2017年,房企有喜也有忧。喜是像恒大、碧桂园、万科这样的企业还在向上走,说明企业的整合能力、拿地能力、销售能力和品牌号召力都很稳固。忧的是,分化仍在不断加剧,房企未来会愈发难做。

 

2018年楼市政策还会延续今年的走势,住宅市场仍会从限购、限售、限贷三条线进行管控,政策不会放松。随着居住产品的不断深化, 建筑之于家庭的本质正在朝着居住属性回归。

房地产税的建立能够根本上解决政府依赖卖地而获得收入的财政方式,改变了政府的财政方式之后,才能谈更多房地产长效机制的建立。从时间节点上判断,房地产税已呼之欲出,应该会在本届五年立法范围内出台。

 

人们生活在变化,居住品质的追求也越来越高。北京作为首府城市,对居住产品的要求也更高。良好的产品、良好的服务、良好的发展模式,是当下市场最为看重的要素。

责任编辑:王小玉 JN002

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