还未成名时，相声演员王自健喜欢调侃自己住的回龙观，“我是老北京，生在二环里，从小在胡同儿里玩儿大的，可是现在呢，我住回龙观。”听众哄堂大笑。较早搬过来的老北京人回忆起来，回龙观排名前列批小区刚刚盖起来是在2001年底，那时候感觉就像“把自己发配边疆一样”来了这里。

回龙观是昌平区域内刚需置业较早的汇集地，无疑是较接地气儿的居住区域之一。早晨嘈杂的早餐摊儿，忙碌的小商小贩儿，拥挤的地铁进站口，似乎空气中都飘着属于回龙观的独特气息，匆忙就是它的专属标签，但是这丝毫不会减少置业者对它的喜爱，嗅到商机的开发商们精准的在这片区域增加投入以求获得更多产出回报。

回龙观隶属昌平区，现如今提起昌平的房价，人们不得不感叹一句，这房价涨的真快！从早期的荒凉“睡城”到现在的配套齐全，经过十余年的发展，特别在北京楼市经历了2015-2016年这一波“牛市”之后，回龙观更是完成了它华丽的蜕变。

蜕变一：区域房价集体攀升

据数据统计显示，2016年昌平成交均价29355元/平，相比2015年涨8%，而其中均价较高的项目单价达到6.2万元，2015年较高均价还在4.4万元左右。在高价地带动下，未来昌平涨价趋势或将持续。昌平作为刚需的供应热区之一，多个楼盘房价涨幅较大，回龙观整体房价更是从2015年底的32000元涨到了现在的超5万元，涨势惊人。

蜕变二：供地少有新盘减少

受近几年区域供地乏力的影响，昌平楼市近两年来供应远不及通州、大兴、房山等郊区，区域新盘供应较为少有。2016年五月，北京土地市场在沉寂了两个多月之后，迎来了包括昌平和大兴在内3宗地的拍卖。其中，昌平南邵两宗住宅混合公建用地备受关注，招商连下两城，以61.95亿的总价将两宗地收入囊中，楼面单价分别达到了3.38万元和3.52万元。而这也是去年昌平仅有的两块住宅成交用地。

截止到今年上半年，昌平还没有土地成交。从目前挂出来的待拍的土地来看，昌平北七家“限房价”地块价格已经达到51996元/平。

蜕变三：高端化已成趋势

土地供应短缺是区域内新盘日益减少的主要因素，这也直接导致了新房房源的供不应求。例如霍营的紫金新干线项目，从2016年初开盘之后，一直是封盘状态。

另外，该区域的置业需求已经逐步向改善过渡。区域内中关村、上地的上班族，早期因为刚需需求置业于此，随着这批置业者家庭人口的改变，刚需两居户型已经不能满足日常居住需求。加上二胎政策的开放，更多家庭趋向于选择三居大户型置业，加上区域内房价的不断攀升，高端化将成为这一区域的发展方向。

为什么优选回龙观置业？

很多人选择置业热门区域的回龙观区域原因有三点：

其一，近海淀区，而且比海淀区价格低很多；

其二，出行便捷，无论是到上地、中关村甚至是国贸商圈，地铁13号线、8号线、5号线和昌平线四条地铁保驾护航，适合上班族；

其三，生活方便，人群聚集必然带来商业和配套的不断完善。

（回龙观区域图）

 交通出行的便利自不必说，目前区域内教育资源齐全，生活配套完善，堪称“亚洲排名前列大社区”。“北部以海淀、昌平为主，南部以大兴、亦庄为主”的“大中关”概念提出以来，中关村北扩趋势加紧，昌平的区域价值被愈加肯定，成为“大中关”区域的重点。未来昌平新城更会建设成为科技、文化、教育等产业功能区，向高级高科技产业基地发展。

昌平置业必看回龙观“神盘”

说到回龙观区域的新盘项目，不能不提这个区域内的一个“神盘”。为何称之为神盘？因为这个项目每次开盘场面都十分火爆，开盘即售罄的神话从未被超越。没错，这个项目就是首开·国风美唐。

首开·国风美唐位于昌平区回龙观S2号线、地铁8号线、13号线霍营站北侧，8号线、13号线霍营站可直达。项目紧邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路，独享“三横三纵”城市路网，轨道交通纵横交错，可瞬时通达四面八方。

项目周边教育资源丰富，汇集了红黄蓝幼儿园、昌平第二中学和昌平区霍营中心小学等优质学校。大型商超、餐饮等生活配套齐备，完全可以满足日常生活购物需求。

127㎡舒适三居 三代同堂改善之选

众所周知，今天的房地产已经由过去的“产品时代”迈入到“内容时代”，人们对住宅的追求，更是一种舒适、惬意、全家庭天伦之乐的生活哲学。

首开·国风美唐，臻献127㎡舒适三居，优质兑合三代同堂居住需求。孩子一个独立的空间、长辈一个温馨的养老居所，主人一个私密的生活空间，共享天伦之乐的生活。

7.8米大面宽，阔绰的空间让更多阳光登堂入室。3米层高，增加了更多采光空间和通风度，给业主更舒适的空间感和健康清新的呼吸环境。人性化双卫生间设置，较大程度上保证了私密性。待客有道，主次分明，在私密的领地，拥有自在的生活。两梯两户，保证更高品质的生活质量。

首开地产实力铸就 践行责任构筑品质

首开地产一路走来，在37载的发展历程中，始终坚持“践行责任，构筑美好”的品牌信念，从方庄、望京、回龙观等百万方以上超级大盘，再到奥运场馆、奥运村、亚运村等众多国人耳熟能详的建筑地标，首开地产在缔造人居典范的同时，更肩负时代使命与责任，致力于更美好的人居未来。

七载深耕，首开地产精心雕琢，首开·国风美唐，充分诠释首开集团致力于打造城市宜居生活区的理想，独具前瞻性的选址和规划、完善的配套设施、优质考究的产品营造，致献城市幸福人居。

首开·国风美唐|臻观位于北中轴城市发展带，毗邻红黄蓝幼儿园，霍营中心小学，浓郁的书香人文氛围，全面启蒙孩子的未来。8号线、13号线、S2号线三轨交汇，快速抵达地铁畅行北京各大区域，构筑抵达各大商圈的便捷通道。

首开·国风美唐着力打造“生活哲学与建筑产品相结合”的美，这对于北京改善型需求来说，这个项目的确可以一步到位。咨询热线：400-032-4608转 122702。

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