分销售限价为14000元/平

    2.13 丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地块二类居住、托幼、商业金融用地 龙湖

    建设用地:70055.01

    建筑面积:220201

    24.1 35.7 约60000

    配建5.4万平方米限价商品房,限价商品房价格为2.1万元/平

    1.20 北京市顺义新城第28街区SY00-0028-0020地块C2商业金融用地 北京万科企业有限公司和北京五和房地产开发有限公司联合体

    建设用地:39932.1

    建筑面积:41243

    * 3.77 9141

    *

    1.20 北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路二类居住用地 首农

    建设用地:92555.2

    建筑面积:54242

    * 30.0088 13062

    该宗地居住用途建筑规模全部建设自住型商品住房,销售限价2.2万/平,最大套型建筑面积不得超过90平方米

    1.16 顺义区新城第19街区19-83-1、19-83-2、19-91地块R2二类居住用地、C2商业金融用地 金地

    建设用地:84666.4

    建筑面积:145314

    14.6 21.6 14864

    配建55000平方米自住型商品房,限价1.9万/平,面积全部为105平以内,单套住房总价在200万以内;配建建筑面积不少于4万平的限价房,限价9500元/平

    1.16 顺义区赵全营镇板桥村F1-01地块商业金融用地 首创

    建设用地:27121.1

    建筑面积:54242

    3.3 7.35 13550

    *

    1.16 平谷区大兴庄镇A04-02、A04-05地块R2二类居住用地、C2商业金融用地 首创

    建设用地:82785

    建筑面积:150537

    5.12 7.2 4783

    *

    1.16 头沟新城MC00-0017-6007等地块(S1线区域组团02地块东北侧地块)商业金融及社会停车场库用地 华润

    建设用地:29235.04

    建筑面积:97949

    9.3 19.3 19704

    *

    1.16 门头沟新城MC00-0017-6005等地块(S1线区域组团02地块中间地块)商业金融及医疗卫生用地 远洋

    建设用地: 63464.7

    建筑面积:242699

    21.9 38.2 15740

    *

    1.16 门头沟新城MC00-0017-6010等地块(S1线区域组团02地块西南侧地块)商业金融及社会停车场库用地 融创

    建设用地:33986.97

    建筑面积:110290

    9.4 18.2 16502

    *

    1.15 丰台南苑乡石榴庄村旧村改造S-17、S-24、S-31等地块商业金融、住宅混合公建、绿隔产业、中小学合校用地 鲁能

    建设用地:86732.16

    建筑面积:282463

    28.3 42.4 15011

    现场竞报自住型商品房面积69000平方米

    1.13 昌平区北七家镇(未来科技城南区)F2公建混合住宅用地项目 绿地远洋联合体

    建设用地:58941.61

    建筑面积:178966

    * 23.5 13131

    配建建筑面积不少于16200平方米的"人才公共租赁住房"

    1.13 昌平区北七家镇(未来科技城南区)F3其它类多功能用地 北京未来科技城开发建设有限公司和北京未来科技城置业有限公司联合体

    建设用地:16207.1

    建筑面积:180844

    * 16.6 9179 *
    1.9 房山区拱辰街道及长阳镇(良乡高教园区4号地)F1住宅混合公建用地 远洋

    建设用地:29421

    建筑面积:82379

    7.73 11.44 13887 现场竞报限价商品住房面积16000平方米
    1.7 房山区拱辰街道09-03-06地块C3文化娱乐用地(高教园区8号地块) 北京房开韩建置业有限公司

    建设用地:21431

    建筑面积:25717

    1.03 10.4 4044 *
    1.7 房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块商业金融用地(高教园区3号东侧地块) 北京创意港商务服务有限公司、北京房开鼎盛投资有限公司和云南城投置业股份有限公司联合体

    建设用地:46605

    建筑面积:163118

    7.83 24.6 15081 *
    1.7 顺义区赵全营镇镇中心区E1-02、F3-01、F3-02等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R53托幼用地、S31机动车停车场库用地 北京万安汇鑫投资管理有限公司和北京锦富鸿翔投资管理有限公司联合体

    建设用地:127293.8

    建筑面积:263953

    21.55 21.75 10792 本次出让宗地将配建建筑面积不少于29300平方米的"限价商品住房",房屋销售限价为7500元/平方米;将配建建筑面积不少于20000平方米的"自住型商品房",房屋销售限价为14000元/平方米
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