10分钟落幕 我可能遇到了一场假的土拍

焦点北京站 2017-08-11 16:10
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11日下午,帝都人民迎来8月最后两场土拍。两宗地块均位于怀柔区张各长村,一宗为限价房,一宗为自住房。在寸土寸金的帝都,原以为本场土拍又会是一场龙争虎斗,结果仅有三家房企报名。有媒体戏称,连斗地主都凑不够一桌。两块地更是在10分钟内收场,令人咂舌。 悄悄地进城 打枪的不要 同周二的土拍现场截然不同,本

11日下午,帝都人民迎来8月最后两场土拍。两宗地块均位于怀柔区张各长村,一宗为限价房,一宗为自住房。在寸土寸金的帝都,原以为本场土拍又会是一场龙争虎斗,结果仅有三家房企报名。有媒体戏称,连打麻将都凑不够一桌。两块地更是在10分钟内收场,令人咂舌。

悄悄地进城 打枪的不要

同周二的土拍现场截然不同,本次土拍现场人数寥寥。北控、中海、碧桂园三家房企早早来到了现场。拿号、排队、入场,一切都稀疏平淡。

爱抱大腿的碧桂园,这次也是亲自上阵。上次近底价拿到东城区地块,周二又斩获海淀翠湖科技园地块,进京之路一片光明。

中海也是今年北京土地市场一员猛将,至今已斩获5宗地块,均在六环内。上个月和保利联手,底价拿下大兴瀛海地块,让市场为之一惊。

北控很低调,今年还没在帝都市场拿过地。上次上新闻还是去年9月,当时北控和万科欲联手打造长者公寓。

溢价率1%  北控集团斩获怀柔限价房地块

怀柔张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块,出让土地面积70400.428平,建筑控制规模211202平米,容积率为3。

土拍现场,北控集团以26.26亿斩获该限价房地块,溢价率仅为1%。

据搜狐焦点了解,该地块用地性质为F2公建混合住宅用地。其中,住宅控制规模84480.8平,公建面积126721.2平,基本是四六开。另外,公建部分需要50%自持,自持年限为20年。如果该宗地住宅均建成90平中小户型,也不过提供900余套住宅。

根据国土局公告显示,地块起拍价26亿,商品房均价不超过29438元/平,最高单价不超过30909元/平。本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

碧桂园将怀柔自住房地块收入囊中

怀柔张各长村HR00-0004-6001地块,出让土地面积20342.527平,建筑控制规模61028平,容积率为3。

土拍现场,碧桂园以6.2亿元成交。

根据国土局公告显示,该地块起拍价6亿元,地块居住建筑规模将全部建设“自住型商品房”,销售限价20000元/平方米(含全装修费用)。

据搜狐焦点了解,该地块用地性质亦为F2公建混合住宅用地。期中,住宅控制规模24240平,公建控制规模36788平。另外,公建部分需要50%自持,自持年限为20年。如果全部按照90平户型设计,该地块可为怀柔新增260余套房源。

从位置来看,两宗地块距离怀柔区政府不远,邻近京密高速。但是由于怀柔位于北京远郊,在目前交通欠佳的条件下,更适合当地人申购。如今,自住房严重失衡、远郊区域价格走高,1000余套自住+限价房源或许可以帮助区域消化一部分刚需压力。

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