更新时间:2015年8月7日

2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

国土部:不动产登记信息2017年起全国可查

  不动产信息统一登记且实现联网、部分人可查询是开征房产税最重要的前提之一,令房产税的税基被有效掌控。[详细]

北京暂不发新版不动产登记证书 产权不变可不换证

  北京暂不发放新版不动产登记证书,条件成熟后颁发,目前各部门仍按原职责和程序发证。[详细]

为啥不动产登记制度对房价的影响

购房专家王佳做客BTV生活频道,解读不动产登记对楼市的影响。王佳称,不动产登记对房价影响较小,预计今年北京房屋成交量相对稳定,整体上要好于去年。已经没有淡旺季的感念了,刚需购房者可以选择时机出手。
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    对不动产登记推出后房价下跌的猜测,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数,因此,现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外,即使有影响,作用也有限,因为影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。

不动产登记对刚需的影响

房产税

有业内人士预测,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。

不动产登记条例

不动产登记暂行条例

不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?
    尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?

 

1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉。

2. 如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高投资效率来说,中小城市的房子可以全部卖掉。

 

3. 中小城市郊区、新区的商业物业,尤其是“场内铺”是最危险。

4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产,也是非常不靠谱的。

 

5. 传统市中心的天价商铺,最好轻易别碰。

6. 一线城市中心区的普通住宅,未来仍然有比较大的升值空间,可以留在手上甚至考虑买入。

 

7. 对于中心城市的商业物业,要保持警惕。

8. 整体而言,写字楼和商务公寓的风险,比商铺要小一些。

北京房产证换成不动产证

不动产证

在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证),“不动产权证”证件设计初稿已出炉,并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。   
    新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

不动产登记对普通人的啥影响

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